سردفتری یا سرابی فریبنده

دیگران که باور نکردند میدانم تو هم باور نمیکنی پس ابلاغ بگیر و بیا

پرواز سعیدی و هاله ای از غم و اندوه بر جامعه سردفتری کشور
ساعت ۱۱:٤٥ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۳/٩/٢٩ 

هنوز خیلی از آخرین تماسم با سعیدی نگذشته ... صدایش لرزان بود و درد از صدایش بخوبی حس میشد ولی با کمال متانت و اخلاقی خوش به احوالپرسی من پاسخ داد و التماس دعا داشت .... فکر میکنم میدانست و کم کم داشت وسایل سفر آخرت خود را جمع و جور میکرد .....

امروز نمیدانم چرا احوالش را از دوستی پرسیدم؟ و شنیدم خیلی درد میکشد ولی هیچکدام نمیدانستیم ساعت 11 پرواز دارد ‘ پرواز آخر ... پرواز به ملکوت ....

دیگر آن لبخند همیشگی را بر لبانش نمیبینیم .... نمیدانم دیگر میتوان مانند سعیدی متخلق به اخلاق حسنه با دریایی از مهربانی و افتادگی یافت؟ آیا خلا’ فقدانش در جامعه سردفتری کشور پرخواهد شد؟

هنوز چند ماهی نیست که برای تغییرروحیه اش و دیدار دوستان به همایش ششم وبلاگ نویسان در اراک دعوت شد ..... امیدوار نبودیم با بیماری تازه بهبود یافته اش و با آن ضعف بدنی و خستگی ناشی از درد ممتد بتواند بیاید ... ولی اخلاق و منش سعیدی او را به اراک کشاند تا به دوستان "نه" نگوید .... لبخند بر چهره پردردش بود ولی نه مانند همیشه ... همه را احترام میکرد و با همکاران خوش و بش میکرد اما نه مثل همیشه ... نه اینکه نخواهد ... نمیتوانست ... به زور خود را نگه میداشت ... ولی خوب بود همه راضی بودند از حضورش حتی خودش .... بنظرم از اینکه میدید همه صمیمانه دوستش دارند ... از اینکه میدید بذر محبتهایش به بار نشسته و اخلاق خوش توام با وظیفه شناسی توانسته شاگردان خوبی به جامعه سردفتری تقدیم کند ... راضی بود

سعیدی با این سن و سال و آن بیماری رنج آور با شروع نهضت وبلاگ نویسی در حوزه دفاتر اسناد رسمی با کمک چند تن از پیشکسوتان ‘ وبلاگی با همین نام تاسیس نمود تا با عشق ‘ تمام علم و تجربه خویش و دوستانش را به اشتراک بگذارد و همکاران تشنه و جویای تجربه از این سرچشمه جوشان سیراب شوند و چه همت والائی؟ و چه جدیتی؟ ..... افسوس بیماری امانش نداد تا هرآنچه در کشکول تجربه داشت عرضه نماید .... و ما بعنوان اعضای جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور فقدانش را ضایعه ای بزرگ برای جامعه خود میدانیم

بهرحال سعیدی به ملکوت اعلا پر زد و رفت تا به ارامش برسد .. دیگر درد نکشد ... رفت تا بر جایگاه ساخته شده از اعمال نیکویش و اخلاق حسنه اش تکیه زند و از اینهمه بی مهری و نامهربانی دوران اشتغالش و سختی و سنگدلی این جهان رها شود .... اما تمامی همکاران و اشخاصی که او را میشناختند و یا با نام و آوازه اش اشنا بودند در غم و اندوه فرو برد

فردا شهادت خاتم پیامبران است و همه در عزای نبی اکرم ‘ غمگین و عزادارند ... فردا پیگر نحیف و رنجور سعیدی روی دست همکاران و خانواده مصیبت زده اش تشییع و در آرامگاه ابدیش به خاک سپرده خواهد شد ..... اینکه سعیدی در این روز جان به جان افرین تسلیم میکند و از این جهان رخت برمیبندد بی حکمت نیست و نشان از جایگاه او در سرای باقی است

