سردفتری یا سرابی فریبنده

دیگران که باور نکردند میدانم تو هم باور نمیکنی , ابلاغ بگیری میفهمی!!!

همایش دهم جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی هم برگزار شد
ساعت ٩:۱٠ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٥/۳/٢٢ 

شهر تبریز شهر اولین ها , شهر حماسه ها و تاریخ زرین کشورمان , شهر ستارخان و باقرخان , از سیزدهم تا پانزدهم خردادماه 95 میزبان همایش دهم جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور بود

میزبانانی مهربان و صبور و خدوم با سعه صدری غیرقابل توصیف که از لحظات ورود اولین میمانها تا خروج اخرین نفر , خستگی ناپذیر و با تمام قوا میهمان نوازی را برما تمام کردند و خاطره نشست تبریز را شیرین تر از هر گردهمایی دیگر در ذهن و قلبمان جای دادند

میتوانم به جرئت بگویم لطف و میهمان نوازی تبریزیان همایش دهم را تحت تاثبر قرارداد و حقیر شرمنده الطاف بیکرانشان هستم

جای دارد با همین زبان الکن و قلم قاصر از مجموعه کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان به ویژه جنابان ادیب و سلطانقیس و جبار زاده و عربی و جباری که خواب و خوراک خویش را در این مدت برای برگزاری هرچه باشکوه تر این همایش نهادند و جامعه مجازی را یاری دادند تا با شکوه و صلابت بیش از پیش دهمین همایش خودرا در فضایی صمیمی و در مکانی مصفا و آرام برگزار نماید , تشکر و سپاسگزاری  و توفیق روز افزونشان را از خدای منان مسئلت نمایم و به همه آن بزرگواران خسته نباشید بگویم

تبریز حقیقتا" شهر اولین ها بود زیرا ما به چشم خود دیدیم که تیم میزبان به حق اولین بودند در مهرورزی و صفاو صمیمیت , اولین ها بودند در ایثار و فداکاری و خدمت , اولین ها بودند در میزبانی و عشق ورزی و صدها اولین دیگر که تا در تبریز نباشید مصداقش را نخواهید یافت

از احمدلوی عزیز عضو شورایعالی جامعه مجازی و  دبیر همایش دهم که با تحمل زحمات چندماهه توانست شورایعالی جامعه مجازی را در برگزاری این همایش و دو رقمی کردن آن روسفید نماید سپاسگزاری میکنم و خدا قوت میگویم

 

اما گزارشی کوتاه از همایش دهم

همکاران سردفتر و دفتریار ما اغلب میدانند و نیاز به توضیح ندارند ولی چون رهگذران از این حقیرانه وبلاگ شاید ندانند ناگزیر مختصر تاریخچه ای از پیدایش جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی باستحضار میرسد

دفاتر اسناد رسمی نهادی حاکمیتی است و سردفتران و دفتریاران بعنوان صاحب منصبان آن نزدیک به یک قرن است که  آرام و بدون هرگونه حاشیه و خود نمایی خودرا وقف بر خدمت صادقانه به جامعه  و تنظیم و تنسیق اسناد و معاملات  و اعتلای سند رسمی  نموده اند لکن بعلت عدم فرهنگ سازی و اطلاع رسانی لازم پس از قرنی تلاش همچنان ناشناخته مانده اند

اگرچه هر یک از آحاد مردم روزانه و هفتگی یا ماهانه به دفاتر اسناد رسمی مراجعه مینمایند ولی هنوز شناختی از جایگاه انان ندارند , نه تنها عامه مردم که متولیان امر و مسئولان و رسانه ها ما را گاهی محضر دار و گاهی سردفتردار  و گاهی دفترداران مینامند , هنوز برخلاف آنچه در رسانه ها و افکار عمومی سردفتری را مرفه و بی نیاز  میپندارند , این قشر مظلوم فرهیخته از حداقل امکانات رفاهی و حتی بیمه درمانی فراگیر که تمامی خانواده بزرگ دفاتر بتوانند به آن دلخوش باشند محرومند و آنچه از تصمیمات کلان و امور تقنینی نصیبشان میشود , انبوه تکالیف مالایطاق است و جامعه دفاتر اسناد رسمی از منظر متصدیان گلوگاهی برای وصول مطالبات ادارات و ارگانهایی است که خود ابزار لازم برای وصول دارند لکن ترجیخ میدهند افکار عمومی را در سخت گیری و دریافت حقوق دولتی متوجه دفاتر نموده و خود از  زیر بار پاسخگویی برهانند درد زیاد است و درمان نایاب .....

فشار کاری و بی توجهی و بی مهری آنچنان عرصه را بر کاتب بالعدل تنگ نمود که ناگزیر تعدادی از  عزیزان ما در این خوزه تصمیم گرفتن با ورود به فضای مجازی بجای فرو بردن سر در چاه و فریاد نمودن ,  سر برآسمان بلند مجازی بلند نمایند و درد خویش  را در قالب دلنوشته ها منتشر نمایند

این حرکت بطور مشخص از سال 82 به بعد آغاز شد و در سالهای بعد شکل گرفت و از حالت مخفی و مستعار بصورت علنی و با  هدف اطلاع رسانی و شناساندن منصب کتابت  جایگاه خود را در فضای مجازی یافت

وبلاگها و سپس وب سایتها  به زبان گویای  جامعه دفاتر اسناد رسمی تبدیل شد تا هم فرهنگ سازی را که وظیقه رسانه ها بخصوص رسانه ملی کشور بود و بدست فراموشی سپرده شده بود بعهده بگیرد و مردم را با وظایف و خدمات دفاتر اسناد رسمی آشنا کند و هم جوابگوی سوالات و پرسشهای بی پاسخ مانده همکاران را جوابگو باشد و مهمتر اینکه اعضای این خانواده بزرگ بدانند دردها و دغدغه هایشان در سطح جهانی منتشر میشود و تبادل اطلاعات و تضارب افکار میتواند در کاهش آلام و استرس های روزمره کاری تاثیرگزار باشد

تماسهای مختلف و تلاش وبلاگ نویسان بعد از  چندسال به بار نشست و وبلاگ نویسان این حوزه که حدودا" 30 نفر علنی فعالیت میکردند توانستند اولین نشست و همایش خود را در آبانماه  1390 با عنوان همایش وبلاگ نویسان حوزه سردفتری در تهران برگزار نمایند و تصمیم بگیرند سالانه دو نشست در  اردیبهشت و ابان  داشته باشند , برهمین اساس دومین نشست در خردادماه 91 در ساری و سومی  در آبان 91 در یزد برگزار و با توجه به ضرورت , منشور اخلاقی بلاگران حوزه دفاتر به تصویب جمه رسید و در خرداد 92 چهارمین نشست در اصفهان  که پرچم و لوگوی جامعه مجازی تهیه و مورد تایید قرار گرفت

در آبان 92 شاهد برگزاری نشست و همایش پنجم و در اردیبهشت 93 ششمین ان در اراک و  در  ابان همان سال هفتمین همایش در قم با یاد و خاطره استاد کاتوزیان و سپس با شعار  حرم تا حرم همایش هشتم در اوایل خرداد 94 در جوار امام رئوف برگزار گردید

بعد از همایش ششم اراک با پیدایش گروههای اجتماعی تلفن همراه ورود سران دفاتر  و دفتریاران به  فضای مجازی از طریق گوشی , نشان داد فضای مجازی  میتواند فعالیت ما  در حوزه دفاتر سرعت بخشد  بهمین جهت در همایش هفتم بصورت محدود و در همایش هشتم با وسعت بیشتر  فعالان گروههای مجازی نیز به جمع وبلاگ نویسان پیوستند که لازم بود با ضابطه مند کردن گروههای مجازی و التزام به رعایت منشور اخلاقی جامعه مجازی بتوانیم فعالیت در این حوزه را انسجام و  جایگاه کتابت و منزلت خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی کشور را به جامعه و حاکمیت یشناسانیم

ضرورت این انسجام , بنیانگذاران این حرکت را برآن داشت تا بعد از نشست مشهد  , شورایعالی جامعه مجازی  را رسما اعلام و شیوه نامه های لازم برای اداره جامعه مجازی و جذب همکاران فعال در سایر فضاهای مجازی منجمله  گروههای واتساپی و تلگرامی و  ارائه منشور اخلاقی , مصوب و دامنه  فعالیت را گسترش دهند

همایش نهم بصورت محدود متشکل از وبلاگ نویسان به هدف شناساندن جامعه مجازی و شورایعالی و دعوت از ریاست معزز سازمان و معاونین  در آبان ماه 94 یک روزه در تهران برگزار و با پیگیری شورایعالی جامعه مجازی و به فضل الهی همایش دهم در 13 تا 15 خرداد ماه 95 درتبریز  با حضور جمعی از وبلاگ نویسان و سایر فعالان مجازی در خوزه دفاتر اسناد رسمی برگزار گردید

 

در این همایش با توجه به استقبال سایر فعالان مجازی و عضویت آنها در جامعه مجازی  , لوگو و پرچم جامعه مجازی که تا کنون با عنوان جامعه مجازی وبلاگ نویسان دفاتر اسناد رسمی بود به " جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی"  تغییر و اصلاحیه شیوه نامه جامعه مجازی که بتصویب شورایعالی جامعه مجازی  رسیده بود مطرح و مورد تایید قرار گرفت

این اتحاد و همبستگی و انسجام فعالان مجازی در حوزه دفاتر را به خود و جمیع همکاران تبریک  و امیدواریم با همدلی و اتحاد و توجه به منافع جمعی بتوانیم جایگاه خود در فضای مجازی و حقیقی و حاکمیت تثبیت و مطالبات بحق خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی را تثبیت نماییم

 

منشور اخلاقی مصوب نشست سوم در ادامه مطلب جهت استحضار ....

 

گزارش و انتشار بیانیه  ...... بزودی ....


 
حمایت از همکاران کاندیدای مجلس دهم
ساعت ۱٠:٢۱ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٤/۱٢/٥ 

اعلام حمایت کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد از همکاران کاندیدای مجلس و لزوم مشارکت همگانی :

هفتم اسفند نزدیک است و شمارش معکوس برای انتخابی بزرگ آغاز گشته و پس از سالیانی دراز ، اینک خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی تمام قد ایستاده تا خود در سرنوشت خویش فعالانه مشارکت کند و سکان کشتی مطالبات حقه خود را بدست با کفایت فرهیخته گانی از جنس خود و هم درد و دغدغه دار بسپارد و در عرصه اجتماعی و سیاسی ثابت نماید حرفی برای گفتن دارد و دردی برای درمان ، جامعه سردفتری کشور مصمم است پای در عرصه قانونگذاری و تصمیم گیری های کلان بگذارد و منصب مقدس کتابت را در جایگاه رفیع ان معرفی نماید 
اینک که عزیزانی از این خانواده بزرگ با احساس مسئولیت  و در راستای اعتلای سند رسمی پای در رکاب توسن همت نهاده اند تاخیر جایز نیست و هرگونه سستی و سکون و سکوت و تعلل به هر دلیل خطایی است که در آینده حرفه و منصب کتابت در معرض قضاوت تاریخ و آیندگان خواهد بود 
امروز شرکت در انتخابات و همت بلند  میتواند سرنوشت ساز باشد و رسالت تاریخی ما را ثبت نماید

کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد حمایت همه جانبه و بی قید و شرط خود را از همکاران معززی که برای ورود به مجلس شورای اسلامی و احقاق حق جامعه دفاتر اسناد رسمی کمر همت بسته اند به ویزه از جناب آقای دکتر محمدرضا دشتی اردکانی بعنوان یک حقوقدان فرهیخته و مرد میدان علم و تجربه ، دلسوزی توانمند و لایق و نماد بارز منصب کتابت اعلام و از کلیه همکاران و عزیزان اعم از سردفتر و دفتریار و خانواده ها و آشنایان میخواهد با تمام توان و ظرفیت در این امر مهم مشارکت و با رای بالای خود در این آزمون بزرگ و تاریخی سربلند و سرافراز بیرون آیند
من الله التوفیق ، کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد

 

اطلاعیه شورایعالی جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی

 

خدمت همکاران محترم سردفتران ، دفتریاران و کارمندان ارجمند دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور

از نشانه‌های جوامع مترقی هشیاری و استفاده از تمامی فرصت‌های ممکن جهت رسیدن به اهداف و حتی آمال و آرزوهائی است که دست نیافتنی می نماید . اجتماعات صنفی نیز به عنوان جامعه‌ای کوچک در دل جوامع بزرگتر از این قاعده مستثنی نبوده ، با این تفاوت اساسی که بنا بر وسعت خود کمتر موقعیت جذب فرصت‌ها را می یابد .

هر صنف درمسیر اعتلا و رشد مدنی خود از فراز و نشیب‌هایی می‌گذرد و مشکلات و نارسائی‌هایی را تجربه می‌کند و راه‌ها و شیوه‌های مختلفی را جهت عبور از آن‌ها جستجو نموده و به فراخور حال خود تجربه نموده و تجاربی را می‌اندوزد.

جامعه شریف دفاتر اسناد رسمی با پیشینۀ تاریخی و گسترۀ جغرافیایی خود اگر چه نهادی در جهت انجام امور حاکمیتی بوده ولی به دلیل عدم وابستگی مالی دفترخانه به حاکمیت ، بزرگترین ضربه‌ها و کمبودها را نسبت به دیگر جوامع صنفی به جهت نبود قوانین و مقررات به روز و نداشتن جایگاه مناسب در منصب تصمیم‌گیری‌ها تحمل نموده است . اگر چه همیشه تاب و توان علمی خود برای پیمودن راه «کاتبان بالعدل» را در طبق اخلاص گذارده و با سیلی صورت خویش را در زمستان استخوان‌سوز مشکلات سرخ نگاه داشته است .

دفاتر اسناد رسمی از سویی با مشکلات شخصی و شغلی در اداره و تمشیت امور دفترخانه دست به گریبان بوده و از طرفی در لابلای اوراق انبوه و پراکندۀ قوانین و مقررات و آئین نامه و بخشنامه‌های متعدد و صادر شده از نهادهای مختلف در پی تثبیت حقوق قانونی مردم و ارائه خدمات حقوقی بوده‌اند و طرفه این که نه در آن پیروز بوده‌اند و نه از دام هفت خوان این به سلامت رسته‌اند. حتی در زمانۀ انفجار اطلاعات نیز بواسطۀ همان قوانین کهن از تبلیغ و تریبون دفاع محروم مانده‌اند.

انتخابات مجلس که با تمام اما و اگرهای خود می‌تواند قله فرازمند مشارکت عمومی در جهت خواست‌های جمعی باشد از فرصت‌هایی است که می بایستی ابر و باد و مه و خورشید و فلک در کارآید تا بتوان از پس آن خواستی جمعی و عمومی را به دست آورد و به دنبال آن بود .

انتخابات پیش روی مجلس شورای اسلامی در زمانی اتفاق می‌افتد که ما از جهات گوناگونی می توانیم و می بایست به آن چشم داشته و بدنبال خواسته‌ها و مطالبات خود در وضعیت پساتحریم باشیم تا از سویی به اعتلای مکانت و جایگاه خویش دست یابیم و هم با ورود به بالاترین مرجع قانونگذاری و ارتباط مدام با نهادهای تصمیم‌گیری درجهت ایجاد ساختار جدید که متناسب با تحولات نوین شغلی و قانونی باشد در مکان شایسته ای قرار گیریم .

شورای عالی مجازی دفاتر اسناد رسمی که اعتلای جایگاه حرفه‌ای و قانونی دفاتر را از اهداف والای فعالیت‌های خود می‌داند از تمامی همکاران اعم از سردفتران و دفتریاران محترم و کارمندان تلاشگر می خواهد که در هراستان و شهری با در نظر داشتن مصالح جمعی از هیچ تلاش و کوشش مادی و یدی در این مسیر دریغ نورزیده و به دور از اختلافات شخصی و سیاسی که در جای خود مورد اعتنا و لازمه رشد و وفاق می باشد در این مسیر حیثیتی گام بردارند و تمامی تلاش آشکار و پنهان خود را به کار برند .

شورای عالی جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی حمایت همه جانبۀ خود را از عموم همکاران به ویژه جناب آقای دکتر محمدرضا دشتی اردکانی که شهامت و سعه صدر به خرج داده و خود را نامزد ورود به مجلس قانونگذاری نموده‌اند اعلام می‌دارد و از عموم همکاران شریف می خواهد که در این مسیر از هیچ تلاشی فروگذار ننمایند و تأکید می نماید که رسیدن به اهداف والای متضمن صرف هزینه‌های مادی و معنوی بوده که این شورا از همکاران سراسر کشور می‌خواهد که با ستادهای انتخاباتی مربوطه در تماس و هماهنگی باشند .

شورای عالی جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی

سی ام بهمن ماه 1394 


 
تعرفه حق التحریر و نظریه مشورتی کانون سردفتران استان یزد
ساعت ۱٠:۱۱ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٤/٧/۱۸ 

 نظریه مشورتی دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتر یاران استان یزد در رابطه با جدول تعرفه های جدید در راستای رفع ابهامات موجود صادر گردید که به نقل از وبلاگ کانون سردفتران یزد عینا نقل میگردد:

                                                           نظریه مشورتی 

با توجه به ابهامات و اختلاف نظرها نسبت به تعرفه های جدید موضوع بخشنامه شماره 77811/94 مورخ 12/05/94 ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سوالات مکرر همکاران , دفتر حقوقی کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد با حضور سایر اعضای هیات مدیره و همکاران دعوت شده , در چند جلسه موارد  مطروحه  را مورد بررسی و تجزیه وتحلیل قرار داده و با توجه به جمیع مقررات موجود نظریه مشورتی خود را بشرح ذیل اعلام مینماید: 

 

1-درخصوص سؤالات متعدد مبنی بر اینکه آیا اطلاعیه ها و اقدامات انجام شده در سامانه ثبت آنی میتواند بعنوان بخشنامه برای دفاتر لازم الاتباع باشد یا خیر؟ بشرح زیر اظهارنظر گردید:

ازآنجا که بخشنامه در قوانین اداری و مقررات اجرائی و حکومتی تعریف خاص خود را دارد و عرفا و عملا از طرف عالی ترین مقام ذیصلاح جهت اجرای بهتر و رفع ابهام از مقررات  آئین نامه ها صادر و به زیرمجموعه ابلاغ میگردد لذا اطلاعیه ها و اقدامات اجرایی که با برنامه نویسی و صرفا از طریق نرم افزاری انجام میشود بخشنامه تلقی نمیشود و موجد تکلیف نمیباشد. 

 

2-درخصوص سوال همکاران مبنی بر اینکه (آیا حق التحریر اجاره نامه بر اساس گزینه سایر اسناد مالی موضوع قسمت سوم از بند الف تعرفه ها محاسبه میشود ویا طبق تغییر رویه سامانه میبایست در قسمت اول بند الف و همانند اسناد رهنی و ذمه محاسبه گردد؟)  بشرح زیر اظهارنظر گردید:

از آنجا که سند اجاره یک سند مالی و در زمره اسناد و معاملات غیرمنقول تلقی میشود و از طرفی قسمتهای اول و دوم از بند الف صراحتا از انواع معاملات رهنی و باحق استرداد و ذمه و نیز اسناد منقول نام برده و بهیچ عنوان نمیتواند شامل اسناد اجاره بشود لذا تحریر اسناد اجاره براساس "سایراسناد مالی" محاسبه میگردد و تغییر روش محاسبه توسط سامانه بدون ابلاغ بخشنامه اصلاحی یا تعیین ردیف خاص برای آن توسط ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک نمیتواند الزام آور باشد. 

توضیح آنکه در موارد متعددی از قبیل فک رهن و وقف و سایر اسناد واجرائیه و صدور گواهی عدم انجام معامله وغیره نیز سامانه برخلاف مقررات فعلی و بخشنامه ها حقوق مالی اعم از حق الثبت و حق التحریر  را محاسبه و همکاران ناگزیر بصورت دستی موارد مرقوم را اصلاح مینمایند.  

 

3-درخصوص اختلاف نظر همکاران نسبت به دوگانگی فسخ موضوع ردیفهای 1 و10 بند (ج) در بخش خدمات ثبتی و اینکه فسخ اسناد بطورکلی شامل بند یک میباشد یاخیر؟ بشرح زیر اظهارنظر گردید:

واژه "سند" بعد از فسخ در ( ردیف ) یک , بیانگر آن است که فسخ سند بطورکلی و یا فک رهن مشمول تحریر 400 هزار ریال میباشد و استثنائا فسخ وکالت نامه ها ناشی از استعفا یا عزل وکیل که در

 

حاشیه و ملاحظات سند انجام میشود مشمول ردیف 10 بند ج خواهد بود و محاسبه سامانه در خصوص فسخ اسناد اعم از اجاره و صلح و غیره با مبلغ 200 هزار ریال صحیح نمی باشد. 

توضیح آنکه چون اراده سازمان نسبت به فرآیند عملیات ثبتی درآینده بر آن است که سایر خدمات ثبتی نیز در سامانه انجام شود لذا عملیات فسخ و فک و عزل و استعفاء وکیل و غیره اعم از آنکه در سامانه یا در ملاحظات ثبت دفتر انجام پذیرد تغییری در مبالغ مذکور نخواهد داشت.  

 

4-درخصوص سؤال مبنی بر اینکه در فک رهن و فسخ سند موضوع ردیف یک بند (ج) در مواردی که نسبت به یک ملک اسناد متعدد تنظیم گردیده و یا موارد وثیقه متعدد باشد ملاک محاسبه و اخذ حق التحریر چیست؟ بشرح زیر اظهارنظر گردید:

با توجه به اینکه فک رهن یا فسخ سند در ردیف یک بند (ج) دارای تحریر مساوی است و از طرفی گاهی فک رهن منجر به فسخ نیز میگردد لذا لازم است فروض مختلف تفکیک گردد:

 

الف: چنانچه سند رهنی دارای یک وثیقه ملکی و صرفا فک رهن مورد نظر است , برای فک مورد وثیقه ولو آنکه دارای اسناد مالکیت متعدد مشاعی باشد یک حق التحریر تعلق خواهد گرفت.  

 

ب: چنانچه ملک مذکور بموجب اسناد متعدد به رهن گذاشته شده باشد مانند ششدانگ و مازاد اول و دوم و ..... برای فسخ یا فک هریک از عناوین مذکور که دارای اسناد تنظیمی مستقل هستند حق التحریر جداگانه قابل وصول خواهد بود.  

 

ج: چنانچه سند رهنی دارای وثائق متعدد باشد برای فک هریک از پلاکهای مورد وثیقه حق التحریر علیحده تعلق خواهد گرفت. 

 

د: درخصوص فسخ اسنادی که علاوه بر سند اصلی , دارای یک یا چند سند تابع میباشند بنحوی که با فسخ سند اصلی سایر اسناد تبعی نیز بلااثر و فسخ شده تلقی میگردند , جمعا مشمول یک حق التحریر خواهند بود.

 

5-درخصوص تعلق تحریر به نفرات اضافه در اسناد تفویض وکالت بشرح زیر اظهار نظر گردید:

از آنجا که کلیه متعهدین مذکور در هرسند مشمول نفرات اضافه میگردند و از طرفی لازمه متعهد بودن, امضای سند نمیباشد لذا کلیه اشخاصی که در اسناد تفویض وکالت مشخصات آنها درج میشود با عنایت به مسئولیتهای دفتر درخصوص انطباق مشخصات و کنترل ممنوعیتها و غیره اعم از موکل و اولین موکل و وکیل همگی مشمول تبصره دو تعرفه حق التحریر خواهند بود. 

 

 

6-در خصوص سؤال مبنی بر اینکه آیا نفرات اضافه موضوع تبصره 2 تعرفه شامل خدمات ثبتی نیز میگردد یا خیر؟ بشرح زیر اظهارنظر گردید: 

با توجه به عبارت "متعهد سند" در تبصره مذکور , نفرات اضافه مختص اسناد تنظیمی است و خدمات ثبتی مصداق سند را ندارند لذا خارج از شمول تبصره 2 تعرفه حق التحریر خواهند بود. 

 

7-درخصوص سؤال مبنی بر اینکه آیا افزایش 10 درصدی تعرفه ها موضوع تبصره 6 بخشنامه تعرفه حق التحریر از اول هرسال میباشد یاخیر و آیا ماخذ افزایش مذکور , همان جق التحریر پایه است یا نسبت به حق التحریر افزایش یافته سال قبل؟ بشرح زیر اظهارنظر شد:

با توجه به عبارت "هریک سال پس از اجراء" , زمان اعمال افزایش ده درصدی از 15 مرداد هرسال تا تصویب تعرفه جدید خواهد بود و مبنای محاسبه افزایش 10 درصدی نیز آخرین حق التحریر افزایش یافته سال قبل خواهد بود. 

http://notaryyazd.blogfa.com/post/40

 


 
انتصاب جناب آقای بهادر بعنوان مدیرکل ثبت اسناد و املاک مازندران
ساعت ۸:۱۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٤/٥/۱٤ 

طبق اطلاعات واصله , جناب آقای محمدحسن بهادر که از مدیران سخت کوش , صدیق , متعهد و مخلص میباشند به عنوان مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان مازندران منصوب و قرار است صبح شنبه 17 مرداد با حضور ریاست معزز سازمان ثبت اسناد و مقامات استان معرفی و مشغول بکار گردند

با توجه به شناختی که از جناب بهادر هست و عملکرد چندین ساله ایشان در استانهای یزد و چهارمحال بختیاری , رجاء واثق داریم با عنایت به تعامل و دوراندیشی و تدبیر و تدبر و حمایت مشارالیه از منصب کتابت , کانون سردفتران و دفتریاران استان مازندران و عزیزان مازندرانی ما خواهند توانست به اتفاق جایگاه رفیع دفاتر اسناد رسمی را همچنان حفظ و در راستای تعالی آن پیش بروند

 

اینجانب شخصا و به نمایندگی از طرف کانون سردفتران و دفتریاران استان این انتصاب شابسته را به جناب آقای بهادر و کانون سردفتران و دفتریاران مازندران و کلیه همکاران صدیق مازنی تبریک و برای توفیق روزافزون ایشان دست به دعا برمیدارم

 

لازم به ذکر است مدیریت فعلی استان مازندران با جناب آقای عبدی میباشد که صداقت و تعامل و همراهی همه جانبه ایشان با جامعه سردفتری زبانزد است  و این بزرگوار به سمت مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان سمنان منصوب گردیده اند که امیدواریم همکاران عزیز سمنانی از این موقعیت و موهبت بهره برداری نمایند


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
اخبار حوزه سردفتری ....
ساعت ۱۱:٠۱ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٤/٤/۱ 

1- اطلاعات واصله حکایت از صدور رای دیوان عدالت اداری مبنی بر ابطال بخشنامه ها و تصمیمات امور مالیاتی در رابطه با مکلف نمودن دفاتر اسنادرسمی به ارسال آمار معاملات فصلی  دارد

ضمن تشکر از جناب نیکزاد همکار محترممان در شهرضا باید گفت گرچه خیلی دیر شد ولی خبر خوبی است و ایکاش تصمیمات ناشی از سلایق فردی و شخصی گرفته نمیشد تا بعدا در دیوان بشکند و تا زمان لغو آن مدتی همه را گرفتار تکالیف  بیهوده نماید

2- تامین اجتماعی که حلوای سال قبل به دهانش مزه کرده امسال هم مصر است به درج مبلغ یک میلیون و یکصد هزار ریال  بن نقدی و خواربار در لیست حقوق و مزایای کارگران  وبه تبع آن اخذ مبلغ 33 هزارتومان برای هرنفر درماه و خدا میداند با این تصمیمات فراقانونی از جیب من و شما چه پولی به حساب سازمان معظم تامین اجتماعی واریز میشود!!!!  شاید در مقایسه با اختلاسهای آشکار شده این روزها , این مبلغ کمتر باشد ولی خوب پول کمی هم نیست !!!

کسی نیست جواب دهد که چرا در این دوسال که بن کارگری افزایش چشمگیری داشته و قابل توجه است , ماده 36 قانون کار مورد عنایات ویژه  قرار گرفته ؟ و فراموش کرده اند سالیان سال ماده 36 و مزایای رفاهی و انگیزه ای وجود داشته و تازه به وجود نیامده است

شاید درشتی رقم و و ارقام کلان آن در سطح کشور حضرات را از خواب پرانده است!! جالب توجه اینکه مزایای رفاهی و انگیزه ای موضوع ماده 36 به بن نقدی محدود نمیشود و حق مسکن و اولاد و .... هم مشمول همین ماده است ولی چرا  همین یک بخش سعادت درج در لیست بیمه را  پیدا کرده نمیدانیم شاید هم در برنامه گام بگام است تا  قضیه قضیه کشتن خلیفه عباسی توسط هلاکو خان تداعی و تکرار شود!!!!!

سال گذشته یک ماه و برای هرکارگر براساس ماهی 80 هزارتومان اعلام و اجبار شد و کلی جریمه هم وصول شد و اعتراضات کارفرمایان موجب گردید توسط وزیر محترم لغو شود ولی کسی به دنبال استرداد آن نرفت و همین امر موجب شد امسال جسارت بیشتری بخرج داده شود ....... وقتی مراجع نظارتی بی تفاوت باشند و زمانی که رعایت حقوق اساسی مردم اهمیت خود را از دست داده باشد بهتر از این نمیشود و حضرات در محک تجربه مقاومت ما را تست میکنند ... شاید امسال چندماهی طول بکشد تا این ظلم لغو شود ولی تا آن زمان تامین اجتماعی به بخشی از اهداف مالی خود میرسد و یقینا" آب هم از آب تکان نمیخورد

ایکاش هرچه سریعتر اقدام  تامین اجتماعی قبل از ورود ضرر و زیان بیشتر توسط دیوان لغو و مراجع نظارتی و قوه قضائیه بلحاظ دریافت وجوه من غیر حق , یک حرکتی میکردند تا سایر دستگاههای دولتی و خصوصی و نیمه دولتی هوای کار خود را برمیداشتند

 

3-شمارش معکوس تنظیم و ارسال اظهارنامه مالیات برارزش افزوده آغاز شده و تا 15 تیرماه فرصت است که همکاران عزیز نسبت به ارسال اظهارنامه و پرداخت مالیات مرقوم اقدام نمایند و خود را از جرائم تحمیلی نجات دهند

 

4-تهیه و تنظیم و ارسال مالیات شغلی سال 93 نیز تا پایان تیرماه جاری فرصت دارد و لازم است همکاران ضمن توجه به این موضوع , دفتر مشاغل را نیز سر وسامانی  بدهند گرچه رویه امور مالیاتی "رد" دفتر است ولی بهرحال بودنش جرایم مربوطه را نصف مینماید

 

5-ظاهرا با صدور رایی دیگر از دیوان عدالت اداری , امور مالیاتی از امضاء تفاهم نامه با کانون سردفتران خودداری نموده است و بررسی مالیات مشاغل سران  دفاتر و دفتریاران براساس علی الرس خواهد بود

مصاحبه های تلویزیونی مقامات مالیاتی نشان از پذیرش تفاهم نامه با اصناف دارد و به شرط افزایش مبلغی معین , تفاهم نامه ها قابل ترتیب اثر است حال چرا نوبت به ما که میرسد همه قانون را خشک میدانند نمیدانم .... گرچه بنظر حقیر تفاهم نامه های سالهای قبل هم گلی بسر ما نمیزد و بقول معروف از ریش کنده به سبیل میچسباندند زیرا از یک طرف قرینه مالیاتی را با احتساب کسورات 10 و 15 و15 درصد بجای 30 درصد , 40 درصد قبول کرده اند ولی ضریب مالیاتی را  از 30 درصد به 39 تا 40 درصد افزایش داده اند

 

6-تنظیم اسناد ارثی در سامانه ظاهرا تا 15 تیر امکان پذیر است و همکاران در زمان استعلامهای مربوطه ضرب الاجل را  درنظر بگیرند تا بازهم ما طرف ادعا و اعتراض مردم قرار نگیریم

ایکاش با کمی ژرف نگری بند 6 بخشنامه بخش املاک سازمان ثبت را  لغو و با جلب منفعت مردم و رفع مشکلات دفاتر  بخصوص با افزایش بی رویه ای که در هزینه استعلامها صورت گرفت , اسناد ارثی را  به روال اولیه خود برگردان میکردند

 


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
لیست حقوق و مزایای مصوب سال 94
ساعت ٢:۳٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٤/۱/٢٦ 


 
اخباری جدید در اجرای تبصره 21 و ساماه ثبت آنی
ساعت ۱٠:٢٢ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٤/۱/۱٧ 

خبر اول:

راه اندازی سرویس پرداخت جدید استعلام شهری و روستایی دفاتر اسناد  

دوشنبه, فروردین 17, 1394 06:50:00 ق.ظ

با درود و احترام،

پیرو ابلاغ سازمان محترم ثبت اسناد و املاک کشور مبنی بر راه اندازی سرویس جدید استعلام شهری و روستایی دفاتر ثبت اسناد، بدینوسیله باستحضار می رساند سرویس پرداخت استعلام شهری و روستایی با قابلیت پرداخت از طریق دستگاههای POS متصل به سوئیچ خزانه، راه اندازی و عملیاتی گردیده است. لازم بذکر است سرویس مذکور جدا از پرداختهای قبلی استعلام داخل نرم افزار ثبت بوده و به ازای هر استعلام شهری مبلغ 300.000 ریالی و استعلام روستایی مبلغ 100.000 ریالی، می بایست با استفاده از سرویس مذکور پرداخت و واریز بحساب سازمان ثبت گردد. همچنین گزارش تراکنشهای سرویس فوق، در اسرع وقت با استفاده از پرتال Sabt1 و صفحه گزارش پرداختهای استعلام، فعال و قابل مشاهده خواهد بود.

لذا با توجه به توضیحات مذکور، لطفاً ترتیبی اتخاذ فرمایید اقدامات لازم در خصوص دریافت اطلاعات از روی دستگاه POS بترتیب ذیل و بمنظور فعالسازی سرویس مورد نظر صورت پذیرد. 

1) فشردن کلید عملیات یا منو بر روی دستگاه کارتخوان.

2) ورود به منوی سوم به نام ترمینال.

3) ورود به آیتم اول به نام مدیریت ترمینال.

4) انتخاب گزینه دریافت اطلاعات جهت برقراری ارتباط با مرکز و دریافت اطلاعات سرویس جدید بر روی دستگاه کارتخوان.

5) کشیدن کارت بر روی دستگاه POS و انتخاب گزینه سرویس پرداخت استعلام

 

خبر دوم:

در سامانه ثبت آنی مجددا گزینه "مورث"  رویت شده است و حسب اطلاعات واصله برای مدتی بخشنامه معاونت املاک در خصوص اسناد متوفی و ارثی بعهده تعویق افتاده ....

اگر جرئت ریسک دارید بفرمائید امتحان کنید امیدوارم خلاصه هم رد شود


 
اولین ختم و قرائت کامل قرآن در فضای مجازی , ابتکاری نو و حرکتی زیبا و ماندنی
ساعت ۱۱:٤٥ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۳/۱۱/٢٩ 

امشب در یک فضای معنوی , به ابتکار و شرکت اعضای گروه اجتماعی "جلسات دفاتر اسناد رسمی" ختم کلام الله مجید و هدیه آن به صاحب العصر والزمان راس ساعت 9 شب برگزار و در مدت زمانی کمتر از نیم ساعت 30 جزء قرآن قرائت گردید

همکار محترم رسولی عزیز از مشهد بنمایندگی از اعضای گروه ساعت 9 امشب در حرف شریف رضوی حاضر و شروع قرائت و ختم مذکور را اعلام و بیش از 58 نفر داوطلب شرکت در برگزاری , با  سهمیه های از قبل تعیین شده حضور در گروه را تعطیل و در یک فضای معنوی به قرائت کلام الله پرداختند و در پایان توسط آقای رستمیان عزیز از ساری که دو حزب آخر از جزو سی ام را عهده دار بود , دعای ختم به نیابت خوانده شد و به امام زمان هدیه و ثوابی از آن به روح بلند عزیزان سفرکرده اعضای گروه نثار گردید

تصور میکنم اولین ختم با شکوه و پر از معنویت بود که بنا به پیشنهاد جناب بدیعی از مشهد و با پیگیری و همت اکثریتی اعضای گروه و عاشقان مهدی و کلام الله صورت گرفت و نشان داد میتوان فضای گروهها را هم تخصصی کرد و هم معنوی ..... میتوان همدلی را ترویج کرد و میتوان یار هم بود .....

امیدوارم این بدعت و اقدام حسنه شروعی باشد برای انجام امور جمعی معنوی و عام المنفعه و انجام امور خیر برای نیازمندان .....

حقیر که در شروع این ختم با بغضی در گلو قرائت را شروع کردم و دلم بدجوری هوای مدینه و بقیع و بارگاه ائمه و حرم شریف رضوی را کرد و در خود احساس غرور ... غرور از اینکه دوستانی دارم همه همدل و مهربان .... عزیزانی که در عین خشک بودن در فضای قانون در مواقع لزوم نرم و عاطفی و متوسل به حبل المتین ....

اتحادتان مبارک .. عمل نیک و پسندیده اتان مقبول درگاه حق ..... رضایت آقا امام زمان در پرونده اتان ثبت و ضبط ..... توفیقتان روز افزون ...

دستان یکایکتان را میبوسم و به بودن در کنارتان افتخار میکنم


 
بیانیه هفتمین نشست جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور
ساعت ۱:٠۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٧/٢٦ 

به نقل از سایت پارس وندار ارگان رسمی جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی سراسر کشور ‘ بیانیه نشست هفتم بلاگران حوزه دفاتر اسناد رسمی که در روزهای 10 و 11 مهرماه 1393 در قم برگزار گردیده بود منتشر شد :

                 بیانیه هفتمین نشست جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور

به فضل الهی و استعانت از باریتعالی , هفتمین  همایش جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی  کشور , پنجشنبه و جمعه 10 و11 مهرماه در قم و در جوار کریمه اهل بیت حضرت معصومه (س) و با هدف  بزرگداشت زنده یاد , استاد کاتوزیان  برگزار گردید , مراسم افتتاحیه در سالن همایشهای خانه جوان که به همت کمیته برگزاری در نظر گرفته شده بود انجام و علاوه بر فعالان  جامعه مجازی ,  معاونت محترم اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و مشاور و رئیس محترم حوزه ی معاونت و برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور , ریاست  اعضای محترم هیئت مدیره کانون سردفتران مرکز و استاندار معظم استان قم و مدیرکل محترم اداره کل ثبت اسناد و املاک قم و ریاست محترم ثبت منطقه یک و ریاست جامعه سردفتران و دفتریاران استان قم و جمعی از سران دفاتر و دفتریاران قم حضور داشتند تجلیل از پرفسور کاتوزیان  با سخنرانی شیواو زیبای استاد قربانی نیا با ذکر فضائل علمی و اخلاقی و شخصیت زنده یاد بعمل آمد که مورد استقبال و تشویق حضار قرارگرفت

عصر روز پنجشنبه اعضای جامعه مجازی , نشست تخصصی خود را آغاز و تا ظهر جمعه با برگزاری جلسات متعدد و فشرده مباحث مربوط به حوزه دفاتر اسناد رسمی را مورد بررسی و تحلیل قرارداده و موارد زیر مورد تاتائید و تاکید قرار گرفت:

1-حضور جنابان , آقای دکتر انجم شعاع معاونت محترم سازمان و آقای بردیا صدرنوری مشاور و ریاست محترم حوزه ی معاونت و برنامه ریزی و نظارت راهبردی رئیس جمهور و حجت الاسلام صالحی منش استاندار معزز قم  و ریاست و اعضای هیئت مدیره کانون مرکز و رئیس جامعه سردفتران و دفتریاران قم و آقای گائینی مدیرکل محترم ثبت اسناد قم , و سخنان مبسوط مشارالیهم موجب دلگرمی اعضای جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی و بیانگر اهمیت فعالیت اعضا در فضای مجازی و تاثیرگذاری آنها در حوزه دفاتر بوده و مسئولیت فعالان این حوزه را سنگین تر مینماید , از این رو حاضرین در نشست ضمن تشکر و قدردانی از قبول زحمت و حضورشان در این همایش , خود را موظف میدانند با رعایت منشور اخلاقی جامعه مجازی , فعالیت خود در فضای مجازی را گسترش و در اطلاع رسانی و خدمت به مردم و همکاران و رسیدن به جایگاه واقعی منصب کتابت , بیش از پیش همت نمایند

2-موضوع بیمه و درمان سران دفاتر و دفتریاران و افراد تحت تکفل بعنوان دغدغه بزرگ خانواده بزرگ سردفتری مطرح و پیرامون نحوه عملکرد واحد درمان و گلایه همکاران سراسر کشور از نحوه خدمات ارائه شده و تاخیر در پرداخت هزینه ها بحث و تبادل نظر گردید , اعضای جامعه سردفتری با عنایت به لزوم تعیین تکلیف هرچه سریعتر وضعیت نابسامان بیمه و درمان , از ریاست و اعضای هیئت مدیره کانون سردفتران درخواست مینمایند نسبت به ساماندهی وضعیت درمانی سردفتران و دفتریاران و افراد تحت تکفل بنحوی که در سراسر کشور و نسبت به کلیه افراد یکسان و در شان خانواده بزرگ سردفتری باشد با قید فوریت اقدام و برای رفع نیاز حداقلی مورد انتظار مساعدت لازم معمول دارند

برای ملاحظه متن کامل بیانیه میتوانید به پارس وندار و یا ادامه مطلب مراجعه فرمائید

http://www.parsvandar.ir/listnews/detail/8049/بیانیه-هفتمین-نشست-جامعه-مجازی-دفاتر-اسناد-رسمی-کشور


 
اولین دره انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان غربی هم انجام شد
ساعت ۱٢:٥٥ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٧/٢٦ 

طبق گزارش منتشره در پارس وندار ‘ اولین انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان آذربایجان غربی در جمعه 25 مهرماه برگزار شد و آذربایجان غربی نیز دارای کانون استانی شد امیدواریم کانونهای تشکیل شده بتوانند با همدلی و اتفاق نظر در راه تحقق اهداف عالیه خانواده بزرگ سردفتری گامهای موثری بردارند ... متن خبر به نقل از پارس وندار :

 انتخابات رأس ساعت 9 صبح روز جمعه مورخه 25/7/93 شروع وبا حضور چشمگیر و پرشــــور سردفتــران ودفتـریاران مشتاق لغایت ساعت 4عصرادامه داشت

   انتخابات در حضور آقایان باقر شافع معاون دادگستری استان ،نوری ریاست شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظرورئیس هیات نـــــظارت برانتخابات کانون ،رستم زاده معاون مدیـــــرکل ثبت ونایب رئیس هیــــات نظارت برانتخابات کانون ،حیدروند معـاون مدیر کل ثبت وعضو هیات نظارت ،لطیفی سردفتر 10 ارومیه وعضــــوهیات نظارت ،نقشبندی دفتریار67 ارومیه و دبیـــــر وعضوهــــیات نظارت برابراحـــکام صادره ازسوی سازمان ثبت اسنادواملاک کشور ورزاقی بازرس ثبــــت استان درمحل جامعه سردفتران ودفتریاران استان درشهرستان ارومیه برگزارگردید 

   درپایان جلسه ی رأی گیری ، جوان کیا مدیر کل ثبت اسنادواملاک استان درمحل رأی گیری حاضر وضمن خرسنــدی ازاستقبال بی نظیر سردفتران ودفتر یاران حاضر ، ابراز امیـــدواری نمودند که با تاسیس کانون استان وهماهنگی وهمکاری تنگاتنک بامجموعه ی ثبتی ومراجع ذی ربط ، بسیاری از مشکلات و تنگناها ،مرتفع وکانون بتواند خدمات چشمگیر وارزنده به سردفتران ودفتریاران ارائه نماید و اعلان نمودند مـــــجموعه ی ثبتــــی استان در راستای اعتلای شغل سردفتــــری و دفتـــریاری و جذب امکانات متناسب ،  خصوصا" تهیه ی مکان متناسب برای کانون وارائه خدمات رفاهی ، آماده ی هرگونه همکاری بوده واعضاء جامعه نیز درخواست هایی درحضور ایشان بیان نمودند.

 . انتخابات علی رغم وسعت جغرافیائی استان ، باحضور 290تن از سردفتران و دفتر یاران برگزار گردید وبااعلام هیات نظارت رأس ساعت 16خاتمه یافت

   نتایج آراء 15نفر اول سردفتران از 152تعرفه رأی مأخوذه ، به ترتیب آراء عبارتند از آقایان و خانمها :

1- عبداله خادمی سردفتر 1 مهاباد 127 رأی

2- شیخ عبدالرحمان برزنجی سردفتر 5 اورمیه 89 رأی

3- احمد فتح اللهی سردفتر 19 ارومیه 87 رأی

4- محرم نیافر سردفتر 1 خوی 86 رأی

5- حسن بشیری قطورلارسردفتر 28 ارومیه 49 رأی

6- رویا نجفی سردفتر 4 ارومیه 37 رأی

7- شاهرخ پاشاپور سردفتر 9ارومیه 31 رأی

جهت ملاحظه خبر کامل به پارس وندار مراجعه فرمائید

http://www.parsvandar.ir/listnews/detail/8048/--انتخابات-اولین-دوره-کانون-سردفتران-و-دفتر-یاران-استان-آذربایجان-غربی-برگزارشد


 
نظر معاونت محترم اسناد درخصوص مستندات تنظیم سند خودرو
ساعت ۱۱:٠۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٧/۱۳ 


 
بیانیه حقوقدانان در محکومیت صدا و سیما در پشتیبانی از بی حرمتی به قانون
ساعت ۱:٢۸ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٧/٤ 

تهران - ایرنا - 9850 حقوقدان پژوهشگر، استاد دانشگاه، وکیل دادگستری و سردفتر در اعتراضی گسترده هتک حرمت قانون مصوب مجلس شورای اسلامی در رسانه ملی را محکوم کردند و خواستار عذرخواهی رسانه از حقوقدانان و مردم شدند

در این بیانیه آمده است: شرط لازم برای توسعه اجتماعی کشور و صیانت از حقوق شهروندی، قانون مداری و حکومت قانون است و هرنوع تجاوز به حریم قانون گامی به سوی قهقهرا و هرج و مرج است و بی تردید ، اگر تکلیف اطلاع رسانی صحیح و اموزش مبانی حقوقی و قضایی برای رسانه ای که از بودجه عمومی اداره می شود قایل نباشیم بی شک ترویج قانون شکنی و گمراهی مردم به قانونی که به صلاح دید مجلس شورای اسلامی تصویب و به تایید شورای نگهبانی رسیده که همگی امین مردم هستند برتافتنی نیست.

از این رو جمعی از حقوقدانان این کشور در عمل به تکلیف ملی خود شایسته می دانند نکاتی را در خصوص اقدام ناشایست اخیر شبکه یک سیما علیه پیکر زخم خورده قانون مصوب جمهوری اسلامی ایران یاداور گردند.

تاسف بار است که نظاره گر بی حرمتی به اصل بنیادین حکومت قانون که از حرمت و قداست ویژه ای در جوامع متمدن برخوردارست و حقوقدانان مفتخرند که برای پایبندی و دفاع از آن سوگند می خورند در رسانه ملی که قرار بود دانشگاهی عمومی به عدد عداد مردم باشد در محضر ملت به سخره گرفته می شود. و وا اسفا که در رسانه ی همگانی چنین بی محابا در اجرای قانون مصوب و لازم لاجرا تشکیک می شود که بیم خسران عمومی و متضرر شدن میلیون ها نفر بر اثر گمراهی منشره در صدا وسیما می رود و منجر به تولید گسترده ی پرونده های قضایی ناشی از عدم عمل به قانون در محاکم دادگستری می شود. و به راستی آیا رسانه و تهیه کنندگان برنامه مربوطه مسولیت مدنی و کیفری چنین اقدام غیرقانونی و موجب تضرر عمومی ای را در نظر گرفته اند؟ افسوس به روزی که شاهد آن بودیم که در آن متن صریح قانون مصوب مجلس شورای اسلامی به سخره گرفته می شود و با وجود اینکه تاکید و صراحت بیان ریاست محترم قوه قضاییه و رییس و سخنگوی محترم کمیسیون قضایی مجلس شورای اسلامی را در کنار خود دارد توسط نمایندگان راهور ناجا و نماینده ای از مجلس در کمال ناباوری به مسلخ می رود تا به نفع مادی شرکتی خصوصی تفسیر به اشتباه شود.

متن صریح قانونی که حتی دانشجویان مبتدی حقوق نیز قادرند صراحت بیان و تکلیف قانونی مندرج در آن را درک کنند و به طریق اولی حقوقدانان فرهیخته و عاملان و مجریان قانون از حکم مقنن آگاهند، ولیکن این چنین بی محابا تمرین عدم تمکین به قانون مصوب جمهوری اسلامی ایران به طور رسمی ترویج می شود و مجاری اجرایی و عملیاتی شدن این قانون که اجرای آن بر عهده ی ایشان گزارده شده به عنوان طرفین دعوی دعوت می شوند و رسانه از این طریق به زعم خود تولید هیجان کاذب در عرصه تقنین کرده و به جلب تماشاچی می پردازد اما به قیمت تجاوز به حرمت قانون! و تاسف بار تر آنجاست که در برنامه ای زنده و رسمی ابتدا حکم صریح قانون و بعد موضع صریح ریاست محترم قوه قضاییه و سپس اظهارنظر سایر مراجع قضایی به نمایش در می آید اما در نهایت بدون مبنای حقوقی نسبت به قانون اعلام تردید می شود و در خاتمه تمایل مردم به اجرای آن قانون به نظرسنجی عمومی گزارده می شود!!! و حتی بی پروا نظر ریاست محترم قوه قضاییه که طبق قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران در راس نظام حقوقی کشور است غیر حقوقی خوانده می شود! و به راستی تلاش برای تظاهر به صلاحیت ورود پلیس به عرصه تنظیم اسناد بیع و معاملات اموال مردم که هیچ سنخیتی با تکالیف ذاتی نیروی انتظامی کشور ندارد از سوی رسانه ملی چرا و به چه قیمت؟ به قیمت تضرر عموم؟ به قیمت هتک حرمت قانون؟ به قیمت توهین به مراجع عالی قضایی کشور؟ به قیمت افزایش تراکم پرونده های محاکم قضایی؟ به قیمت گرفتار شدن میلیونها نفر به علت ایجاد تردید رسانه در قانون؟ بدین وسیله از ریاست محترم مجلس شورای اسلامی به عنوان عالی ترین مقام قوه قانونگزاری درخواست تذکر جدی در خصوص حفظ قداست قانون مصوب کشور جمهوری اسلامی ایران را داریم و امیدواریم از این پس شاهد حضور هیچ نماینده مجلس شورای اسلامی در حرکتهای ناقض و نافی حرمت قانون و دستگاه قانونگزاری و دستگاه قضایی و مراجع عالی قضایی و تفسیر به رای افراد در خصوص قوانین و مقررات مملکتی نباشیم. همچنین از ریاست محترم صدا و سیمای جمهوری اسلامی تقاضای موضع گیری و هشدار به این قبیل برنامه و رخداد نامیمون روز جمعه را داشته و تکلیف رسانه ملی می دانیم تا در این باره در راستای احقاق حقوق عامه و ادای احترام به حریم مقدس قانون برنامه دیگری در این زمینه برگزار و با رویکرد تنویر اذهان عمومی نسبت به اجرای قانون صریح و یاداوری تکلیف عمومی مردم به تمکین قانون و عذرخواهی از جامعه حقوقی و جایگاه قوای مقننه و قضاییه اقدام نماید. باشد که خدشه ی وارده به حرمت و تقدس قانون قدری التیام یابد. از ریاست محترم قوه مجریه نیز تقاضا داریم در اجرای تکالیف قانونی خود که همانا پاسدارای از قانون در کلیه ارکان جامعه است، نسبت به هتاکان حرمت قانون و مقررات دستور به تذکر و از تضرر مردم که با فتح باب هتک حرمت قانون گشوده می شود پیشگیری فرمایند. در پایان از ریاست محترم قوه قضاییه که شفاف و صریح، تکلیف قانون، وظیفه ی مجریان مکلف شده در آن قانون، و حدود و تکالیف تبیین شده در قانون مربوطه را با صراحت تبیین نمودند سپاسگزاریم. امید آنکه دیگر حرمت قانون در رسانه ی ملی چنین عریان و ناروا به تاراج گزارده نشود.

رونوشت:

ریاست محترم قوه قضاییه

ریاست محترم قوه مجریه

ریاست محترم قوه مقننه

ریاست محترم مجمع تشخیص مصلحت نظام

شورای محترم نگهبان

ریاست محترم سازمان بازرسی کل کشور

ریاست محترم سازمان صدا و سیما

ریاست محترم هیات مدیره کانون وکلا

ریاست محترم هیات مدیره کانون سردفتران

ریاست محترم کمیسیون قضایی مجلس شورای اسلامی


 
هفتمین همایش تجلی اراده بلاگران حوزه دفاتر اسنادرسمی
ساعت ٢:٥٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٦/٢۳ 

عزیزان و همکاران بزرگوارم

همایش هفتم جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی در قم مهد علم و اندیشه و تفقه و درایامی مبارک برگزار میشود که علامت لطف و کرامت و رحمت خدا به این گروه دردمند و دغدغه دار بی ادعا است و دلیل دیگر خوشبین بودن حقیر به نتیجه سودمند و پربار آن میزبانان و زحمتکشان این نشست است که از اندیشمند آن و عالمان این حرفه و از پیشتازان جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی هستند و مایه مباهات و افتخار منصب کتابت....

حقیر را از سر کم سعادتی سفر در پیش بود که نتوانستم در کنارشان و خدمتگذار باشم و عدم دسترسی به نت مزید بر علت ... با تلفن همراه و به حکم وظیفه و ضرورت این حقیر انه وبلاگ را به روز نمودم تا از عزیزان و بزرگواران استدعا کنم تا ضمن اعلام جدی حضور خود از نظر مادی و معنوی بقدر وسع خویش میزبانان گرامی را همراهی کنند 

وعده دیدار ما قم 

بعد نوشت : تعجیل در نوشتن و به روز کردن وبلاگ با تلفن همراه و و در سفر بودن حقیر موجب شد تا بعضی از عزیزان تصور کنند حقیر بعلت مسافرت در هفتمین نشست شرکت نمیکنم در حالیکه مراد از این نوشتار اولا اعلام ضرورت همکاران فعال در سایبری بود و در مرحله بعد عذرخواهی بنده از میزبانان که بعلت مسافرت نمیتوانم کمکی در برگزاری همایش بنمایم گرچه بود و نبود حقیر تاثیری در کار ندارد و عزیزانمان در قم توانمند و همایشهای وسیع تر را نیز حریفی قدرند


 
اخباری از حوزه دفاتر اسناد رسمی
ساعت ٩:۱۸ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٦/۳ 

1-به نقل از روابط عمومی کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد نظر به سوالات مکرر دفاتر اسناد رسمی استان در خصوص آرای وحدت رویه کانون سردفتران و دفتریاران مرکز جهت رفع ابهام از موارد اعلامی و .... دفتر حقوقی کانون یزد مبادرت به صدور نظریه مشورتی در 7 بند نموده است که در وبلاگ کانون یزد قابل ملاحظه است و همکاران محترم میتوانند برای ملاحظه آن به وبلاگ کانون یزد مراجعه نمایند ضمنا آرای مذکور در ادامه مطلب نیز قابل رویت است

2-به نقل از دانشنامه سردفتران ... درنظر است در یک اقدام خودجوش و تعاون و همکاری در منطقه شمال و مشهد مقدس مجتمع رفاهی - اقامتی خریداری و در فازهای های بعدی ساخت و احداث مجتمع صورت گیرد و از همکاران سراسر کشور درخواست شده درصورت تمایل جهت ثبت نام و اعلام آمادگی در وبلاگ دانشنامه اقدام نمایند لازم به ذکر است این حرکت در وایبر و گروه مجتمع رفاهی شروع و ادامه دارد

داوطلبین و علاقه مندان میتوانند برای اطلاع از موضوع و ثبت نام به وبلاگ دانشنامه مراجعه نمایند


 
وبلاگ نویسی سردفتران ‘ تبلیغ یا بهانه ای برای مرعوب کردن
ساعت ۱۱:٠٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٥/۱٧ 

خبرهای تاسف باری شنیده میشود که در عصر تکنولوژی و فن آوری و ارتباطات ‘ باورش مشکل است و تاثرانگیز ولی حقیقت دارد ....

سال گذشته خبر صدور کیفرخواست برای یکی از همکاران ما در فضای مجازی شنیده شد که بعلت درج مطلبی طنزآمیز در مورد ثبت آنی که آنروز امان همه را بریده بود و همه در تلاش بودیم و بودند به سامان برسد ‘ را شنیدیم و اکثرا به لبخندی و نیشخندی از کنار آن به سادگی و راحتی عبور کردیم و باور ما این بود که صورتجلسه بازرسی و کیفرخواست در دادگاه انتظامی بدوی سردفتران و یا تجدیدنظر ‘ به تبرئه همکارمان خواهد انجامید و قطعا عضو سردفتر دادگاه با تشریح مورد و جلب نظر قاضی محترم عضو ثبتی را نیز مجاب خواهند کرد و برائت همکار وبلاگ نویسمان با استدلال قانونی و منطقی ‘ درسی خواهد بود برای بازرسین چشم بسته بر واقعیتهای موجود و یا کسانی که در حساسیت از سازمان ثبت هم جلو افتاده اند و هیچ انتقادی را حتی در قالب طنز و یا کاریکاتور برنمیتابند ....

متاسفانه اینگونه نشد و دادگاه انتظامی نیز علی رغم استدلال خویش و قید عبارت "درج مطالب در وبلاگ شخصی اش" که وبلاگ را کاملا" شخصی شناخته و ادبیات بکار رفته را برخلاف شئونات سردفتری و در نهایت علی رغم عذرخواهی سردفتر که قطعا برای نشان دادن صداقت و عدم وجود هرنوع عناد یا غرض شخصی بوده است ‘ نامبرده را به توبیخ کتبی مجازات نموده که گرچه کمترین نوع مجازات است لکن سردفتر را از اعتراض و ارجاع امر به دادگاه تجدید نظر محروم مینماید....

کاش به همین یسنده میشد .... چندین نوبت بازرسی و صورتمجلس و دادگاه و ... پاداش صرف وقت همکار وبلاگ نویس ما در اطلاع رسانی به سایر همکاران بود که اخیرا نیز متاسفانه به علت سکوت جامعه سردفتری بخصوص جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور این عمل تکرار شده و اگر بدین منوال بگذرد هیچ تضمینی جهت جلوگیری از تکرار آن در استان مربوطه و گسترش این بدعت نامیومن در سایر مناطق کشور نخواهد بود ....

وبلاگ یک سردفتر یا دفتریار همانگونه که در رای دادگاه انتظامی نیز آمده یک ابزار شخصی است که وبلاگ نویس در اوقات فراغت دغدغه های خود را و اخبار حرفه ای را مینگارد و بنظر میرسد دخالت بازرسی در امور شخصی سردفتر و خارج از وقت خارج از صلاحیت قانونی است و در تمام صورتجلسات چند صفحه ای بازرسی علی رغم ایرادات حقوقی وارده , به اینگونه امور اشاره ای نشده و وبلاگ نویسی هیچگونه ارتباطی با وظایف و تکالیف قانونی سردفتر و دفتریار ندارد و رفتار و اعمال سردفتر در خارج از دفتر یا در ایام مرخصی ارتباطی به بازرسی ندارد که اگر چنین باشد باید از فردا منتظر گزارشهای متنوع بازرسین از نحوه پوشش لباس یا حضور در پارکها و میادین و یا چگونگی نشستن و زدن عینک آفتابی و خوردن تنقلات و بستنی و غیره با عناوین رفتار بر خلاف شئونات سردفتری باشیم و این فاجعه ای است که اگر با عکس العمل سازمان محترم ثبت اسناد و کانون سردفتران روبرو نشود قریب الوقوع خواهد بود و زیبنده حرفه کتابت و نظام ثبتی کشور نیست که بجای قانونمداری به سمت سلیقه گرائی حرکت کند و جامعه حقوقی کشور را متعجب نماید

دیر زمانی است جامعه ایرانی در فضای مجازی جایگاهی برای خود یافته و وبلاگ نویسی و وبلاگ خوانی و وب گردی و امثالهم گسترش یافته و امروزه با توسعه این مهم بسیاری از مردم و اقشار مختلف برای یافتن اطلاعات آسان و مورد نیاز خود به فضای سایبری راه یافته و نیازهای علمی و حرفه ای خود را رفع مینمایند و در این راستا اکثر سازمانها و ادارات و ارگانها و اشخاص حقوقی اعماز عمومی و خصوصی نیز برای تسهیل در ارتباط با مخاطبین خود , ورود در این فضا و از طریق شبکه های متنوع تحت وب را انتخاب نموده اند تا اطلاع رسانی هرچه سریعتر صورت گیرد و حضور فیزیکی ارباب رجوع نیز به حداقل ممکن برسد ازجمله سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز خدمت رسانی را با ایجاد سامانه های متعدد آعاز و موفقیت خود را مرهون همین فضا میداند

دفاتر اسناد رسمی نیز بعنوان یک خانواده بزرگ حقوقی و علمی که بیش از یک قرن معتمد مردم و مشغول تنظیم و تنسیق اسناد مردم و حافظ حقوق عموم بخصوص امور حقوقی و معاملاتی و مالکیت آنها میباشند , از این قافله و قطار تکنولوژی عقب نمانده و ضرورت اطلاع سریع از مسائل حقوقی و علمی و دسترسی به مراجع قانونگذاری و نظرات صاحبنظران و کارشناسان آنها را به سمت فضای مجازی کشانده و ایجاد وبلاگها و وبسایتها در این حوزه بعنوان راحت ترین و کم هزینه ترین ابزار این دسترسی سالیانی است رایج است و سابقه ورود عملی و جدی سردفتران و دفتریاران در فضای مجازی  از سازمانهای متولی دفاتر اسناد رسمی هم بیشتر است

امروزه دفاتر اسناد رسمی بجای طرح سوالات کتبی و طی کردن پروسه طولانی بورکراسی اداری , با حضور در فضای مجازی مشکلات و ابهامات شغلی خود را از طریق مشاوره و نظرخواهی از سایر همکاران بر طرف و با اقناع ذهنی و فکری به یک امنیت روحی میرسند و فراتر از آن معضلات عمومی خود در برخورد با برنامه های رایانه ای اعم از سخت افزاری و نرم افزاری و شبکه و غیره را حل و تجربیات خویش را از نظر علمی و تجربی به اشتراک میگذارند و بنظر ما سازمان ثبت و ادارات کل و بطور کلی نظام ثبتی کشور باید آن را به فال نیک گرفته و بخاطر کم کردن زحمت اطلاع رسانی و آمزشهای مورد نیاز کاربران در حوزه دفاتر اسناد رسمی از وبلاگ نویسان این حوزه حمایت و قدردانی نماید که اخیرا شاهد این برخورد شایسته ریاست معظم سازمان و معاونت محترم اسناد سازمان بودیم ولی تعجب میکنیم که علی رغم زحمات شبانه روزی این ذلسوزان حرفه کتابت عده ای چشم بر واقعیت بسته و نگاهشان به این حرکت عظیم علمی و مثبت غیرمنصفانه است

برداشت شخصی و سلیقه ای از وبلاگ نویسی و وبلاگ خوانی خطر بزرگی است که جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی را تهدید میکند و موجب یاس و نا امیدی ان دسته از عزیزانی است که با آنهمه مشغله و گرفتاری شغلی و استرس و تکالیف مالایطاق , از خواب و استراحت خود و خانواده میزنند تا مشکلی از یک همکار را تا پاسی از شب حل نمایند و عزیزی را از خطری حفظ و کار ارباب رجوعی را در وقت اداری به سرانجام برسانند

 وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی آمده اند تا از جایگاه والای حرفه مقدس کتابت پاسداری نمایند و شب و روز خود را برای اعتلای شئونات سردفتری هزینه میکنند و بهتر از هرکس میدانند و میتواند از عهده این مهم برایند و آن را از اهم وظایف شخصی و اخلاقی خود میدانند و اگر هر ششماه یکبار با مشقت و صرف هزینه گردهم می ایند برای آن است که آسیبهای فضای مجازی را شناسائی و تهدیها و خطراتی که جایگاه دفاتر را نشانه رفته است بی اثر کنند در همین راستا جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور ایجاد گردیده تا بتواند وبلاگها را رصد کند و توصیه های لازم را به وبلاگ نویسان و وبلاگ خوانان بنماید و از هر امری که بتواند گزندی به این حرکت خود جوش برساند جلوگیری نماید و اعتقاد ما این است که هیچ کس بهتر از یک سردفتر نمیتواند شئونات سردفتری را تشخیص و از حریم آن پاسداری نماید و بنظر ما نیازی به داعیه اشخاص دیگر و دایه های دلسوزتر از مادر نداریم

قاطعانه میتوانیم ادعا کنیم ورود ما به فضای مجازی بهترین اقدام دلسوزان این حرفه بوده و هست و مدعی هستیم نسبت به سایر مجامع و نهادهای حقوقی و صنفی در این بخش پیشتاز تریم و اعضای جامعه مجازی سردفتران کشور بی ادعا , بیشترین خدمت را  به همکاران و مردم مینماید و بدون هیچگونه چشمداشت خود را با تمام وجود هزینه خدمت نموده اندبنابراین متهم کردن این ایثارگران و سربازان سایبری این حوزه مبنی بر عمل برخلاف شان سردفتری اگر مغرضانه نباشد قطعا بی انصافی در حق این سربازان بی سنگر حرفه مقدس کتابت است و احتمالا براثر نا آگاهی از فعالیت و دغدغه هائی است که در یکایک اعضای این جامعه وجود دارد

شنیده شد وبلاگ نویسی را تبلیغ و آنرا دستاویزی برای صدور کیفرخواست دانسته اند در حالیکه علاوه بر قانون و مقررات دفاتر اسناد رسمی و مجموعه بخشنامه های ثبتی , در جامعه و عرف تبلیغ معانی خاص خود را دارد و رایج ترین آن هرگونه اقدام و بیان امتیاز و محاسن یک خدمت یا کالا و احیانا مذمت خدمت یا کالای مشابه است که در مورد دفاتر مصداق ندارد زیرا اعتبار سند رسمی و خدمات دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور یکسان و سند تنظیمی در یک دفتر هیچگونه رجحانی نسبت به سند سایر دفاتر ندارد و موردی برای تبلیغ وجود ندارد که اگر مورد نظر مقنن چنین نبود میبایست چاپ پاکت و سربرگ حاوی آدرس و شماره تلفن نیز تبلیغ محسوب گردد

وبلاگ نویسان این حوزه با حقوق و قانون کاملا آشنایند  معنی تبلیغ را هم میدانند و در اکثریت وبلاگهای جامعه مجازی حتی آدرس و شماره تلفت دفترخانه نیز وجود ندارد و با این وصف کدام تبلیغ؟ تبلیغ به نفع کی؟ نقل اخبار و مشکلات همکاران و اطلاع رسانی چه تبلیغی است؟ و وبلاگ نویس از این مطالب اعم از ارشادی یا انتقادی و خبر چه هدف تبلیغاتی میتواند داشته باشد؟ وقتی مخاطبین ما بیشتر همکاران هستند که برای رفع نیازهای فوری خود مراجعه میکنند و یا مردمی که برای کسب اطلاعات لازم برای ابهامات حقوقی و معاملاتی خود به وبلاگها مراجعه مینمایند آیا میتوان وبلاگ یا مطالبش را از مصادیق تبلیغ دانست؟

برداشتهای سلیقه ای و شخصی اینچنانی خطری است که جامعه مجازی را تهدید میکند و اگر نسبت به سرنوشت همکارانی که مظلومانه مورد بی مهری قرار میگیرند بی توجهی شود در اینده ممکن است در سایر استانها نیز گسترش یابد و این فضای بازشده در خدمت رسانی به خانواده بزرگ سردفتری و جامعه حقوقی و مردم را خفقان آور نموده و انگیزه سردفتران و دفتریاران را به توسعه وبلاگ نویسی کمرنگ و تولید محتوا و اطلاع رسانی و آگاهی دادن مردم را با مشکل روبرو نماید

انتظار داریم ریاست معظم سازمان ثبت که نگاهشان به اینگونه امور کلان و ظرفیتهای قوی این حوزه را میشناسند به مدیران محترم خود و بازرسین توصیه لازم را بنمایند و جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور نیز با درایت و هوشیاری این حوزه را رصد نمایند و در دفاع از اعضای خود از طریق مجاری قانونی و مراجع ذیربط تا حصول نتیجه و رفع گرفتاری اقدام لازم معمول دارد و از مدیران و متصدیان نظام ثبتی و بازرسی میخواهیم با سعه صدر لازم و بدون دخالت نظرات و اغراض فردی به واقعیتهای موجود توجه و با عنایت به آموزه های دینی و فرامین و توصیه های امام خمینی (ره) و رهبر معظم انقلاب , جامعه مجازی را بعنوان بازوان توانمند نظام ثبتی مورد حمایت قراردهند

اینجانب از اعلام موضع ریاست محترم کانون سردفتران ودفتریاران تشکر و از اقدام به موقع و مواضع مدیریت پارس وندار و دوستان  و همکارانیکه با انتشار مطالبی در این رابطه در وبلاگها و وب سایتهایشان نسبت به موضوع حساسیت بخرج داده و عزیزانی که با کامتنهای خود از همکارمان حمایت نموده اند سپاسگزاری میکنم - ارادتمند طباطبائی بافقی


 
اصلاح دستورالعمل رفع سو’ از چکهای برگشتی
ساعت ۱۱:۳٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٥/۱٥ 

شورای پول و اعتبار، ضمن حذف عبارت «و ابطال آن» از دستورالعمل حساب‌ جاری از متن بند 18-3 دستورالعمل یادشده و تبصره آن، بند مزبور را اصلاح کرد. در این بند آمده است: « 18-3 ارایه رضایت‌نامه محضری ذینفع چک به بانک: در صورت عدم امکان ارایه لاشه چک برگشتی به بانک بنا به دلایلی نظیر مفقود شدن، به سرقت رفتن و سوختن، ذی‌نفع چک (شخصی که گواهی‌نامه عدم پرداخت وجه چک به نام او صادر شده استمی‌تواند با حضور در دفترخانه اسناد رسمی، ضمن اذعان به عدم واگذاری چک به ثالث، رضایت خود را نسبت به مشتری اعلام نماید.در این صورت، بانک با دریافت رضایت‌نامه مزبور، نسبت به رفع سوء‌اثر از چک موردنظر اقدام می‌نماید.


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
دلم میخواهد باور کنم ولی ...
ساعت ۸:٥۱ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٥/٧ 

به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، محمد مهدی انجم شعاع با اعلام این خبر افزود: مسئولین بانک ملی ایران اعلام کردند اختلال ایجاد شده از نقص تجهیزات سخت افزاری مورد استفاده در سامانه، توسط شرکت پرداخت الکترونیک سامان کیش ناشی شد که علیرغم تذکرات عدیده در تأمین تجهیزات مورد نیاز، تعلل کرده بود و بانک ملی ایران با توجه به حساسیت موضوع و در راستای کسب رضایت مسئولین امر و رضایتمندی دفاتر اسناد رسمی و مراجعین به این دفاتر رأساً نسبت به تهیه تجهیزات اقدام و در حال حاضر قطعی سیستم به حداقل و نزدیک به صفر رسیده و سامانه مذکور با حداکثر ظرفیت در حال بهره برداری است.

 وی یادآور شد: بانک ملی ایران ضمن پوزش از کوتاهی رخ داده در ارائه خدمات یادشده، اطمینان داده که همواره با تمام توان علمی، فنی و امکانات بودجه‌ای خود پشتیبان طرح‌های اقتصادی دولت بوده و برای پیاده‌سازی سامانه‌های مورد نیاز سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و دیگر ارگان‌های دولتی و رفع کاستی‌ها و ارتقاء روز افزون کیفیت و کمیت خدمات اعلام آمادگی کرده است

باورمان نمیشود بانک ملی عذرخواهی کرده باشد خدا کند اینگونه باشد لاقل میتوان امیدوار شد که توجه به حقوق مردم به چشم آمده است


 
مصوبه لغو عدم درج حق خواربار در لیست بیمه
ساعت ۳:٥٢ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٥/٦ 

نظربه اینکه به استناد بند 5 مصوبات دویست و سی و چهارمین جلسه شورای عالی کار در تاریخ 93.12.23 مبنی بر پرداخت ماهیانه 800000 (هشتصد هزار ریال) از سوی کارفرمایان به کارگران مربوطه تحت عنوان کمک هزینه اقلام مصرفی خانوار به عنوان مزایای رفاهی و انگیزه‌ای موضوع تبصره 3 ماده 36 قانون کار، سازمان تامین اجتماعی اخیرا و بر خلاف سالهای قبل اقدام به دریافت حق بیمه از کارگران و کارفرمایان بابت کمک هزینه اقلام مذکور نموده است و لذا با توجه به اینکه تعریف واژه کمک هزینه اقلام خانوار (بن کارگری و خواربار) در تبصره 3 ماده 36 قانون کار همراه با عائله مندی و کمک هزینه مسکن و ... آمده و از نظر ماهیت در ردیف مزایای رفاهی و انگیزه‌ای قرار دارد، جزء مزد ثابت و مزد مبنا محسوب نمی‌شود، بنابراین سازمان تامین اجتماعی از تاریخ 93.04.01 نمی‌تواند آن را به تنهایی و یا همراه با سایر اقلام دیگر مشمول کسور بیمه و بازنشستگی بداند

متن کامل ابلاغیه را در اینجا بخوانید


کلمات کليدي: اخبار سردفتری ، حق بیمه
 
سایت شبکه اجتماعی سردفتران هک شد
ساعت ۱۱:٠٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٥/۳ 

اطلاع یافتیم سایت شبکه اجتماعی سردفتران به مدیریت جناب فتحی از پیشکسوتان حوزه مجازی دفاتر "هک" شده و از تاریخ 7 تیر به این سو به روز نشده است

ضمن اظهار تاسف از این اتفاق امیدواریم هرچه زودتر با پیگیریهائی که در حال انجام است این مشکل رفع گردد و هکرها دست از خانواده بزرگ سردفتری بردارند و ما را بحال خود بگذارند ..... دفاتر اسناد رسمی خود با مشکلات عدیده و بی مهریهای فراوان روبرو هستد و این یکی واقعا زیادی است .... 


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
گلی به جمال صنعت گران و مرحبا به وزیر صنعت
ساعت ۱٠:۱۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٤/٢٩ 

خوشا بحال اهالی صنعت که وزیرشان در حمایت از آنان به وزیر رفاه نامه مینویسد و شورایعالی کار و رئیس سازمان تامین اجتماعی از نظر خود برمیگردد .... درست مثل اهالی کتابت که پیوسته تحت حمایت هستند و متولیان امور ما نمیگذارند آب در دلمان تکان بخورد ....

ظاهرا اقدام فراقانونی مبنی بر درج مبلغ نقدی خواربار در لیست بیمه و پرداخت سرانه هرنفر درماه به مبلغ 24 هزارتومان لغو شد ... نگاهی به مطلب اقتصاد آنلاین خالی از لطف نیست

خرداد ماه سال جاری بود که اعلام شد طبق بخشنامه سازمان تأمین اجتماعی، به مبلغی که به عنوان بن خواروبار (حق بن) در فیش حقوقی کارگران با مبلغ 800 هزار ریال در ماه درج می‌شود، حق بیمه تعلق می‌گیرد و در واقع کارگران اندکی بیشتر حق بیمه خواهند پرداخت.

در این راستا بود که نمایندگان کارگران از این بخشنامه استقبال و بیان می‌ کردند: این اقدام در بلند مدت به نفع کارگران است، چون در افزایش مستمری بازنشستگی کارگران و مشمولان قانون کار مؤثر خواهد بود.

حق بن کارگران که از ابتدای امسال بر اساس مصوبه شورای عالی کار از 50 هزار تومان به 80 هزار تومان افزایش یافت، پیش از این مشمول دریافت حق بیمه نبود، مقرر شده بود با ابلاغ این بخشنامه حق بن هم جزء 30 درصد حق بیمه پرداختی کارگران و کارفرمایان  محسوب شود. اما مدتی کوتاه از این بخشنامه نگذشته بود که سه شنبه هفته گذشته (17 تیر)، شورای عالی کار پیشنهاد لغو کسر حق بیمه از بن کارگری را با رای قاطع و مثبت نمایندگان کارگری، کارفرمایی و دولت تصویب کرده است و این مسئله اعتراض های زیادی از جامعه کارگری را به همراه دارد.

 علت این مسئله گویا نامه وزیر صنعت در روزهای گذشته به علی ربیعی مبنی بر اعتراض صنعت گران به سازمان تامین اجتماعی به دلیل کسر حق بیمه از بن کارگری بوده است.

 فرامرز توفیقی، مشاوره عالی مجمع نمایندگان کارگران ایران در واکنش به این تصمیم گفت: لغو کسر حق بیمه از بن کارگری به ضرر کارگران و صندوق تامین اجتماعی است چرا که علاوه براینکه در سرانه دریافتی کارگران تاثیر منفی دارد، قدرت صندوق تامین اجتماعی را نیز کاهش می‌دهد. 

 

در حالی که مدیرعامل سازمان تامین اجتماعی سه شنبه هفته گذشته از پیشنهاد این سازمان به شورای عالی کار مبنی بر لغو کسر حق بیمه از بن کارگری خبر داده بود، عضو کارگری شورای عالی کار گفت پیشنهاد یاد شده‌‌ همان روز در این شورا به تصویب رسیده است. ((( سه شنبه 17 تیرماه لغو شده است )))

 

بقیه مطلب را در ادامه مطلب بخوانید


کلمات کليدي: اخبار سردفتری ، حق بیمه
 
بهای اوراق به آغوش گرم سامانه ثبت آنی برگشت
ساعت ۱۱:٢۸ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۳/٤/٢٦ 

امروز بازهم نیم روز و بی قت و در حین کار سامانه ثبت آنی ما را بهت زده کرد ...

بهای اوراق بازهم به آعوش پر مهر ثبت آنی بازگشت تا با سردفتران دیداری تازه کند ولی رخساره آن نشان میدهد از رفتن خویش پشیمان است و دیگر قرار نیست محل خود را ترک کند ...

این رفت و برگشت موجب شد در چشم همکاران دیده شود حتی بچشم آنهائی که از وجود این موجود نازنین مطلع نبودند ....شاید این مانور و یا یک خودنمائی یا طنازی و دلربائی بهای اوراق بود حاوی پیامی با این مضمون که ": بیاید قدر داشته هایمان را بدانیم و نگذاریم وقتی از بین ما میروند بیادشان باشیم و حسرت نبودنشان را ..... 

بهرحال بازگشت پیروزمندانه این ردیف از هزینه هارا به دامن ثبت آنی تبریک میگویم


کلمات کليدي: اخبار سردفتری ، ثبت آنی
 
پارس وندار میزبان اعضای جامعه مجازی
ساعت ۱٢:٤٠ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۳/٤/٢٤ 

پارس وندار حاصل تلاش بلاگران حوزه دفاتر اسناد رسمی است که پس از چند سال پیگیری از نشست اول تا کنون ‘ این روزها شاهد ظهور جدی آن در عرصه مجازی هستیم و تصور میکنم اعتلای پارس وندار ‘ اعتبار یکایک اعضای جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور است و اعتبار پارس وندار از یکایک اعضا نشات میگیرد و دوام آن به خود ما بستگی دارد که با حمایت و پشتیبانی بهر نحو و در خور وسع و تلاشمان در فضای مجازی آن را بعنوان "ارگان رسمی" جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی معرفی نمائیم....