نیازی نیست بگویم سعیدی که بود و سمت های دنیائیش چه بود و چه کرد که همه میدانند و میدانیم .... فقدان سعیدی گرچه باور کردنی نیست ولی حقیقت دارد .... اینکه چقدر قدردان این بزرگوار هستند و هستیم جایگاه او را در نزد پروردگارش تغییر نمیدهد ... دست به دعا برمیداریم برای علو درجاتش و غفران و رحمت واسعه الهی برایش و صمیمانه این مصیبت بزرگ و غم انگیز را به خانواده آن فقید سعید و جامعه سردفتری کشور بخصوص اعضای محترم هیئت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران تهران و جامعه مجازی سردفتران و دفتریاران کشور تسلیت و تعزیت و برای بازماندگانش که برایم بسیار عزیزند و یادگار ‘  صبری جزیل و توان تحمل داغ سنگین آن عزیز سفر کرده و تسلیم در برابر مشیت الهی آرزو دارم - سیدعلیرضا طباطبائی بافقی


کلمات کليدي: پیام تسلیت
 
بیمه و درمان خانواده سردفتری در آئینه شعارها و سلیقه ها
ساعت ۱۱:٥٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٩/٢٥ 

مدتی است میخواهم در مورد بیمه و درمان جامعه سردفتری درد دلی بنویسم ولی خویشتنداری میکنم تا فرصتی دیگر ...... اما باید ....

اطلاعیه واحد درمان که چندی پیش عجولانه روی سایت کانون تهران قرار گرفت و جوابیه مدیر درمان در مصاحبه رادیوئی دیروز نشان میدهد یا واقعا ما سردفتران اطلاعی از این نعمت بزرگ خدادادی نداریم و بقول معروف بیسواد و بی اطلاع !!!! یا متصدیان امور بیمه و درمان ما سرشان را چون کبک زیر برف کرده اند و چون کسی را و انتقادی و اعتراضی را نمیبینند فکر میکنند دیگران هم انان را نمیبینند .....

باشد تا فرصتی دیگر و فروبردن بغض در گلو ..................


کلمات کليدي: بیمه و درمان
 
اربعین حسینی بر شیفتگان آقا اباعبدالله تسلیت باد
ساعت ۸:٢٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٩/٢۱ 

اربعین حسینی رسید و یاد آور مصیبتها و ظلم هایی است که بر عزیز زهرا و اهل بیت و یارانش رفت ... وقت استجابت دعا است اگر دلت شکست مرا نیز دعا کن که سخت محتاجم


کلمات کليدي:
 
ششم دیماه روز سردفتر نزدیک میشود کاتبین بیدارید؟
ساعت ۱٢:٠٦ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۳/٩/٧ 

امروز 6 آذر بود و فقط یک ماه مانده به 6 دی ... روز سردفتر ...هفته سند رسمی ... روز کاتبین بالعدل ... روز بزرگداشت و معرفی دفاتر اسناد رسمی بعنوان نهاد حاکمیتی و امین مردم ... روز حافظین حقوق مردم و دولت ..... روز کسانی که در این کشور و در تمام این مدت مظلوم واقع شدند ..... روز کسانی که بدون هیچ چشمداشتی منشا اثر و صورت خویش با سیلی سرخ نگه داشته اند .... روز کسانی که بیش از هر کس و هرنهاد مورد بی مهری قرارگرفته اتد ... روز آنان که برای دولت و حاکمیت هیچ هزینه ای نداشته و ندارند و منبع درآمد دولت محسوب میشوند و از هیچ امکاناتی استفاده نکرده اند حتی امکاناتی که متعلق به خودشان است ..... روز قشر فرهیخته و باسواد این مملکت که کسی برایشان اهمیتی قائل نمیشود و بلاخره روز کسانی است که بخاطر تعدادی انگشت شمار سردفترنما در این منصب که با توجه به گستردگی به مراتب کمتر از سایر اقشار و صنوف و سازمانها و نهادها است از هرگونه حمایت مادی و معنوی محرومند

هرسال این موقع که میشود هم خوشحال میشوم و هم دل نگران ... از تصور و رویای بزرگداشت این روز بزرگ خرسند میشوم و از اینکه بازهم 6 دی بیاید به همان آرامی سالهای گذشته برود و جامعه سردفتری کشور ومتولیان امر سند رسمی و سازمان ثبت اسناد و قوه قضائیه و حتی کانون سردفتران و دفتریاران از کنارش عبور کنند و دریغ از یک گوشه چشمی به خادمین و صادقین و حافظین حقوق ملت و دولت ...