پارس وندار بدون حضور و پشتیبانی یکایک اعضای جامعه مجازی نخواهد توانست در این برهه از زمان که حرفه و منصب کتابت از هرطرف در معرض انواع فشار و تکالیف مالایطاق قرار دارد و  بی حمایتی و عدم تحرک اهالی حرفه - بازار هجمه و بی مهری به کاتبین بالعدل را رونق داده ‘ کاری از پیش ببرد

پارس وندار باید با همت جمعی و حمایت همه جانبه به زبان برنده منصب کتابت تبدیل شود و در پیگیریهای مشکلات شغلی با صلابت و به اتکا’ توانمندیها و ظرفیتهای خانواده بزرگ سردفتری یا حداقل اعضای جامعه مجازی گامهای موثر بردارد 

اینک که با تصمیم جمعی نشست ششم و با تدبیر شورای سیاستگذاری و قبول زحمت و مسئولیت و مدیریت خوب جناب سلیمی نائینی ‘ پارس وندار راه اندازی گردیده .. از تمامی عزیزان در این فضا استدعا دارد هرکس در حد توان خویش در استمرار و ادامه فعالیت پارس وندار مشارکت و این نهال نوپا را یاری دهد از همکاران معزز درخواست میشود :

1-لینک سایت پارس وندار را در وبلاگهای خود بگذارند و حتی الامکان لوگوی آنرا در معرض دید قرار بازدید کنندگان قرار دهند

2-با حضور مستمر خود در پارس وندار مدیریت سایت را به اقدامات خود دلگرم و با نظرات و پیشنهادات خود با نام و مشخصات در پویائی هرچه بیشتر آن کمک نمائید

3-از آنجا که مطالب و مطالبات جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی در پارس وندار منتشر و درد مشترک منصب کتابت است با انتشار خلاصه ای از آن با ذکر مرجع و لینک به پارس وندار بازدید کنندگان و همکاران مراجعه کننده را به سایت راهنمائی فرمائید

 آدرس لوگوی پارس وندار

http://s4.picofile.com/file/7990687953/97.gif

آدرس پارس وندار

http://www.parsvandar.ir/

<center>
<A href="http://www.parsvandar.ir"target=_blank><img alt=" "src="http://s4.picofile.com/file/7990687953/97.gif" width="180" height="90" border="2px"></a></center>


 
حذف دفاتر فیزیکی در دفاتر اسناد رسمی و ثبت اسناد در گرو رفع ایراد شورای نگهبان
ساعت ٩:٤٢ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٤/۱٩ 

همکاران محترم و منتظرین حذف دفاتر سنتی بازهم منتظر بمانند.....

شورای نگهبان در بررسی قانون کاداستر به موادی از آن منجمله ماده 7 و تبصره های آن ایراد شرعی و قانونی وارد کرده که لازم است مجلسیان با درایت از آن رفع شبهه نمایند

تصور ما این است اگر درماده 7 تعریف صریح و روشنی از دفاتر الکترونیک میشد و نشان میداد اتفاق تازه ای در سیستم الکترونیک فعلی نخواهد افتاد و ثبت در ساماه ثبت آنی با ایجاد تمهیداتی دقیق تر همان دفاتر الکترونیک است شبهه "بارمالی" برای شورای نگهبان ایجاد نمیشد و در تبصره های ماده مرقوم نیز از آنجا که در حال حاضر هم نسخ امضا شده لزوما نگهداری و بایگانی میگردد لازم بود ادامه این امر مورد تاکید قرار میگرفت تا یک فرایند جدید تلقی نشود .... بهرحال اشکالات شورای نگهبان به نقل از بنچاق ذیلا" تقدیم میشود:


۱- عموم ماده ۹، مبنی بر مکلف نمودن دستگاه‌ها نسبت به اینکه تمام خصوصیات املاک متعلق به خود را اعلام نمایند در مواردی که موضوع دارای جنبه امنیتی باشد، اشکال شرعی دارد.

۲- ماده ۱۰، باید به قسمت اخیر اصل ۱۴۷ قانون اساسی مقید گردد و الا مغایر اصل مذکور می‌باشد. همچنین اطلاق تجویز گرفتن عکس و نقشه در مواردی که خلاف مسایل امنیتی و نظامی باشد، اشکال دارد.

۳- در تبصره ماده ۱۱، مقصود از «عدم مراجعه» روشن گردد تا اظهارنظر ممکن شود. علاوه بر این الغاء حقوق مالکانه اشخاص به عللی که در ماده و تبصره آمده، خلاف موازین شرع شناخته شد.

۴- در ماده ۱۵، از آنجا که ضابطه تعیین هزینه یا مقدار آن معین نشده است، مغایر اصل ۸۵ قانون اساسی شناخته شد.

۵- نظر به اینکه مواد ۳، ۵، ۶، ماده ۷ و تبصره یک آن ، مواد ۱۰، ۱۱ و ۱۶ موجب افزایش هزینه عمومی می‌گردند و طریق پیش بینی شده در ماده ۱۷ علاوه بر اینکه جبران هزینه‌های مذکور را نمی‌نماید خود دارای بار مالی است فلذا مغایر اصل ۷۵ قانون اساسی می‌باشند.


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
ارزش دادن به اسناد عادی توسط خواص موجب تبعاتی برای کشور میشود
ساعت ٩:۳۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/٤/٦ 

به نقل از:

http://www.iranjib.ir/shownews/5535/مقاومت-برخی-خواص-در-برابر-اسناد-رسمی/

نجم الدین انجم شعاع در حاشیه شروع ضبط سریال کانون سردفتران و دفتریاران اظهار داشت: رفتار غیرحقوقی مردم برای خودشان مشکلی را ایجاد کرده است که برای استفاده مردم از اسناد رسمی باید اطلاع رسانی صورت گیرد.

وی در ادامه به نقش خواص در این زمینه اشاره کرد و گفت: ما بیشتر به بحث اطلاع رسانی برای مردم توجه کرده ایم و نقش خواص در این زمینه کمتر دیده شده است. وقتی قانون الزام کرده اسناد املاک باید در دفاتر ثبت اسناد ثبت رسمی شود یک مقام عالی می آید و می گوید اسناد غیرثبت شده در دفاتر نیز قابل رسیدگی است که این اظهار نظر باعث دو دهه تبعات برای کشور می شود.

معاون سازمان ثبت ادامه داد: قانون صریحاً اعلام کرده نقل و انتقال خودرو با سند رسمی باید صورت گیرد، حال برخی شرکتهای متعلق به خود را به نام دیگران در این زمینه راه اندازی کرده و اقدام به سنگ اندازی می کنند بعد هم مسئله را به رفراندوم می گذارند. اجرای قانون نیازی به رفراندوم ندارد.

وی تاکید کرد: خطرات اسناد غیررسمی را باید اطلاع رسانی کنیم و تاثیرگذاری خواص را هیچگاه نباید فراموش کرد.

صدا و سیما الزام به آگاهی بخشی دارد

در ادامه این نشست حسن رحیمی مدیرکل روابط عمومی و تشریفات قوه قضائیه گفت: طی 5 سال گذشته تلاش کردیم برنامه هایی که در مورد مسایل حقوقی ساخته و پخش می شود به مردم آگاهی بدهد اما متاسفانه در سریالها و فیلمها به مردم مسایل حقوقی آموزش داده نمی شود. ما در یک فیلم پلیسی که مربوط به موضوع قتل بود تغییراتی ایجاد کردیم تا مردم با مسایل حقوقی آشنا شوند.

وی با اشاره به این که مخالف برنامه های مشارکتی است گفت: من ساخت برنامه های مشارکتی با صدا و سیما را قبول ندارم زیرا بر اساس برنامه پنجم توسعه، صدا و سیما ملزم به آگاهی بخشی در حوزه مسایل قضائی است. هرچه آگاهی مردم افزایش پیدا کند به همان میزان جرایم کاهش پیدا می کند. ما آمادگی داریم به فیلمسازان و کارگردانان مشاوره رایگان بدهیم.


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
مزایای رفاهی و انگیزه ای و ارتباط آن با لیست بیمه کارکنان
ساعت ٩:٠٩ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/۳/٢۸ 

امروز پیام کوتاهی بدستم رسید که کم و بیش به همکاران دیگر نیز واصل شده است از آنجا که این اس ام اس بنظر میرسد با روح قانون مغایر و ناشی از برداشت سلیقه ای و شخصی متصدیان تامین اجتماعی باشد و از طرفی نظر بعضی از دوستان وهمکاران این است که مبلغ 800000 ریال علاوه بر حقوق و مزایای سال 93 میباشد , گفتم بد نیست مختصری بررسی انجام و موارد قانونی را باستحضار عزیزان برسانم تا با اتخاذ موضع مناسب با موضوع برخورد هماهنگ و یکسان داشته باشیم ....

عین متن پیام کوتاه :

کارفرمای محترم: "با عنایت به مصوبه 23/2/92 شورایعالی کار مبنی بر پرداخت ماهیانه مبلغ 800,000 ریال بعنوان مزایای رفاهی و انگیزه ای به کارگران , خواهشمند است نسبت به درج مبلغ مذکور در لیست ماهیانه کارگاه خود اقدام فرمائید"

همانگونه که مستحضرید شورایعالی کار باستناد تبصره 3 ماده 36 قانونکار و برای ترمیم حقوق کارگران این مبلغ را بعنوان مزایای رفاهی و انگیزه ای تصویب نموده تا از اول سال 93 از طرف کارفرمایان به کارگران و کارکنان مشمول قانونکار پرداخت نمایند

1-صرفنظر از اینکه در تبصره 3 ماده 36قانون کار مزایای رفاهی و انگیزه ای تعریف و مصداقهائی از آن را بیان نموده , لذا مبلغی تحت عنوان "مزایای رفاهی و انگیزی ای" و عنوان مستقل نداریم و با عنایت به عبارت  {از قبیل ...} باید برای مبلغ 800000 ریال عنوانی مستقل تعیین و تعریف نمایند

2-نظر به اینکه در تاریخ 23 اسفند شورایعالی کار نسبت به تمام موارد اعم از مزد مبنا و سایر مزایای تبصره 3 ماده 36 تصمیم گیری نموده و حق خواربار را از 50 هزار تومان به 80 هزار تومان افزایش داده است لذا بنظر حقیر این 800000 ریال همان حق خوارباری است که از اول سال 93 به کارکنان پرداخت میگردیده و مبلغ جدیدی به مجموع حقوق و مزایا اضافه نمیشود

3-از آنجا که مبلغ اعلامی تامین اجتماعی توسط پیامک و الزام به درج در لیست بیمه یکی از اقلام موضوع تبصره ماده 36 قانون کار است و به صراحت تبصره مذکور جزو مزد مبنا محسوب نمیگردد و سالیان متمادی طبق مقررات هرسالانه به کارکنان پرداخت میشده بنابراین مصوبه شورایعالی کار تاسیس جدیدی نکرده تا تغییری در نحوه تنظیم لیست بیمه ایجاد نماید

4-بنظر ما , یا باید کلیه اقلام مزایای رفاهی و انگیزه ای (خواربار - مسکن- پاداش و...) در لیست بیمه درج شود یا هیچکدام .... لذا با عنایت به روند عمومی و قانونی تا این زمان هیچیک از اقلام مذکور در لیست بیمه قرار نمیگیرد مگر آنکه صراحتا مقرراتی در این رابطه مصوب گردد و علی الاصول تامین اجتماعی نمیتواند بصورت گزینشی یکی از اقلام را لازم الدرج اعلام نماید و نسبت به سایر اقلام (حق مسکن- سنوات- پاداش و...) سکوت نماید

متن تبصره 3 ماده 36-

"مزایای رفاهی و انگیزه ای از قبیل کمک هزینه مسکن , خواربار , کمک عائله مندی و پاداش افزایش تولید و سود سالانه جزو مزد ثابت و مزد مبنا محسوب نمیگردد"


 
حذف دفتر در دفاتر اسناد رسمی گامی موثر در تسریع و تسهیل امور مردم
ساعت ٩:٠۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/۳/٢٥ 

جایگزینی دفاتر الکترونیک بجای دفاتر

فیزیکی ...... بزودی......

صبوری ... متانت... هوشیاری....نگاه تخصصی ....آینده نگری و

پیش بینی های لازم .............


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
اخباری در حوزه دفاتر اسناد رسمی و ضرورت پیش بینی های تخصصی
ساعت ۱٠:٤٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/۳/٢۱ 

علی رغم مشکلات عدیده ای که هرروزه گریبانگیر دفاتر اسناد رسمی است و سردفتر را بعنوان یک دانش آموخته حقوق و امین مردم و کاتب بالعدل به امور حاشیه ای مشغول نموده است وبجای یافتن راه حلهای حقوقی و قالبهای مناسب برای تحکیم روابط مالی و حقوقی مردم و تنظیم و تنسیق اسناد مردم بنحو مطلوب ‘ به یک اپراتور تبدیل نموده است لکن این روزها خبرهای خوبی نیز در این حوزه بگوش میرسد

تصویب ائین نامه پیش فروش ساختمان که مدتهاست مغفول مانده و سرنوشت اسناد پیش فروش را در ابهام قرارداده است خبر خوبی است که منافع و صلاح مردم را در بردارد بخصوص خریداران را از دامهای مهلکی که ناخواسته گرفتار آنند نجات میدهد

تصویب کلیات لایحه قانون جامع کاداستر نیز از مواردی است که میتواند وضعیت املاک در کل کشور را تثبیت و حقوق مردم را حفظ و امور مراجعین را تسهیل و ضریب امنیت و دفت کار در اسناد و مالکیت آحاد جامعه را تامین نماید

اما هریک از این امر میمون یاد شده مستلزم شفاف سازی است و کلیه مراجع ذیربط در اجرای آن بایستی با کار دقیق کارشناسی به استقبال آن بروند و فرایندهای اجرائی را برنامه ریزی و ساختارهای آن را مهیا نمایند تا خدای نکرده بجای حفظ حقوق مردم ‘ موجب گرفتاری مضاعف و سو’ استفاده قانونگریزان و واسطه ها نشود

اینک که ائین نامه پیش فروش تصویب گردیده از همین ابتدا باید با تشکیل کارگروههای قوی موارد از آن اگر با قانون مغایر است قبل از اجرائی شدن موارد را برای رفع و اصلاح به کمیسیون تطبیق قوانین یا دیوان عدالت اعلام تا در حین اجرا با تشتت اصلاحیه روبرو نشویم و در حوزه دفاتر ضرورت دارد هرچه سریعتر با تشکیل یک کمیته یا کارگروه با حضور متخصصین و اهل فن از بین سران دفاتر و دفتریاران و حقوقدانان ‘ راهکارهای عملی و فرمت های منطبق با قانون و آئین نامه فوق پیش بینی و نحوه عملکرد دفاتر و ملاک و ماخذ محاسبه حقوق دولتی و هزینه های تنظیم سند بنحو صریح تعیین و ابلاغ گردد تا با عنایت به اختلاف سلایق و برداشتهای متفاوت حقوق مردم و دفاتر تحت تاثیر سلیقه فردی قرار نگیرد و تبعات منفی آن دامنگیر همکاران نگردد .... امیدوارم این امر مانند سایر امور در بخشهای مالیاتی و خودرو به دقایق آخر محول نگشته و ناچار به اجرای تصمیمات عجولانه نشویم

در خصوص قانون کاداستر گرچه از آخرین تغییرات و مواد آن اطلاعی در دست نیست لکن اگر بموجب این قانون دفاتر فیزیکی در دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت حذف میگردند تا فرصت باقی است از طریق رایزنی لازم با نمایندگان محترم مجلس و تشکیل کارگروه های تخصصی نحوه حذف و انواع دفتری که قرار است حذف شود و اثار مثبت و منفی آن و عنداللزوم جایگزینی که بتواند اعتبار سند رسمی و قداست دفاتر اسناد رسمی را حفظ کند پیش بینی گردد تا در اجرا به دنبال رفع ابهام نباشیم  و همانند قانون تخلفات رانندگی منتظر ائین نامه های اجرائی آن نمانیم و یا مثل قانون مالیات ارزش افزوده بعلت ابهام و یا برداشت امور مالیاتی با تکالیف مالایطاق و یا سرگردانی روبرو نشویم

متن آئین نامه پیش فروش را میتوانید در ادامه مطلب ملاحظه فرمائید


 
اخباری در حوزه دفاتر اسناد رسمی و ضرورت پیش بینی های تخصصی
ساعت ۱٠:٤٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/۳/٢۱ 

علی رغم مشکلات عدیده ای که هرروزه گریبانگیر دفاتر اسناد رسمی است و سردفتر را بعنوان یک دانش آموخته حقوق و امین مردم و کاتب بالعدل به امور حاشیه ای مشغول نموده است وبجای یافتن راه حلهای حقوقی و قالبهای مناسب برای تحکیم روابط مالی و حقوقی مردم و تنظیم و تنسیق اسناد مردم بنحو مطلوب ‘ به یک اپراتور تبدیل نموده است لکن این روزها خبرهای خوبی نیز در این حوزه بگوش میرسد

تصویب ائین نامه پیش فروش ساختمان که مدتهاست مغفول مانده و سرنوشت اسناد پیش فروش را در ابهام قرارداده است خبر خوبی است که منافع و صلاح مردم را در بردارد بخصوص خریداران را از دامهای مهلکی که ناخواسته گرفتار آنند نجات میدهد

تصویب کلیات لایحه قانون جامع کاداستر نیز از مواردی است که میتواند وضعیت املاک در کل کشور را تثبیت و حقوق مردم را حفظ و امور مراجعین را تسهیل و ضریب امنیت و دفت کار در اسناد و مالکیت آحاد جامعه را تامین نماید

اما هریک از این امر میمون یاد شده مستلزم شفاف سازی است و کلیه مراجع ذیربط در اجرای آن بایستی با کار دقیق کارشناسی به استقبال آن بروند و فرایندهای اجرائی را برنامه ریزی و ساختارهای آن را مهیا نمایند تا خدای نکرده بجای حفظ حقوق مردم ‘ موجب گرفتاری مضاعف و سو’ استفاده قانونگریزان و واسطه ها نشود

اینک که ائین نامه پیش فروش تصویب گردیده از همین ابتدا باید با تشکیل کارگروههای قوی موارد از آن اگر با قانون مغایر است قبل از اجرائی شدن موارد را برای رفع و اصلاح به کمیسیون تطبیق قوانین یا دیوان عدالت اعلام تا در حین اجرا با تشتت اصلاحیه روبرو نشویم و در حوزه دفاتر ضرورت دارد هرچه سریعتر با تشکیل یک کمیته یا کارگروه با حضور متخصصین و اهل فن از بین سران دفاتر و دفتریاران و حقوقدانان ‘ راهکارهای عملی و فرمت های منطبق با قانون و آئین نامه فوق پیش بینی و نحوه عملکرد دفاتر و ملاک و ماخذ محاسبه حقوق دولتی و هزینه های تنظیم سند بنحو صریح تعیین و ابلاغ گردد تا با عنایت به اختلاف سلایق و برداشتهای متفاوت حقوق مردم و دفاتر تحت تاثیر سلیقه فردی قرار نگیرد و تبعات منفی آن دامنگیر همکاران نگردد .... امیدوارم این امر مانند سایر امور در بخشهای مالیاتی و خودرو به دقایق آخر محول نگشته و ناچار به اجرای تصمیمات عجولانه نشویم

در خصوص قانون کاداستر گرچه از آخرین تغییرات و مواد آن اطلاعی در دست نیست لکن اگر بموجب این قانون دفاتر فیزیکی در دفاتر اسناد رسمی و ادارات ثبت حذف میگردند تا فرصت باقی است از طریق رایزنی لازم با نمایندگان محترم مجلس و تشکیل کارگروه های تخصصی نحوه حذف و انواع دفتری که قرار است حذف شود و اثار مثبت و منفی آن و عنداللزوم جایگزینی که بتواند اعتبار سند رسمی و قداست دفاتر اسناد رسمی را حفظ کند پیش بینی گردد تا در اجرا به دنبال رفع ابهام نباشیم  و همانند قانون تخلفات رانندگی منتظر ائین نامه های اجرائی آن نمانیم و یا مثل قانون مالیات ارزش افزوده بعلت ابهام و یا برداشت امور مالیاتی با تکالیف مالایطاق و یا سرگردانی روبرو نشویم

متن آئین نامه پیش فروش را میتوانید در ادامه مطلب ملاحظه فرمائید


 
ثبت آنی و امکان جعل اسناد و تخلفات
ساعت ۱٠:٤۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۳/۱/۱٢ 

مسلم آقاصفری در گفت و گو با خبرنگار ایلنا‏‌، با بیان اینکه امکان تخلفات سردفتران و امکان جعل اسناد با فعالیت سامانه ثبت آنی اسناد همچنان وجود دارد‏‌، افزود:‌ تخلفات به دلیل فقر مالی و فرهنگی رخ می‌دهد. وقتی یک سردفتر برای ثبت سند خود 25 هزار تومان دریافت می‌کند که کمتر از پول یک ساندویچ است چه انتظاری وجود دارد.

وی ادامه داد:‌ من مخالف فعالیت دلالان نیستم در همه جای دنیا دلال‌ها فعالیت می‌کنند اما چرا یک دلال ماشین بیش از سردفتر درآمد داشته باشد. آنچه در این میان اهمیت دارد این است که درآمد سردفتران متناسب نیست.

نائب رئیس کانون سردفتران با بیان اینکه هر سردفتری تا زمانی می‌تواند از هزینه شخصی خود فعالیت خود را ادامه دهد‏، اعلام کرد: تخلف تنها ویژه سردفتران نیست ما تخلف را در میان قضات، ‏‌کارمندان دولت و حتی شهرداری نیز مشاهده می کنیم.

آقاصفری با بیان اینکه حتی سامانه ثبت آنی اسناد نیز نتوانست مانع از تخلف شود ‏‌گفت:‌ در همه جای دنیا متخلفین از تکنولوژی جلوتر بودند و تکتولوژی نمی تواند مانع از این کار شود.

وی با بیان اینکه مشکلات موجود در استفاده از سیستم ثبت آنی برای سردفتران مشکل ساز می‌شود‏‌، افزود:‌ یکی از سردفتران با مشتری خود به دلیل قطع بودن سامانه به مشکل جدی برخورد کرده است و طرف مقابل به دلیل شدت عصبانیت وی را مورد ضرب و شتم قرار داده است.

وی صراحتا اعلام کرد:‌ مشکلات این سامانه نیز هنوز به خوبی خود را نشان نداده است و به تدریح با مشکلات آن مواجه می شویم البته مشکل اصلی ما این نیست چرا که این قابل حل است، مشکلات اصلی مشکل قانونی است.

آقاصفری با اشاره به اینکه سازمان ثبت اسناد در این مساله فراتر از اختیارات خود عمل کرده است‏‌، گفت:بر اساس قانون یک سردفتر تنها به سه دلیل خلاف قانون‏، اخلاق حسنه و نظم عمومی می‌تواند سندی را ننویسد نه قطع بودن سامانه یا اشکال سیستم. در این شرایط فرد می‌تواند علیه سردفتر اعلام جرم کند.

وی همچنین اظهار کرد:‌ سازمان ثبت اسناد تلاش خود را می کند تا اشکالات را برطرف کند اما این سامانه دارای نقاط ضعف است و مهمتر اینکه با وجود تبلیغات بسیار‏، جلوگیری از جعل محقق نشده است


 
اخباری تازه از حوزه سردفتری
ساعت ۱٠:٥٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/۱۱/۱٦ 

اخبار جدیدی این روزها بگوش میرسد که بعضا مستقیم با دفاتر اسناد رسمی در ارتباط است و بعضا غیرمستقیم ارتباط پیدا میکند ...اهم آنها عبارتند از:

1-بخشنامه ای از طرف ریاست محترم سازمان ثبت صادر شده که بموجب آن بعلت وجود بانک اطلاعاتی ممنوع المعامله ها در سامانه ثبت آنی بخشنامه شماره ۱۳۰/۱۰  – ۱۴/۰۱/۱۳۵۸ لغو و سردفتر مکلف شده است براساس بانک اطلاعاتی عمل نماید واز تنظیم سند بر اساس نظرات خود یا اقرار طرفین خودداری نمایند .... این امر از آرزوهای دیرینه سران دفاتر بوده است لکن لازمه اجرای این بخشنامه وجود اطلاعات دقیق و صحیح در بانک اطلاعاتی است و زمانی میتوان به آن متکی بود که امکان جستجوی دقیق در سامانه فراهم آید و بازهم مردم گرفتار مشکلات تشابه اسمی نباشند زیرا همکاران و متصدیان امر میدانند در سامانه ثبت آنی با ضبط نام متعاملین سامانه ما را به صفحه ای هدایت میکند که با صفحات متعدد و با اسامی افرادی که حتی چند حرف مشترک با شخص مورد نظر دارند روبرو میشوند و حتی سامانه با وجود مشخصات کامل متعاملین به خود زحمت آن را نمیدهد اولین نام مشابه را هم نمایش دهد بله بدون هیچ ترتیبی صدها نام و صفحه را در مقابل دیدگان سردفتر قرار میدهد که تصور میکنم در بسیاری از موارد هیچ یک از ما توان و یا حوصله بررسی همه جانبه را ندارد و اگر قرار باشد با لغو بخشنامه مرقوم مسئولیتی بعهده خود متعاملین نباشد و هر تشابه اسمی از تنظیم سند محروم گردد و مرجع استعلام معلوم نباشد و ..... فصل جدیدی از گرفتاری برایمان گشوده خواهد شد (بخشنامه ذیلا" تقدیم شده)

2-دوشنبه گذشته نمایندگان محترم مجلس در جریان بررسی بخش درآمدی لایجه بودجه 93 کل کشور با رای اکثریتی خود با نرخ 8 درصدی مالیات ارزش افزوده در سال آینده موافقت کردند و عجولانه در این وضعیت اقتصادی کشور مردم را مشمول مراحم خود قرار دادند و ایضا" دفاتر هم از این خوان تکلیف و استثمار بی بهره نیستند مخصوصا که هرچه مالیات بیشتر جرائم بی رحمانه بی منطق و مدرک بیشتر ....

3-در بررسی بندهای درآمدی بودجه 93 نیز به سازمان ثبت اسناد و املاک اجازه دادند علاوه بر حق الثبت دریافتی ، مبلغ 50 هزار ریال به ازاء صدور هرسند الکترونیک در دفاتر اسناد رسمی اخذ نماید و صد در صد آن تا سقف معین شده را صرف تملک دارائیهای سرمایه ای و هزینه ای مرتبط با توسعه ثبت الکترونیک و ....هزینه نماید

طبیعی است بازهم دفاتر باید همت کنند تا اسناد بیشتری بنویسند و بازهم حسابی دیگر نگه دارند ... به حسابی مخصوص واریز کنند و بالتبع آمار و گزارشهای مربوطه را ماهانه یا هفتگی ارسال کنند و ..... بخشی جدید به فصول بازرسی اضافه گردد و ماحصل برای دفاتر هیچ .... کاش نمایندگان محترم بجای تعداد اسناد تنظیمی ماخذ را تحریر دفاتر قرار میدادند تا شاید سازمان محترم بخاطر افزایش درآمد خود هم که شده با اعلام لغو تبصره ماده 58 حقوق حقه دفاتر را اعاده میکرد ......

عزیزان و همکارانی که معترض بودند و مدعی که ثبت اسناد غیرملکی و تعهدات و رضایت نامه ها و متفرقه ها در سامانه به چه کار اید؟ اینک متوجه خواهند شد زمینه و زیر ساخت این بند از بودجه بوده است ..... کاش برای افزایش تعداد اسناد در سامانه همتی بخرج میدادند تا اسناد خودرو سامان یابد و اسناد تلفن و فیش حج و .... به دفاتر برگردد

 

قوه قضائیه
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

شماره : 92/190695
تاریخ:08/11/92

 بخشنامه

  نظر به اینکه سردفتران اسناد رسمی مجاز به ثبت معاملات اشخاص ممنوع المعامله نمی باشند و بانک اطلاعات اشخاص ممنوع المعامله ساماندهی گردیده و در سامانه ثبت الکترونیک اسناد به صورت برخط در اختیار دفاتر اسناد رسمی قرار گرفته است لذا ، ضمن لغو بخشنامه شماره ۱۳۰/۱۰  – ۱۴/۰۱/۱۳۵۸ رئیس وقت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مقرر می دارد، سران دفاتر اسناد رسمی در تنظیم و ثبت اسناد ، مفاد اطلاعات بانک مذکور را ملاک عمل قرار دهند و از تنظیم و ثبت اسناد مربوط به اشخاص ممنوع المعامله خودداری و از اعمال نظرات و اطلاعات شخصی خود و یا تنظیم سند بر اساس اقرار و قبول مسئولیت طرف معامله با اشخاص مذکور ، اجتناب نماید.

معاون محترم امور اسناد سازمان، مدیران محترم کل ثبت اسناد و املاک استانها ، کانون سردفتران و دفتریاران نظارت لازم جهت حسن اجرای بخشنامه را معمول خواهند داشت.



                                                                    احمد تویسرکانی

                                                            معاون قوه قضائیه ورئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور


 
معافیت دفاتر اسناد رسمی از عوارض تابلو ، تصمیم منطقی شورای شهرتهران
ساعت ۳:٢۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/۱۱/۱۱ 

گرچه بنظر ما دفاتر اسناد رسمی بعنوان یک نهاد حاکمیتی برای خدمت به مردم و نظم بخشی به اسناد و مالکیت آحاد افراد جامعه و تثبیت و رسمیت بخشیدن به معاملات تاسیس شده اند و در ردیف اصناف موضوع قانون نظام صنفی قرار نمیگیرند  و اساسا نبایستی مشمول عوارض و مالیات صنفی باشند .....ولی تصمیم اعضای محترم  شورای شهر تهران حکایت از تدبیر و بینش و درک صحیحی از واقعیتهای موجود میباشد که قابل تقدیر و تشکر است .......

چکیده خبر

به گزارش خبرنگار «نسیم»، بر اساس بخشی از مفاد این لایحه، تابلوهای انتظامی و ترافیکی، تابلوهایی موقت شناسنامه ساختمان‌های در دست احداث، تابلوهای پارچه‌ای موقت، تابلوهای سردر نهاد‌های دولتی، نظامی و انتظامی، شعب بانک‌ها و موسسات اعتباری تا سقف 1.3 دهم متر مربع، نام مجتمع‌ها و تابلوهای هشداردهنده موقت از پرداخت عوارض معاف شدند؛ همچنین تابلوهای مربوط به دفاتر پزشکان، وکلا، دفاتر اسناد رسمی، دفاتر ثبت ازدواج و طلاق و مخابرات نیز از پرداخت عوارض معاف هستند.

در این جلسه همچنین مقرر شد، لایحه ساماندهی تابلوهای اصناف که توسط شهرداری به شورا تسلیم شده است، در اسرع وقت مورد بررسی قرار گیرد و موارد مربوط به حفظ سیما و منظر شهری نیز در آن لایحه لحاظ شود. بر این اساس، ابعاد تابلوهای اصناف و جنس آنها در لایحه دیگری تعیین تکلف خواهد شد و لایحه امروز شورای شهر تنها ناظر بر بخش درآمدی تابلوی اصناف بوده است.

به نقل از خبرگزاری نسیم


 
همایش پنجم وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی (1)
ساعت ۱:٢٥ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/۸/۱٤ 

انتظار هم شیرین بود و هم طاقت فرسا .... تصور کنید 173 روز اگر لحظه شمار باشد چه طولانی میشود ؟  به امید دیداری دیگر و نشستی پربار تر از نشستهای قبل و اثبات خودمان که ما هستیم و تاثیرگزار در حوزه دفاتر اسناد رسمی ... نشستی که ثابت کنیم امین بودن خودمان را و همبستگی و پایمردی خویش را در اعتلای جایگاه کتابت ....

و آن روز فرا رسید و به اتفاق یار و همراهم برای رسیدن به جمع راهی تهران شدیم تا از کویر یزد به تپه های جنگلی لویزان برسیم و چون همیشه در فرودگاه ماندیم تا تحمل کنیم تاخیر پروازها را و کلی تامل و تعمق که چرا وقت مردم برای حضرات هواپیمائی بی ارزش است و مردم چرا بی تفاوت شده اند و ساعتها به انتظار مینشینند تا پروازی انجام شود بدون هیچگونه اعتراضی به این روند عادی شده  ..... بهرحال یک ساعت تمام تاخیر را تحمل کردیم و از پلکان هواپیما بالا رفتیم و عجیب بود خلبان محترم برای تاخیر از طرف هواپیمائی آسمان عذر خواهی کرد ... از فرودگاه مهرآباد با هزار شوق و ذوق و با تعجیل هرچه تمامتر به  ادرس داده شده یعنی هتل شیان به را افتادیم که شاید میزبانان محترم را منتظر نگذاریم و بتوانند در ان نیمه شب برای استراحت به منزل بروند .... در هتل شیان جمشیدی عزیز و خانم سهرابی خستگی ناپذیر باتفاق صادقیان همیشه در صحنه کار و کار و کار به استقبالمان آمدند و زحمت گرفتن کلید اتاق و تهیه فلاکسی چای داغ در آن سرمای مطبوع را جمشیدی خوشرو و دبیر همایش عهده دار شد و ما ماندیم و شرمندگی اینهمه معطلی عزیزان میزبان در آن هوا و دقایقی از بامداد ...

گرچه تصور میشد همکاران وارد شده در هتل بخوابی ناز فرو رفته باشند ولی اندک اندک در محوطه جمع شدند و با بغضی و اشکی دیدار تازه شد و ساعتی با نقل گذشته و ترسی آینده گذشت و قرار صبحانه فردا و هرکسی برای  استراحت به محل اسکانش روانه شد.... گرچه عزیزان وبلاگ نویس اخبار همایش را بنحو مطلوب و با سلیقه  همراه باتصویر به سمع و نظر همکاارن رسانده اند ولی حقیر نیز بر حسب سنت گزارش مختصری از سفر دو روزه تقدیم مینمایم

ساعت 8 صبح دیدار در سالن غذاخوری و صبحانه ای لذیذ و درخور که البته  لذت دیدار مانع از آن شد که بفهمیم چه خوردیم و چقدر... برگزار کنندگان همایش از صبح زود خود را به هتل رسانده و ما را شرمنده کردند آقایان وحیدی و صادقیان و جمشیدی و سرکار خانم سهرابی در نهایت مهربانی و روئی گشاده کاری کرده بودند کارستان و چون پروانه به دور دوستان میچرخیدند و همکار خونگرم یاسوجیمان سرکار خانم فرهادی هم چون همیشه  از کمک کردن در این بزم صبحگاهی دریغ نورزید

کم کم همه آماده شدیم تا با اتوبوس  به سمت کانون سردفتران و دفتریاران تهران که محل نشست بود عزیمت نمائیم که سایر دوستان به هتل نرسیده  در آنجا منتظر بودند ... با انتظار کافی و حضور در سالن اجتماعات تعداد زیادی از دوستان و بلاگران نیامده بودند و تعدادی از عزیزان وبلاگ نویس و  وبلاگ خوان و علاقه مندان فضای مجازی برای اولین بار در این جمع حاضر شده بودند که جای تقدیر و تشکر دارد و نمیتوانم در دل بگذارم و نگویم که شدیدا گله مندم از آن عزیزانی که از اردیبهشت تاریخ نشست پنجم را میدانستند و نیامدند ... کسانی که در وبلاگ بنچاق ثبت نام کرده بودند و نیامدند ... عزیزانی که بهرحال انتظار بود از وقت خود و مال خود برای استحکام هرچه بیشتر این جامعه نوپا ولی مهم و تاثیرگذار مایه بگذارند و در مقابل کسانی که ما را به رسمیت نمیشناختند و جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی را به تمسخر گرفته بودند ثابت کنند که ما هستیم .... و خواهیم بود ... اطمینان دارم گرفتاری مانع از حضور بوده است ولی حاضرین هم گرفتار بودند ولی اندکی بیشتر احساس مسئولیت کردند

سالنی که باید پر میشد از جمعیت مجازی نشین حوزه دفاتر از نظر کمی ناقص بنظر میرسید ولی از نظر کیفی دارای نمره قابل قبولی بود به ویژه آنکه در این همایش اولا" مجری توانا و درد آشنائی به ایفای نقش میپرداخت که حال و هوای  نشست را تازه کرده بود و آن بزرگوار کسی نبود جز دکتر فرزاد جمشیدی با آن حافظه قوی , زبانی گویا ,  نفسی گرم و گرما بخش ... ثانیا" مجلس مزین بود به حضور پر فیض اساتید علم جامع شناسی و فضای مجازی که حقیر خود را ملزم میدانم از قبول دعوت و حضور سرشار از لطفشان قدردانی و تشکر نمایم و ثالثا" جمع گرم و صمیمی اعضای محترم هیئت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران تهران که نشان از توجه  خاص آنان به فضای مجازی و ارزش نهادن به همکاران بلاگر داشت و رابعا" ایجاد فضا و حال و هوای معنوی همایش با صوت دلنشین  کلام وحی توسط  حاج کریم منصوری که وصفش را همه میدانند و میدانید ...

همایش با صدا و شعر دلنشینی از مجری عزیز و تمسک به مولای متقیان آغاز و اشک حقیر بی اختیار بر گونه هایم روان شد که هم زیبا بود و هم دلنشین .... و با قرائت آیاتی از کلام ال.... رسمیت یافت و دبیر همایش با سخنانی کوتاه گزارشی از اقدامات انجام شده و برنامه دو روزه همایش ارائه  و همگی به استماع سخنان جناب دشتی ریاست کانون سردفتران گوش فرا دادیم که بقول خودش هرگز در سخنرانیهایش از روی نوشته  نخوانده بود و اینک به پاسداشت وبلاگ نویسان حوزه دفاتر با سخنانی نغز و اشعاری درخور به ایراد سخن پرداخت و اظهار داشت با وبلاگ نویسان و وبلاگ نویسی آشنا و برای زحمتکشان این حوزه احترام ویژه قائل است .... دشتی اردکانی نتیجه فعالیت بلاگران را در ارتقا جایگاه سردفتری و اطلاع رسانی و یاری رساندن به سایر همکاران را مثبت ارزیابی و خروجی کار را در موضوع ثبت آنی ستود

دکتر فرزاد جمشیدی مجری خوش ذوق و قریحه نیز سنگ تمام گذاشته و با برخواندن مطالب و فرازهائی  از وبلاگهای همکاران حضور سران دفاتر و دفتریاران در این حوزه را ارزشمند و قابل ستایش دانست و آنگاه آقای عبدالله خادمی در جایگاه قرار گرفت و به تاریخچه وبلاگ نویسی در این حوزه  و توسعه رو به رشد آن پرداخت و با  ذکر مطالبی در خصوص نقاط ضعف و قوت این جامعه نوپا  روند کار را مطلوب ارزیابی و راه اینده بلاگران را ترسیم  و اظهار داشت ما باید به جائی برسیم که مردم را با منصب کتابت آشنا و اطلاعات مورد نیاز مردم را در اختیارشان بگذاریم و برای همکاران در سراسر کشور مفید و در سرنوشت حرفه ای خود موثر باشیم

سپس اساتید حاضر اقایان دکتر کوثری و دکتر فاضلی و دکتر مهرائین در خصوص نقش وبلاگ نویسی در جامعه و ارائه  مطالب علمی مرتبط سخنرانی نمودند که نقل تمامی بیانات اساتید معظم با توجه به حافظه حقیرانه اینجانب موجب کاهش وزانت سخنان گهربارشان خواهد بود لذا به رئوس مطالب بنحواختصار در پست بعدی اشاره ای خواهم داشت

ضمن تشکر و قدردانی از کلیه عزیزانی که با تحمل رنج سفر و صرفا برای اعتبار بخشی به  فعالیت بلاگران از خود گذشتگی نشان دادند و عرض سپاس از میزبانان بزرگوار حضرات آقایان جمشیدی – وحیدی – صادقیان – سلیمی نائینی و سرکار خانم سهرابی که با تلاش شبانه روزی خود فضا را برای اثبات بودنمان فراهم ساختند ... بقیه مطلب و گزارشی از سفر را در حد وسع خود در پست بعدی تقدیم حضور مینمایم


 
عضویت کانون در کارگروهها واقعی است یا تشریفاتی ؟
ساعت ٢:۱۸ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٧/۳٠ 

گزارشی از اعضای کارگروه (منتخبین از کانون) بررسی مشکلات ثبت آنی به نقل از سایت کانون سردفتران

http://www.notary.ir/content-news/69637

گزارش از جلسه کارگروه رسیدگی به مشکلات قانونی و فنی ثبت آنی

گزارش جلسه چهاردهم مهر ماه کمیسیون قضائی مجلس با نمایندگان سازمان ثبت اسناد وکانون سردفتران و دفتریاران و مرکز پژوهشهای مجلس را معروض داشتیم و اگر بخاطر داشته باشید قرار براین شد که کارگروهی با ترکیب نمایندگان کمیسیون قضائی و مرکز پژوهشها و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کانون سردفتران و دفتریاران تشکیل شود که مسئله را از جنبه "قانونی" و "فنی" بررسی نماید.

  فردای آن روز( 15 مهرماه) کارگروه در ساعت 13 تشکیل جلسه داد. ازکمیسیون حقوقی و قضائی مجلس جناب آقای ابوترابی نماینده محترم تیران کرون –نجف آباد و جناب آقای غضنفر آبادی نماینده محترم مردم بم، از مرکز پژوهشهای مجلس آقایان حکیم جوادی و عبدالملکی و دکتر فقیهی متخصص عالی فن آوری اطلاعات و از سازمان ثبت اسناد واملاک کشور جناب آقای مرادی نماینده دور قبلی مجلس و عضو کمیسیون حقوقی و قضائی مجلس دور قبل که در حال حاضر مدیرکل حقوقی سازمان ثبت اسناد هستند و آقای مهندس صدرنوری، سرپرست معاونت توسعه فناوری اطلاعات سازمان ثبت و از کانون اینجانبان سیروس و آقاصفری حضور داشتیم.

 درابتدای جلسه جناب آقای ابوترابی فرمودند که مسئله از جهت قانونی دچار مشکل نیست وبپردازیم به جنبه های فنی.

 ما که به جهت روستائی بودنمان سریعا دچار حیرت می شویم عرض کردیم که دیروز بعد از ختم جلسه همه متفرق شدند و به منزلهایشان رفتند. کی جلسه بررسی موارد قانونی تشکیل شد؟ فرمودند: بعد از رفتن شما. عرض کردیم که قرار بوده است کار گروه اظهارنظر کند و ما نمایندگان کانون که عضو کارگروه هستیم در این اظهار نظر سهیم نبوده ایم، که یکی از آقایان نمایندگان مجلس فرمودند: خوب بعدا هم می توانیم به این موضوع مجددا بپردازیم.

 ما نمایندگان کانون که تصور می کردیم تا قبل از حل مشکل قانونی به ابعاد فنی پرداخته نخواهد شد و به همین جهت هم متخصص مربوط را به همراه نداشتیم، ناظر گفتگوهای فنی آقای دکتر فقیهی و مهندس صدرنوری بودیم و جناب آقای ابوترابی که سعی داشت اثبات کند در این زمینه صاحب نظر است مباحث را اداره می کرد. در نهایت قرار براین شد که جناب آقای دکتر فقیهی نظرات فنی خود را اعلام و آقای صدرنوری هم نظرات فنی خود را اعلام نمایند تا کارگروه اتخاذ تصمیم نماید.

 حال این که آیا آقایان مذکور نظرات خود را اعلام داشته اند یا خیر؛ چیزی نمی دانیم و این که آیا دوستان حقوقی مرکز پژوهشهای مجلس اعلام نظری کرده اند یا خیر نمی دانیم و این که آیا نمایندگان کانون نمی بایست از نظرات آقایان مطلع می شدند؟

 اما یک نکته را به خوبی می دانیم و آن این که مقرر بوده است که کمیسیون حقوقی و قضائی مجلس پس از اظهار نظر کارگروه حکمیت کند. این که فردی از اعضا کارگروه قبل از رعایت تشریفات پیش گفته و طرح مسئله در کمسیون قضائی و حتی لحاظ نظرات کارگروه و در مقام (قاضی) مسئله را یک جانبه و به نفع سازمان ثبت اسناد به قول ورزشی ها سوت بزند، کماکان بر حیرت ما افزوده است.

 هر چند احتمال دارد که جناب آقای ابو ترابی نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی آنچنان از ما بندگان خدا برنجند که دیگر اجازه ندهند تا ما نمایندگان کانون امکان ملاقات با نماینده ملت که ایشان باشند و (ما از جمله آن ملتیم) با ایشان داشته باشیم، اما اعلام می داریم که ما نمایندگان کانون با سامانه اینترنتی تهیه شده توسط سازمان ثبت اعلام رضایتی ننموده ایم(هر چند خود از پیشتازان و پیشگامان برنامه های رایانه ای در دفاتر اسناد رسمی بوده و هستیم و کماکان معتقدیم که سامانه طراحی شده توسط سازمان از جنبه قانونی وفنی دچار اشکالات عدیده است و اجرای نظر قانونگذار در مواد 46 و211 قانون برنامه پنجم توسعه و ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری یعنی تبادل اطلاعات به جهت تسهیل در معاملات بسیار ساده تر وکم هزینه تر و ایمن تر از این هم ممکن بود) و فرمایشات ایشان را در خبرگزاری تابناک در مورخ 92/7/22 در خصوص تصمیمات کارگروه قبول نداریم، چون کار گروه تصمیمی نگرفت.

 متذکر می گردیم که آنچه از فرموده اشخاص نقل قول کرده ایم (نقل به مفهوم( بوده است وگرنه اینجانبان در مجلس هیچ وسیله ضبط صدا حتی گوشی تلفن نداشته ایم که بتوانیم مطالب را عینا نقل کنیم.

 با احترام

مسلم آقاصفری- احمدعلی سیروس


 
پنجمین نشست بلاگران حوزه دفاتر اسناد رسمی منتظر اقدام فوری
ساعت ۱:٠۳ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٧/٢٢ 

همکاران بزرگوار فعال در فضای مجازی

بسرعت در حال نزدیک شدن به زمان برگزاری نشست پنجم بلاگران حوزه دفاتر اسناد رسمی هستیم ..علی رغم زمان زیادی که برای اعلام آمادگیهای ما وجود داشت بنا به عرف غالب  عادت متداول بیم آن میرود که باز بقول فوتبالیان کار را به دقیقه 90 بکشانیم و از هزینه های مادی و معنوی خود بهره وافی و کافی نبریم ....

جناب جمشیدی و گروه همراه و دست اندرکار تدارک این همایش و نشست مدتهاست در فعالیتند تا این مهم هرچه پربارتر باشد لکن جدیت عزیزان در اطمینان بخشی به آن بزرگواران نسبت به حضور و ارائه دستورجلسه و اخذ نوبت برای سخنرانی و و از همه مهم تر تقبل هزینه های اسکان و پذیرائی و تدارک لوازم و تجهیزات میتواند از سردرگمی ها بکاهد و عزمشان در برگزاری بهتر جزم نماید

طبق اطلاع واصله و همانگونه که پیش بینی میشد با استفاده از سلیقه و ذوق بینظیر میزبانان بزرگوار محل فرح بخش و مناسب حال و هوای این روزهایمان که سراسر استرس بود و نگرانی ... تهیه و قرارداهای لازم منعقد گردیده است که لازم است تائید مجدد دوستان بر حضور حتمی اعلام گردد تا خدای نکرده موجب تضرر عزیزان نگردد

1-هزینه فعلی برآورد شده برای کلیه بلاگران شهرستانی و کسانی که نیاز به اسکان دوروزه 9  و10 آبان دارند برای هرنفر مبلغ 2800000 ریال و برای عزیزان تهرانی که شب در محل اقامت نخواهند داشت هرنفر مبلغ 1800000 ریال میباشد که استدعا دارد حداکثر تا پایان مهرماه جاری به کارت  شماره 6037991118304132  بحساب آقای امین گلی (معرفی شده توسط جناب جمشیدی) در بانک ملی شعبه علامه طباطبائی واریز و نسخه ای از پرینت مربوطه را به ایمیل جناب جمشیدی ارسال فرمائید تا سایر اقدامات لازم انجام شود

2-نظر به اینکه سایت جامعه مجازی موضوع نشست اصفهان مراحل تکمیلی را میگذراند و آماده تحویل و رونمائی در همایش است و از طرفی تعدادی از عزیزان با واریز مبالعی (هرنفر یک میلیون ریال و بعضا دو میلیون ریال) بخشی از هزینه را که کمتر از نصف مبلغ هزینه شده است تامین نموده اند خواهشمند است هرنفر بصورت علی الحساب یک میلیون ریال واریز فرمائید تا حضورا توضیحات لازم داده شود و با عزیزان تسویه شود

3-با توجه به اینکه جناب جمشیدی در وبلاگ وزین بنچاق فراخوان مقاله داده اند عزیزان در حد توان و در فرصت باقیمانده نسبت به تهیه و ارسال مقالات خود برای غنای هرچه بیشتر این همایش اقدام فرمایند - ارادتمند طباطبائی

فراخوان مقاله پنجمین همایش وبلاگ نویسان حوزه‌ی دفاتر اسناد رسمی

 


تاریخ برگزاری : نهم و دهم آبان ماه 1392

 

محل برگزاری: هتل شیان تهران 

 

 علاقمندان می توانند تا تاریخ 30 مهرماه 92 چکیده مقاله را در یک صفحه  و حداکثر تا پنجم  آبان ماه 1392 ،‌ اصل مقاله را به آدرس الکترونیکی زیر ارسال کنند.

 

ارسال چکیده به معنای ثبت نام و ملاک انتخاب و ارائه اصل مقاله است .

آدرس ارسال چکیده و اصل مقاله :


 آدرس الکترونیکی     Bonchaagh@gmail.com

 

محورهای مقالات :‌

1-    فرصت ها و امکانات فضای مجازی (آموزش های مجازی – مشارکت اجتماعی و فضای مجازی – تبلیغات – ارتباطات سلامت و فضای مجازی – روزنامه نگاری در فضای مجازی – تحولات صنفی و فضای مجازی)

2-    هنجار کنشی در فضای مجازی (حریم خصوصی در فضای مجازی – حق مالکیت معنوی در فضای مجازی – تولید علم و جعل در فضای مجازی)

3-    فرهنگ و فضای مجازی (هویت ، قومیت و فضای مجازی – جهانی شدن و  فضای مجازی – ارتباطات و تعاملات انسانی در فضای مجازی – اخلاق و فضای مجازی – سواد رسانه ای و فضای مجازی)

4-    روش تحقیق فضای مجازی (مخاطب پژوهی و گونه شناسی کاربران ِ فضای مجازی – افکار سنجی در فضای مجازی)

 با تشکر : فرامرز جمشیدی


 
چی فکر میکنید؟
ساعت ۱٠:٥٧ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/٧/٢۱ 

خبر را بخوانید و ببینید چه احساسی دارید؟

تویسرکانی در پاسخ به سوالی درباره عدم ثبت طلاق در سالروز ازدواج حضرت علی(ع) و فاطمه زهرا(س) و اظهار نظرهایی مبنی بر عدم امکان این امر، گفت: استحضار دارید که در رابطه با ثبت وقایع طلاق، سیستم الکترونیکی شده است و ما در روزی که اعلام کرده‌ایم‌، سامانه و سیستم متمرکز ثبت وقایع طلاق از لحاظ فنی سرویس ارائه نمی داد و اگر کسی چنین ادعایی کرده، چون همه ساز و کار موضوع در اختیار سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است، این ادعا درست نیست. 

وی افزود: متاسفانه اظهار نظرهایی از سوی اشخاصی شد که در این زمینه مسوولیتی نداشتند ولی به هرحال مسوولیت ثبت وقایع ازدواج و طلاق بر عهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و در روزی هم که اعلام شد‌، از لحاظ فنی سیستم وقایع ثبت طلاق سرویسی ارائه نمی‌داد و اگر کسی ادعا کرده باشد که در آن روز طلاقی ثبت کرده است طبیعی است که این ادعا خلاف واقع است.

http://isna.ir/fa/news/92072012410/%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%A2%D9%86%DB%8C-60-%D9%87%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D8%AF%D8%B1-%D8%B1%D9%88%D8%B2-%D8%A7%D8%AF%D8%B9%D8%A7%DB%8C-%D8%AB%D8%A8%D8%AA-%D8%B7%D9%84%D8%A7%D9%82


 
نشست مشترک هیئت مدیره کانون یزد با هیئت مدیره کانون تهران
ساعت ۱٠:۳٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/٧/٢۱ 

اعضای کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد روز گذشته در کانون مرکز حضور یافتند.

 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، نمایندگان هیات مدیره کانون یزد با حضور در واحدهای مختلف کانون مرکز با روند اجرایی کار و نحوه عملکرد بخش های مختلف این کانون آشنا شدند.

اعضای کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد عصر روز گذشته با حضور در جلسه هیات مدیره کانون مرکز به ارایه گزارشی از عملکرد کانون یزد پرداخته و نظرات و پیشنهادات خود را در زمینه های گوناگون از جمله بیمه و درمان اعلام کردند.

در ابتدای این جلسه دشتی اردکانی، رییس کانون سردفتران و دفتریاران با تبریک اعیاد پیش روی قربان و غدیر، اظهار داشت: با حضور نمایندگان کانون یزد از ابتدای صبح تاکنون به بررسی مسائل و مشکلات موجود در میان همکاران آن استان پرداخته ایم و امیدواریم با تلاش و یاری اعضای هیات مدیره کانون مرکز و همکاران در استان یزد شاهد مرتفع شدن مشکلات باشیم.

 

آقاصفری، عضو هیات مدیره و رییس دفتر روابط عمومی کانون نیز در این دیدار ضمن قدردانی از حضور نمایندگان کانون یزد گفت: با تشکیل کانون های مختلف ضرورت تشکیل شورای عالی سردفتری به شدت احساس می شود و تشکیل این شورا نیازمند قانون نیست. این از لوازم تشکیل کانونهای متعدد است. این یک ضرورت عقلی است و آرا وحدت رویه را باید شورا صادر کند وگرنه رای وحدت رویه نیست.

 در ادامه احمدعلی سیروس، نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران نیز با بیان اینکه در حوزه عملکرد واحدهای خود اصلاح آیین نامه بیمه و بازنشستگی را در اولویت امور قرار داده اند، افزود: در ابتدای امر و در وهله اول از 8 خرداد ماه سال جاری اصلاح آیین نامه بیمه و بازنشستگی آغاز شد و در 7 مرداد ماه به پایان رسید و نتیجه کار در اختیار اعضای هیات مدیره و سایر سردفتران اسنادرسمی سراسر کشور قرار گرفت.

 وی ادامه داد: با بودجه 20 میلیون تومانی در سال برای جوامع و کانونها نمی توان کاری انجام داد. من حتی معتقدم می توان نظر مشورتی را در استان ها انجام داد و هر استانی خود در این زمینه فعال باشد.

 سیروس با باین اینکه معتقدم بهتر است در هر استانی محاسبات بیمه ای مربوط به همکاران آن استان انجام و کار کارشناسی در استانها صورت گیرد،‌ادامه داد: در این صورت فقط پرداخت ها در تهران انجام می شود و با این روش سرعت پرداخت ها در بیمه و درمان افزایش می یابد.

 نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه در این زمینه طرحی را ارایه کرده که براساس آن روش انجام محاسبات در استان ها با نمایندگانی انجام می شود و پرداخت در تهران است، تاکید کرد؛ صرفه جویی در ارایه خدمات در بیمه و درمان معنی ندارد و باید کاری که به نفع همه همکاران  است انجام شود.

 در ادامه این جلسه محمد گودرزی، عضو دیگر هیات مدیره کانون مرکز و رییس دفتر نظارت و بازرسی کانون ضمن خیرمقدم به همکاران استان یزد، اظهار داشت: اینکه کانون ها خودگردان شوند اشکالی ندارد اما باید حد و مرز مشخص باشد و در این رابطه آیین نامه نوشته شود. اگر از دل خود قانون آیین نامه برای تخصیص بودجه و براساس سرانه دفاتر نوشته شود خیلی هم خوب است.

 وی درخصوص بحث بیمه و درمان گفت: به عقیده من طرح پایلوت اجرا شده در استان قزوین طرح خوب و موفقی بوده است و استفاده کنندگان این طرح کاملا رضایت داشته اند. در این طرح فرد واسط را حذف کرده ایم و من معتقدم با کمک همکاران بیمه و درمان کانون این طرح به صورت کشوری قابلیت اجرا خواهد داشت.

 در ادامه ای جلسه، نمایندگان کانون یزد با اشاره به اینکه باید تمرکز گرایی در تهران را فراموش کرد و زمان پایلوت کردن در استانها گذشته است، خواستار تسریع انجام امور در زمینه بیمه و درمان استان ها شدند.

 همچنین کوتاه کردن زمان پرداخت وجوه در بخش بیمه به همکاران سراسر کشور، تخصیص تنخواه استانی برای جوامع و کانونها، افزودن به اختیارات کانون ها و جوامع استان ها از جمله دیگر درخواست های نمایندگان کانون یزد در این نشست بود.

  همچنین در این جلسه تسویه حساب مالی جامعه یزد مربوط به دوره پیش از تبدیل شدن جامعه به کانون انجام شد.

   


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
انصاف و عدالت در گفتار و کردار از آموزه های دینی ماست
ساعت ٢:٥٥ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/٧/۱٩ 

این هفته نیز کم و بیش با دغدغه های امور مردم گذشت و هر روز با پیامی جدید و نا اشنای سامانه روبرو بودیم که نشان از عدم ثبات داشت و هنوز امنیت روحی و روانی سردفتران در انجام وظایفشان بعنوان نهاد حاکمیتی و امین مردم تامین نشده و قادر نیستند به ارباب رجوع اطمینان دهند چه زمانی میتواند برای امضای سند خویش مراجعه کند ... درست شده است به مثابه اتومبیلی که ظاهرا بدون عیب و ایراد در حال حرکت و گاه با سرعتی مطلوب به سمت مقصد میرود ولی هر چند لحظه آلارم یا چراغکی قرمز روی صفحه نمایش کیلومتر شمار راننده را نگران میکند و مضطرب که چه خواهد شد؟ بایستد و منتظر خبره کار بماند؟ ادامه دهد و منتظر سرنوشتی نامعلوم؟ ایا به سلامت به مقصد میرسد؟ و .... هزاران دغدغه هائی از این دست .....

این هفته خبرهای خوبی در این حوزه نداشتیم و تنها خبری که میرفت امید را در دلها زنده کند حضور تنی چند از سران حرفه و سازمان و اعضای کمیسیون حقوقی و قضائی مجلس شورای اسلامی بود که آنهم به یاس تبدیل شد

طبق اخبار منتشره و اطلاعات واصله در همان جلسه اول بجای تعامل و هم اندیشی و واقع نگری و تحلیل آنچه هست و آنچه باید باشد باران سیل اسای توهین و اتهام بر سر قشر مظلوم حرفه کتابت باریدن گرفت تا جائی که میزبانان را نیز خوش نیامد و با عتاب و خطاب متعرض این حرکت شدند

امیدی باقی بود که حسب قرار جلسه کارگروهی به مشکل پیش آمده در دو مبحث حقوقی و فنی رسیدگی کند ولی جالب است برخلاف همیشه که تشکیل کار گروه و بررسیهای کارشناسانه مدتها طول میکشید و گاه نتیجه نوش داروئی بود بعد مرگ سهراب ... اینبار سریعا و ظرف شاید 24 ساعت به نتیجه رسید و طبق اعلام کمیسیون محترم بحث حقوقی و بنیادی جایگاه ثبت آنی از منظر مقررات برنامه توسعه و سلامت اداری به سلامت گذشته و منتفی اعلام شد ...... و بحث فنی باز ماند که یعنی بازهم انتظار بیهوده ...

تا آنجا که حقیر اطلاع دارم و درسهای اخلاقی دینی به ما یاد داده در گفتار و رفتارمان باید خدا را و اموزه های دینی خود را در نظر داشته باشیم و هدف جلب رضای خدا باشد و بس ... اینکه هدف تنها به کرسی نشاندن کارمان و عقیده امان باشد و بهر وسیله ای توجیه کنیم و حیثیت و اعتبار طرف مقابلمان را بر خلاف موازین شرعی خدشه دار کنیم با آنچه تا کنون از بزرگان دین و کتب و فتاوا و دستورات ائمه هدا و قران و احادیث شنیده و ایمانمان را بر اساس آن استوار ساخته ایم سازگار نیست ....

به فرض وجود تعداد معدودی متخلف و فتنه گر در حرفه کتابت که مستثی از سایر نهادها و صنوف هم نیست صرفنظر از اینکه وظیفه زدودن ان بعهده متولیان امر سردفتری است و نباید گناه عدم انجام وظیفه خود را به گردن ما بیندازد ...... ایا کل مجموعه را که فرهیختگان و نخبگان علم حقوق و دلسوزان به امور مردم و امین جامعه ایران اسلامی هستند میتوان برای تثبیت حاکمیت "ثبت انی" زیر سئوال برد؟ ایا اهانت و اتهام و تخریب کاتبین بالعدل بدون هیچ دلیل و منطقی و به صرف اعتراض به نحوه اجرای یک برنامه با عقل و منطق سازگار است؟ ایا شنیدن ان از زبان اهل علم و قضاوت با قوانین و مقررات حاکم بر جامعه زیبنده نظام جمهوری اسلامی است؟ هشدارها و توصیه های بنیانگذار انقلاب اسلامی در وصیت نامه سیاسی - الهی ایشان و فرامین و رهنمودهای رهبر معظم جمهوری اسلامی مبنی بر حفظ حرمت افراد و حقوق اولیه آحاد جامعه و شهروندان تنها انتظاری است که از مجموعه حاکمیتی که خود را خادم ملت میدانند میرود و مایه تاسف است که این روزها شاهد عدم رعایت حقوق ابتدائی خانواده بزرگ سردفتری و اهانت و اتهام به جرم ناکرده هستیم

جامعه سردفتری کشور حساب خود را از معدود افرادی که به اعتبار و جایگاه والای کتابت بی اعتنا هستند جدا کرده از آنها تبری میجوید و از هرگونه اقدامی برای دفع مفاسد در کشور استقبال مینماید ولی توهین و افترا را برنمیتابد و اگر به دلیل متانت و صبوری و اعتقاد به لزوم حفظ ارامش در مملکت و جلوگیری از تشویش اذهان عمومی سکوت اختیار کرده و از مجاری قانونی و با ارامی برای دفاع از حقوق صنفی و حرفه ای خویش گام برمیدارد بخاطر احترامی است که برای حکومت قانون قائل است

به بخشی از اخبار و گزارش حضور نمایندگانی از کانون سردفتران و ثبت و مجلس توجه فرمائید:

در ابتدای این نشست نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران، مطالبی را درخصوص اینکه سامانه ایجاد شده فراتر از آن چیزی است که قانون به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجازه داده است، بیان داشت و استدلالت قانونی در این زمینه را مطرح و نقطه نظرات کانون را ابراز داشت.

 

در  ادامه دکتر دهقان، عضو هیأت رئیسه مجلس شورای اسلامی و عضو کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس از جو نارضایتی ایجاد شده در جامعه ناشی از عدم کارائی سامانه ثبت آنی سخن گفت و این موضوع را ناشی از آن دانست که سازمان ثبت، خود را در قبال موضوعات پاسخگو نمی داند و از عدم حضور آقای تویسرکانی، ریس این سازمان در کمیسیون قضایی علیرغم دعوتی که از ایشان شده است ابراز گله مندی کرد.

 

همچنین دکتر انجم شعاع،‌معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز مطالب مشروحی که از قبل نگارش شده بود را  مبنی بر انواع اتهامات و توهین ها به سردفتران اسناد رسمی و هیأت رئیسه کانون و خصوصا اعضای حاضر بیان داشت که موجبات اعتراض اکثریت اعضاء کمیسیون حقوقی و  قضایی مجلس را بدنبال داشت به نحوی که یکی از نمایندگان گفتند ( آقا اینها مهمانان ما هستند حداقل یک بلانسبت به حاضرین بگویید).

 

در ادامه ملکشاهی، رییس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس توضیح داد؛ که اینجا دادگاه نیست اینجا مجلس است و ما از شما دعوت کرده ایم مشکلات را توضیح بدهید نه اینکه اتهامات علیه یکدیگر را مطرح نمائید.

 

سپس اعضای حاضر اعم از نمایندگان مجلس، نمایندگان کانون تهران و خراسان و مدیر کل حقوقی سازمان ثبت و مشاور فناوری اطلاعات سازمان مذکور نقطه نظرات خود را بیان داشتند و در نهایت ریاست کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی ضمن جمع بندی مطالب مطرح شده مقرر داشت تا کارگروهی متشکل از نمایندگان کانون سردفتران، سازمان ثبت، کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس و مرکز پژوهشهای مجلس برای رسیدگی به موضوعات ثبت آنی از دو منظر قانونی و فنی اقدام و نتیجه بررسی خود را جهت اتخاذ تصمیم به ریاست کمیسیون قضایی ارائه نمایند


کلمات کليدي: ثبت آنی ، اخبار سردفتری
 
افتخاری بر تارک حرفه کتابت
ساعت ٢:۱٦ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٧/۱٧ 

خبری خواندم که گل از گلم شکفت... فرهیخته ای از خانواد بزرگ سردفتری برای حرفه مقدس کتابت افتخار افرید و یادم آمد اشنائی من با این بزرگوار براساس مصاحبه ای از ایشان در رابطه با تنظیم سند رسید مهریه و امور مربوط به زنان بود که کمی به مذاقم خوش نیامد و جوابکی دادم بدون انکه بدانم حضرتشان سردفترند ... و جواب متین و منطقی ایشان و کنکاش در سوابقشان حقیر را به بزرگی منش این همکار و پیگیری مجدانه در حقوق زنان کشور و اسلام رهنمود کرد و اینک تلاشهای بی امان این شیر زن انچنان به هدف نشسته است که از طرف جناب روحانی رئیس جمهور عزیزمان به عنوان معاون رئیس جمهور در امور زنان برگزیده شدند .... این انتصاب را به ایشان و جامعه  سردفتری کشور به ویژه خانواده های این حرفه و نسوان تبریک و برای این همکار ارجمند آرزوی توفیق دارم و رجاء واثق دارم در منصب جدید نیز دغدغه های سردفتری را بیاد خواهند داشت

سرکار خانم شهیندخت مولاوردی سردفتر اسناد رسمی 1012 تهران و صاحب وبلاگ دفتر "مسائل حقوقی زنان در دفاتراسنادرسمی" میباشند که از طرف جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور نیز به این بلاگر گرانقدر تبریک و تهنیت عرض میکنیم



بسم‌الله الرحمن الرحیم

سرکار خانم شهیندخت مولاوردی

به استناد اصل ۱۲۴ قانون اساسی و نظر به تجارب ارزشمند سرکار عالی، به موجب این حکم شما را به عنوان «معاون رییس‌جمهور در امور زنان و خانواده» برمی‌گزینم.

امید است با عنایات الهی، در خدمت به ملت شریف ایران و نظام جمهوری اسلامی با رعایت اصول قانون‌مداری، اعتدال‌گرایی و منشور اخلاقی دولت تدبیر و امید موفق باشید.

شناسه خبر: 72199 - 


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
کمیسیون حقوقی و قضائی مجلس شورای اسلامی و "ثبت آنی"
ساعت ۱٢:٤۱ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٧/۱٥ 
 حضور سردفتران رسمی در کمیسیون حقوقی
» سرویس: سیاسی - مجلس

سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضائی مجلس شورای اسلامی از حضور تعدادی از سردفتران رسمی در جلسه این کمیسیون برای بررسی قانون ثبت آنی اسناد خبر داد.

 محمدعلی اسفنانی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی با اشاره به جلسه امروز کمیسیون حقوقی، گفت: در جلسه امروز اعضا به بررسی آیین دادرسی جرایم الکترونیکی و آیین دادرسی جرایم اشخاص حقوقی پرداختند که احتمالا بررسی این دو تا جلسه آینده کمیسیون نهایی می‌شود.

 وی ادامه داد:‌ بررسی بخشی از آیین دادرسی کیفری نیز باقی مانده بود که در جلسه امروز نهایی شد.

 سخنگوی کمیسیون حقوقی همچنین از حضور جمعی از مسوولان سردفتران رسمی تهران خبر داد و گفت: تعدادی از سردفتران رسمی با حضور در جلسه امروز کمیسیون شکایتی در خصوص قانون ثبت آنی اسناد داشتند که اخیرا اجرای آن توسط سازمان ثبت الزامی شده بود.

 اسفنانی خاطرنشان کرد: مسئول سازمان ثبت اسناد و مسئول سردفتران رسمی بحث‌هایی در خصوص این قانون انجام دادند که بنا شد هیاتی در کمیسیون حقوقی برای حل این مشکل تشکیل شود.


کلمات کليدي: ثبت آنی ، اخبار سردفتری
 
چه خبر؟
ساعت ۱:٠۱ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٧/۱۱ 

1-گزارشی از جلسه جوامع و کانونها در تهران که یکشنبه 7 مهر برگزار شد را میتوانید در سایت جامعه اذربایجان شرقی ملاحظه فرمائید

2-بیانیه کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد را در خصوص مسائل دوهفته اخیر و ثبت آنی و پشتیبانی از اطلاعیه کانون تهران را میتوانید در وبلاگ کانون یزد مطالعه فرمائید

3-طبق اعلام دوستان و همکاران پیگیری نشست پنجم بلاگران حوزه دفاتر اسناد رسمی مقدمات این نشست در روزهای 9 و 10 ابان در تهران انجام و قرارداد لازم با محل اقامت واسکان عزیزان منعقد و هزینه ها برآورد گردیده که پیامک آن به بلاگران اعم از وبلاگ نویسان و وبلاگ خوانان بزرگوار که شماره های همراه آنان قبلا ارائه شده ارسال خواهد شد لازم است کسانی که مایل به حضور هستند و شماره همراه خود را تا کنون نداده اند در همین پست خصوصی یا عمومی اعلام تا در لیست قرار گیرند

از کلیه بزرگوارانی که مایل به حضور هستند و تا کنون ثبت نام نکرده اند لطفا به وبلاگ بنچاق جناب جمشیدی و در صفحه اختصاصی اینکار ثبت نام فرمایند

4-سایت جامعه مجازی سردفتران و دفتریاران کشور مراحل پایانی تحویل و رونمائی را میگذراند علی رغم آنکه تعدای از همکاران مبالغی برای هزینه این سایت بحساب واریز نموده اند لکن طبق اعلام کمیته ایجاد سایت مذکور شدیدا با مشکل مالی در این خصوص روبرو هستند لذا از عزیزانی که تا کنون وجهی واریز ننموده و مایلند در این مهم مشارکتی داشته باشند استدعا میشود همراه خود را اعلام تا شماره حساب به انها ارسال گردد و همکارانی که پیامک را دریافت داشته اند نسبت به واریز هر میزان که برایشان امکان پذیر است اقدام فرمایند

5-گرچه عزیزان همکار در خصوص نحوه ورود و تکمیل و ارسال اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده تجربه و اطلاعات لازم را دارند لکن میتوانند برای یادآوری و مرور به بلاگ دفتر اسناد رسمی شماره 4 سبزوار مراجعه کنند


 
ضیافت افطار فرصتی برای هم اندیشی و ...
ساعت ۱٢:۳۸ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٥/٩ 

کانون سردفتران استان یزد طی اطلاعیه ای در پایگاه مجازی خود از همکاران سردفتر و دفتریار و کارکنان و خانوادهایشان درخواست مشارکت و حضور و اولین دیدار عمومی را نموده است ... همکاران  استان مخصوصا شهر یزد میتوانند برای اطلاع از جزئیات به سایت کانون یزد مراجعه نمایند


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
آیا این نامه کانون هم در کارتابل رئیس قوه پنهان خواهدشد؟
ساعت ۱۱:٤٩ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/٤/٢٩ 

نامه ای از طرف کانون سردفتران خطاب به ریاست معظم قوه قضائیه ارسال شده و در آن مزایا و فواید شفاف سازی معاملات و اسناد رسمی و تعیین قیمت واقعی را برشمرده و درخواست توجه ریاست قوه گردیده است ... ازآنجا که به موازات پیگیریهای کانون و قولهای مساعد ریاست محترم سازمان در زیر مجموعه های سازمان سعی در توجیه بقای تبصره الحاقی به ماده 58 میشود خیلی نمیتوان به ارائه نظر مثبت قوه دل بست زیرا قبلا نیز چنین درخواستی همراه با آمارهای تحلیلی ارسال شده و در کارتابل مانده و مورد بیمهری قرار گرفته است ..... به امید تغییر نگاه های متولیان امر سردفتری به برکت معنوی این ماه مبارک ......


 
خبرهائی از حوزه سردفتری
ساعت ۱٢:٥۱ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٤/٢٦ 

گرچه تصور میکردم در این ماه مبارک خبرها همه خیر است و همه امید و روشنی  ولی متاسفانه اینگونه نشد ...

امروز یک اس ام اس بدستم رسید و یکی ایمیل .... هردو تعجب برانگیز بود ولی آخری مایوس کننده و مدتی سربگریبان بودم و چندین بار مطلب را خواندم فکر میکردم چشمانم در روز رمضان قادر به تشخیص کلمات نیست ولی شب هم همان بود که روز بود ...

اس ام اس ارسالی حکایت از آن داشت که با رای دیوان عدالت اداری "مشاورین املاک" از مالیات بر ارزش افزوده معاف شدند و باز یاد خان آنها افتادم و اقتدارش در پیگیری مطالبات حرفه ای اتحادیه مشاورین و ایضا" به ضعف خودمان در احقاق حقوق خانواده بزرگ سردفتری آنهم حرفه ای که اکثریت قریب به اتفاقش اهل حقوقند و احقاق حق ...

مارا چه شده که اینچنین در مقابل مشکلاتمان ضعیف شده یم و از پس بدیهات برنمی ائیم؟ بنده رای دیوان را ندیده ام و حسب اطلاع واصله مطلع شدم ولی حدس میزنم به استناد بند 8 ماده 12 قانون مالیات برارزش افزوده که غیرمنقول را از بخش مالیات برارزش افزوده خارج نموده است توانسته اند بر امور مالیاتی پیروز گردند ولی دفاتر اسناد رسمی بعنوان یک نهاد حاکمیتی که بدون نیاز به هیچ استنادی  معافند نه تنها نتوانسته اند خود را از شمول قانون مذکور معاف کنند که تفاهم نامه هم نوشته ایم....

سند عادی اانتقال عین و منافع املاک از شمول مالیات برارزش افزوده خارج میشود ولی سند رسمی مشمول باقی میماند... در تمام مواد قانون مالیات برارزش افزوده حتی یک ماده و تبصره نمیتوان یافت که قرینه ای بر شمول قانون مزبور بر دفاتر اسناد رسمی باشد جالب اینجاست که کلیه خدمات مربوط به غیرمنقول از شمول مالیات برارزش افزوده خارج و فصل نهم مربوط به مالیات نقل و انتقال خودرو نیز به جکم قانون مشمول نمیباشد و اگر اسناد رهنی در محدوده خدمات بانکی تلقی گرد بازهم خارج از شمول است حال یکی بگوید با عنایت به تعریف "مالیات" و "ارزش افزوده" در ماده 2و3 قانون مذکور و موارد پیش گفته با کدامین تعریف حقوقی دفاتر اسناد رسمی باید گرفتار این قانون باشند؟

موضوع دوم که بنظر حقیر وضعیت اسف بار تری دارد  صدور "نظر غیر حقوقی" شورای هماهنگی امور حقوقی سازمان ثبت اسناد است که در جلسه مورخ 25/3/92 به اتفاق آراء تائید شده است

علی رغم سخنان و وعده های ریاست محترم سازمان ثبت در دیدارهای اخیر با سران دفاتر و  نظر مساعد معاونت اسناد سازمان در خصوص واقعی کردن ثمن معاملات و با عنایت به انعکاس فواید متعدد این امر در شفاف سازی معاملات و اعتبار اسناد رسمی و جلوگیری از بروز زمینه های فساد در حرفه کتابت و .... شورای هماهنگی با وجود پیشنهاد اداره کل امور املاک متاسفانه نه تنها واقعی کردن قیمت غیرمنقول را مجاز ندانسته که بر خلاف تمامی استدلالهای حقوقی ارائه شده ضمن معتبر دانستن تبصره الحاقی به ماده 58 با وجود رای دیوان آئین نامه 1317 را نیز بلاثر ندانسته است

از تمامی تحلیلها و استدلالها و مستندات ارائه شده در منسوخه بودن آئین نامه مصوب 1317 در جهت عکس و برای اعتبار دادن به آن استفاده شده که بعد از برداشتهای نیروی انتظامی از ماده 29 به اختیاری بودن ثبت معاملات وسادط نقلیه .... ارائه این نظر تامل برانگیز است

در این نظریه شورا  دوبار با ذکر (نظامنامه) بعد از عبارت آئین نامه سعی شده آئین نامه 1317 بعنوان نظامنامه تلقی تا بنحوی مشمول ماده 29 قانون دفاتر گردد در حالیکه در مجوز مقنن در قانون دفاتر مصوب 1316 و در عنوان و نیز در کلیه مواد آن به "نظامنامه" اشاره ای نشده و حتی در زمان الحاق تبصره به ماده 58 آن نیز صراحتا از آئین نامه نام برده اند و آوردن این واژه در نظریه شورای مرقوم احتمالا برای بهره برداریهای بعدی است زیرا پیشنهاد صدور بخشنامه به دفاتر مبنی بر اعتبار آئین نامه .... داده شده است .. بنظر میرسد اعضای محترم که همگی احاطه کامل به قوانین و مقررات داشته و از اساتید و عالمین به علم حقوق هستند ارائه نظریه براساس سیاست کلی اداری را بر ارائه نظر و تحلیل حقوقی ترجیح داده باشند زیرا رای دیوان گرچه یک "قرار رد" است ولی استدلال و محتوای ان بیان کننده یک حکم قانونی است که خود علت غائی عدم نیاز به رسیدگی و مبنای صدور قرار است و از طرفی متن و مفهوم و منطوق مواد 75 و 76 قانون دفاتر نیز کاملا روشن و مستند نظر دیوان نیز قرار گرفته است. 

بنظر حقیر نکات زیر قابل ملاحظه و دقت نظر است:

الف : در ماده 75 بعد از تکلیف به وزارت دادگستری جهت تصویب "آئین نامه های" موضوع مواد این قانون .. امده که:

مادام که آئین نامه های این قانون تصویب نشده در هرمورد که اجرای مقررات این قانون به تصویب آئین نامه محول شده است آئین نامه های قبلی مجری خواهد بود ...