شمارش معکوس آغاز شده و زمان بسرعت درگذر است ... وقت آن رسیده از خواب بیدار شویم و از تمام توان و ظرفیت خویش برای بزرگداشت این روز بزرگ استفاده کنیم ... حرکتهای شعاری قادر نخواهد بود این روز را بناممان ثبت کند ..همتی بلند میخواهد و عزمی جزم که باید عملا ظهور یابد


 
تسلیت به همکار
ساعت ۱۱:٢٠ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۳/٩/٦ 

با خبر شدیم جناب سیدمجید حبیبی سردفتر محترم 2 کرمانشاه در غم از دست دادن برادر خود که دفتریار دفترخانه ایشان نیز بوده اند به سوگ نشسته است

این مصیبت و اندوه بزرگ را به جناب حبیبی عزیز و بیت معزز ایشان تسلیت و برای آن عزیز سفرکرده علو درجات و رحمت واسعه الهی و برای بازماندگان صبر جزیل و طول عمر با عزت آرزو دارم

جامعه مجازی نیز خود را در غم جناب حبیبی که از فعالان حوزه مجازی دفاتر و از دلسوزان حرفت کتابت میباشند خود را شریک میداند


کلمات کليدي: پیام تسلیت
 
مشکل بیمه و درمان موضوعی که در همایش هفتم مطرح شد (2)
ساعت ۱۱:٠٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/۸/۳٠ 

یکی دیگر از مباحث مطروحه در همایش هفتم که بسیار با اهمیت و با اقبال عمومی روبرو شد موضوع بیمه و درمان همکاران سراسر کشور بود که خوشبختانه پیگیری آن در همایش چهاردهم کانونها و جوامع سردفتری کشور در مشهد مقدس نیز در دستور کار بود و حقیر در ان همایش مطالب و نقطه نظرات شرکت کنندگان در نشست هفتم و بند 2 بیانیه آن را منتقل و به تشریح درد و انتظاراتی که همکاران سراسر کشور بعنوان حداقل توقع از کانون سردفتران مرکز پرداختم که خوشبختانه بعلت مشترک بودن درد و کشوری بودن آن بعنوان یکی از مباحث مهم همایش مشهد دردستور کار قرار گرفت و گزارش مشروحی با پاورپوینت نهیه شده توسط گروه و واحد درمان کانون تهران به نمایندگان کانونها و جوامع ارائه شد که نشان میداد زحمات زیادی در این بخش کشیده شده و آقای گودرزی انچه در توان داشته اند مصروف تا بلکه وضعیت بیمه و درمان خانواده بزرگ سردفتری به سامان برسد ....

اما بنظر حقیر شخصا و بعنوان یکی از اعضای جامعه مجازی و پیگیر امور بیمه و درمان زحمات طاقت فرسای گروه بیمه و درمان جواب انتظارات فعلی و عملی و فوری را نمیداد و طی کردن پروسه معرفی و ارسال مدارک پزشکی و پرداخت ابتدائی هزینه توسط همکاران و انتظار بازگشت وجوه متعلقه ‘ چیزی نبود که همکاران سراسر کشور انتظار داشتند و دارند باید راهی آسانتر و امکان پذیرتر ولو برای مدتی موقت و تا زمان تکمیل طرح و پروژه واحد درمان اتخاذ میشد .. باید خبری نوید بخش به همکاران داده میشد تا باور کنند قرار است مشکل بیمه آنها حل شود

سالیانی است دراز که جامعه سردفتری کشور با پرداخت بیشترین هزینه برای تامیت امور رفاهی و بیمه و بازنشستگی از کمترین مزایای رفاهی برخوردار است و سردفتر و دفتریار در پاسخ به خانواده خود که چرا با سایرین فرق داریم؟ متحیر است ... سردفتر نمیتواند افراد تحت تکفل خویش را قانع نماید که ما تابع قانون خاص هستیم و با تمام فامیل و همسایه ها و اقشار جامعه متفاوتیم .... خانواده بزرگ سردفتری اهالی مشاغل و صنوف و جوامع حرفه ای دیگر را میبینند که با داشتن بیمه پایه و تکمیلی و حتی کارت طلائی به راحتی برای درمان به تمامی مراکز درمانی مراجعه و بدون نیاز به  ارائه مدارک و ارسال و انتظار ....حداکثر مختصر فرانشیز خود را میپردازند و بقیه ماجرا را به بیمه گر اول و دوم میسپارند .....

دیگر دورنمای زیبا ولی دست نیافتنی بدرد اهل کتابت نمیخورد ...وقت ان رسیده همتی جدی و عملی کار را راست و این معضل چندین ساله را حل نماید ... امروز عرصه بر جامعه سردفتری کشور تنگ شده و نیازمند بیمه ای هستند که بقول معروف زیر سرشان باشد و در قابل دسترس و ساده و سهل الوصول ..... اینکه مانند شرکت نفت و بانکها و شرکت فولاد و دیگر مرفهین باشیم خیلی خوب است و مستحق خدمات رفاهی مطابق با شان کاتب بالعدل لکن تا رسیدن به مدینه فاضله که نیازمند کار است و کار است و کار ....باید برای کوتاه مدت فکر عاجلی کرد ... دیگر نمیتوان به وعده و وعید همکاران را منتظر گذاشت ..باید برای استحکام دیوار اعتماد  حسن نیت بخرج داد و برای جلب این سرمایه بزرگ انسانی هزینه کرد ... از هرجا و بهر طریق ولو توسل به ریاست معظم سازمان ثبت باید بودجه درمان را برای انعقاد قراردادی ولو یکساله با یکی از شرکتهای بزرگ و با تجربه در امر بیمه و درمان تامین کرد ....

خوشبختانه بحث بیمه و درمان و نیاز به یک میانبر دست یافتنی منجر به تشکیل کارگروهی مرکب از نمایندگان 6 استان گردید تا ظرف مدت یکماه بررسیهای لازم را بنماید و نظر خویش را در نوع بیمه درمان اعم از بلند مدت و کوتاه مدت به هیات مدیره کانون مرکز اعلام و نتیجه کارشناسی شده مصوب و اجرائی شود ..... ظاهرا هفته اینده در تاریخ جامعه سردفتری باید مهم و ماندنی باشد و امید است که اعضای هیت مدیره محترم کانون تهران و مدیر واحد درمان به این کارگروه اعتماد و بر قول خویش استوار و آنچه به نظر و اتفاق اعضای منتخب رسیده است جامعه عمل بپوشاند و حضرات بتوانند خبر خوشی در این بخش به همکاران سراسر کشور بدهند .....

انچه بنظر عده کثیری از همکاران سراسر کشور که به حقیر منتقل گردیده میرسد راه حل منطقی این است که :

1-واحد درمان در ظرف یکسال اینده با مشاوره لازم با متخصصین و کارشناسان و همکاران استانی طرح خود را بنحو مطلوب و عملی آماده سازد که بدون اتلاف وقت و با رعایت مصالح مادی و معنوی افراد زیرمجموعه خانواده بزرگ سردفتری بتوانند از بیمه و درمان مناسب بهره مند شوند

2-تا آن زمان با توجه به آمارها و ارقام و میزان استفاده همکاران از خدمات بیمه ای حد متوسطی بین 6 تا 10 میلیون را در نظر گرفته با یکی از شرکتهای بیمه با تجربه قرارداد جمعی منعقد گردد که اعضا در محل خود و یا درهرنقطه کشور بدون نیاز به مکاتبات و یا طی مراحل اداری بتوانند از مراکز درمانی استفاده نمایند و مازاد بر سقف مذکور چنانچه هزینه شود به کانون و کمیته درمان ارسال و با ضوابط واحد درمان هزینه پرداختی را دریافت نمایند