حکم مقنن کاملا روشن است که آئین نامه های قبلی تا زمانی مجری است که اولا" در این قانون قانونگذار اجرای ماده ای را نیازمند آئین نامه دانسته باشد و ثانیا"آئین نامه های مواد این قانون به تصویب نرسیده باشد لذا:

از آنجا که ماده مربوط به حق التحریر دفاتر , ماده 54 است و مقنن آن را بی نیاز از آئین نامه دانسته است لذا آئین نامه های قبلی (منجمله 1317) مستفاد از عبارت "درهرمورد" در خصوص حق التحریر "مجری" نبوده و نخواهد بود

و پس از تصویب آئین نامه های مواد این قانون که منحصر است به "بند4 ماده 6 و تبصره 2 ماده 6 و مواد 14 و17 و20 و 24 و 28 و 37 و 53" به حکم قسمت اخیر ماده 75 دیگر موردی برای "مجری " بودن آئین نامه ای قبلی اعم از مغایر و غیر مغایر باقی نمیماند بنابر این آئین نامه 1317 به حکم آئین نامه بودنش دیگر قابلیت اجرا نداشته و ندارد و نمیتوان قسمتهائی از آن را معتبر و بخشی را غیر معتبر دانست و به تبع آن ماده 58 آئین نامه نیز منسوخ بوده و بطریق اولی صرفنظر از منشاء و نحوه الحاق آن در سال 1387 حداقل بعد از اعلام نظر دیوان عدالت اداری قابل ترتیب اثر نمیباشد

ب: ماده 76 مقرر میدارد : آن قسمت از قوانین و مقررات که مغایر با مقررات این قانون باشد نسخ میگردد

نظر به ترتیب مواد قانونی و با عنایت به اینکه در خصوص آئین نامه های قبلی در ماده 75 تعیین تکلیف شده علی الاصول آئین نامه ها مشمول حکم این ماده نمیباشد و مختص قوانین و مقرراتی است که در رابطه با دفاتر قبلا تصویب شده و مراد مقرراتی است که در قوانین دیگر مانند مالیاتها , اصلاحات ارضی و قوانین ثبتی و غیره به دفاتر اسناد رسمی و وظایف و تکالیفشان اشاره شده بشرط عدم مغایرت با قانون دفاتر اسناد رسمی 1354

نظریه شورای هماهنگی حقوقی را میتوانید در ادامه مطلب ملاحظه فرمائید:

 


 
آخرین توصیه های مالیاتی توسط کانون سردفتران یزد
ساعت ۱:۱۸ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٤/٢٤ 

دوستان و همکاران محترم همانگونه که اطلاع دارند کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد فعالیت خود را شروع و برای انتشار اطلاعیه های خود وبلاگی به میزبانی بلاگفا موقتا راه آندازی نموده و تا اطلاع ثانوی وبلاگ جامعه سردفتران یزد به روز نخواهد شد لذا بزرگواران جهت اطلاع از نقطه نظرات و اطلاعیه کانون یزد  به آدرس  http://notaryyazd.blogfa.com/  مراجعه فرمایند

در سایت کانون یزد آخرین توصیه های مربوط به مالیات مشاغل سردفتران و دفتریاران منتشر گردیده که عینا به نقل از پایگاه اطلاع رسانی مذکور باستحضار میرساند:

همکاران گرامی :

 کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد با امور مالیاتی تفاهم نامه ای امضا ننموده و گرچه به بعضی از بندهای تفاهم نامه کانون تهران معترض میباشد لکن با توجه به افزایش ضریب مالیاتی از ۳۰ به ۳۲ درصد از طرف امور مالیاتی بنظر میرسد افزایش ضریب تفاهم نامه کانون تهران از ۳۹ به ۴۰ اجتناب ناپذیر است لذا از همکاران عزیزدر سطح استان  که مایل به استفاده از تفاهم نامه میباشند درخواست میشود با تکمیل اظهارنامه الکترونیکی در فرصت باقیمانده آن را به امور مالیاتی تحویل نمایند

در خصوص نحوه محاسبه مالیات و عملکرد همکاران نکات ذیل باستحضار میرسد:

۱-کسانیکه از روش خوداظهاری و تفاهم نامه استفاده میکنند برای محاسبه مالیات خود میتوانند کل تحریر اسناد و گواهی امضا و متفرقه را در ۲۴ درصد ضرب و نتیجه را پس از کسر مبلغ ۶۶ میلیون ریال معافیت سالانه طبق ماده ۱۳۱ قانون مالیاتها محاسبه نمائید

۲-عزیزانی که از روش علی الراس استفاده میکنند برای محاسبه مالیات خود کل تحریر اسناد و گواهی امضا و متفرقه را در ۴/۲۲ درصد ضرب و نتیجه را پس از کسر مبلغ ۶۶ میلیون ریال معافیت سالانه طبق ماده ۱۳۱ قانون مالیاتها محاسبه نمائید

۳-برای تکمیل ردیف هزینه ها در اظهارنامه بهتر است در مورد تفاهم نامه ..  36 درصد کل تحریر اسناد و گواهی امضا و متفرقه را در ردیف سایر هزینه ها وارد و در خصوص روش علی الراس لازم است  6/47 درصد کل تحریر اسناد و گواهی امضا و متفرقه را در ردیف سایر هزینه ها درج فرمائید .... البته هزینه های اجاره و اب و برق و ... را هم میتوانید درج نمائید لکن مورد قبول امور مالیاتی قرار نمیگیرد بهرحال درج آن بهتر است

۴-توصیه میشود دفتر مشاغل سال ۹۱ خود را در چند صفحه تحریر نمائید تا با عنایت به تفاهم نامه بهانه ای برای جریمه بیشتر نباشد زیرا از عبارات داشتن و تحریر دفتر استفاده گردیده که موجب نگرانی است

5-دفتریاران عزیز نیز میتوانند برای راحتی محاسبه مالیات خود ۹ درصد کل تحریر اسناد و گواهی امضا و متفرقه را پس از کسر ۶۶ میلیون ریال در جدول ماده ۱۳۱ حساب فرمایند

همکارانیکه مایل به پرینت تفاهم نامه کانون تهران میباشند به سایت کانون تهران یا وبلاگ کانون یزد مراجعه نمایند


 
ن والقلم و ما یسطرون ....
ساعت ۱٢:٢٤ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٤/۱٧ 

امروز کانون سردفتران میزبان اهل قلم بود و اهل ادب و قلم زنانی که به اذن خدا و به عدل کتابت میکنند و حرمت قلم را به درهم و دیناری نمیفروشند .....

متن سخنرانی و خیرمقدم آقای محمدرضا دشتی اردکانی ریاست محترم کانون سردفتران و دفتریاران تهران ضمن تشکر از جناب جمشیدی عزیز به نقل از وبلاگ "بنچاق" تقدیم میگردد ....

نون والقلم

به نام خداوند و صلوات بر پیغامبری که معجزه اش کتاب بود
و با سلام بر شما عالی مقامان که منت بر ما تمام کردید و با حضورتان ، اسباب ِ سربلندی مان را فراهم آوردید و سپاس ِ بی کران از میهمانان ِ ویژه و اساتید ِ گرانقدر و گران سنگ ِ حاضر در مجلس .

روز ِ قلم را بهانه قرار دادیم تا بر دستان ِ شما بوسه ی احترام زنیم و دقایقی هرچند کوتاه اما ارزشمند ، از محضر ِ شما کسب ِ فیض نماییم . شما که وزانت ِ قلمتان ، سنگ ِ ترازوی عدالت است و شاهین ِ بلند پرواز ِ اندیشه تان ، بر سپهر ِ زندگی ، ضامن ِ بقای ِ امنیت ِ جهان ِ امروز ...

و درود و احترام نثار ِ وجدان هایی که شرافت ِ قلم را به بهای انسانیت ، نفروختند وَ با جوهر ِ جان ، شعله در فانوس ِ معرفت افروختند . کاتبینی که جز به حق ، قلم بر کاغذ نراندند وَ بار ِ سنگین ِ نامی را بر دوش هموار کردند که خداوند در کتابش به ایشان بخشید . "کاتبین ِ بالعدلی" که خوب می دانند ، یک نقطه بیش ، فرق ِ رحیم و رجیم نیست !  و َ چون آن گنجی تمام عیار ، از امانتی الهی ، نگهبانی می کنند . میراث داران ِ متاع آسمانی که قلم هاشان ، امانتی از نگارنده ی اعظم است !

بی شک ، یادمان ِ این محفل ِ نورانی را در جان و خاطر ، به خط ّ ِ زرین خواهیم نگاشت و سند ِ این افتخار را تا همیشه ی ایام ، در دفتر ِ دل ثبت خواهیم کرد .
کانون سردفتران و دفتریاران ِ تهران ، مفتخر است ، امشب میزبان ِ بزرگانی باشد که سالیان ِ دراز ، عمر و توان ِ خود را صرف ِ تحقق ِ ناب ترین آرمان ها و مقدس ترین اهداف ، که همانا اعتلای قانون و تنویر ِ فضای جامعه است ، کرده اند و با پیکان ِ قلم ، قلمرو ِ افتخار ِ ایران ِ سربلند را ، وسعت بخشیدند .

امید که این روز ِ عزیز ، سرآغاز ِ روزهای خوش و نویدبخش ِ آینده ای متفاوت ، برای جامعه ی سردفتران و دفتریاران ِ ایران باشد و بهره مندی از اندیشه های بزرگ مردان ِ حاضر در این جمع ، نعمت و قسمت ِ یکایک ِ ما !


 
نظریه مشورتی جامعه سردفتران یزد منتشر شد
ساعت ۳:٠٠ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/۳/۱۸ 

به نقل از وبلاگ جامعه سردفتران و دفتریاران استان یزد

گرچه قرار بود انتشار نظریه مشورتی بعد از اعلام رسمیت کانون سردفتران استان یزد صورت گیرد لکن بعلت تغییر زمان به  29 خرداد و درخواست مکرر همکاران به اعلام نظر مشورتی در خصوص سوالات و لزوم رفع هرچه سریعتر ابهامات موجود , بدینوسیله نظریه مشورتی مورخ 6 خرداد کمیسیون حقوقی ذیلا باستحضار همکاران میرسد:

1-درخصوص سوالهای رسیده  مبنی بر اینکه (آیا تکلیفی به درج شماره شناسه یا تصدیق اوراق جدید در اسناد تنظیمی میباشد یا خیر؟)  نظر اعضا بدین شرح میباشد:

با بررسی مجموعه مقررات و بخشنامه های موجود تکلیفی برای درج شماره اوراق در اسناد تنظیمی متوجه دفاتر نمیباشد لکن توصیه میشود همکارانی که لیست اوراق موجود در فایل pdf دریافت اوراق را تکمیل نمی نمایند برای تسهیل در ورود اطلاعات اوراق مصرفی در سامانه و جلوگیری از هرگونه اشتباه بخصوص بعد از خروج نسخه متعاملین از دفتر,  در صورت تمایل صرفا در صدر اوراق و در محلی مناسب 6 رقم اوراق مصرفی را دستی یا از طریق نرم افزارهای خود درج نمایند

2-در پاسخ به سوال همکاران مبنی بر ( با توجه به اینکه در ذیل اوراق جدید مواردی منجمله حقوق دریافتی بابت تنظیم سند قید گردیده و متن ماده 16 آئین نامه اجرا حذف شده است آیا نیازی به امضای جداگانه ذیل عبارت حقوق دریافتی نیز هست یاخیر؟) چنین اظهارنظر گردید

با توجه به اینکه موارد ذکر شده در ذیل اوراق جدید {footer} صرفا اخباری و هشدار دهنده میباشد لذا نیازی به امضای متعاملین ندارد و امضای ذیل متن اسناد تنظیمی کفایت مینماید

3-درخصوص سوالات رسیده مبنی بر اینکه (آیا تکمیل مبالغ دریافتی ذیل سند در تمام صفحات و نسخ ضروری است یا خیر؟) بدین شرح اظهارنظر گردید:

نظر به اینکه درج مبالغ مذکور جهت اطلاع متعاملین از میزان و نوع پرداختی است لذا تکمیل مبالغ در اولین صفحه نسخ سند  کفایت دارد

4-دررابطه با سوال همکاران مبنی بر اینکه (آیا درج مبالغ مربوط به حقوق دولتی و هزینه های تنظیم سند در متن اسناد ضروری است یا خیر؟) نظر مشورتی بشرح زیر اعلام میگردد:

با عنایت به ماده 6 دستورالعمل پرداخت الکترونیکی وجوه در دفاتر اسناد رسمی شماره 99289/89 مورخ 15/06/89 ریاست محترم سازمان و بخشنامه بعدی معاونت اسناد سازمان مبنی بر ضرورت درج 7 رفم شماره مرجع الکترونیکی در اسناد تنظیمی از یک طرف ومستفاد از تفاهم نامه کانون با امور مالیاتی در رابطه با مالیات ارزش افزوده , بنظر اعضاء درج مبالغ مذکور در متن اسناد و ثبت دفتر ضرورت دارد

5-در خصوص سوال همکاران مبنی بر اینکه ( باتوجه به ذکر مشخصات سردفتر در صدر اوراق دریافتی در مواردی که دفتر به کفالت اداره میشود تکلیف چیست؟) بشرح زیر اظهارنظر گردید:

در مواردی که سند توسط سردفتر یا دفتریار کفیل تنظیم میگردد با توجه به بند 18 مجموعه بخشنامه های ثبتی قید "کفیل سردفتر" یا "دفتریار کفیل" و ذکر نام و نام خانوادگی کفیل ذیل نام و مشخصات سردفتر اصیل ضروری است

6-در پاسخ به سوال مبنی بر اینکه (باتوجه به اینکه کلیه اوراق در قطع A4 و از حیث تعداد سطور بیش از اوراق نیم برگی سابق است وضعیت اسناد مختصر و مفصل موضوع تعرفه حق التحریر چگونه است؟ و چنانچه بیش از یک صفحه باشد آیا مشمول تحریر صفحات اضافی خواهد بود یا خیر؟) نظر مشورتی بدین شرح میباشد

با توجه به تبصره 5 تعرفه حق التحریر مصوب مرداد 90 که مقرر داشته منظور از سند مختصر سندی است که حداکثر به اندازه 17 سطر اوراق نیم برگی باشد لذا اسناد موضوع ردیفهای 1 و2 و3 و4 و8 و9 تعرفه غیرمالی چنانچه بیش از 17 سطر باشد مشمول تعریف اسناد مفصل خواهد بود و چنانچه بیش از یک صفحه باشد برای هرصفحه اضافی مبلغ 50000 ریال اضافه خواهد شد با این توضیح که صفحات اضافی اختصاص به اسناد موضوع بندهای فوق ندارد و کلیه اسناد تنظیمی اعم از مالی و غیرمالی که بیش از یک صفحه باشند مشمول تحریر اضافی خواهند بود

7-در خصوص سوال همکاران مبنی بر اینکه ( برای ورود اطلاعات اسناد تنظیمی به سامانه دریافت اوراق سازمان آیا لزوما باید سند تنظیمی تکمیل و امضا شده باشد یا صرف ثبت دفتر برای تعیین وضعیت اوراق مصرفی کفایت دارد؟) بشرح زیر اظهارنظر گردید:

نظربه اینکه اسناد با ورود به دفتر تعیین شماره میگردد و به فرض عدم امضا متعاملین از سوابق دفترخانه خارج نمیشود لذا برای ورود به سامانه اوراق,  ثبت سند در دفتر کفایت داشته و باید در مهلت 10 روزه موضوع ماده 8 دستورالعمل شماره 343429/91 مورخ 12/12/91 ریاست محترم سازمان مشخصات به سامانه وارد گردد

8-در خصوص سوال متعدد همکاران مبنی بر چگونگی دریافت هزینه اوراق جدید نظر مشورتی بدین شرح اعلام میگردد

نظر به اینکه تحمیل هزینه های اوراق به سردفتر شرعا" و عرفا" و قانونا" صحیح نیست و با عنایت به اعلام نظر مثبت معاونت محترم اسناد سازمان ثبت در نشست کانونها و جوامع سردفتری در اردیبهشت 92 اصفهان و با توجه به اینکه هزینه پرینت اوراق مذکور برای هربرگ 2000 ریال و در دو مرحله (دریافت از سامانه – چاپ سند) پرینت انجام میشود لذا  با احتساب قیمت روز افزون کاغذ و صرفنظر از هزینه برق و استهلاک و غیره , بنظر اعضای کمیسیون هزینه مصرفی اوراق برای هربرگ 4250 ریال معقول و متعارف میباشد

9-در مورد سوالات همکاران مبنی بر نحوه ارسال خلاصه اسناد ثبت صداق با توجه به سیستم الکترونیکی موجود نظر مشورتی بشرح زیر میباشد

نظر به اینکه ارسال خلاصه از طریق سیستم مستلزم استعلام قبلی از ثبت اسناد میباشد و خلاصه اسناد بصورت دستی در واحدهای ثبتی پذیرفته نمیشود لذا تا تعیین تکلیف وضعیت اینگونه اسناد از طریق واحد فن آوری سازمان ثبت , لازم است همکاران قبل از ثبت اینگونه اسناد نسبت به استعلام ثبت پلاک مورد صداق اقدام و پس از صدور الکترونیکی پاسخ,  سند را ثبت و خلاصه مربوطه را  بصورت الکترونیکی ارسال نمایند

10-در پاسخ به سوال همکاران در رابطه با اسناد مشاعی و مکرر متعاملین نسبت به یک پلاک معین در مدت اعتبار استعلام ماخوذه , بشرح زیر اظهارنظر گردید:

با عنایت به اینکه برای هر خلاصه سند قطعی (مالکیت) در سامانه ارسال خلاصه نیاز به یک پاسخ استعلام از واحد ثبتی میباشد و با ارسال خلاصه مربوطه امکان ارسال خلاصه بعدی سهمی مشاع از پلاک ثبتی مورد استعلام وجود ندارد لذا تا اصلاح فرایندهای مربوطه در سیستم توسط سازمان , همکاران باید با تفهیم موضوع به متعاملین در خصوص زمانبر بودن تنظیم و ثبت اینگونه اسناد , نسبت به ارسال استعلامهای متعدد اقدام و برای قبول سیستم قسمت "پیرو" را تیک زده و شماره استعلام قبلی را قید نمایند

11-در خصوص سوال مبنی بر (در مواردی که سند مالکیت حکایت از فک رهن دارد و توسط دفترخانه در قسمت مربوط به رهن عبارت "ندارد" درج میشود ولی پاسخ ارسالی واحد ثبتی اغلب حاوی  قید "یک مورد رهن دارد" میباشد تکلیف سردفتر چیست؟ بشرح زیر اظهار نظر گردید:

با توجه به اینکه طبق ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد مصوب سال 85 و آئین نامه اجرائی آن,   جواب واحد ثبتی باید بیانگر مطابقت سند مالکیت با دفتر املاک باشد  و با عنایت به ماده4  دستورالعمل اولیه استعلام الکترونیکی صادره از ناحیه ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک در خصوص رهن و سایر محدودیتهای پلاک مورد استعلام , قید رهن در پاسخ استعلام واحدهای ثبتی علی رغم اعلام "ندارد" از جانب دفاتر  , برخلاف ماده یک قانون تسهیل و دستورالعملهای سازمانی است لذا تا تعیین تگلیف رهن مندرج در پاسخ استعلام توسط واحد ثبتی از تنظیم سند خودداری گردد

 12-در خصوص سوال مبنی بر (در خصوص اسناد مالکیت  المثنی علی رغم آنکه در هنگام ارسال استعلام در سامانه توسط دفاتر  در بخش "المثنی" تیک زده میشود ولی در پاسخهای صادره قید المثنی نمیشود , تکلیف چیست؟) بشرح زیر اظهار نظر گردید

با توجه به اینکه قانونا باید بر اساس ماده یک قانون تسهیل پس از مطابقت اطلاعات ارسالی دفترخانه (سندمالکیت) با ثبت دفتر املاک پاسخ لازم داده شود و از طرفی بموجب ماده 120 آئین نامه قانون ثبت  ]اداره ثبت پس از وصول درخواست نامه (المثنی) و استشهادیه باید نخست آن را ثبت و در دفتر املاک منعکس نماید[  لذا چنانچه دفترخانه در ورود اطلاعات به سیستم به موضوع المثنی توجه داشته است, پاسخ واحد ثبتی بدون ذکر موضوع مسئولیتی متوجه سردفتر نمی نماید

13-در خصوص سوال مبنی بر (پرینت پاسخهای استعلام ثبتی که در قالب فایل pdf و حاوی علامت امضای الکترونیکی است برای اقدام بعدی و ثبت سند کافی است و یا باید تا وصول پاسخ فیزیکی آن منتظر ماند؟) بشرح زیر اظهار نظر شد:

با عنایت به بندهای یک و 4  بخشنامه 23771/92 مورخ 14/02/92 ریاست محترم سازمان پرینتهای حاوی امضای الکترونیکی برای اقدام و ثبت سند کفایت نموده و نیازی به وصول پاسخ فیزیکی نمیباشد

14- در خصوص سوال مبنی بر ( خلاصه الکترونیکی پرینت شده از سیستم آیا باید به امضای دفتریار هم برسد یا خیر؟ و با توجه به اینکه ارسال خلاصه در مهلت قانونی 5 روزه بعد از تکمیل سند صورت میگیرد آیا تحویل یک نسخه به متعامل ضروری است؟) بدین شرح اظهارنظر گردید:

با توجه به درج عبارت }سردفتر مکلف است ... پس از مهر و امضا} در بند یک دستورالعمل 24801/91 مورخ 19/12/91  و یا عبارت  "با امضای سردفتر و مهر دفترخانه" در بخشنامه شماره 22861/92 مورخ 14/02/92 ریاست محترم سازمان ثبت تاکید به امضای سردفتر و مهر دفترخانه شده بنابراین عدم امضای دفتریار ذیل پرینت سیستمی موجب عدم اعتبار یا نقص خلاصه نخواهد شد لکن توصیه میشود تا اصلاح فرمت مربوطه در سیستم الکترونیک ,  خلاصه توسط دفتریار نیز امضا شود

در خصوص بخش دوم سوال : با توجه به بخشنامه اخیرالذکر با عنایت به تاکید وقید کلمه "خریدار" بنظر میرسد اولا متعامل بطور اعم مورد نظر بخشنامه نبوده و محدود به  اسناد انتقال املاک است و اسناد دیگر منجمله  رهنی را شامل نمیشود و ثانیا" با توجه به اینکه سردفتر طبق مقررات قانونی و بخشنامه های یاد شده باید در موعد 5 روزه  نسبت به ارسال خلاصه اقدام نماید که در این زمان خریدار حضور ندارد لذا در صورت مراجعه بعدی خریدار یک نسخه از سیستم پرینت و تحویل گردد

15-در پاسخ به این سوال که (آیا در مواردی که مراکز تعویض پلاک قبل از تکمیل فرایند نقل انتقال در دفاتر اسناد رسمی و به استناد شناسنامه مالکیت خودرو مجددا نسبت به تعویض پلاک اقدام مینمایند آیا دفاتر میتوانند سند انتقال خودرو را بین مالک رسمی قبلی و آخرین خریدار (صاحب پلاک) تنظیم نمایند یا خیر؟) بشرح زیر اظهار نظر گردید:

نظر به اینکه نقل و انتقال خودرو طبق ماده 29 قانون تخلفات رانندگی مصوب اسفند 89 بموجب سند رسمی است و طبق ماده 41 قانون مالیات برارزش افزوده و ماده 23 اصلاحی قانون ثبت مشمول مالیات و حق الثبت میباشد و بر این اساس متعاملین در مرحله قبل مکلف به مراجعه به دفاتر و تنظیم سند بوده اند لذا رعایت سلسله انتقالات برای دفاتر ضروری است و با توجه به تائیدیه نقل و انتقال صادره ابتدا باید انتقال مالکیت از مالک سند رسمی به فروشنده در تائیدیه صورت گیرد و سپس بین نامبرده و  صاحب پلاک (دارنده برگ سبز)  سند تنظیم گردد

16-در پاسخ به سوالات همکاران مبنی بر ( با عنایت به رای شماره 170 مورخ 06/04/1391 هیئت عمومی دیوان عدالت اداری آیا آئین نامه مصوب 1317 قانون دفاتر اسناد رسمی لازم الاجراء میباشد یا خیر؟) بشرح زیر اظهار نظر گردید :

آئین نامه 1317 با عنایت به ماده 75 قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 بعد از تصویب آئین نامه های قانون دفاتر , قابلیت اجرا نداشته و رای هیئت عمومی دیوان تاکیدی است بر موضوع وفقدان اعتبار و قابلیت اجرائی آن را تائید نموده است

17-در خصوص سوال مبنی بر (در صورت فقدان اعتبار آئین نامه 1317 آیا تبصره الحاقی به ماده 58 آئین نامه مذکور بلااثر است یا خیر؟ و در صورت مثبت بودن آیا تنظیم اسناد غیرمنقول با قیمت واقعی و اخذ تحریر براساس آن بلااشکال است یا خیر؟) بدین شرح اظهار نظر گردید:

ماده 75 قانون دفاتر مصوب 1354 مقرر داشته "مادام که آئین نامه های این قانون تصویب نشده است در هرمورد که اجرای مقررات این قانون به  تصویب آئین نامه محول شده است آئین نامه های قبلی مجری خواهد بود"

از آنجا که آئین نامه های قانون موضوع بخش اول ماده 75 به تصویب رسیده است و از طرفی ماده54 قانون دفاتر که مربوط به حق التحریر میباشد  از نظر قانونگذار نیازی به آئین نامه (موضوع قسمت اخیر ماده 75) ندارد لذا بنظر مشورتی اعضا , الحاق این تبصره به ماده 58 کان لم یکن و بلااثر بوده و تنظیم اسناد طبق آرای شماره5193/ 13– و – ر  مورخ 11/02/1380  و39966/33-و-ر مورخ 22/10/83 کمیسیون وحدت رویه کانون سردفتران که به تائید سازمان ثبت هم رسیده بلاشکال خواهد بود لکن ایجاد هماهنگی در اجرا بلحاظ احترام به اعتبار سند رسمی و جایگاه دفاتر اسناد رسمی ضروری است و توصیه میشود جامعه سردفتران با دعوت از کلیه همکاران نسبت به ایجاد زمینه های مناسب اجرائی آن اقدام نماید

18-در خصوص سوال در این مورد که (با لغو آئین نامه 1317 تکلیف سایر مواد آن آئین نامه چیست و ایا دفاتر ملزم به رعایت آن میباشند یا خیر؟) بشرح زیر اظهار نظر گردید

نظر به اینکه مواد آئین نامه مذکور مورد عمل دفاتر بوده و جزو عرف غالب درآمده لذا رعایت مواد آئین نامه منسوخ تا جائی که با قانون دفاتر اسناد رسمی و مقررات ثبتی مغایرتی نداشته باشد عرفا" بلامانع و حتی در  موارد میتواند راهگشا باشد لکن  عدم رعایت آن تخلف محسوب نمیگردد

                                              جامعه سردفتران و دفتریاران استان یزد

   برای دریافت فایل pdf آن اینجا کلیک فرمائید


 
پاسخ کانون سردفتران به موارد مبهم در بخش خذف اوراق بهادار
ساعت ٩:٢۱ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/۳/۸ 

گرچه با تاخیر ولی بلاخره کانون سردفتران به بعضی از سئوالات و ابهامات همکاران عزیز در خصوص نحوه عملکرد دفاتر در رابطه با اوراق جدید پاسخ آن را در پرتال همکاران قرارداده است که متن سئول و جواب بنحو اختصار ذیلا جهت استحضار  تقدیم میگردد

1-باتوجه به طولانی بودن شماره شناسه برای هربرگ سند ( 18 رقم ) آیا کما فی السابق نیاز به درج شماره شناسه اوراق درسند میباشد یا خیر؟

نظرکانون سردفتران ودفتریاران : باتوجه به روال جدید دریافت اوراق ازسامانه متمرکز سازمان و الزام دفاتر به وارد نمودن مشخصات سند تنظیم شده برروی این اوراق درسامانه و نهایتا مرحله صحت سنجی اوراق مصرف شده برای سند های تنظیمی که به دفترخانه ارائه می گردد ، دفترخانه با وارد نمودن شناسه ورقه درسامانه ، نوع سند تنظیمی ودفترخانه مربوطه را از سیستم دریافت خواهد نمود ، لذا ضرورتی درثبت شناسه 18 رقمی اوراق دراسناد تنظیمی و ثبت دفتر نخواهد بود

 2-باتوجه به تغییرات صورت گرفته دراوراق وحذف ورقه یک برگی ، آیا تغییری هم درحق التحریر اسناد مختصر و مفصل ( وکالت ) صورت گرفته است ؟ چنانچه سند در بیش از یک برگ تنظیم شود ، آیا برای هربرگ اضافه ، 50000 ریال قابل دریافت خواهد بود؟

 نظرکانون سردفتران ودفتریاران : ردیف 1 الی 4 تعرفه اسناد غیرمالی و تبصره های 3و5 بخشنامه تعرفه حق التحریر دفاتراسنادرسمی که ازجانب ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادرگردیده ، کماکان قابلیت اجرا را خواهد داشت . به شرح تبصره 5چنانچه وکالت تنظیمی بیش از 17 سطر باشد ، حق التحریر مفصل به آن تعلق خواهد گرفت و همزمان به شرح تبصره 3 به ازاء هر نیم برگ اضافی نیز مبلغ 50000 ریال به حق التحریر اضافه خواهد شد. فقط درتبصره 3 بخشنامه مذکور باتوجه به حذف اوراق یک برگی " به ازاء اضافه شدن ورق یک برگی 80000 ریال " موضوعیت نخواهد داشت .

 3- آیا باتوجه به حذف ماده 16 آئین نامه اجرا درذیل اوراق ، به روال سابق ، نیازی به اخذ دو امضاء از هریک ازاصحاب سند ذیل متن سند و همچنین در انتهای برگه خواهد بود ؟ وباتوجه به جابجائی ارقام وصول شده بابت تنظیم سند ، از صدر برگه به ذیل برگه ، آیا امضاء دوم به معنی تائید هزینه های ثبت سند ازجانب امضاء کنندگان سند خواهد بود ؟

 نظر کانون سردفتران ودفتریاران : اساسا باتوجه به اینکه اکثریت قریب به اتفاق مفاد درج شده برروی یک برگ سند ، عینا دردفترجاری آورده شده ، امضاء اصحاب سند درذیل برگ سند ، به منزله تائید متن سند وهمچنین کلیه مندرجات ثبت شده برروی برگ سند خواهد بود . لذا اخذ دو امضاء از اصحاب سند یکی به واسطه وجود ماده 16 آئین نامه اجرا درذیل اوراق ودیگری بابت متن سند ، رویه ای بوده که بدون داشتن مبنای قانونی مورد عمل کلیه دفاتر بوده ، چرا که ذکر یک ماده قانون درذیل ورقه ، نیازمند امضاء در قالب اعلام ماده قانون نبوده ، لذا اخذ یک امضاء از متعاملین درذیل اسناد تنظیم شده دردفاتراسنادرسمی ، هیچگونه مغایرتی با موازین قانونی ندارد.

 4- آیا باتوجه به هزینه ای که برای تهیه کاغذ و پرینت اوراق ازسامانه بردفترخانه تحمیل میشود ( قبلا هزینه اوراق توسط مشتری پرداخت می گردید ) اخذ وجه ازاین بابت ودرج آن در سند ، چه تکلیفی خواهد داشت ؟

 نظر کانون سردفتران ودفتریاران : جایگزینی اوراق جدید دریافتی ازسامانه وچاپ اوراق مربوط به تنظیم سند دردفتراسناد رسمی که باپرداخت هزینه توسط سردفتر تهیه میگردد ، مانع دریافت بهای اوراق درحد متعارف نمیباشد.


 
دخالت افراد در امور مربوط به خارج از حوزه صلاحیت خود غیرقانونی است
ساعت ۱:٠۳ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٢/٢٦ 

به گزارش خبرگزاری فارس از تبریز به نقل از  روابط عمومی دفتر منطقه هفت کمیسیون حقوق بشر اسلامی،  رضا مسعودی‌فر در نشست حقوقی « جایگاه دفاتر اسناد رسمی در نظم حقوقی و جایگاه حقوق شهروندی در مراجع شبه قضایی ثبت اسناد و املاک» با اشاره به اهمیت دفاتر اسناد رسمی و ثبت اسناد اظهار کرد: کتابت معاملات مردم به خیلی قبل از سال 1302 بر می‌گردد و اسنادی که بدست آمده نشان می‌دهد  4 هزار سال قبل  مردم معاملات خود را مکتوب می‌کردند و امروزه این امر مهم به عهده دفاتر اسناد رسمی گذاشته شده و با توجه به قابلیت دفاتر می‌توان بعضی از اموری که فعلاً در مراجع قضائی انجام می شود را به دفاتر سپرد که از جمله اینها صدور گواهی‌های حصر وراثت است.

وی با بیان اینکه هر مقامی در حوزه کاری تخصص خود می‌تواند فعالیت داشته باشد، افزود: دخالت افراد در امور مربوط به خارج از حوزه صلاحیت خود امری نادرست و غیرقانونی است.

مسعودی‌فر ادامه داد: آنچه که عزیزان نیروی انتظامی از تعریف قانونی سند رسمی انجام می‌دهند درست نیست هر چند سندی که نزد مامور صلاحیت‌دار انجام می گیرد سند رسمی است اما در حوزه صلاحیت خود.

معاون قضایی دادگستری استان ادامه داد: مثلا بنده به عنوان یک قاضی که مامور صلاحیت‌دار هستم چگونه می‌توانم سند مربوط به انتقال ملک را تنظیم  کنم  بنده صلاحیت تنظیم صورت جلسات رسیدگی را دارم و صورتجلسات مذکور چون در حوزه صلاحیتم تنظیم شده سند رسمی است لیکن در صورتجلسات مذکور نمی‌توانم وقوع یک عقد را بنویسم حال نیروی انتظامی چگونه می‌تواند عنوان کند که سند مربوط به انتقال خودرو را انجام می‌دهد؟

وی ضرورت فرهنگ‌سازی و ترویج فرهنگ ثبت رسمی معاملات راجع به اموال غیرمنقول و املاک را یک ضرورت اجتماعی عنوان کرد و افزود: آخرین قانون ثبت شده که بر اساس آن کارهای اداری انجام می‌شود مربوط به نود سال پیش است و طبیعی است نیازهایی که با توجه به آن قانون انجام می‌گیرد حتما در خور شان مردم نخواهد بود.

مسعودی‌فر با بیان اینکه تصویب قوانین جدید نیز با مشکلات جدیدی مواجه است، ادامه داد: متاسفانه رفتار قانونگذار در تدوین قوانین جدید منجر به بروز پاره‌ای مشکلات شده است  علاوه از این  که مشکلات قدیم را رفع نکرده است مشکلات جدید را نیز ایجاد کرده است.

وی با بیان اینکه اکثر دعاوی املاک نشات یافته از عدم وجود اسناد مالکیت است، افزود: امنیت مالکیت در پرتو تثبیت اسناد مالکیت و ثبت آن در دفاتر اسناد رسمی است.

معاون قضایی دادگستری استان با بیان اینکه فرهنگ استفاده از دفاتر اسناد رسمی در جامعه امروز مطلوب به نظر نمی‌رسد، افزود: جامعه سردفتران و جوامع حقوقی برای واقف کردن مردم حتماً باید از طرق فرهنگ سازی و آگاه سازی، تنظیم سند رسمی را نهادینه کنند.

وی ادامه داد: در صورت تنظیم اسناد در دفاتر ثبت اسناد رسمی، دعاوی به موازات آن در محاکم کمتر طرح خواهد شد و حجم کارهای دادگستری کاهش خواهد یافت و از این رو دادگستری استان در راستای استفاده از ظرفیت‌های دفاتر رسمی اقدامات مثبتی را در برنامه خود دارد و مجموعه اقداماتی که دفاتر ثبت اسناد رسمی در راستای رفع حوائج مردم و مراجعه کنندگان انجام می‌گیرد حجم کارهای محول شده به دادگستری را کاهش داده و منجر به این شده است که ترافیک مراجعه به دادگستری از طرف مردم تا حد زیادی کاهش یافته است و کارهای انجام یافته در اداره و دفاتر ثبت اسناد بصورت تخصصی صورت می‌پذیرد.

معاون اجتماعی و پیشگیری از جرم دادگستری کل استان با بیان اینکه پاره‌ای از قتل‌های موجود در جامعه ناشی از اختلافات مربوط به دعاوی ثبتی است، افزود: با نهادینه شدن فرهنگ ثبتی در جامعه می‌توان  شاهد کاهش این گونه اتفاقات در جامعه بود


 
گزارشی از نشست چهارم بلاگران حوزه سردفتری
ساعت ۱٠:٢٧ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/٢/٢٠ 

همانگونه که مستحضرید دیروز و امروز چهارمین نشست وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی علی رغم همه اما ها و اگرها .... در اصفهان با شکوه خاصی برگزار شد

نظر به اینکه خوشبختانه در این نشست همکاران خوب و مهربان جناب جمشیدی صاحب وبلاگ بنچاق و آقای صادقیان دفتریار وصاحب وبلاگ دفتر 778 حضور داشتند و با مهارت و استفاده از هنر خود و بنحو حرفه ای گزارش لحظه به لحظه نشست را بصورت آنلاین در وبلاگهای خود قرار داده اند لذا میتوانید گزارش تصویری و بسیار زیبای آن بزرگواران را در وبلاگهای مذکور ملاحظه فرمائید

گرچه انتشار گزارش مصور و کاملا حرفه ای و هنری عزیزان کار بنده را راحت و شما را بی نیاز از گزارشهای الکن حقیر مینماید ولی اگر دوستانی باشند که به نوشتار بی مقدار من عادت  کرده باشند و سری بزنند نامید برنگردند:

گزارش سفر

گرچه مایل بودم زودتر حرکت کنم تا اولین نفرباشم در محل اسکان حاضر و از دوستان استقبال کنم ولی تا کارهای دفتر را جمع و جورکردم و مهیا شدم ساعت نزدیک به 18 بود که بهمراه یار و همراهم به راه افتادیم ....... متناوبا باران داشتیم و باد و احتیاط حکم میکرد با سرعت مطمئنه راه را طی کنیم , هنوز به سگزی نرسیده باران شدید و حرکت را مشکل کرد تلفنهای دوستان نشان میداد تعدادی رسیده و تعدادی درحال رسیدن هستند , دوستان اراکی جویای زمان رسیدن ما شدند که مانده راه را 40 کیلومتر اعلام کردم و علی رغم اصرار من فرمودند شام نمیخورند تا برسیم ...

ساعت از 22 گذشته بود که وارد اصفهان شدیم که بعلت عدم اشنائی علی رغم تعیین مسیرهای توام با سلیقه جناب فتحی با توجه به کهولت سن و حافظه خط خطی مدتی طول کشید تا مهمانسرای جهانگردی اصفهان را که در منطقه سریبز نزدیک به کوه صفه بود یافتیم و وارد شدیم و برخلاف آنچه مورد نظرم بود توسط دوستان (سه یار دبستانی) استان مرکزی آقایان اخوان و کریمی و فریدنیاستقبال شدیم ... شام را در رستوران جای همگی شما خالی صرف و وسایل را به اتاق منتقل و به لابی هتل بازگشتیم .. جنابان امینی عطاریفر حبیبی عزیز و سرکار خانم فرهادی نیز رسیده بودند که باتفاق آقای سلیمی میزبان عزیز به گفتگو پرداختیم و از هردری سخنی و جان کلام دلهای سوخته از دوریمان را با پماد دیدار مشتاقان التیام دادیم و باید اذعان کنم این دیدارها و شکوه لحظاتش قابل توصیف نیست باید باشید و تجربه کنید و ببینید که تمام خستگی رانندگی و سفر به یکباره از تن رنجور بیرون میرود و احساس میکنی هرگز استرس و اضطراب نداشته ای و من با خود میندیشم که اگر این نشستها هیچ اثری هم نداشته باشند ساعات باهم بودن و دور بودن از محیط کار دفتر نعمتی است که نصیب ما میکند که بسیار نیازمند این ارامش هستیم .... و خوشحال میشوم که از روی عصبانیت تصمیمی نگرفتم که پشیمانم سازد و می اندیشم اگر نمیامدم چقدر مغبون میشدم و برای جبرانش باید حداقل ششماه صبر کنم و خوشحال میشوم که شرمنده عزیزانی نشدم که تمام مشکلات و گرفتاریهایشان را بخاطر باهم بودن و تعامل و همفکری و اعتلای حرفه , نادیده گرفتند و از اقصی نقاط با همه بی نظمی های ترافیکی و تاخیرها و پذیرش ریسک کنسل شدن پروازها برای این نشست هرچند از نظر کمی کوچک حضور یافتند

دوستانی هنوز در راه بودند و ما منتظر .... عزیزان ساروی که در سر راه خود جناب خادمی را از تهران سوار کرده بودند هنوز قم را به قصد اصفهان ترک گفته اند ساعت به یک بامداد نزدیک میشد و در آخرین تماس 50 کیلومتر مانده بود تا برسند تلفنی شب بخیر گفتیم و خوابیدیم تا صبح همه با هم در نشستی که تاریخ آن در نشست سوم و در یزد توافق شده بود شرکت کنیم

از میان مدعوین کانون سردفتران تهران تنها جناب دشتی ریاست کانون تصمیم گرفته بودند به ندای میزبانان نشست لبیک گویند و شنیده ها حکایت از آن داشت صبح به اتفاق جناب جمشیدی خواهند رسید و میدانستم این خبر همه را خوشحال خواهد کرد و اینکه رئیس کانون علی رغم آنکه از تعداد حاضرین در نشست مطلع است قبول زحمت کرده است و به جمع همکاران احترام میگذارد حائز اهمیت بود مخصوصا برای حقیر که همیشه سعی کرده ام واسطه تعامل اهالی حرفه کتابت باشم موجب خرسندی بود

صبح با ذوق و شوق و قبل از ساعت 8 خود را به اتفاق آقای میروکیلی سردفتر 5 یزد و همکار حقیر در اداره وبلاگ جامعه سردفتران یزد به رستوران برای صرف صبحانه رساندیم و بعد از استقرار متوجه حضور آقای صادقیان (از تطابق تطبیقی ایشان با عکس روی وبلاگ) و احمدی عزیز از میانه که پای ثابت این نشستها است و راه طولانی را به عشق دیدار دوستان طی میکند شدم و تا آمدم بخود بجنبم جناب جمشیدی را نیز در برابر خود دیدم و چون تصور میشد باتفاق آقای دشتی خواهند آمد سراغ ریاست کانون را گرفتم و متوجه شدم در برنامه تغییراتی حاصل شده و ایشان با پرواز خواهند آمد و با اولین تماس معلوم شد تهیه بلیط متعذر شده و با اتومبیل در راهند و نزدیک به اصفهان .....

حال و هوائی داشت دیدار همکاران در رستوران ... تعدادی جدیدا و برای اولین بار در این نشست شرکت میکردند که باید حدس میزدی و یا به دیدارشان میرفتی و کنکاش ....