3-دفترچه بیمه پایه با رایزنی استانها از نوع بیمه ایرانیان که ارزانتر از سلامت است برای زیرمجموعه اخذ و هزینه آن توسط کانون پرداخت گردد

بدین ترتیب شاید 80 درصد بیماران در محدوه همان سقف بیمه تکمیلی درمان شده و به کانون مراجعه نخواهند کرد و واحد درمان فارغ بال میتواند پروژه خود را تکمیل نماید و تنها 20 درصد از نیازمندان به درمان با هزینه بالا ناگزیر به ارسال مدارک و فاکتورها خواهند بود که بعلت خلوت شدن واحد درمان ‘ پروسه دریافت هزینه های مازاد طولانی نخواهد بود

در پایان امیدوارم در هفته آینده خبر مسرت بخش حل معضل بیمه و درمان را از پرتال کانون سردفتران و پارس وندار ملاحظه کنیم


کلمات کليدي: بیمه درمان
 
بدون شرح
ساعت ٢:٠٠ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۳/۸/٢۸ 

به درخواست یکی از همکاران موقتا در وبلاگ قرارداده شد


کلمات کليدي:
 
مسائل مطروحه در همایشهای جامعه مجازی و کانونهای سردفتری
ساعت ۱٠:٤٩ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/۸/٢٠ 

تقارن زمانی همایش هفتم جامعه مجازی درقم با همایش چهاردهم کانونها و جوامع سردفتری کشور در مشهد مقدس به فاصله یک هفته و حضور مقامات عالی سازمان ثبت اسناد و املاک و اعضای هیئت مدیره کانون مرکز و سایر مقامات اجرائی دو استان ... فرصت خوبی بود برای طرح مسائل و مشکلات حوزه کتابت ...

مهم این است که مسائل و مباحث مطروحه مشترک و حل آن دغدغه همه شرکت کنندگان در همایشهای مذکور .. رئوس مطالب عبارت بودند از بیمه و درمان خانواده بزرگ سردفتری ‘ مالیات ارزش افزوده و فشارهای مضاعفی که امور مالیاتی به دفاتر وارد میکند ‘ یافتن راهکارهای عملی برای حفظ سرمایه های کانون و ازدیاد آن ‘ معضل نقل و انتقال خودرو و ماده 29 قانون تخلفات رانندگی ‘ نگاهی جدی به ثبت آنی و نحوه رفع نقائص سامانه های مربوطه ‘ جدیت و همت در اعتلای جایگاه دفاتر اسناد رسمی و اسناد رسمی ...

بنا دارم در خصوص هریک از موارد مذکور بقدر وسع خویش چند خطی بنویسم تا دوستان و همکاران نیز با نظرات خود آن را تکمیل و برای اجرائی شدنش اقدامی صورت پذیرد ... نوشته ذیل با الهام از مطالب همایش جامعه مجازی برای طرح در همایش چهاردهم تهیه شده بود که فرصت طرح آن نشد گرچه در حاشیه همایش موضوع مطرح و پیگیری شد و بعد از همایش مشهد نمایندگان کانون تهران به امور مالیاتی مراجعه و ریاست محترم کانون نیز تلفنی با مقام معظم وزیر مذاکراتی انجام دادند ....