سرکار خانمها فرهادی و سیدحاتمی و هاشمی مقدم از سه گوشه کشور آمده بودند که با رسیدن خانم سهرابی جمعشان کامل شد

به زمان شروع جلسه افتتاحیه نزدیک میشدیم و باید برای تعویض لباس به اتاقها میرفتیم که با توجه به اعلام حضور مدیر کل محترم ثبت اسناد وداملاک استان اصفهان باتفاق ریاست کانون سردفتران اصفهان افتتاحیه به 9 صبح موکول شده بود و فرصتی باقی بود تا دوستان آماده شوند

رسیدن جناب دشتی شور و هیجانی بین شرکت کنندگان ایجاد کرد و همگی به استقبال ریاست کانون رفتیم تا ادای احترام متقابلی کرده باشیم به کسی که صرفا برای ارج نهادن به دعوت جمعی از سردفتران بهر وسیله ممکن خود را به اصفهان رسانده بود ... با آمدن آقای محمد مجنون مدیرکل ثبت و آقای مرادی رئیس کانون اصفهان همگی رد سالن مستقر شدند با کارتهای شناسائی ویژه نشست که به همت جناب فتحی تهیه شده بود

همایش با قرائت قرآن توسط آقای رستمیان از ساری و عضو وبلاگ دانشنامه اغار و حاضرین با پخش سرود جمهوری اسلامی برای ادای احترام بپا خاستند و آنگاه  آقای مرادی ریاست کانون ضمن خیرمقدم به حاضرین و مدیرکل و ریاست کانون سردفتران و دفتریاران از ورود سران دفاتر و دفتریاران به عرصه سایبری اظهار خرسندی و فعالیت بلاگران حوزه سردفتری را در رشد و تعالی حرفه بسیار خوب و تاثیر گذار توصیف نمود و از اینکه این نشست در اصفهان برگزار گردیده ابراز خوشحالی نمود

سپس آقای مجنون مدیرکل ثبت اسناد  طی سخنان مبسوطی استفاده از فضای مجازی برای تاثیرگذاری در کار دفاتر اسناد رسمی و رفع مشکلات را امری نافع و لازمه ورود به دنیای مدرنیته دانست وی با ذکر این نکته که از چندین سال پیش اشنائی کارمندان و واحدهای ثبتی و آموزش در این زمینه را در برنامه اداره کل بوده و لی تا امروز نمیدانسته سران دفاتر نیز دارای وبلاگ بوده و در فضای مجازی ورود پیدا کرده اند ... آقای مجنون با ابراز خوشحالی از این حرکت اظهار امیدواری کرد این نشستها ادامه یابد و شاهد رشد و اشاعه وبلاگهای سران دفاتر و دفتریاران و همدلی و همکاری باشیم

آنگاه اقای دشتی اردکانی ضمن خیرمقدم به مدیرکل ثبت اسناد و حاضرین , از اینکه بلاگران توانسته اند نشست دیگری را ترتیب دهند اظهار خوشنودی و حضور این جمع را نشانه علاقه مندی وبلاگ نویسان به متحول کردن حرفه کتابت و تسریع در امر ثبت آنی دانست و تاثیرگذاری وبلاگهای حوزه سردفتری در زمینه های مختلف حرفه ای را غیر قابل کتمان دانست و بعنوان مثال ایجاد شور و حال و شوق و ذوق سراسری سران دفاتر و دفتریاران در انتخابات اخیر کانون از دست آوردهای این حرکت در فضای مجازی معرفی کرد و از بلاگران خواست با توجه به اینکه وبلاگهای این حوزه از ناحیه بسیاری از افراد و مسئولین رصد میشود و عملکرد شما میتواند در نشان دادن شان و شخصیت خانواده بزرگ سردفتری و معرفی جایگاه والای سردفتری اثرگذار باشد لذا رعایت منشور اخلاقی وبلاگ نویسان که نتیجه نشست یزد بود باید از طرف مدیران سایتها و وبلاگها ترویج و توصیه شود

دشتی اردکانی در گزارشی از فعالیتهای انجام شده در زمینه های مختلف و برنامه های در دست اقدام و در دستورکار هیئت مدیره جدید سخن گفت و بیمه همگانی و یکسان همه سردفتران و دفتریاران در سراسر کشور از اولویتهای کاری کانون دانست ....

پس از صحبتهای آقای دشتی لوح تقدیر و یادبود این نشست که توسط مدیرکل ثبت اسناد اصفهان امضاء شده بود به حاضرین تقدیم و از لوگوو پرچم تهیه شده و پیشنهادی برگزار کنندگان نشست چهارم بعنوان نماد جامعه مجازی وبلاگ نویسان حوزه سردفتری رونمائی گردید

با خروج آقایان دشتی و مجنون و مرادی و گرفتن عکسهای یادگاری و ثبت لحظات و پذیرائی مختصری شرکت کنندگان در این همایش به سالن مراجعت و دستور کار نشست توسط جناب جمشیدی و سرکار خانم سهرابی قرائت و مقرر شد افرادی که از قبل پیرامون دستورجلسه مطالبی را آماده نموده اند بترتیب به جایگاه مراجعه نمایند

..... ادامه دارد ....

در وبلاگ جناب امینی گزارش زیبا و دلنشینی منتشر شده بود که بر نوشته حقیر ارجح است لذا با اجازه جنابشان عین مطلب را ذیلا تقدیم مینمایم:

برگزارکنندگان نشست ، از پیش حضور برخی اعضای محترم هیأت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران مرکز را نوید داده بودند و آنچه انتظار می رفت حضور جناب دشتی اردکانی بود . حمایت ایشان در اولین جلسه و حضورش در جلسه یزد نشان از حمایت و علاقه او به جمع فرهیخته و تأثیر گذار فعالان حوزه نت داشت . سخنرانی ایشان در جلسه و حمایت و تقاضای وی مبنی بر بیان نظرات و انتقادات نشان از نزدیکی وی به این جمع بود . تأکید ایشان بر اینکه نوشته های وبلاگ ها خوانده و حتی عنداللزوم نسخه متنی آن به  مسئولین مربوطه ارائه می شود و در تصمیم گیری ها تأثیر دارد نشان از میزان نفوذ و تأثیر وبلاگ نویسی دارد . ایشان از وبلاگ نویسان خواست تا در تحولات اساسی پیش روی کانون از همکاری و نقد وراهنمایی و ارائه راه دریغ ننمایند .

جمع وبلاگ نویسان نیز از حضور ایشان به شدت خوشحال شده و استقبال نمودند و فرصتی بود برای بیان نظرات و تقاضا که ایشان نیز با سعه صدر و نگاه مثبت به خواسته ها توجه می نمود .

سخنرانی ریاست محترم اداره کل ثبت اصفهان که اطلاعات جامعی در حوزه نت مربوط به ثبت داشته و برگزاری کلاس های مختلف یادگیری کامپیوتر، نت و حتی آموزش بهداشت استفاده از کامپیوتر در ثبت اصفهان از سال 84 نشان از توجه و نگاه ویژه ایشان به این حوزه بود . جناب مجنون خوشحالی خود از این که مطلع می شود سردفترانی هستند که در فضای نت وبلاگ و سایت داشته و فعالیت می کنند را پنهان ننموده و با آوردن فرازهائی از کتاب « شوک » نوشته «الوین تافلر» استفاده و نزدیکی با این امکانات را از لوازم زمانه برشمرد .

دیگر سخنران جلسه صبح جناب آقای مرادی ریاست محترم کانون سردفتران ودفتریاران اصفهان بود که وبلاگ نویسی در حوزه سردفتری اسناد رسمی را تحولی بزرگ دانست که هم یاری دهنده است و هم راه استفاده از حقوق ـ به طور کلی ـ را فراهم می آورد .

بخش دیگر جلسه وبلاگ نویسان سخنان از پیش برنامه ریزی شده جناب آقایان خادمی رئیس محترم جامعه سردفتران و دفتریاران آذربایجان غربی و از مجموعه نویسندگان وبلاگ «دانشنامه سردفتران» ، عطاریفر از مراغه و نویسنده وبلاگ جامع الاطراف «افق سردفتری» ، طباطبائی پیشکسوت وفعال سردفتری و وبلاگ نویسی و در پایان نگارنده این سطور بود که در مجموع دو نوشته مکتوب و از پیش ارائه شده « حوزه سردفتری ، ورود به اجتماع و سیاست ـ آری یا خیر ؟ » و « بررسی عملکرد وبلاگ ها...» را مورد بحث و بررسی مبسوط قرار داد .

خادمی بر برخورد انتقادی با مسائل حوزه سردفتری مانند : دستگاه پوز ، اصلاح قانون دفاتر و ... تأکید نموده و از وبلاگ نویسان خواست تا به فعالیت گروهی پرداخته و با نمایندگان مجلس و تأثیر گذاران اجتماعی حوزه خود تماس بیشتر و بهتری ایجاد نمایند .

نوشته بدیع و پخته آقای عطاریفر بحث در مورد ثبت آنی با نگاه کلان به این موضوع بود . عطاریفر بر این عقیده است که ثبت آنی «امنیت محور» بوده و کلیک بر فیلدها  و گزینه های مختلف ، سردفتراسناد رسمی ـ و در جای خود وکیل دادگستری و قاضی ـ نمی سازد و آن را از محتوی خود تهی می کند . وی بزرگترین مشکل را تبدیل سردفتر حقوقی به سردفتر دیجیتالی تربیت نشده و آموزش ندیده دانست .

سخنان آقای طباطبائی با گلایه از وبلاگ نویسانی شروع شد که می توانستند بیایند ولی نیامدند! و نسبت به تصمیم و خواست جمعی و قبلی در مورد نشست اصفهان بی توجهی نمودند . سخنان ایشان در توجیه دو پیشنهاد تشکیل و تداوم جلسات در تهران و حضور دائم یکی از فعالان وبلاگ نویس در روابط عمومی کانون جهت انعکاس نظرات بود که النهایه با تأیید جمعی مواجه و در بیانیه پایانی نشست انعکاس یافت .

اداره جلسه توسط جناب فرامرز جمشیدی سردفتر دفترخانه 555 تهران و مدیر ویلاگ «بنچاق» و نیز سرکار خانم مرجان سهرابی سردفتر دفترخانه شماره 1132 و نویسنده وبلاگ نسیم صبح و سخنان و توضیحات آنان در طول تمامی جلسات راهنمون و مبین فعالیت های انجام شده بود .

بیان قسمت هایی از سخنان و مطالب بیان شده در جلسه صبح نشان از شکل گرفتن جمع وبلاگ نویسان و استواری آنان در بیان نظرات ، راه کارها ، برنامه ها ، تصمیمات و فعالیت ها بود . نگاه دقیق به دو مجموعه سخنرانی ها این را نشان می داد که حرکت استوار و مداوم ـ حتی آرام ـ وبلاگ نویسان تأثیر خود را گذاشته و محکم به سمت جلو حرکت می کند . هم وبلاگ نویسان به خواسته های مشترک و هدفدار رسیده و راه به دست آوردن آن را یافته اند و هم مسئولین و دست اندرکاران حوزه دفاتر اسناد رسمی بر تأثیر گذاری این جمع وقوف یافته و خواستار استفاده از ظرفیت ها جهت توسعه گردیده اند . این به معنی استواری حرکت وبلاگ نویسان حوزه سردفتری اسناد رسمی می باشد


 
اطلاعیه روابط عمومی و درخواست همکاری
ساعت ۱٢:٥٥ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٢/۱۱ 

انتظار این بود که دوره جدید هیئت مدیره با تحولات جدی و در راستای منافع جامعه سردفتری کشور همراه باشد و انچه در طول سالیان بهر دلیل مغفول مانده بود پیگیری جدی شود و همکاران سراسر کشور نیز دست یاری و مساعدت به هیئت مدیره بدهند تا کاری شود کارستان ...

و امروز بعنوان اولین اقدام روابط عمومی کانون قدم اول را برداشته و از همکارن درخواست مشارکت فعال نموده و حوزه مجازی دفاتر اسناد رسمی میتوانند در این بخش همیار خوبی برای روابط عمومی باشند امیدواریم این پیوند در راستای تحقق اهداف مشترک تحقق و مستدام باشد


 
بخشنامه مهم ریاست سازمان در خصوص اسناد اجاره
ساعت ۱۱:۳۱ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/٢/٩ 

خبر صدور بخشنامه بسیار مفید به حال مردم و دفاتر را با پیامکی از همکار ارجمند و گرانقدر جناب جمشیدی دریافت کردم به محض رسیدن به شهر و دسترسی به اینترنت با تمام خستگی فکر کردم نوید خوبی است برای همکاران ارجمند لذا فرصت از دست نداده و با اجازه آن بزرگوار بخشنامه را برای استحضار شما عزیزان در این وبلاگ قرار دادم


 
چهارمین نشست وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی
ساعت ۱٢:٥٢ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/٢/٥ 

 

نظر به اختلاف نظر و مشغله عزیزان وبلاگ نویس در خصوص زمان نشست که طبق قرار قبلی و تصمیم اکثریت در نشست سوم اردیبهشت و اصفهان در نظر گرفته شده بود ... از همکاران و عزیزان تقاضا میشود اولا با کلیک روی تصویر در نظرخواهی که به همین امر اختصاص دارد نظر خود را اعلام دارند

ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر با همکاران تلاشگرمان جنابان فتحی و سلیمی تماس حاصل فرمائید


 
نکاتی چند پیرامون سامانه های استعلام و دریافت اوراق
ساعت ۱٢:٤٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/۱/٢٩ 

به نقل از وبلاگ جامعه سردفتران استان یزد

مشکلات سامانه استعلام و خلاصه معامله و سیستم دریافت اوراق  وپیشنهادات

بخش اول - سیستم استعلام ثبتی

1-      تاریخ استعلام قابل تغییر باشد

 متاسفانه تاریخ استعلام مطابق با تاریخ ورود به سیستم است وغیرقابل تغییر– ازآنجا که استعلام پس از ثبت در اندیکاتور دفترخانه به علل مختلف منجمله قطع سیستم پرداخت الکترونیک ویا درخواست مالک وغیره چندروز بعد وارد سیستم و ارسال میگردد که با عنایت به غیر قابل تغییر بودن تاریخ استعلام موجب تناقض درتاریخ خواهیم بود

 

2-      واحدهای ثبتی نوعا" به   وضعیت های المثنی ورهن توجه نمی نمایند

 از آنجا که وضعیت "المثنی بودن" سند مالکیت و وضعیت " رهن" مورد استعلام از مواردی است که درسیستم به عنوان یک پارامتر مطرح شده و دفترخانه در ورود اطلاعات به آن توجه و اعمال می نماید لذا باید واحدهای ثبتی به این نکته توجه و در زمان پاسخ به دفاتر آن را لحاظ نمایند , نظر به اینکه طبق ماده یک قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر, پاسخ استعلام وعدم بازداشتی باید همراه با مطابقت دفتر املاک با سند مالکیت باشد در غیر اینصورت دفاتر باید از تنظیم سند خودداری نمایند

ورود اطلاعات مالک و سند مالکیت بعهده دفاتر است و تطبیق دفتر املاک با اطلاعات ارسالی دفاتر از وظایف کاربر واحدهای ثبتی است لذا چنانچه در استعلام الکترونیکی ارسالی دفترخانه در قسمت متن رهن کلمه  "ندارد" قید شده باشد ولی دفتر املاک حکایت از رهن داشته باشد بنظر میرسد در اینگونه مواقع واحد ثبتی باید از صدور پاسخ به علت عدم تطبیق سند بادفتر املاک خودداری ودر پیام ثبتی درخواست ارسال مستندات فک رهن یا اعزام مالک یا سند رابدهند ولی متاسفانه ذیل پاسخ استعلام صادره باقید ملک دررهن میباشد از طریق پست ارسال و دفاتر رابا مشکل عدم تطبیق روبرو میسازند همچنین در خصوص المثنی بودن سند که در پاسخ ذکری از آن نمیشود .

 

3-      کپی استعلام باید قابلیت ویرایش درتمام  قسمتها راداشته باشد

 درمواردی که برای راحتی کار,  استعلام کپی  میشود تنها بخش ملک آن قابل ویرایش است لکن قسمت مالک قابل ویرایش نمیباشد وباید آن را حذف و مجددا" با گزینه افزودن تمامی مشخصات مالک را وارد کرد این مشکل بیشتر زمانی نمود پیدا میکند که فرد دارای اجلاد سند مالکیت متعدد با مقادیر متفاوت است وباید برای هرجلد سند مالکیت وی مشخصات مالک را به علت میزان سهم مالکیت جزء وکل به کرات بازنویسی کرد لذا با عنایت به موارد فوق و لزوم سرعت در کار ضرورت قابلیت ویرایش در تمام قسمتها احساس میشود .

 

4-      تعیین گزینه مرحوم در استعلام ها

 باتوجه به اینکه مالکین متوفی یا به علت قدمت تاریخ فوت ویا براثر در دسترس نبودن کارت ملی , فاقد کد پستی و شماره ملی هستند و اساسا" لزومی هم به داشتن اطلاعات مذکور برای آنان  احساس نمیشود واز طرفی بسیاری از واحدهای ثبتی یا متوجه مرحوم شدن مالک نمی شوند ویا به علت عدم وجود دستورالعمل , استعلامها رابه علت نداشتن شماره ملی وکد پستی ((ولو با درج1111111111 )) با پیامهای متعدد اعاده میکنند و ارباب رجوع را ناراضی مینمایند لذا پیشنهاد میشود همانند گزینه انتقال اجرائی که در حال حاضر وجود دارد برای رفع مشکل,  گزینه مرحوم نیز در کنار شخص حقیقی وحقوقی ایجاد شود تا واحدهای ثبتی بادیدن تیک آن بدون نیاز به پارامترهای مذکور پاسخ بدهند تا در وقت ارباب رجوع صرفه جویی شود

 

5-      ایجاد محلی برای پیغام سردفتر در سیستم استعلام

 در موارد متعددی سردفتر با پیغام ثبتی مواجه میشود که با کنترل سند مالکیت ومدارک هویتی و اطلاعات ارسالی , اشکالی در اطلاعات وارد شده نمی بیند ویا پیام واحد ثبتی گنگ ومبهم بوده وبنا به  دلایل مختلف امکان برقراری تماس تلفنی هم وجود ندارد که متاسفانه دراینگونه موارد سیستم رافع مشکل ارتباطی دفاتر با واحد ثبتی نیست بهمین دلیل پیشنهاد میگردد  درکنار فیلد پیغام واحد ثبتی فیلدی چند سطری بعنوان پیام دفترخانه یا پیام سردفتر ایجاد شود تا اهداف الکترونیکی شدن امور راکه دخیره وقت ارباب رجوع ودفاتر وهمکاران ثبتی وتسریع وتسهیل است  محقق گردد .

 

6-      تغییر در صفحه کارتابل

 نظر باینکه برای باز کردن یا دیدن اطلاعات هر رکورد استعلام زمانی گاه طولانی صرف میشود و با رویت کارتابل نمیتوان فهمید استعلام متعلق به کدام شخص یا پلاک یا واحد ثبتی است , پیشنهاد میشود منوی درخواست کننده به نام مالک یا واحد ثبتی پاسخ دهنده تغییر و یک قسمت هم به نام شماره ملک ایجاد شود تا  با بازکردن کارتابل بتوان براحتی استعلام ارباب رجوع را مشاهده کرد .

 

 بخش دوم - خلاصه معاملات

 نظرباینکه براساس دستورالعمل شماره 248001/91 -19/12/91 ریاست محترم سازمان اوراق بهادار خلاصه حذف و ارسال خلاصه الکترونیکی درمراحل تکاملی خود قرارگرفته وبا امضاء الکترونیکی به اهداف  نهائی میرسد لذا اهمیت آن پیش از پیش پدیدار میگردد ورفع نقائص و اصلاح و ویرایش برنامه و صدور دستورالعملهای دقیق اجتناب ناپذیر است 

 

1-      پذیرش خلاصه معاملات مشاعی

 دربسیاری از موارد مالک ششدانگ پلاک با اخذ مجوزهای لازم وانجام استعلام الکترونیکی ودر زمان اعتبار آن,  نسبت به ملک خود با توجه به توافقات فیمابین, در زمانهای متفاوت با خریداران معاملات مشاعی انجام وهرروز قسمتی از ملک خودرا به ثالثی انتقال میدهد متاسفانه سیستم تنها  یک بارنسبت به آن پاسخ استعلام, خلاصه قطعی را قبول مینماید و برخلاف اسناد رهنی که متعاقب سند قطعی ولو به تعداد قابل ارسال است , در این قسمت از پذیرش خلاصه اسناد متعدد خودداری مینماید و اسناد تنظیمی را که با قانون هم مغایرتی ندارد دچار مشکل میسازد و اجبار ارباب رجوع به استعلام های مکرر نسبت به یک پلاک صرف نظر از عدم قبول سیستم وتحمیل هزینه وصرف وقت صحیح بنظر نمی رسد واصلاح برنامه در این قسمت ضروری ومورد استدعای اکثریت سران دفاتر در سراسر کشور است بنحوی که تا سقف میزان مالکیت و در مدت اعتبار استعلام هرتعداد خلاصه معاملات مشاعی قابل ارسال باشد

 

2-      عدم پذیرش اسناد ثبت صداق

 نظر باینکه بموجب مقررات فعلی استعلام عدم بازداشت و گواهی دارایی به عهده سران دفاتر ازدواج است ودفاتر اسناد رسمی تنها ثبت کننده صداق غیرمنقول انجام شده بوده ودخالتی در استعلام ها ندارند لذا درارسال خلاصه بصورت الکترونیکی به علت  نبودن سابقه استعلام دچار مشکل میشوند واز طرفی با عنایت به حذف اوراق بهادار وخلاصه ثبت شده از این پس نحوه ارسال وتسلیم خلاصه سند با معضل جدی روبروست بنابراین پیشنهاد میشود برای اسنادی مانند ثبت صداق درسیستم تعاریفی ایجاد گردد که با انتخاب آن نیازی به گزینه سابقه استعلام  نباشد ومشخصات سند همانند نوشتن استعلام درسیستم تکمیل وشماره استعلام ثبتی سردفتر ازدواج درآن درج وسپس با ارسال خلاصه بتوان پرینت سیستمی آن را اخذ و مهر وامضاء وبه واحد ثبتی مربوطه ارسال نمود

 

3-      ارسال فسخ نامه ها با سیستم

 نظر باینکه فسخ نامه (فک رهن) بصورت دستی و پستی ارسال ودر زمان مناسب توسط واحدهای ثبتی به سیستم وارد وداده آمائی نمی شود اکثر استعلام ها مخصوصا" مواردی که با فاصله زمانی کوتاه از ارسال فسخ نامه , استعلام توسط دفاتر از طریق سیستم ارسال میگردد در پاسخ واحد ثبتی همچنان دارای  رهن اعلام میگردد که یا ماده یک قانون تسهیل در تعارض ومطابقت دفتر املاک با سند مالکیت مصداق پیدا نمی کند لذا چنانچه در سامانه بخشی نیز برای ارسال فسخ نامه ها  با حداقل اطلاعات لازم وبصورت آسان در نظر گرفته شود این امر نیز تسهیل میگردد به ویِژه آنکه در اسناد اقاله نیز که درسیستم پیش بینی شده زمانی که اقاله در دفترخانه تنظیم کننده انجام میشود بجای خلاصه , فسخ نامه صادر میگردد

 

4-      وضعیت  ارسال خلاصه نسبت به قنوات نیز  وضعیت مشابهی دارد

 

5-      معایب ونقائص وپیشنهادات در این  بخش

 الف- کپی رکورد با تمام ابعاد انجام شود  - در این بخش نیز مانند استعلامها باید رکورد قابل کپی و ویرایش باشد ولی متاسفانه  با وجود داشتن گزینه کپی , انجام عمل کپی بیفایده و غیرقابل استفاده است زیرا مشخصات خریدار قابل استفاده و ویرایش نبوده و چون ملک کپی شده نیز قابل ویرانیش نمیباشد بهره مندی از این گزینه ناممکن شده است در مواردی که  خلاصه اسناد بعلت یکسان بودن خریدار یا ذینفع و حتی مشخصات ملک و مالک مشابه هستند سردفتر باید برای هر جلد سند مالکیت تمامی مشخصات لازم برای ارسال خلاصه را در سیستم وارد نماید در حالیکه اگر فیلد مربوط به شماره استعلام فعال گردد  میتوان با کپی خلاصه ارسالی قبلی و تغییر شماره استعلام مشخصات  سند مالکیت و مالک را فراخواند و با اعمال مختصر مقادیر اختصاصی از این امکان استفاده نماید و با ویرایش جزء و کل سهام آن را با صرفه جوئی در وقت ضبط و ارسال نماید

 ب-زمان مبنای محاسبه استعلام اصلاح شود- بعض از استعلامها از زمان صدور از دفتر خانه تا صدور جواب از ناحیه واحد ثبتی مدت زمان مدیدی تا رفع اشکالات طی مینماید بنابراین مبنا قرار دادن تاریخ استعلام دفترخانه برای شروع اعتبار جهت ارسال خلاصه  نمیتواند صحیح باشد و پیشنهاد میگردد مهلت زمان یکماهه (یا 45روز) + 5 روز  مدت اعتبار ارسال خلاصه از تاریخ صدور پاسخ واحد ثبتی شروع شود

 ج-اصلاح فرم خلاصه سند – فرم خلاصه سند از روی فرمتهای قبلی تهیه شده و حاوی محل امضای متعاملین  تعهد و اقرار متعاملین میباشد از آنجا که با عنایت به  ماده یک  دستورالعمل ارسال خلاصه  الکترونیکی ریاست محترم سازمان و تبصره آن پرینت سیستمی خلاصه  تنها به امضای سردفتر و دفتریار و مهر دفترخانه خواهد رسید و بی نیاز از امضای متعاملین میباشد لذا تغییر و اصلاح فرم خلاصه  بنحوی که بتواند اطلاعات لازم و مفید برای واحدهای ثبتی را دربر داشته باشد مانند نوع مورد معامله و مبلغ و غیره .... ضرورت دارد

کامنتی از دوست و همکارمان آقای اکبرپور رسیده که با استدلال زیر امضای دفتریار را نیز ذیل خلاصه سیستمی لازم نمیدانند و بعضی از دوستان دیگر نیز به این امر اعتقاد دارند

با توجه به بند 1 دستور العمل نحوه ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات که در آن بیان شده سردفتر پس از مهر و امضاء خلاصه ، آن را به واحد ثبتی ارسال دارد ،  این گونه استنباط می گردد که دیگر نیازی به امضاء دفتریار در ذیل خلاصه معامله نمی باشد و امضاء دفتریار نیز به همراه امضاء متعاملین باید از فرم خلاصه معامله حذف گردد. دلیل دیگر بر اثبات این ادعا تبصره ای است که بیان میکند در صورت داشتن امضاء الکترونیک که مختص سردفتر است نیازی به ارسال فیزیکی نخواهد بود پس در حالت داشتن امضاء الکترونیک؛ امضاء دفتریار معنی نخوهد داشت. و این امضاء الکترونیک جایگزین امضاء سردفتر می گردد

 

                              بخش سوم - سامانه دریافت اوراق

 

1-      تجدید نظر در خصوص تعداد اوراق دریافتی

 نظر به اینکه اوراق یک برگی از چرخه تنظیم اسناد خارج شده  و اسناد متنوع بانکی و تقسیم نامه و غیره  جزو اوراق پرمصرف میباشند و برای هریک از اسناد مذکور بین 20 تا 30 برگه مصرف میشود لذا دفترخانه بایستی هرروزه وقت خود را برای ورود اوراق مصرفی و درخواستی صرف نماید که طبیعتا موجب بروز اشتباه در ورود اطلاعات میگردد و از طرف دیگر بعلت ترافیک ورودی دفاتر سراسر کشور به سامانه وضعیت دریافت اوراق در ابتدای سال تکرار میگردد لذا پیشنهاد میشود برای برون رفت از این معضل تعداد سهمیه هردفتر به 500 برگ افزاش یابد

2-اصلاح طرح گرافیکی اوراق

 الف -نظرباینکه شماره برگه ریز و در محلی است که امضای سردفتر ممکن است آن را ناخوانا نماید و از طرفی شماره سند در محلی قرار گرفته که مناسب نیست لذا بنظر میرسد  شماره اوراق با فونت و سایز پررنگ تر و شماره سند در سطر اول و مشخصات دفتر جاری در ذیل آن قرار گیرد

 ب- حقوق دریافتی در ذیل برگه قرار داده شده که برای دفاتری که از سیستم dos  استفاده میکنند امکان تعریف کد از  طریق سیستم مورد استفاده آنان  ناممکن است و الزاما برای خالی نبودن موارد مذکور دفاتر ناگزیزند دستونس نمایند و این امر برای اسناد بانکی که بیش از 30 برگ مصرفی دارد کاری مشکل است پیشنهاد میشود یک سطر از پائین اوراق کم و صدر اوراق اضافه گردد تا با نرم افزارها بتوان مبالغ ار درج نمود 

           3 –ورود اطلاعات اوراق مصرفی بصورت تجمیعی

از آنجا که اسناد بانکی بین 20 تا 30 برگ مصرفی دارند علاوه بر وضعیت موجود و برای تسریع در امر ورود    اطلاعات پیشنهاد میشود با عنایت به اینکه تنها 6 رقم سمت راست در هرسال تغییر مینماید ترتیبی داده شود تا بعد از ورود شماره سند و تاریخ آن بتوان شماره اوراق را بصورت  از ... تا ... وارد و کلید ثبت را زد

           4-اصلاح اطلاعات  اوراق مصرفی

نظرباینکه وقوع اشتباه در ورود اطلاعات  اوراق مصرفی در سیستم مخصوص در مرحله اولیه اجتناب ناپذیر است و از طرفی درصورت عدم امکان اصلاحات لازم اعتبار اسناد تنظیمی در کنترل آن توسط اشخاص و نهادهای ذیربط  خدشه دار میگردد لذا پیشنهاد میگردد مهلتی بین سه تا ده روز برای بازبینی و ویرایش و اصلاح اطلاعات درنظر گرفته شود و با نهائی شدن آن غیرقابل اصلاح باشد بدیهی است تخصیص سهمیه جدید میتواند موکول به تائید نهائی اوراق مصرفی گردد

                                                      با احترام – جامعه سردفتران استان یزد

 

متن دستورالعملهای سازمان ر ادامه مطلب 


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
انتخابات داخلی هیئت مدیره و اتتخاب رئیس و نایب رئیس کانون تهران
ساعت ۸:۳۸ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/۱/٢۸ 

منبع : سایت کانون سردفتران تهران

محمدرضا دشتی اردکانی برای سومین دوره،رئیس کانون سردفتران ودفتریاران شد

 

در نخستین جلسه از چهارمین دوره هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، محمدرضا دشتی اردکانی برای سومین بار به عنوان رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران انتخاب شد.

به گزارش پایگاه اطلاع ­رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، نخستین جلسه از چهارمین دوره هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران عصر امروز چهارشنبه، 28 فروردین 1392 در محل این کانون برگزار و در ابتدا، رای­ گیری برای انتخاب رئیس هیات مدیره به عمل آمد که محمدرضا دشتی اردکانی از سوی هیات مدیره برای تصدی این مسئولیت انتخاب شد.

 در ادامه جلسه، رای­ گیری برای انتخاب نایب­ رئیس هیات مدیره انجام شد که مسلم آقاصفری علی­ رغم کسب اتفاق آراء جهت تصدی این سمت، از این مسئولیت استعفاء و با رای­ گیری مجدد، احمدعلی سیروس به عنوان نایب­ رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران انتخاب شد.

 همچنین در این جلسه، محمد عظیمیان به عنوان خزانه­ دار و محمد گودرزی به عنوان دبیر هیات مدیره انتخاب شدند.


کلمات کليدي: اخبار سردفتری ، انتخابات
 
جلسه دیدار و معارفه و مفاهمه و....
ساعت ۱۱:۳٩ ‎ب.ظ روز ۱۳٩٢/۱/٢٦ 

امروز مطابق با سنت هرساله جلسه دیدار نوروزی روسا و نواب رئیس کانونها و جوامع سردفتران و دفتریاران استانها با آقای دکتر تویسرکانی معاونت محترم قوه قضائیه و ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور برگزار شد با این تفاوت که سالهای قبل نمایندگان جوامع سردفتری کشور بعد از یک نشست و دیدار داخلی و بحث پیرامون مشکلات و خواسته های  خانواده بزرگ سردفتری و جمع بندی و هماهنگی و انتخاب چند نفر برای صحبت با ریاست سازمان , همگی راهی خیابان شهید فیض بخش میشدند تا ملاقاتی و حرفی و گپی دوستانه ...... اما امسال ریاست محترم سازمان قدم رنجه فرمودند و در این جمع گرم و صمیمی که تعداد زیادی از سران دفاتر تهران نیز شرکت داشتند حضور یافتند و دقایقی قبل از آن معاونین و مشاورین ریاست و مدیران کل ثبت تهران و بازرسی کل سازمان نیز به جمع سران دفاتر پیوستند .....

میتوان علت و ویژگی عمده این تغییر را معارفه هیئت مدیره منتخب و جدید کانون سردفتران و دفتریاران تهران و تودیع عزیزانی که قبلا در سمت مدیران کانون به خدمت مشغول بوده اند , دانست و باید اضافه کنم دعوت و حضور تنی چند از بازنشستگان و پیشکسوتان سردفتری که از استانهای خراسان رضوی و تهران حضوریافته بودند عملی بسیار زیبا و ستودنی بود و به این نشست هوای معنوی خاصی بخشیده بود

گرچه طبق قرار و هماهنگی با بعضی از همکاران عزیز استانها قرار بود یکساعت قبل از شروع جلسه به کانون برسم ولی با تاخیر توانستم خود را به کانون تهران برسانم البته هنوز به شروع جلسه زمان باقی بود دوستان و عزیزانی آمده بودند و بقیه نیز کم کم از راه میرسیدند در طبقه دوم که به هیئت مدیره تعلق دارد آقای آقاصفری و دشتی با وجود خستگی که از چشمانشان بخوبی خوانده میشد از همکاران با روی باز و گشاده استقبال میکردند و سلیمی با متانت خاص خود در جنب و جوش و تدارک بود .... در معیت آقای میروکیلی رئیس جامعه یزد به طبق دوم وارد شدم و پس از ادای احترام به اعضای هیئت مدیره چشمم به جمشیدی عزیز افتاد که بسیار مشتاق زیارتش بودم و کلی تشکر به ایشان بدهکار بودم بخاطر زحمات طاقت فرسای خودش و فرزندانش که اگر دیر به فضای مجازی ملحق شدند ولی الحق والانصاف یکشبه ره صدساله پیمودند و به فضای سایبری در حوزه دفاتر حال و هوای دیگری دادند .... این بزرگمرد را در آغوش گرفتم و از طرف خودم و وبلاگنویسان حوزه سردفتری تشکر کردم با بغضی در گلو از شادی این دیدار .... با دیدن جمع همکاران که بدون استثنا همگی از دغدغه داران خانواده  بزرگ سردفتری هستند و بدون هیچ چشمداشتی روز و شب خود را برای اعتلای جایگاه کتابت صرف میکنند در پوست خود نمیگنجم و از اینکه گاهی این جمع صمیمی با هدف یافتن راهکارهای مناسب برای رفع مشکلات تشکیل میشود و شوق و ذوق را در چشمانشان میبینم بی اختیار اشک در چشمانم حلقه میزند و علی رغم مشکلات حرفه ای و استرسها و گرفتاریها به سردفتر بودن خود افتخار میکنم ...

از عزیزان حاضر نام نمیبرم چون همه بودند و تعداد کثیر  وزبانم فصیر و ازقلم افتادن اسامی نابخشودنی ....

مختصر هماهنگی پیرامون مسائلی که لازم است طرح بشود از قبیل لزوم مشارکت دادن سران دفاتر در تصمیم گیریهای کلان این حوزه از طریق منتخبین استانها و یافتن راهکارهای لازم برای واقعی کردن قیمت املاک و مسئولیت سران دفاتر و بیمه تکمیل درمان و غیره ... انجام شد و با شروع جلسه به اتفاق به سالن اجتماعات کانون در طبقه بالا رفتیم

 حضور سران دفاتر تهران چشمگیر بود وبا ورود روسا و نایب رئیسان کانونها و جوامع سردفتران استانها سالن مملو از جمعیت بود و دوربینها و عکاسان و نور فلاشها و تلاش جناب جمشیدی برای شکار لحظه ها و ثبت در تاریخ سردفتری برایم هیجان انگیز بود و حضور مجری 30/8 فرصتی مغتنم برای شناخت این قشر مظلوم .....

ساعت سالن یک ربع بعد از 4 را نشان میداد که توسط سردفتر سلیمی اعلام برنامه گردید و آنگاه توسط قاری کشوری آیاتی چند از کلام الله مجید قرائت و با سرود جمهوری اسلامی حضار به پا خواستند تا ادای احترامی نموده باشند به آرمانهای انقلاب اسلامی و سپس به مناسبت ایام فاطمیه و شهادت زهرای اطهر دقایقی مداحی آقای رضوی مداح اهل البیت فضای معنوی سالن را فراگرفت

آقای دشتی ریاست کانون سردفتران بعنوان میزبان در جایگاه قرار گرفت و با ذکر منقبت زهرای مرضیه از کلام دکتر شریعتی که فاطمه فاطمه است ... به حضار و ریاست محترم سازمان و معاونین و مشاورسن و مدیران کل خیرمقدم گفت و با تشریح مشکلات حوزه سردفتری و کمبودها و نیازها از ریاست محترم سازمان تقاضای رسیدگی نمود .... وی با تشکر از معاونت قوه قضائیه و ارج نهادن به اقدامات و دید کلان ایشان نسبت به اعتبار سند رسمی و تلاش بی وقفه در روند اجرائی فرایندهای گذار از روشهای سنتی به سمت ثبت نوین و الکترونیکی امور اظهار امیدواری کرد سال 92 سال انقلاب الکترونیکی در حوزه ثبتی و دفاتر اسناد رسمی باشد و در پایان خطاب به همکاران قول داد هیئت مدیره جدید مصمم است امور محوله را در قالب برنامه کوتاه مدت و میان مدت و بلند مدت پیش ببرند و کلیه امور معطل مانده را پیگیری و اجرائی نمایند

بعد از اتمام سخنان دشتی اردکانی , آقای دکتر تویسرکانی طی سخنان مبسوطی  ضمن تشکر از حضور سران دفاتر و قدردانی از زحمات هیئت مدیره کانون به تشریح اقدامات انجام شده در سازمان ثبت اسناد و دفاتر اسناد رسمی پرداخت و تحول در ثبت اسناد و بخشهای مختلف آن را یک ضرورت دانست و اظهار داشت در ابتدای ورودم به سازمان ثبت این تحول را احساس کردم و بسیاری از مواردی که امروز اجرائی شده از نظر خیلی ها شدنی نبود ولی دیدیم که شد ... وی از فرایندهائی که بتواند کار مردم را تسریع و تسهیل نماید و از حضور فیزیکی ارباب رجوع به ادارات ثبت جلوگیری نماید ولو یک مراجعه , استقبال میکنیم

دکتر تویسرکانی از موفقیت طرح حامع املاک سخن گفت و ایجاد بانک اطلاعاتی املاک و الکترونیکی شدن استعلام و خلاصه سند را کاری بزرگ برشمرد و بیان داشت که در انجام گام به گام این فرایندها توانستیم اوراق بهادار را که مشکلات و تالی فاسد داشت حذف و از اول امسال اسناد برروی اوراق غیربهادار که از طریق سامانه ثبت اسناد در اختیار دفاتر قرار میگیرد اسناد تنظیم شده و موفقیت آمیز بوده است و این امر با کمک و همیاری شما محقق شده و بازهم نیاز به توجه و یاری سران دفاتر است ... تویسرکانی اظهار امیدواری کرد که با برخورداری سران دفاتر و واحدهای ثبتی از گواهی امضای الکترونیک , کاغذ در این پروسه حذف و کلیه فرآیندهای استعلام و خلاصه بصورت الکترونیکی انجام خواهد شد

دکتر تویسرکانی با اعلام اینکه باید زمینه های تخلف را از بین برد و وقتی چنین شود دیگر بازرسی فیزیکی کاربرد نخواهد  داشت وی در ادمه سخنانش از دفاتر اسناد رسمی بعنوان یک نهاد حاکمیتی با ظرفیت بالا نام برد و اظهار داشت در آینده دفاتر بعنوان نماینده حاکمیت با دست یابی به بانک جامع اطلاعاتی املاک نیازی به استعلام از ثبت نخواهند داشت و خود با مراجعه به اطلاعات موجود از بازداشت یا عدم بازداشت آگاه و نسبت به تنظیم سند اقدام خواهند کرد

ریاست سازمان ثبت در رابطه با قیمت واقعی املاک و درخواست سران دفاتر اظهار داشت موضوع مدتهاست در حال بررسی است و کارهای کارشناسی ان انجام شده و باید یک روش بینابین را انتخاب کرد که هم بهای ارزش کار سران دفاتر پرداخت شود و هم اجحافی بر مردم صورت نگیرد و قول داد همین امسال این مشکل نیز حل خواهد شد

در پایان لوح تقدیر به اپاس زحمات اعضای هیئت نظارت بر انتخابات کانون اهدا و آنگاه احکام اعضای هیئت مدیره جدید به منتخبین تقدیم گردید و از اعضای هیئت مدیره سابق نیز با لوح تقدیر تشکر و قدردانی شد و در اینجا آقای علی اکبر عضو هیئت مدیره قبلی ضمن تبریک به اعضای جدید هیئت مدیره از اقای تویسرکانی بلحاظ احترام به ارای سران دفاتر و دفتریاران در این انتخابات و صدور ابلاغ بهترتیب ارای ماخوذه تشکر و قدردانی نمود که حضار با کف زدنهای ممتد و صلوات مراتب تشکر خود را ابراز داشتند

اعضای هیئت مدیره عبارتند از 1-آقای سیروس 2-آقای محمدرضا دشتی اردکانی 3-آقای آقا صفری 4-اقای محمد عظیمیان 5-آقای محمد گودرزی

لازم به ذکر است اقای هادی معزالدینی از منتخبین اصلی بنا به دلایل شخصی (طبق اطلاعات واصله و غیرمستقیم) استعفا نمودند که آقای گودرزی بنوان عضو اصلی به هیئت مدیره وارد گردید

بعداز پایان مراسم طبق قرار قبلی اعضای جوامع سردفتری و کانونهای استانی باتفاق آقای تویسرکانی و معاونین و مشاورین و مدیرکل ثبت تهران به سالن هیئت مدیره آمدند تا نشستی خصوصی تر برای بررسی درخواستهای سردفتران توسط نمایندگان آنها برگزار نمایند که حضور خبرنگاران برای مصاحبه با ریاست سازمان و هیئت مدیره مدت زمانی به طول انجامید و جلسه دقایقی بعد از ساعت 6 رسمیت یافت

نظر به اینکه حقیر باید برای بازگشت راهی فرودگاه شوم و مدت زمان کوتاهی در جلسه بودم لذا اخبار مربوطه را به محض دریافت از همکاران تقدیم خواهم کرد و قطعا جناب جمشیدی با قلمی شیواتر همراه با تصاویر زیبای نشستهای امروز در وبلاگ وزین "بنچاق" اخبار مربوطه را منعکس خواهند فرمود

در پایان از اعضای هیئت مدیره سابق و فعلی بخاطر فراهم نمودن فرصت این دیدار و از آقای تویسرکانی بخاطر حضور مثبت و پربارشان در جمع همکاران تشکر و قدردانی میکنم - طباطبائی نایب رئیس جامعه یزد 


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
اولین خبر خوش سال جدید
ساعت ٢:٠٥ ‎ق.ظ روز ۱۳٩٢/۱/٢۱ 

این پست را چند روز پیش یعنی 15 فروردین ماه بعنوان یک خبر خوش گذاشتم و صبح روز بعد به توصیه یک همکار گرانقدر و با توجه به مشورتهای انجام شده بنا به حساسیتهائی که احتمال میرفت شیرینی این خبر را بکاممان تلخ نماید سریع برداشتم و به  عزیزانمان در جامعه سردفتران آذربایجان شرقی و مازندران نیز اطلاع داده شد که با محبت هرچه تمامتر همین اقدام را کردند

اینک که به فضل الهی و حسب اطلاع واصله توسط ریاست معزز سازمان اعضای  هیئت رئیسه کانون تعیین گردیدند به نشر این پست مصمم شدم

 

نمیدانم چرا در این ساعت از شب یک حس عجیب مرا وادار کرد ایمیلم را چک کنم .... حس من اشتباه نکرده بود زیرا یک ایمیل از ناحیه جناب سیروس رسیده بود که با خواندن آن ناخودآگاه فریاد شادی برکشیدم و خواب رفته ها را بیدار کردم ولی ارزشش را داشت ..

مدتها بود پیگیر بودیم بارها و بارها نامه ها نوشته شد ولی طبق معمول بی جواب مانده بود ... یادمان هست در خصوص تبصره ماده 58 آئین نامه 1317 نیز ایراد بزرگ این بود که وقتی آئین نامه 1317 طبق ماده 75 قانون دفاتر نمیتواند قانونی باشد و ماده 50 هم از نظر قانونگذار نیاز به آئین نامه ندارد و در این راستا بحث های مختلفی مطرح بود و نظریاتی هم از ناحیه همکاران ارائه  شد ولی عملا بکار نیامد و بی نتیجه ماند زیرا از طرف متولیان حرفه ما مرغ یک پا داشت ....

در یک ابتکار قابل تحسین توسط جناب سیروس دادخواستی به دیوان تقدیم شده , گرچه منجر به قرار رد درخواست شده است ولی مدلول و محتوای رای و قرار همان است که نظر جناب سیروس و جامعه سردفتری را تامین مینماید و بسیاری از مشکلات و معضلات دفاتر ناشی از آئین نامه 1317 را به یکباره حل مینماید و بسیاری از مفاد صورتجلسات بازرسی را که برای همکاران گرفتاری ایجاد میکند منتفی میسازد

ضمن درود و قدردانی از آقای سیروس و با کسب اجازه از ایشان متن قرار و رای را ذیلا تقدیم و امیدوارم با یک هماهنگی همه جانبه عزیزان در اجرای آن اقدام نمایند و کلیه همکارانی که در دادگاههای انتظامی به استناد این آئین نامه پرونده دارند ویا رای برعلیه آنها صادر شده از خود دفاع و رفع اثر نمایند و بخصوص از سردفتران عضو دادگاههای انتظامی استدعا داریم توجه خاص مبذول دارند

                                           (قرار دیوان)

بموجب بخش اخیر ماده 75 قانون دفاتر اسناد رسمی وکانون سردفتران مصوب 1354 مقرر شده است :

"مادام که آئین نامه های این قانون تصویب نشده باشد در هرمورد که اجرای مقررات این قانون به تصویب آئین نامه محول شده است - آئین نامه های قبلی مجری خواهد بود"

نظربه اینکه آئین نامه های بند4 ماده 6 وتبصره 2 ماده 6 و مواد 14-17-19-20-24-28-37 و53 قانون دفاتر اسناد رسمی ..... تهیه و به تصویب وزیر دادگستری رسیده است بنابراین آئین نامه های مربوطه مصوب قبل از آن , ازجمله آئین نامه دفاتر اسناد رسمی مصوب 1317/02/14 فاقد اعتبار و قابلیت اجرائی بوده و بلحاظ انتفاء موضوع موجبی جهت رسیدگی به خواسته شاکی وجود ندارد و به استناد ماده 39 قانون دیوان عدالت اداری مصوب 1385 قرار رد دادخواست صادر و اعلام میشود - قرار صادره قطعی است

رئیس دیوان عدالت اداری

محمدجعفر منتظری

تاریخ همراه با امضاء 15 فروردین 92 میباشد

انشاء الله مبارک است واز قبل این قرار امیدواریم عیدی خوبی بزای حرفه کتابت باشد


 
تازه های مالیاتی
ساعت ۱:٠٤ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/۱٢/٢٧ 

همکاران محترم

فرصت اندک است و تنها دوروز به آخرین مهلت تهیه و ارائه دفتر درآمد و هزینه (دفتر مشاغل) باقی است و عزیزانی که بهر ترتیب موفق نشده یا توجه نفرمودند بهتر است هرچه سریعتر اقدام نمایند

خبرهای رسیده و بر اساس اعلام امور مالیاتی :

اولا دفتر درآمد و هزینه  با فرمت سابق نیز برای استفاده در سال 92 قابل قبول اعلام شده لکن در بخشنامه مذکور آمده است :

در صورت درخواست مودیان مشاغل ردیف های (10،8،6،5 و 11) بند (ب) ماده (96) قانون موصوف، امضاء و ثبت دفتر درآمد و هزینه با فرمت قبلی جهت استفاده عملکرد سال 1392 مودیان مذکور بلامانع می باشد

حال با عنایت به اینکه دفاتر اسناد رسمی ردیف 15 بند (ب) ماده 96 میباشند نمیدانیم آیا استفاده همکاران از فرمت قدیم مجاز است یا خیر؟

ثانیا" دفاتر درآمد و هزینه نیازی به پلمپ ندارد و صرف ثبت و امضا توسط امور مالیاتی محل کفایت مینماید


 
فرآیندهای ثبت آنی و حذف اوراق بهادار در دفاتر اسناد رسمی
ساعت ۱٠:۱٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۱٢/۱۸ 

ازآنجا که پروژه حذف اوراق بهادار و استفاده از اوراق با شناسه یکتا و رمز تصدیق آغاز شده و از اول سال 92 اجرائی و اجباری میگردد لازم است همکاران عزیز در این خصوص اگر اطلاعات علمی و یا عملی دارند بنحو مقتضی اطلاع رسانی نمایند تا حتی الامکان ابهام از این طرح رفع و روند اجرائی تسهیل و جامعه سردفتری کشور گرفتار اما ها  و اگرها نشود ...

همکار ارجمند و اندیشمندمان جناب جهانگرد محبوب در وبلاگ خود به این مهم پرداخته اند که به نقل از وبلاگ وزین آن همکار اولین بخش از مطلب ایشان را جهت ملاحظه همکاران بزرگوار تقدیم و توصیه میشود برای پیگیری و ارتقاء اطلاعات خود در این زمینه (البته افرادی چون حقیر را عرض میکنم) به وبلاگ آن همکار مراجعه نمایند:

به نقل از   http://asnaderasmy.blogfa.com/ :

همکاران جهت استفاده از سامانه مکانیزه ارسال استعلام و خلاصه معامله و اخذ پاسخ و تائید باید از فناوری های  سیلورلایت و وی پی ان استفاده کنند . همچنین از سال آتی بهره گیری از سیلورلایت و وی پی ان در تولید اسناد نقشی کلیدی دارد . مایکرو سافت سیلورلایت را تکنولوژی آینده ساخت صفحات وب می داند که بنظر ادعایی بزرگ می رسد . اما پرسش اینجاست که چرا از این فناوری ها در پیاده سازی فرآیندهای ثبت الکترونیک بهره گیری می شود ؟

 چون جهت نمایش زیبا تر است ؟ بلی . می توان گفت زیبایی در انتخابش بی تاثیر نبوده حتی از فلش هم زیباتر و جذابتر است . اساسا برای کارهای مالتی مدیایی که بخواهیم متبوع طبع مدیران واقع شود بسیار مناسب است . فناوری سیلور لایت یک runtime برای اجرای رابط کاربری نرم افزارهای تحت وب (Internet Application Rich) فراهم می نماید که امکان ادغام انیمیشن ، فایل های مالتی مدیا ، ویدئو و دیگر قابلیت های WPF ( پدر سیلور لایت ) را به همراه امکان استفاده از فناوری هایی چون AJAx ،XML،JavaScript ( فن آوری های معمول دخیره سازی و حمل و نقل و نمایش اطلاعات و  برنامه نویسی در محیط مجازی ) برای برنامه نویسان تحت وب فراهم می آورد  . علاوه بر خصوصیات یاد شده مثل بسیاری از فن آوری های روز سیلورلایت نیز قابلیت اتصال به پایگاه داده دارد.

 آیا بهره گیری از سیلور لایت از امنیت بیشتری برخوردار است ؟ تا حدی . گفته می شود  امنیت سایتهایی که با سیلورلایت نوشته می شوند به مراتب بیش از سایتهایی است که با ASP.NET  (تکنولوژی اسکریپت نویسی سمت سرور شرکت میکروسافت ) نوشته می شوند اما  بنا بر اعلام مایکروسافت رخنه‌های امنیتی کشف شده در برخی از محصولات این شرکت مثل سیلور لایت به قدری جدی است که هکرها و مهاجمان اینترنتی می‌توانند با استفاده از آنها رایانه‌هایی را که این محصولات بر روی آنها نصب شده است، از راه دور کنترل کنند. این رخنه‌ها به نرم‌افزارهای سیلورلایت ۴ و ۶ نیز مربوط است که بعضی از کاربران و کارشناسان مایکروسافت را به صورت خصوصی در جریان آنها قرار داده‌اند و مایکروسافت برای حل آنها بسته ها و افزونه های امنیتی ارائه کرده . ( ر.ک. اطلاع رسانی شرکت همکاران سیستم )

آیا بهره گیری از سیلور لایت در پیاده سازی فرآیندهای ثبت آنی ضرورت داشت ؟ با عنایت به مطالب پیش گفته خیر . یک ضرورت نبود .

اما چرا از وی پی ان استفاده می کنیم . بیایید با هم یک بار دیگر بند م ماده 211 برنامه توسعه پنجم را مرور کنیم : سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است در راستای توسعه سامانه یکپارچه ثبت اسناد و املاک و راه‌اندازی مرکز ملی داده‌های ثبتی، نسبت به الکترونیکی کردن کلیه مراحل ثبت معاملات تا پایان سال دوم برنامه توسعه اقدام کند، به‌ نحوی که امکان پاسخ آنی و الکترونیک به استعلامات ثبتی و ثبت آنی معاملات با به کارگیری امضاء الکترونیکی مطمئن فراهم شود. این بند تاکید ویژه بر بهره گیری از امضای دیجیتال دارد . امنیت اسناد الکترونیک و موقعیت خاص سازمان ثبت اسناد باعث می شود ارتقا کارآیی و اثر بخشی این سازمان بطور ویژه مدنظر دست اندرکاران قرار گیرد ( راهبرد و اهداف قوه قضائیه - ارتقای کارآیی و اثربخشی ثبت اسناد و املاک : ح/ ١: گسترش ارائه خدمات ثبتی - ح/ ٢: افزایش سرعت و کیفیت خدمات ثبتی - ح/ ٣: ارتقای نظارت بر ارائه خدمات ثبتی )

اما چرا بهره گیری از وی پی ان ؟ مگر قرار نبود با بکارگیری رمزنگاری نامتقارن امضای الکترونیک فرآیندها پیاده سازی شوند ؟  قانون ناظر بر امضاء الکترونیکی مطمئن است و باید علی القاعده مدیران حوزه های ثبتی و روسای دفاتر املاک و بازداشتی و سران دفاتر از امضای الکترونیکی در تبادل اطلاعات بهره گیرند نه اینکه هدف ما ایجاد ارتباطات امن بین وب سرورها و مرورگرهای اینترنتی باشد .

آیا  بهره گیری از وی پی ان امکان حذف ثبت دستی دفاتر دفترخانه را فراهم می آورد ؟ خیر . تاثیری در این مساله اساسی که هدف قانونگذار است نیز ندارد .

عزیزان مستحضرند VPN امکانی است برای انتقال ترافیک خصوصی بر روی شبکه عمومی . در واقع به این وسیله اطلاعات در حال تبادل بر روی شبکه عمومی از دید سایر کاربران محفوظ می ماند. دو دسته وی پی ان های رمز شذه و رمز نشده وجود دارند که تفاوت چندانی از حیث امنیت میان  ایندو نیست.  VPN های رمز شده از انواع مکانیزمهای رمزنگاری برای انتقال امن اطلاعات بر روی شبکه عمومی استفاده می کنند. یک نمونه خوب از این VPN ها ، شبکه های خصوصی مجازی اجرا شده به کمک IPSec  ( رشته ای از پروتکلها که برای ایجاد VPN مورد استفاده قرارمی گیرند ) هستند. VPN رمزنشده نیز برای اتصال دو یا چند شبکه خصوصی با هدف استفاده از منابع شبکه یکدیگر ایجاد می شود در حالیکه  امنیت اطلاعات در حال تبادل حائز اهمیت نیست یا این که این امنیت با روش دیگری غیر از رمزنگاری تامین می شود. یکی از این روشها تفکیک مسیریابی است. منظور از تفکیک مسیریابی آن است که تنها اطلاعات در حال تبادل بین دو شبکه خصوصی به هر یک از آنها مسیر دهی می شوند . در این مواقع می توان  از رمزنگاری در انتقال اطلاعات مانند SSL استفاده کرد . Secure Socket Layer خود یک فن آوری معمولی است که بارها هک شده و بدون آنچه بند م ماده 211 برنامه توسعه پنجم تعریف می کند فاقد ارزش امنیت تبادلی است .

 در بخش های بعدی بیشتر به چگونگی پیاده سازی فرآیندهای ثبت آنی جهت تدقیق همکاران ارجمند و دستگاه های ناظر می پردازیم .


 
دستورالعمل حذف اوراق بهادار
ساعت ۸:٠٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۱٢/۱٤ 

همانطور که حدس زده بودیم و در دو پست قبل عرض شد حذف اوراق بهادار جدی بود و بلاخره دستورالعمل نحوه استفاده از اوراق الکترونیکی و دریافت اینترنتی آن صادر و ابلاغ شد و جای شکرش باقی است که در روز پایانی سال صادر و ابلاغ نشد و به این ترتیب شاید هنوز فرصتی باشد برای تطبیق دادن خود با این اوضاع و احوال جدید و پیش بینی مشکلات اجرائی آن ....

 

دستورالعمل حذف اوراق بهادار در تنظیم اسناد رسمی و "

نحوه استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد"

 متن دستورالعمل به شرح ذیل است:

نظر به اینکه در راستای اجرای بند « و» ماده 46 و بند « م» ماده 211 قانون برنامه پنج ساله توسعه جمهوری اسلامی ایران و بند ج ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداری و مقابله با فساد و به عنوان یکی از مقدمات اجرایی شدن ثبت آنی معاملات، اوراق مورد استفاده در تنظیم اسناد رسمی (یک برگی، نیم برگی و خلاصه معاملات املاک ثبت شده و در جریان ثبت) از عداد اوراق بهادار خارج می گردد و دفاتر اسناد رسمی باید اوراق مورد نیاز خود را به شرح ذیل از طریق «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» به نشانی www.ssar.ir  تهیه نمایند لذا تکالیف و ضوابط مربوط به شرح آتی است:

ماده 1- امکان بهره برداری دفاتر اسناد رسمی از «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» به منظور تهیه اوراق سند رسمی و خلاصه معامله در جریان ثبت از تاریخ 15/12/1391 فراهم است و سران دفاتر می توانند اوراق مورد نیاز خود را برای شروع استفاده در سال 1392، تهیه نمایند لیکن تنظیم سند با استفاده از این اوراق از ابتدای سال 1392 مجاز خواهد بود.

تبصره: با توجه به بهره ­برداری دفاتر اسناد رسمی از سامانه مدیریت جامع املاک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، صدور و ارسال خلاصه معامله املاک ثبت شده، مطابق دستورالعمل "ثبت الکترونیکی خلاصه معاملات املاک" خواهد بود.

ماده 2- دفاتر اسناد رسمی از تاریخ 1/1/1392 مجاز به استفاده از اوراق بهادار فعلی نبوده و مکلفند اوراق سند رسمی و خلاصه معامله املاک ثبت شده را مطابق این دستورالعمل از «سامانه ثبت الکترونیکی اسناد» تهیه نموده و برای تنظیم اسناد رسمی مورد استفاده قرار دهند.

ماده 3- دفاتر اسناد رسمی تا پایان اسفند ماه سال 1391 مطابق رویه جاری از اوراق بهادار یک برگی و نیم برگی و خلاصه معاملات املاک ثبت شده و در جریان ثبت استفاده و سپس باقیمانده اوراق بهادار مذکور را حداکثر تا پایان اردیبهشت ماه سال 1392 به ادارات و واحدهای ثبتی مربوط تحویل و رسید دریافت نمایند.

ماده4- ادارات و واحدهای ثبتی مکلفند مطابق اطلاعاتی که از سابقه فروش اوراق بهادار به هر یک از دفاتر اسناد رسمی در اختیار دارند، صورت جلسه ای مشتمل بر آخرین اطلاعات مربوط به موجودی اوراق هر دفترخانه و تعیین   اوراق استفاده شده و باطله و اعلام سردفتر مبنی بر اینکه هیچ گونه برگه ای از اوراق بهادار قبلی در دفترخانه باقی نمانده، تنظیم و مانده اوراق دفاتر را تحویل گرفته و تا تعیین تکلیف نهایی در محلی امن و تحت نظارت  نماینده حفاظت و اطلاعات نگهداری نمایند.

ماده 5- مشخصات اوراق مورد استفاده در تنظیم اسناد رسمی که به وسیله سامانه ثبت الکترونیکی اسناد تولید می گردد، به شرح زیر است:

5-1- چاپ اوراق اعم از برگ سند رسمی و برگ خلاصه معامله املاک در جریان ثبت، توسط این سامانه، صرفا" در قطع A4 می­باشد.

5-2- هر یک از اوراق چاپ شده توسط سامانه، دارای یک شناسه یکتا و رمز تصدیق بوده که در صدر اوراق چاپ می­شود. این شناسه و رمز، ملاک شناسایی و تصدیق اوراق در سامانه خواهد بود.

 5-3-  مشخصات دفترخانه، شامل نام و نشانی دفترخانه و نام سردفتر، توسط سامانه، در صدر اوراق چاپ می­شود. همچنین اوراق چاپ شده توسط سامانه، دارای یک بارکد دوبعدی حاوی نام دفترخانه و نام سردفتر می­باشد.

5-4-  در اوراق چاپ شده توسط سامانه، محل امضای سردفتر و مهر دفترخانه در سمت راست بالای اوراق و محل امضای دفتریار در سمت چپ بالای اوراق منظور شده است.

5-5-  در اوراق چاپ شده توسط سامانه، محل ثبت وجوه دریافتی برای تنظیم سند، در پایین اوراق منظور شده است.

ماده 6- سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظور استفاده دفاتر اسناد رسمی از سامانه ثبت الکترونیکی اسناد به جهت چاپ اوراق، شناسه کاربری (کد یکتای دفترخانه) و رمز عبور اختصاصی (رمز اولیه: نام کاربری در سامانه مدیریت جامع املاک) برای هر سردفتر منظور خواهد نمود. حفظ محرمانگی و حفاظت از این شناسه کاربری و رمز عبور، بر عهده شخص سردفتر می­باشد.

ماده 7- سردفتر در ابتدا با مراجعه به سامانه تعداد 100 برگ اوراق جهت تنظیم سند رسمی و در صورت نیاز 50 برگ اوراق مربوط به تنظیم خلاصه معامله املاک در جریان ثبت دریافت می­نماید. متعاقباً به میزان مصرف اوراق مصرف شده و ورود اطلاعات اوراق استفاده شده (مطابق ماده 8)، سردفتر می­تواند به همان میزان اوراق جدید دریافت نماید.

ماده 8- با توجه به اینکه نظارت لازم بر میزان دریافت و چگونگی استفاده از اوراق و ثبت اطلاعات در سامانه از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک صورت می­پذیرد، لذا سردفتر اسناد رسمی مکلف است حداکثر ظرف 10 روز از تاریخ تنظیم سند رسمی یا خلاصه معامله املاک در جریان ثبت، در اوراق دریافت شده با ورود به سامانه، نوع سند تنظیم شده، در هر برگه دریافتی به علاوه شماره ثبت دفتر و تاریخ ثبت در دفتر را در سامانه ثبت نماید.

تبصره- پس از ثبت اطلاعات اوراق استفاده شده، امکان ویرایش این اطلاعات در سامانه وجود نخواهد داشت. لذا سردفتر مکلف است در ثبت اطلاعات در سامانه، نهایت دقت را به عمل آورد.

ماده 9- چنانچه اوراق مذکور در حین دریافت از سامانه دچار اشکال در چاپ یا پارگی و غیر قابل استفاده گردید، سردفتر مکلف است نسبت به امحاء آن اقدام و مراتب را در سامانه درج نماید. همچنین در صورتی که اوراق دریافت شده به هر دلیلی مفقود گردید یا به سرقت رفت، سردفتر مکلف است ضمن درج در سامانه، مراتب را به اداره ثبت محل و مرجع انتظامی ذیصلاح اعلام نماید.

ماده 10- نظر به اینکه هر یک از اوراق دریافتی از سامانه دارای شناسه اختصاصی و یکتا و رمز تصدیق است، لذا تهیه و چاپ اوراق خارج از سامانه مذکور با استفاده از سایر امکانات نرم­افزاری یا تهیه تصویر از این اوراق مجاز نبوده و تنظیم سند توسط دفاتر، می­بایست صرفاً در اوراق چاپ شده از طریق سامانه صورت گیرد.

ماده 11- سردفتران اسناد رسمی و ذینفعان می­توانند برای کنترل اصالت اوراق، شناسه یکتا و رمز تصدیق مندرج در بالای اوراق را در سامانه وارد و اطلاعات مرتبط با سند (شامل دفترخانه دریافت­کننده اوراق، نوع، شماره ثبت و تاریخ سند تنظیم شده) را رویت نمایند.

ماده 12- با توجه به اینکه اطلاعات دفتر اسناد رسمی (شامل نام، نشانی و شماره تلفن دفترخانه)، توسط سامانه در صدر اوراق چاپ می­شود، لذا در صورت نادرست بودن این اطلاعات، دفتر اسناد رسمی مکلف است با رجوع به سامانه، نشانی و شماره تلفن صحیح دفترخانه را اعلام نماید.

مدیران کل ثبت اسناد و املاک استان­ها، رؤسای واحدهای ثبتی، کانون سردفتران و دفتریاران، همچنین کلیه سردفتران و دفتریاران مکلف به اجرای این دستورالعمل هستند. معاونین سازمان و مدیران کل بازرسی و رسیدگی به شکایات، حفاظت و اطلاعات و دفتر توسعه فناوری و اطلاعات، مسئولیت نظارت بر حسن اجرای این دستورالعمل را بر عهده دارند.

احمد تویسرکانی

معاون رئیس قوه قضاییه و

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور

 

در این دستورالعمل نکاتی جند وجود دارد که قابل تعمق و بررسی است فعلا به 4 نکته آن اشاره میشود:

1-در  صدر دستورالعمل گرچه به حذف خلاصه ثبت شده نیز اشاره دارد ولی در ماده یک تنها اوراق تنظیم سند و خلاصه ثبت نشده قابل دریافت اعلام شده و از خلاصه ثبت شده ذکری بعمل نیامده که با عنایت به تبصره ماده یک بنظر میرسد اینگونه خلاصه ها میباید از طریق سامانه ثبت الکترونیکی استعلامها پرینت گردد درحالیکه با عنایت به مهلت قانونی ارسال خلاصه معامله وضعیت امضای متعاملین روی این اوراق در زمان امضا همچنان مبهم است مضافا اینکه در ماده 2 مجددا از اخذ و دریافت خلاصه معامله ثبت شده از طریق سامانه نام برده که بنظر متناقض می آید

2-مواد 7 و 8 باز هم از دریافت اوراق اسناد و خلاصه ثبت نشده نام میبرد و از خلاصه ثبت شده اثری نیست

3-در مواد 3 و4 دفاتر مکلف به تحویل اوراق بهادار مصرف نشده خود به واحدهای ثبتی شده اند ولی معلوم نیست هزینه سنگین بهای پرداختی سردفتر چه میشود؟ آیا سهم سردفتر در گذار از روش سنتی به الکترونیکی حساب میشود یا مسترد خواهد شد؟

4-در ماده 10 دستورالعمل تهیه و چاپ اوراق خارج از سامانه مذکور را غیر مجاز دانسته که این امر نگران کننده است و ضریب امنیتی کار را تضعیف میسازد و سردفتر را در هول و بلای جعل اوراق نگه میدارد


 
بی شرمی تا کجا؟ تابناک به دنبال چه مطامعی است؟
ساعت ٩:٥٢ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۱٢/۱٢ 

لابد همه همکاران بزرگوارم مطالب 11 اسفند سایت تابناک را دیده و شننیده و خوانده اند و قطعا دلشان از اینهمه نامردی و عناد و لجاجت و کینه ورزی بدرد آمده است و مدتی نیز با خود خلوت کرده و اندیشیده اند و شاید به این نتیجه رسیده اند که عکس العمل بیفایده است و این نیز میگذرد و باز باید منتظر باشیم در همین روزها توسط رسانه ای دیگر همین حرفها و حدیثها و همین خط و ربط های رهگشائی و با حاتم بخشیهایشان تکرار و روی خط خبری قرار گیرد ....

اینبار هدف دقیق نشانه گیری شده و بدون هیچ ترسی سازمان ثبت اسناد را نشانه رفته اند ولی هنوز تا فتح قلعه مورد نظر یک پله باقی است و مطمئنا قوه قضائیه نیز در نوبت بعدی است ... یکی یکی تست میشوند ... عکس العملها بررسی و ارزیابی میشوند .. غیرتهای حرفه ای رصد میشوند و آنگاه که موفق شوند  نه از تاک نشان میماند نه از تاکنشان ....

مدتها است فریاد زدیم ... چندی است هشدارها داده است که ای متولیان عزیز ..ای زعمای قوم بهوش باشید اگر دفاتر مورد هجمه واقع میشوند "هدف " نیستند هدف بالاتر از این حرفهاست ... اگر بی محابا به سردفتر میتازند و منافع سردفتری را ملعبه اهداف خود قرار میدهند بلحاظ اطمینانی است که از عدم حمایت از این حرفه مظلوم دارند .. اینها به دنبال چیز دیگری هستند ... آنها "سند رسمی" و اعتبار آن را نشانه رفته اند و آنهم از نوع دفاتر اسناد رسمی و قوه قضائیه آن که جزو صلاحیت ذاتی است و فاقد هرگونه خدشه ... برای رسیدن به این هدف از مدتها پیش شروع کرده اند ..هزینه های گزافی پرداخته اند .. رسانه ها و سایتهای خبری و صدا و سیما را تجهیز و بسیج کرده و بی چون و چرا به خدمت گرفته اند و تا به نتیجه نهائی و هدف خود نرسند دست برنخواهند داشت .... علی رغم مطالب و سرنخ هائی که داده شده هیچ یک از مقامات متولی سند رسمی حاضر نشدند در نحوه شکل گیری راهگشا و اهداف و مطامع آن کنکاش کنند ... بخود جسارت ندادند سرمایه گذاران و بنیان گذاران را با پوشش ایجاد اشتغال برای بازنشستگان شناسائی کنند ... هرچه تهمت زدند و توهین روا داشتن شکایت نکردند زیرا آنکه زیر هجمه سنگین بود حرفه کتابت بود که برای هیچکس اهمیت نداشت .... مصاحبه هائی از طرف ریاست سازمان در خصوص صیانت از سند رسمی عوان و منتشر شد جای تشکر و قدردانی دارد ولی کافی نبود پیگیری حقوقی و کیفری لازمه جلوگیری از این حرکت خزنده ضرورتی بود انکار ناپذیر ... باید با دیدی کلان این خط سیر را تعقیب میکردند و میفهمیدند دفاتر تنها هدف نیستند ولی افسوس و صد افسوس .....

تابناک وقاحت و بیشرمی را به حد اعلا رسانده و شاید هزینه ان را پذیرفته و احتمالا بقول معروف "پیشخور" است نوشتار تابناک دل هر حقوقدان و حقوق خوان را بدرد می آورد ... همه چیز را به سخره گرفته است ... هنوز معنی "سند" را نمیداند و "بنچاق" را نمیشناسد ... معلوم نیست تعمدا اینگونه از سر بیسوادی تاخت و تاز کرده یا اینهم نوعی سیاست عکس العمل سنجی است ... نمیدانیم واقعا  ارشادیان چه میکنند؟ ایا برایشان مهم نیست اینگونه نوشتار وقاحت آمیز و بچه گانه اگر ترجمه شود برای نظام جمهوری اسلامی چه دست اویزی خواهد شد؟ اینهمه ممیزی و سر وصدا و بستن و توقیفها کجاست؟ چشمانشان مطالب عمومی و عادی و غیر سیاسی را نمی بیند؟ برای آبروی نظام اهمیتی قائل نیستند؟ یا سمبه پرزور در آنجا هم نفوذ یافته است؟

سازمان ثبت امروز همراه با ما مورد هجمه واقع شده آنهم از نوع تیز و تند و برنده ... به سازمان ثبت به عنوان یک معاونت قوی و قدرتمند قوه قضائیه توهین شده و بنظر ما به سادگی نباید از کنار آن گذشت .. اگر سازمان اقدامی عاجل ننماید فردا گستاحی و بیشرمی بیشتر و بیشتر خواهد شد و شاید اگر اقدامات عاجلی بعمل نیاید و تابناک را سر جای خود ننشانند فردا دیر باشد و گسترش دامنه این اهانتها به سایر سایتهای خبری که امروز نیاز مالی شدید دارند و به دنبال "شر" و "پشتیبان" میگردند کشیده شود و با توجه به حمایتهائی که از این پروسه میشود اقتدار قوه قضائیه را نیز نشانه خواهند رفت ...

نمیدانیم چرا قوه قضائیه با آنهمه ابزار قانونی در این چند سال گذشته در مقابل این هجمه سکوت اختیار کرده است؟ اگر ما را قابل نمیدانید لااقل اینک که یکی از معاونت های مهم در عرصه مالکیت و اسناد مورد هجوم ناجوانمردانه قرار گرفته است حرکتی در خور انجام دهید تا راهگشائیان و سفید پوشمانمان را بر باورشان مبنی بر بی تفاوتی قوه امیدوار نسازیم .....


 
قانون بودجه 92 و دفاتر اسناد رسمی
ساعت ۱:۱٦ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/۱٢/۱۱ 

لایحه بودجه 92 با تاخیر چندماهه به مجلس تقدیم شد و نمایندگان همانند سال قبل ناچارند به سرعت آن را بررسی و تصویب نمایند و از تبعات سرعت و تعجیل در اینگونه مصوبات عدم دقت کافی خواهد بود و از طرفی حوصله ای برای بررسی پیشنهادات نخواهد ماند و در این فرصت کوتاه افراد و ننهادهائی که از این لایحه متضرر و یا مکلف میشوند قادر نخواهند بود با نمایندگان ملت رایزنی نموده  ودفع ضرر نمایند

بخشها و بندهائی از این لایحه با دفاتر اسناد رسمی بطور مستقیم یا غیر مستقیم ارتباط دارد که ذیلا  باستحضار همکاران میرسد تا اگر عزیزانی از این حرفه با نمایندگان خود در ارتباط هستند در حد امکان آن را تلطیف نمایند

سال قبل مواردی در قانون بودجه پیش بینی شده بود که بر حسب اتفاق و بر خلاف سنت به نفع دفاتر بود مانند واگذاری وصول مالیات بر نقل و انتقال املاک به دفاتر .... که نه اجرا نشد و نه آئین نامه آن حتی به مرحله پیش نویس رسید ... ولی مطمئن باشید تکالیف مقرر در این لایحه و نادیده گرفتن قانون تسهیل و ..... از همان اول سال اجرائی خواهد شد و ما میمانیم و با زهم سرگردانی .....

اینک بندهائی از لایحه بودجه 92:

33- دفاتر اسناد رسمی موظفند با اعلام بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی دارای مجوز از بانک مرکزی برای وصول مطالبات غیرجاری آنها، اجراییه وصول طلب صادر نمایندو برگزاری مزایده اموال در توثیق بانک‌ها برای استیفای حقوق و وصول مطالبات بانک‌ها و موسسات اعتباری دارای مجوز از بانک مرکزی، صرفا برای یک بار انجام شده و در صورتی که مال یا ملک به قیمت ارزیابی شده به فروش نرود، بانک یا موسسه اعتباری غیربانکی  به وکالت از بدهکار نسبت به فروش مال یا ملک به طریق مقتضی اقدام نموده و پس از وصول مطالبات خود، مازاد را در صورت وجود به بدهکار مسترد می‌نماید

39- مدت اجرای آزمایشی قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب 1378/2/17 تا پایان سال 1392 تمدید می‌گردد.

 40- شرط تسلیم اظهارنامه مالیاتی برای برخورداری از معافیت مالیاتی موضوع ماده (101) قانون مالیات‌های مستقیم و تبصره (2) ماده (119) قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران برای صاحبان شاغل وسائط نقلیه، املاک و منبع ارث برای عملکرد سال‌های 1390، 1391 و 1392 الزامی نیست. (اختمالا مشاغل باشد)

اشخاصی که طبق اعلام سازمان امورمالیاتی کشور در سال 1392 مکلف به ثبت‌نام برای دریافت شماره اقتصادی می‌شوند، در صورت عدم ثبت‌نام در مهلت تعیین شده توسط سازمان مذکور، از کلیه معافیت‌ها و بخشودگی جرائم مقرر در قانون مالیات‌های مستقیم و قانون مالیات بر ارزش افزوده در سال مربوط محروم خواهند شد.

43- حداکثر تا شش‌ماه پس از تاریخ لازم‌الاجراء شدن این قانون، در صورت پرداخت و تسویه حساب قبوض جریمه‌های راهنمایی و رانندگی توسط مالکان خودرو، جریمه دیرکرد ناشی از عدم پرداخت تا پایان سال 1391 بخشیده می‌شود

45-1- سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است، اسامی مدیران مؤسسات و شرکت‌هایی که دارای بدهی مالیاتی (اعم از مالیات مستقیم و مالیات بر ارزش افزوده) هستند و همچنین مدیران و اعضای هیأت مدیره مؤسسات و شرکت‌هایی که با صدور اسناد (صورتحساب) مبتنی بر انجام معاملات غیرواقعی در نظام اقتصادی از جمله امور مالی و مالیاتی کشور مبادرت می‌ورزند و تکالیف مقرر در قوانین مالیاتی را مراعات ننمایند، را به همراه مشخصات آنان به اداره ثبت شرکت‌ها اعلام نماید.

اداره مذکور موظف است، در خصوص مدیران و اعضای هیأت مدیره که مرتکب تخلفات مذکور شوند از ثبت شرکت یا مؤسسه به نام آنان و همچنین از ثبت مصوبات مربوط به انتخاب مدیران یادشده در سایر شرکت‌ها ممانعت کند.

46-تعیین درآمد مشمول مالیات یا مأخذ مشمول مالیات تمامی اشخاص حقیقی و حقوقی موضوع مالیات‌های باب دوم و سوم قانون مالیاتهای مستقیم با استناد و پذیرش اظهارنامه مؤدی که با رعایت مقررات مربوط تنظیم و ارائه شده باشد، خواهد شد.

سازمان امور مالیاتی کشور می‌تواند اظهارنامه‌‌های ارائه شده را بر اساس معیارها و شاخص‌های تعیین شده و با بطور نمونه انتخاب و مورد رسیدگی قرار دهد.

تبصره 1-در صورتی که مؤدی از ارائه اظهارنامه در مهلت قانونی و مطابق با مقررات مربوط خودداری نماید، سازمان امور مالیاتی کشور نسبت به تنظیم اظهارنامه برآوردی (متضمن درآمد و هزینه) و مطالبه مالیات متعلق حداکثر ظرف مدت سه سال از سررسید تسلیم اظهارنامه، اقدام می‌نماید.

چنانچه مودی ظرف یک ماه از تاریخ ابلاغ مطالبه مالیات، نسبت به ارائه اظهارنامه مطابق با مقررات مربوط اقدام نماید، اظهارنامه مذکور در مراحل بعدی مورد رسیدگی قرار می‌گیرد. در غیر این صورت مالیات تعیین شده اظهارنامه برآوردی سازمان امور مالیاتی کشور قطعی و لازم‌الاجرا است. حکم این تبصره مانع از تعلق جرائم و اعمال مجازات‌های عدم تسلیم اظهارنامه در موعد مقرر قانونی نخواهد بود.

 47-به سازمان امور مالیاتی اجازه داده می‌شود به منظور اجرای طرح جامع مالیاتی و استفاده از فن‌آوری اطلاعات و روش‌های مکانیزه، ترتیبات و رویه‌های اجرای متناسب با آن شامل ثبت‌نام، نحوه ارائه اظهارنامه برای تمامی فعالیت‌های شغلی مودی در یک یا چند محل جداگانه برای هر سال مالیاتی، ارائه اظهارنامه مشارکتی، اصلاح اظهارنامه، پرداخت مالیات، رسیدگی، مطالبه و وصول مالیات، ثبت اعتراضات مودیان، ابلاغ اوراق مالیاتی و تعیین ادارات امور مالیاتی ذیصلاح برای انجام موارد فوق را در چارچوب آیین‌نامه اجرایی ماده (219) قانون مالیاتهای مستقیم برای عملکرد سال 1391 و به بعد تعیین و اعلام نماید.