                               مالیات برارزش افزوده

گرچه اعتقاد ما براین است که با توجه به تعاریف مندرج در قانون مالیات برارزش افزوده از مالیات و ارزش افزوده , دفاتر اسناد رسمی بعنوان یک نهاد حاکمیتی و نوع وظایف و تکالیف , مشمول قانون مزبور نمیباشند و مصر هستیم تا کانون سردفتران با استفاده از تمام توان حقوقی خود برای اثبات این امر و خروج دفاتر از شمول تصمیمات سلیقه ای امور مالیاتی استفاده نماید لکن برای برون رفت از مشکلاتی که درحال حاضر از طرف امور مالیاتی برای همکاران در سراسر کشور بوجود آورده باید فکری اساسی کرد

صنوف مختلف علی رغم آنکه مشمول قانون مزبور هستند در مقابل تصمیمات امور مالیاتی ایستادگی کرده و میکنند , حتی اگر موفق هم نشوند بهرحال تلاش خود را میکنند

همانگونه که مستحضرید امور مالیاتی همکارن ما را در سراسر کشور در دوبخش مشمول جرائم سنگین مینماید

1-عدم صدور فاکتور موضوع ماده 14 قانون مالیاتی

2-عدم تحریر مالیات بر ارزش افزوده در دفتر مشاغل

تهیه و صدور فاکتور انهم از صورتحساب و فاکتورهائی که قانونا" و شکلا" و ماهیتا" مربوط به  اصناف و مجامع امور صنفی است از طرف دفاتر اسناد رسمی زیبنده حرفه ما نیست و با عنایت به دفاتر مالی و اسناد تنظیمی , دریافت هزینه تنظیم اسناد بقدر کافی روشن و شفاف است که ما را بی نیاز از صدور فاکتور همانند مغازه ها و فروشگاهها نماید

ازآنجا که در تفاهم نامه کانون سردفتران و امور مالیاتی در سال 89 و متعاقب آن در سال 1390 قبوض حق التحریر و فیشهای الکترونیکی صادره از سامانه پرداخت الکترونیکی وجوه (pos) مورد قبول و تفاهم قرار گرفته بنابراین با قانون مغایرتی ندارد و بازهم میتواند مورد قبول مامورین مالیاتی قرار گیرد

پیشنهاد میشود اولا"با قید فوریت با امور مالیاتی رایزنی لازم انجام و تفاهم نامه سالهای 89 و 90 تا پایان سال 93 یا 94 تائید و به ادارات دارائی ابلاغ گردد تا از جریمه های غیرمنصفانه همکاران جلوگیری شود و ثانیا با توجه به تعهد امور مالیاتی در تفاهم نامه اولیه , از طریق امور مالیاتی و سازمان ثبت ترتیبی اتخاذ شود تا حساب مالیات ارزش افزوده در سامانه پرداخت الکترونیک پیش بینی و مستقیم مالیات مربوطه به حساب واریز و تکلیف دفاتر نسبت به تهیه و ارسال اظهارنامه مالیات برارزش افزوده و به تبع آن صورتحساب معاملات فصلی ساقط گردد

در خصوص دفتر مشاغل و درج مالیات مذکور نیز همانگونه که استحضار دارید در دفاتر مشاغل سابق محلی برای درج مالیات ارزش افزوده پیش بینی نشده و همکاران ما قادر به درج آن نبودند و علی رغم چاپ دفاتر جدید که این نقیصه در آن رفع شده است , امور مالیاتی نسبت به امضا و باصطلاح پلمپ دفاتر مشاغل بدون هیچ ایراد یا اطلاع رسانی دفاتر چاپ قدیم را امضا و شماره و تحویل مینماید که نباید سران دفاتر تاوان این دوگانگی را بپردازند مضافا اینکه میزان مالیات بر ارزش افزوده دریافتی در دفاتر درآمد و تمبر جزئی ویا بصورت جمعی درج میگردد که با توجه به شفافیت امور مالی در دفاتر اسناد رسمی بایستی مورد قبول امور مالیاتی واقع گردد و کانون سردفتران و دفتریاران بعنوان متولی این منصب بایستی تلاش خود را در متقاعد کردن امور مالیاتی بکار بندد و پیشنهاد و توصیه این است از این موقعیت فعلی که قانون مالیات ارزش افزوده در حال بررسی و تصویب مجلس شورای اسلامی است رایزنیهای لازم با نمایندگان و مسئولین قوای سه گانه , دفاتر اسناد رسمی را از شمول این قانون خارج نمایند

 مباحث بعدی در پستهای بعدی ...


 
? صفحه بعد