در اجرای حکم این بند مواعد مقرر در قانون در مورد تسلیم اظهارنامه، ثبت اعتراضات، ابلاغ اوراق مالیاتی و سررسید پرداخت مالیات قابل تغییر نخواهد بود.

انجام و ثبت رسمی هر نوع معامله اموال و املاک صرفا پس از صدور تسویه حساب مالیاتی از طریق سازمان‌های امور مالیاتی مربوطه امکان‌پذیر است و سازمان ثبت اسناد و املاک و دفاتر ثبت اسناد موظفند قبل از ثبت رسمی و انتقال مالکیت مفاصا حساب مالیاتی به روز انتقال دهند را دریافت و ضمیمه اسناد نمایند

48-صدور گواهی موضوع ماده (186) و تبصره (1) آن و ماده (187) قانون مالیات‌های مستقیم برای مودیانی که مشمول اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده می‌باشند منوط به ثبت‌نام مودیان مذکور طبق مقررات قانون مالیات بر ارزش افزوده خواهند بود.

89-  کلیه مالکان املاک و مستغلات مکلفند حداکثر ظرف چهارماه از تاریخ اعلام دولت، با مراجعه به سامانه‌ها یا محل‌هایی که تعیین و اعلام می‌شود، مشخصات املاک خود را ثبت نمایند. برنامه ریزی برای یکپارچه سازی و ایجاد سامانه‌های مورد نیاز توسط وزارت صنعت ، معدن و تجارت انجام خواهد پذیرفت و کلیه دستگاه‌های اجرایی مرتبط موظف به همکاری و ارائه اطلاعات مورد نیاز به وزارت مذکور خواهند بود. هر گونه نقل وانتقال املاک و مستغلات منوط به ثبت اطلاعات در سامانه خواهد بود

 

 

 


 
ثبت آنی و حذف اوراق در سال نو و آینده ای که در انتظار جامعه سردفتری است
ساعت ۱٠:۳٧ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۱٢/٩ 

قبل از هرچیز یادآوری این نکته ضروری است که همکاران توجه داشته باشند باید برای تهیه و پلمپ دفتر مشاغل سال 92 قبل از فوت وقت اقدام نمایند ....

این روزها در جراید و سایتهای خبری و مصاحبه ها و ..... حرف از ثبت آنی است و حذف اوراق بهادار از چرخه تنظیم سند در دفاتر و اطلاعاتی بگوش میرسد که این امر مهم تا پایان سال یا در ماه اول سال جاری اجرائی خواهد شد و تکلیف اینهمه اوراق بهادار در واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی نامعلوم و تنها یک بخشنامه از اداره کل ثبت اسناد و املاک استان تهران خطاب به دفاتر اسناد رسمی مرکز صادر شده که تصور نمیکنم مشکل گشا باشد و سایر استانها و شهرستانها یا بطور کلی از موضوع بیخبرند یا جسته و گریخته و ناباورانه از مطبوعات میشنوند و طبق معمول و سنت همیشگی عاملین اجرائی این پروژه که سران دفاتر و دفتریاران هستند بی خبر از همه جا و مانده و سرگردان باید روزی که نزدیک است چشم بازکنند و با یک بخشنامه مکلف به اجرا شوند بدون اینکه توجیه شده باشند ویا آمادگی لازم را از نظر سخت افزاری و نرم افزاری و روحی و روانی پیدا کرده باشند

بازهم همه چیز از نگاه به تهران بزرگ استارت خورده بدون توجه به نقطه نظرات سایر استانها و شرایط اقلیمی و امکانات و ظرفیتها و .... بعنوان مثال مدتهاست اوراق بهادار در تهران با کمبود مواجه بوده و شاید خزانه اوراق ثبت کل تهران خالی است و دفاتر اسناد رسمی نیز در یک سال گذشته نتوانسته اند اوراق زیادی اخذ نمایند و اینک نیز به دفاتر استان تهران اعلام شده اوراق خود را با یکدیگر مبادله نمایند (که همیشه خلاف آن تاکید میشده) ولی شهرستانها و واحدهای ثبتی دیگر چی؟ اوراق موجود و قیمت گزافی که سران دفاتر پرداخته اند چه میشود؟ اوراق موجود در واحدهای ثبتی استانها چه خواهد شد؟ و مهمتر آنکه اگر طرح اجرائی نشد و یا به هر دلیل معوق ماند و اوراق دفاتر و واحدهای ثبتی تهی شد دفاتر چه باید بکنند؟

گرچه کانون سردفتران از طریق پرتال خود نامه ای به دفاتر ارسال نموده و درخواست کرده است تعداد اوراق باقیمانده خود را اعلام دارند لکن این کافی نیست زیرا هنوز هم تعداد زیادی از همکاران عضو پرتال کانون نشده یا کمتر به آن سرمیزنند و همچنان بیخبرند و از طرفی بخشنامه ثبت تهران در خصوص مبادله اوراق بین سران دفاتر نمیتواند لازم الاجرا باشد و این امر توسط سازمان به استانها ابلاغ نگردیده است

آیا بهتر نیست در فرصت باقیمانده نمایندگانی از سران دفاتر استانهای مختلف و کارشناسان واحدهای ثبتی سراسر کشور دعوت شوند تا درجریان امر قرار گیرند و نسبت به مراحل اجرائی و نقاط ضعف و قوت آن نظرات خود را ابراز و زمینه اجرای چنین پروژه مهمی را فراهم نمایند؟

آیا بهتر نیست زمینه استفاده از بانک اطلاعاتی ثبت احوال طی تفاهم نامه ای فراهم شود تا دغدغه سردفتران از نظر احراز هویتها و مدارک سجلی و جعل و تزویرها کاهش یابد؟

آیا بهتر نیست بانک اطلاعاتی ممنوع المعامله ها و محجورین که نسبت به پروژه های در دست اقدام هزینه ای به مراتب کمتر دارد توسط سازمان ایجاد و دفاتر به آن متصل و کنترل اشخاص و املاک با اطمینان بیشتری انجام شود و دعای خیر جامعه سردفتری بدرقه راهتان باشد؟

واقعا برما معلوم نیست برنامه سازمان در خصوص حذف اوراق بهادار در حد یک پرتال و تخصیص شماره اوراق و فرمت کاغذها با آرم و شماره دفترخانه مورد نظر است یا بدون اطلاع دفاتر نرم افزار تنظیم اسناد و ذخیره سازی در سرور سازمان در حال ساخت است؟ و ایا قرار است بازهم هزینه ای بر دفاتر تحمیل شود؟ ایا هزینه های مصروفه دفاتر در تهیه نرم افزارهای فعلی به هدر خواهد رفت؟

مدتهاست جامعه سردفتری کشور در آرزوی به روز شدن است و اکثریت قریب به اتفاق سران دفاتر و دفتریاران آماده استقبال و پیوستن به قطار سریع السیر الکترونیکی امور هستند بنابراین اگر انتقادی به نحوه عملکردها هست و اگر سردفتران انتظار دارند  در این تصمیم گیریهای کلان مشارکت داده شوند صرفا برای آن است که برنامه ها از ضعف کمتری برخوردار باشند و در اجرا با مانع روبرو نشوند و در تهیه آن تنها مشکلات و یا امکانات  تهران بزرگ دیده نشوند و امکانات و میزان پشتیبانی در شهرستانها مخصوصا شهرهای کوچک نیز لحاظ شود

امید است در فرصت باقیمانده اطلاع رسانی کامل و جامع نسبت به موضوع بشود و ما در مقابل عمل انجام شده بازهم با مشکلات جدید روبرو نشویم و از طرفی از قافله الکترونیکی عقب نمانیم


 
به مبارکی و میمنت اتخابات چهارمین دوره کانون به پایان رسید
ساعت ۱٢:٢٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۱۱/٢۸ 

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی کانون سردفتران و دفتریاران، به دنبال برگزاری انتخابات هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در روز جمعه 27 بهمن  و شمارش آرای ماخوذه، هیات نظارت بر انتخابات، اسامی حائزین اکثریت آرای چهارمین دوره انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران مرکز را اعلام کرد.

 سردفتران حائز اکثریت آرا:

1)      احمدعلی سیروس                       636   رای

2)      محمدرضا دشتی اردکانی              587   رای

3)      محمد عظیمیان                           570  رای

4)      هادی معزالدینی                          547  رای

5)      مسلم آقاصفری                           536  رای

6)      محمد گودرزی                              470  رای

7)      احمدعلی قاسمی                       394  رای

8)      صابر ناظمی پول                          325  رای

9)      عسگر جعفر زاده                         236  رای

10)   احسان اله پیرداده بیرانوند              230  رای

11)   سیاوش مددی                             215  رای

12)   عباس منتهائی                           212  رای

13)   علی خندانی                              208  رای

14)   غلامرضا شهباززاده قره چشمه       192  رای

15)   خسرو عباسی داکانی                  190  رای

 

دفتریاران حائز اکثریت آرا:


1)      سعید منشی                        78  رای

2)      کیوان دارائی                         76  رای

3)      سیدمصطفی حسینی           75  رای

4)      محمد ابوالحسنی

5)      علیرضا روح پرور

6)      فریبا حائری

7)      محمدحسن داورنیا

8)      ساسان صالحی

9)      حمید فانی

10)   منیژه شهیدی

11)   جلال وحید گلپایگانی

12)   ناصر جلالی

13)   رقیه میرزائی

14)   پریسا حسن زاده

15)   محمد معینی پناه


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
این نیز میگذرد ...آنچه ماندگار است اخلاق نیک است
ساعت ۸:٠۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۱۱/٢٥ 

لحظه های تبلیغات (مثبت و منفی - انتقاد و تخریب و ....) رو به اتمام است و به زمان انتخابات و آغاز رای گیری چهارمین دوره کانون سردفتران تهران نزدیک میشویم .... جمعه سرنوشت ساز است و گرچه انتخابات کانون تهران است ولی سرنوشت خانواده بزرگ سردفتری رقم میخورد ...گرچه این نقص بزرگی است که بیش از 6000 دفتر اسناد رسمی اعم از سردفتر و دفتریارانش حق شرکت در انتخابات کانونی که حاکم بر سرنوشت آنهاست ندارند ولی این دوره پرتو و شعاع انتخابات به خارج از تهران نیز راه یافته و برای کلیه سران دفاتر و دفتریاران این امر به یک دغدغه تبدیل شده و چشم انتظار نتیجه این انتخاب بزرگ هستند ....

کاندیداها به نقل از سایت کانون و وبلاگهای حوزه دفاتر اسناد رسمی به بیان نقطه نظرات و صدور بیانیه های خود پرداخته و همگی بدون استثناء مشکلات و معضلات این حوزه را مطرح و برنامه های خود را اعلام داشتند و چون درد مشخص بود همه در بیان درد مشترک و همگون بودند و لکن در حواشی متاسفانه مطالب و نظراتی از ناحیه برخی کاندیداها و بیشتر از ناحیه طرفداران بخصوص در این فضای مجازی مطرح گردید که به هیچ وجه زیبنده این قشر فرهیخته نبود و خدا کند افراد بیرون از این خانواده در این روزها به هردلیل به وبلاگهای ما سرنزده باشند که حیثیت ما دستخوش تزلزل خواهد شد ....

باید تاسف خورد که چرا افرادی از این حرفه شریف که از فرهیختگان جامعه هستند و به عنوان امین در حال خدمت به مردم میباشند بخود اجازه میدهند از محدوده صداقت خارج و برای رسیدن به هدف یا ورود خود یا کاندیدای مورد نظر خود به هیئت مدیره کانون بجای معرفی خود و خدمات و سوابق درخشان بیشتر به دیگران بتازند و از الفاظ و اصطلاحاتی استفاده کنند که زیبنده و شایسته حرفه مقدس کتابت نیست ... بی محابا به دیگران تاختن .... نادیده گرفتن مشکلات ... چشم بر خدمات دیگران بستن .... از خود تعریف کردن و دیگران را تخطئه کردن .... برخلاف انتظار بود آنهم از کسانی که در چشم یکایک ما اعضای این خانواده بزرگ افرادی دلسوز و ارزشمند مینمودند ....

همه فرمودند که برای چه امری تلاش میکنند و مشکلات چیست و توان خود را برای رفع آن بکار خواهند بست ولی کمتر کسی گفت که چه در چنته دارد .... کمتر کسی گفت در انبان خود چه آورده است؟ .... کسی اعلام نکرد با چه توانی آمده است ... اتکایش به کدامین نیرو و پشتیبان است ...

اگر کاندیدائی میگوید قرار است برای رفع مشکل قیمت واقعی تیصره ماده 58 را لغو کند باید بگوید با چه ترفندی؟ از چه طریقی میرود که قبلا" پیموده نشده است؟ مگر نه این است که باید با جلب نظر رئیس قوه عمل شود؟ حقیقتا" عزیزان نمیدانند به کرات مراجعه شده؟ نمیدانند در مقابل درخواست رئیس قوه قضائیه به ارائه آمار و ارقام محکمه پسند و منطقی از استانهای مختلف مدارک جمع آوری و آمار تهیه و تقدیم شده است؟

برادران عزیز بیائیم کمی هم انصاف داشته باشیم نقائص را ببینیم ... انتقاد کنیم ..راه حل ارائه دهیم ... در اظهار نظرهای خود رعایت اخلاق را بنمائیم ... راه های رفته را بازبینی کنیم و ضمن خواستن پاسخ و شفافیت - قدردان خدمات هم باشیم

بهرحال این نیز میگذرد و عده ای لاجرم سکاندار این کشتی خواهند شد و با امواج فراروی خود دست و پنجه نرم خواهند کرد ولی باید توجه کنند فردا ممکن است همین حرفها و حدیثها پشت سر آنها ییز باشد شاید هم شدیدتر ... زیرا این دوره از انتخابات بنا به دلایل مختلف با ابعاد وسیع تر هم از نظر اقلیمی و هم از نظر نفرات اعم از انتخاب کنندگان و انتخاب شوندگان رخ نموده است و فردا توسط خانواده سردفتری زیر ذره بین خواهند بود و انتظارات بیش از پیش نمود خواهد یافت

انتظاری که از همکاران عزیز تهرانی میرود این است که دقت خویش را بنمایندگی از تمامی سردفتران و دفتریاران کشور بالا برده و ضمن نشاندن افرادی صالح و مدیر و مدبر و با تجربه کافی و مقتدر و توانمند در در رفع مشکلات ... از ورود افرادی که قادر به حل مشکلات و معضلات جامعه سردفتری نیستند جلوگیری نمایند ....

در وبلاگ همکار مان جناب جمشیدی (بنچاق) با حسن سلیقه یک نظر سنجی ایجاد شده است که علاوه بر تهرانیها بد نیست عزیزان سایر استانها و وبلاگ نویسان این حوزه نیز مراجعه و در این نظر سنجی شرکت نمایند خالی از لطف نخواهد بود .....

گروه اول - آقایان محمدرضادشتی اردکانی/مسلم آقاصفری/امیرهوشنگ مقومی تهرانی/محمد عظیمیان/ محمدمهدی کیانفخر 

گروه دوم- آقایان احمدعلی سیروس/هادی معزالدینی/غلامرضا شهباززاده قره چشمه/احسان اله پیرداده بیرانوند/ عباس منتهایی

گروه سوم - آقایان خسروعباسی داکانی/محمدجعفر جلالی/سیاوش مددی/عسگر جعفرزاده/ عباس منتهایی

گروه چهارم - آقایان احمدعلی قاسمی/ سیاوش مددی/عسگر جعفرزاده/خسرو عباسی داکانی/محمدجعفر جلالی

گروه پنجم - پیشنهاد شما در قسمت نظرات همین پست !

ضمنا بعض از همکاران و یا وبلاگ نویسان این حوزه در خصوص این انتخابات مطالبی نوشته اند که به قسمتی از آن اشاره میشود و میتوانید در ادامه مطلب ملاحظه فرمائید

 ابتدا قسمتی از بیانیه جناب دشتی که بنحو تفصیل در وبلاگ بنچاق آمده است باستحضار میرسانم و سپس مواردی از نوشتار همکاران دیگر ....

« بسم الله الرحمن الرحیم »
اینکه بخواهم جایگاه فعلی کانون سردفتران و دفتریاران را در حد کمال توصیف و تشریح کنم نه منصفانه است و نه واقعیت.  اما بی شک به جد و جهد و در حد وسع و توان در جهت ارتقای جایگاه کانون در نظام حقوقی کشور با تمام توان کوشیده ام تا حافظ منافع همکاران خود باشم. و البته یقیناً پشتیبان همیشگی و پشتوانة دائمی ام، اعضای محترم هیئت مدیره فعلی و پیشین نیز بوده اند.
 از آنجا که کانون سردفتران که نماینده ی اراده جمعی و برخاسته از مطالبات حقه ی همه همکاران بنده است اگر به شان و جایگاهی که شایسته آن است دست نیابد در رسیدن به اهداف خود آنطور که باید و شاید نمی تواند موفق گردد؛  از این رو بزرگترین و اولین تلاش و ضرورت در این حرفه را ارتقا و تثبیت جایگاه این نهاد در نظام حقوقی و به طور خاص نظام تقنینی کشور می دانم. و این ممکن نیست مگر با حمایت و همراهی همان اراده جمعی. و البته در کنار این حرکت وسیع و گسترده با کمک همکاران سراسر کشور، اعتماد حلقه ی موثر پیشبرد اهداف در این حرفه است. که اصل و اساس و لب کار ما اعتماد است و از قرار اتفاق، در روابط دو سویه، اعتماد، تنها گزاره ای است که المثنی ندارد!
تجربه به من آموخت کار ما در کانون مجموعه ی علم و فن و هنر است. مبتنی بر علم است چون تا دانش این کار را نداشته باشی محال است از عهده پیچ و خم های غامضش برآیی. حرفه است چون هر چه در این میدان ممارست بیشتر کنی زودتر می توانی بر مشکلات و دشواریها فائق آیی. و هنر است چرا که در اغلب موارد مجبور می شوی هنرمندانه آنان را که از روی جهل به  هماوردی با این حوزه برمی خیزند مدیریت کنی. می بایست عالمانه و حرفه ای و هنرمندانه در دفاع از حقوق مجموعه دفاتر اسناد رسمی از حوزه قانونگذاری تا اجرا و قضا کوشا باشی و در این میان نگاههای غرض ورزانه و نابخردانه و ناآگاهانه نیز همیشه در کنار تمام مشکلات در جریان بوده و هست تا با رصد حرکتی اشتباه، هرچند کوچک، برگ برنده ای برای ضربه زدن به این حوزه باشند. چه آنچه مسلم است دوران حرکت زیر پرچم هیجانات و هیاهوهای مقطعی و سوار بر امواج شعار به پایان رسیده و گفتمان دانش محور، مدیریت مدبرانه و تسلط بر هیجاناتی که به محیط برای از میدان به در کردن ما تزریق می شود از اصول مهم و کلیدی گام برداشتن در نیل به اهداف خانواده سردفتری و دفاتر اسناد رسمی است.


 
پایان انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد و اعلام نتایج
ساعت ۱٠:٢٥ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٩/٢٢ 

به نقل از روابط عمومی جامعه سردفتران و دفتریاران استان یزد نتیجه انتخابات اولین انتخابات کانون سردفتران استان یزد بعد از انقضای مهلت سه روزه اعتراض به علت نرسیدن هیچگونه اعتراضی نسبت به انتخابات در پنجمین جلسه هیئت نظارت مورد بررسی و پایان انتخابات اعلام و اسامی حائزین اکثریت اعم از سردفتر و دفتریار در اجرای ماده 63 قانون جهت اتخاذ تصمیم و انتخاب اعضای اصلی و علی البدل توسط ریاست محترم سازمان ثبت آماده ارسال گردیده است که اسامی ذیلا" باستحضار منتخبین و سایر همکاران میرسد:

تعداد شرکت کننده سردفتر 94 نفر          تعداد شرکت کننده دفتریار  53 نفر

اسامی حائزین اکثریت در اولین انتخابان کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد

 (سردفتران منتخب)

            نام و نام خانوادگی  و شماره دفتر  

          تعداد آراء

سیدعلیرضا   طباطبائی بافقی       سردفتر3یزد

79   رای

محمد حسین  صالحی پور            سردفتر 8 یزد

72  رای

سیدعلی اصغر  میروکیلی            سردفتر 25 یزد

71  رای

سیدحسین  حسینی نیک             سردفتر 41 یزد

66  رای

محمدعلی   جعفری ندوشن         سردفتر 46یزد

58  رای

محمدحسین  کریمی                  سردفتر یک یزد

55  رای

سیدحسین   میروکیلی              سردفتر  5 یزد

55  رای

علی   دهقان دهنوی                  سردفتر 4 یزد

50  رای

محمدباقر   نیکنامی                   سردفتر 22 یزد

49  رای

مصطفی    احمدی دهج             سردفتر 26 یزد

47  رای

مریم    نقیب زاده                      سردفتر 38 یزد

41  رای

علیرضا    زارع                          سردفتر 24 یزد

33  رای

آزاده   قاسمی فیروز آبادی       سردفتر45 یزد

26  رای

احمدرضا  فتوحی اردکانی         سردفتر   12    اردکان

22  رای

سید محمد    میروکیلی             سردفتر  18  مهریز

21  رای

 حائزین اکثریت در انتخابان کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد (دفتریاران  منتخب)

            نام و نام خانوادگی  و شماره دفتر  

    تعداد آراء

 

1-سیدمحمد افتخاری  بافقی         دفتریار  دفتر  26  یزد

33   رای

 

2-محمدرضا    سالم                     دفتریار دفتر   22  یزد

32  رای

 

3-سیدمحسن   مدرس حسنی        فتریار  دفتر 38  یزد

26  رای

 

4-سیدحسین افتخاری بافقی  دفتریار  دفتر39  بافق     

25  رای

 

5-محمدجواد   برادران                دفتریار دفتر 18 مهریز

25  رای

 

6-کاظم   مهیجی                        دفتریار دفتر 69 یزد

25  رای

 

7-مینو  وکیلی                           دفتریار دفتر 25 یزد

23  رای

8-معصومه    جافی                     دفتریار دفتر  1 یزد

23  رای

9-محمدرضا   میروکیلی              دفتریار دفتر 5  یزد

22  رای

10-مجید  یعقوبی                      دفتریار دفتر 6  یزد

21  رای

11-سیدمحمدرضا رضی رضوی    دفتریار دفتر 2 یزد

20  رای

12-محمود    شاکراردکانی           دفتریار دفتر 40 اردکان

19  رای

13-محمدحسین    شکاری           دفتریار دفتر 9 اردکان

17  رای

14-ناصر  سرداری زارچی             دفتریار دفتر 42 اشکذر

16  رای

15-سیدرضا  پورمیرافضلی            دفتریار دفتر 27  میبد

15  رای


 
تشکیل کانون سردفتران در یزد تبلور عشق به حرفه کتابت
ساعت ۱٠:٢٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٩/۱٧ 

امروز جمعه 17 آذر یکی از آرزوهای دیرینه سردفتران و دفتریاران استان یزد تحقق یافت و تلاش نزدیک به 8 سال جامعه سردفتران یزد و کاتبان بالعدل دارالعلم یزد به بار نشست و سالن اجتماعات جامعه سردفتران یزد شاهد انتخاباتی بینظیر بود ... شور بود و شعور .. عشق بود و احساس مسئولیت به سرنوشت حرفه ای که یکصد سال سابقه خدمت صادقانه دارد و امانتداری و بی هیچ ادعائی تامین کننده امنیت روحی و آسایش خیال مردمی هستند که برای حفظ اموال و ثثبیت مالکیت خود به آنان روی می آورند..

امروز پنجمین انتخابات کانون سردفتران در سطح کشور و چهارمین انتخابات کانونهای استانی در یزد برگزار گردید و علی رغم وضعیت هوا و بارندگی و بدون توجه به شرایط اقلیمی و بعد مسافت 500 کیلومتری از طبس گرفته تا عشق اباد و خاتم و ابرکوه حضور 77درصدی سردفتران و 67درصدی دفتریاران نشان داد هیچ مانعی نمیتواند سردفتر و دفتریار یزدی را از تلاش برای تحقق آرمانهای خود و اعتلای جایگاه علمی و وجهه قرآنی خود بازدارد

با توجه به اینکه برای افتتاح و آغاز این انتخابات آقای دکتر انجم شعاع معاونت محترم اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و رئیس و نایب رئیس کانون سردفتران و دفتریاران قبول زحمت فرموده حضور می یافتند سردفتران و دفتریاران استان یزد راس ساعت 9 صبح به شوق دیدار عزیزان و شرکت در انتخابات در محل جامعه سردفتران حضور یافتند تا هم از سخنان و رهنمودها بهرمند شوند و هم سرنوشت حرفه خود را رقم بزنند

جلسه در موعد مقرر با سرود جمهوری اسلامی و قیام حاضرین آغاز و آنگاه تلاوت ایاتی از کلام الله مجید زینت بخش مجلس شد و با اعلام برنامه آقای میروکیلی رئیس جامعه سردفتران و دفتریاران ضمن خیر مقدم به حاضرین و میهمانان و مقامات اظهار داشت: محفل ما مزین است به حضور همکاران سردفتر و دفتریار و میهمانان ارزشمند و عالیقدری که در روز تعطیل و زمان استراحت بعد از یک هفته تلاش و فعالیت از راه دور و نزدیک رنج سفر تحمل کرده با حضور در این جمع صمیمی موجب ارج و وزانت مجلسمان گردیده اند و تشکر ویژه دارم از جناب آقای دکتر  انجم شعاع معاونت معزز اسناد سازمان و آقایان دشتی اردکانی و آقاصفری رئیس و نایب رئیس کانون سردفتران تهران و جناب آقای دشتی معاونت سیاسی امنیتی استاندار و حاج اقا حیدری ریاست معظم دادگستری استان یزد و جنابان آقایان کریمی مدیرکل محترم ثبت اسناد و املاک استان یزد و بهادر مدیریت محترم ثبت اسناد و املاک استان چهار محال بختیاری و آقایان بهمنی و یعقوبی معاونین محترم دادگستری یزد و اعضای قضائی هیئت نظارت بر انتخابات کانون و همچنین آقای مرادی ریاست کانون اصفهان و اعضای جامعه سردفتران استانهای کرمان و چهارمحال بختیاری وریاست محترم ثبت اسناد و املاک شهرستان یزد و معاونین و سایر همکاران ثبتی و دست اندرکاران و عوامل اجرائی صندوقهای اخذ رای که مسئولیت این مهم را بر عهده گرفته اند

رئیس جامعه یزد سابقه فعالیت جامعه سردفتران یزد را از مرداد 65 و تاریخ ثبت آن را سال 1367 اعلام و با مختصر گزارشی از تلاشها و پیگیریهای مستمر جامعه در 8 سال گذشته اظهار داشت در زمان تشکیل جامعه در سطح استان تنها 9 سردفتر و 8 دفتریار وجود داشت که امروز خانواده سردفتری ما در استان متشکل از 122 سردفتر و 81 دفتریار میباشد

سپس آقای دکتر انجم شعاع با اعلام خوشحالی از حضور در جمع همکاران ثبتی و سردفتری از تشکیل و تاسیس کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد اظهار خرسندی نمود  و تشکیل کانونهای استانی و تقویت آنها را جزو برنامه های سازمان دانسته و اظهار داشت باید از کانونها حمایت شود و گرچه من شاهد حمایتهای کانون مرکز و هیئت مدیره آن بوده ام لکن از آقای دشتی میخواهم پشتیبانی بیشتری بعمل آورند و کانونهای استانی نیز بتوانند در رفع مشکلات و آسیبهای این حرفه گامهای موثری بردارند

معاونت اسناد سازمان با اعلام اینکه در حد توان خود سعی در تقویت و حمایت از سردفتران و دفتریاران خواهد نمود نگاه سازمان را نگاه مثبت و از سردفتران و دفتریاران حاضر درخواست کمک به خود و سازمان در برداشتن موانع نمود وی در خصوص مواردی که اخیرا در حوزه دفاتر اتفاق افتاده مواردی را عنوان و در رابطه با ماده 29 و آئین نامه آن  تلاشهای  سازمان برای ابطال آئین نامه اخیرالتصویب را برشمرد و اظهار امیدواری کرد با تصویب طرح اصلاح قانون دفاتر مشکلات دفاتر رفع گردد

پس از آن معاونت سیاسی امنیتی استاندار ضمن خیرمقدم به مهمانانی که از تهران و برای تشکیل کانون به یزد‌ آمده اند تشکیل کانون را مفید و با برشمردن فوائد سند رسمی تاریخ فعالیت ثبت و دفاتر را 80 سال قبل و بسیار ارزشمند توصیف کرد  

آنگاه آقای حیدری مدیریت دادگستری استان طی سخنانی در خصوص سند رسمی و دعاوی ناشی از بی توجهی به آن و رواج اسناد غیررسمی اظهار داشت دفاتر اسناد رسمی در انجام وظایف خود باید بنحوی عمل نمایند که واقعا ثبت با سند برابر باشد

رئیس دادگستری ضمن عرض تسلیت ایام سوگواری اباعبدالله الحسین به حاضرین و اینکه قرار نبوده در این جمع صحبتی داشته باشد با نقل حدیث شریف نبوی اظهار داشت نبی اکرم فرموده اند اگر دوگروه در بین امت من آدماهی خوب و سالم و ذیصلاحی باشند امت من رو به اصلاح و سلامت میرود و اگر این دو گروه افرادی فاجر و فاسق باشند امت من روی خیر و صلاح و خوشی را نخواهد دید و این دو گروه عالمان و امرا هستند مراد از این دو گروه علما و دانشمندان و همچنین کارگزاران و کارفرمایان هستند و اگر عالم و امیری فاسد شود جامعه فاسد خواهد شد

آقای حیدری در ادامه اظهار داشت چه عزیزانی که در سیستم قضائی مملکت مشغول بکارند و چه عزیزانی که در کانونها و ارگانها و نهادهائی که بنوعی مربوط به دستگاه قضا هستند و مشغول قلم زدن میباشند مشمول هردو گروه هستند یعنی هم عالمند و هم امیر ...

عالمند به جهتی که اگر علم به موضوع و کار خود نداشته باشند نمیتوانند در این مجموعه کار کنند و الحمدالله در این مجموعه شما همانطور که آقای میروکیلی دبیر جامعه هم گفتند دفاتر اسناد رسمی همکی دارای حداقل مدرک کارشناسی و هم ارشد و بعضی هم دکترا هستند که در این سیستم مشغول قلم زدن و خدمت میباشند پس همگی از عالمان هستند و از طرفی امیر هستند و جزو امرا زیرا هرکدام در گوشه ای از این مملکت اسلامی کاری را عهده دار شده و متعهد شده اند که کار کنند و مشکلات مردم را حل نمایند پس بنابراین عزیزان مشغول بکار در این مجموعه جزو امرا نیز هستند

این دانشمندان و علما و امرائی که در این رسته مشغول بکار هستند طبعا و انشاءالله انسانهائی شریف و سالم و خوب و متدین و باتقوا و پاک طینت هستند که طبیعی است با صلاح و سلامت خود جامعه را به سمت و سوی صلاح معنوی و دینی سوق خواهند داد و امیدواریم فضائی ایجاد شود تا بتوانند عزیزان خدمت کنند و مشکلات مردم را حل و فصل نمایند

رئیس دادگستری استان در ادامه سخنان خود بیان داشت زیربنای همه اختلافات و در واقع بیش از 90درصد اختلافات و مشکلاتی که در جامعه ایجاد میشود مربوط به مالکیت است و این مالکیت هم مربوط به مالکیت منقول است و هم مالکیت غیرمنقول و اگر درنهادی که شماها مشغول بکار هستید اگر واقعا ثبت با سند برابر باشد بسیاری از اختلافات و مشکلاتی که در جامعه پیش می آید یعنی همان 90درصدی که عرض شد پیش نخواهد آمد امروزه در اکثر کشورهای اروپائی و حتی آسیائی اعم از شرق آسیا و میانی و غیره مراجعه مردم به دستگاه قضائی بسیار کم و اندک است در حالیکه در کشور ما مراجعه مردم به دستگاه و محاکم قضائی ده ها برابر و صدها برابر و هزاران برابر در مقایسه با کشورهای دیگر است و این زیبنده نظام مقدس اسلامی ما نیست

اگر این زیرساختها و زیربنای همین "ثبت باسند برابر است" درست شود طبیعی است بسیاری از مشکلات و اختلافات و همانطوری که عرض کردم 90درصد مشکلات حل خواهد شد

امیدواریم همه عزیزانی بنحوی عمل کنند که این ثبت با سندی که در دفاتر ثبت میکنید واقعا "ثبت باسند برابر باشد" تا مشکلات این جامعه حل گردد

وی سپس با گلایه ای از سازمان ثبت خطاب به دکتر انجم شعاع اظهار داشت مدت مدیدی است آقای حکیمیان مدیر لایق و خوب و مردمدار یزد بازنشسته و جناب کریمی که مدیر خوب و لایقی است منصوب ولی نسبت به تودیع و معرفی اقدامی بعمل نیامده و خواهش داریم جنابعالی به آقای تویسرکانی ریاست محترم سازمان منعکس فرمائید تا با معرفی مدیر جدید از مدیر قبلی که مردمدار و منشاء خدمات بوده اند قدردانی شود

سپس اقای حیدری اظهار داشت یزد دارای مردمی متدین و مدیر در تامی زمینه ها منجمله در امرو ثبتی است و مدیر پرور است و اینک نیز مدیر کل ثبت خوزستان و چهارمحال بختیاری یزدی و در همین کانون سردفتران تهران یزدی و در سطوح مدیریتی دیگر یزدیها هستند و امیداریم به زودی از مدیر قبلی تقدیر و مدیریت جدید رسما معرفی گردند

آقای دشتی اردکانی ریاست کانون سردفتران و دفتریاران با بزرگداشت ایام محرم و با یادی از مرحوم حاج شیخ محمدعلی صدوقی و ذکر این نکته که ایشان برای تشکیل کانون سردفتران و دفتریاران در استان یزد توصیه های متعددی به روسای سازمان ثبت نموده است که امروز شاهد به ثمر نشستن آن هستیم و خوشحالم که تلاشهای همکاران یزدی و پیگیریهای مدیران کل ثبت استان موثر واقع و با مساعدت جناب تویسرکانی امروز اولین انتخابات کانون استان یزد را برگزار مینمائیم

رئیس کانون سردفتران با ذکر تاریخچه ای از ایجاد و تاسیس کانون سردفتران از سال 1316 تا کنون این انتخابات را پنجمین انتخابات و تاسیس کانون سردفتران و دفتریاران در سطح کشور دانست وی با اشاره مسائلی که اخیرا اتفاق افتاده و متاسفانه رسانه ای هم گردیده از اینکه افرادی غیرمسئول در حوزه تخصصی حقوق وارد  و اظهارنظرهای غیرکارشناسانه مینمایند ابراز تاسف نمود وی در ادامه سخنان خود بیان داشت امروز جهان به سمت سند رسمی پیش میرود تا اختلافات و دعاوی کاهش یابد ولی در جامعه خودمان میبینیم کسانی اسناد عادی را ترویج و تشویق مینمایند و حقوق مردم را دچار مخاطره مینماید

پس از اتمام سخنان آقای دشتی سران دفاتر و دفتریاران حاضر به سالن مجاور جهت دادن رای و انتخاب هیئت مدیره کانون استان یزد مراجعه و ازدحام اولیه در کنار صندوقهای رای نشان از احساس مسئولیت رای دهندگان و تعجیل در تشکیل کانون در استان داشت توضیح این نکته ضروری است که اعضای نظارت قبل از شروع جلسه نسبت به صورتمجلس اخذ رای و بررسی صندوق و انجام لفاف گذاری و شمارش و مهر تعرفه ها و ارائه لیست کلیه سردفتران و دفتریاران استان جهت امضای حاضرین اقدام نموده بودند که با توجه به آماده بودن ابزار و عوامل و نیروی انسانی کافی اخذ رای با هیچگونه مشکلی روبرو نگردید

بموجب ماده 63 قانون دفاتر ... سردفتران میبایست 15 سردفتر و دفتریاران 15 دفتریار را انتخاب نمایند تا پس از سیر تشریفات و ارسال به سازمان ثبت توسط ریاست سازمان 7 سردفتر و 3  دفتریار را بعنوان هیئت مدیره کانون تعیین نماید

اخذ رای تا ساعت 4 بعداز ظهر ادامه داشت و پس از اتمام مهلت مقرر با توجه به عدم حضور رای دهنده در محل صندوقها طبق تشریفات قانونی در حضور هیئت باز و شمارش آراء آغاز گردید و ساعت 18 شمارش پایان یافت و نتیجه انتخابات صورتجلسه و به امضای اعضای هیئت نظارت رسیده و حائزین اکثریت اعلام گردید ...

با عنایت به اینکه طبق ماده 10 آئین نامه مدت سه روز برای اعتراض به انتخابات زمان تعیین شده لذا تا انقضای مدت مذکور یا نظر هیئت نظارت از اعلام اسامی معذور میباشیم


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
فردا نتیجه 8 سال پیگیری برای تشکیل کانون سردفتران یزد به بار خواهد نشست
ساعت ۱٠:٥٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٩/۱٦ 

به نقل از وبلاگ جامعه سردفتران و دفتریاران استان یزد :

تولد پنجمین کانون سردفتران/ فردا یزدی ها مستقل می شوند
رئیس کانون سردفتران و دفتر یاران از پنجمین انتخابات کانون سردفتران در کشور خبر داد.

محمدرضا دشتی اردکانی در گفتگو با خبرنگار مهر با تشریح روند انتخابات اعضای کانون سردفتران گفت: تشکیل کانون سردفتران در سال 1316 تصویب شد و وزیر دادگستری به عنوان رئیس این کانون وظیفه انتصاب اعضا را تا 18 دوره بر عهده داشت.

این روند تا سال 1354 ادامه داشت تا اینکه در تیرماه همان سال انتخاباتی مستقل برگزار شد و برای نخستین بار اولین رئیس کانون سردفتران به نام احمد دامغانی در تهران منصوب شد. بعد در سال 58 شورای انقلاب با تائید اعضای جدید کانون سردفتران وارد شد و پس از 22 سال (1380) نخستین انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران به صورت مستقل در تهران برگزار شد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه هم اکنون استانهای اصفهان، فارس، تهران و خراسان رضوی کانون مستقل سردفتران و دفتریاران دارند گفت: فردا (جمعه) پنجمین انتخابات کانون سردفتران و دفتر یاران در استان یزد برگزار می شود.

در این انتخابات 120 سردفتر برای انتخاب 15 عضو به 18 کاندیدا رای می دهند.

منبع : خبرگزاری مهر

لازم به توضیح است فردا جمعه از ساعت 9 صبح الی 16 در سالن جامعه سردفتران و دفتریاران استان برای انتخاب اولین هیئت مدیره کانون استان یزد اخذ رای خواهد شد و قبل از شروع انتخابات جلسه و نشست گرم و پرشور سران دفاتر و دفتریاران با حضور جمعی از مقامات و مدیران کل دادگستری و ثبت و استانداری یزد برگزار میگردد و جناب آقای دکتر انجم شعاع معاونت محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باتفاق جنابان آقایان دشتی اردکانی و مسلم اقا صفری رئیس و نایب رئیس کانون تهران و ریاست کانون سردفتران اصفهان و تعدادی از اعضای هیئت مدیره جامعه سردفتران کرمان در این جمع حضور خواهند یافت

تعداد 122 سردفتر و 80 دفتریار در استان یزد وجود دارند که سران دفاتر 15 سردفتر از بین 20 سردفتر داوطلب و دفتریاران نیز 15 نفر از بین 16 داوطلب طبق ماده 61 و62 قانون دفاتر اسناد رسمی و آئین نامه اجرائی ماده 61 انتخاب و برای انتخاب و صدور ابلاغ اعضای هیئت مدیره به حضور ریاست سازمان ثبت معرفی خواهند شد


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
پاسخ رئیس کانون سردفتران به افاضات رئیس اتجادیه مشاورین املاک
ساعت ۱۱:٥٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٩/۱٥ 

 خبرگزاری تسنیم : رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: طبق قانون فعالیت مجاز و قانونی بنگاه‌های املاک در حد دلالی و واسطه‌گری است.

شناسه خبر: ۱۳۹۱۰۹۱۴۰۰۰۲۰۲ - سرویس: اجتماعی - تاریخ ۱۳۹۱/۰۹/۱۵ - ساعت ۱۰:۰۶

 

 محمدرضا دشتی اردکانی، رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در گفت‌وگو با خبرنگار قضایی خبرگزاری تسنیم با اشاره به اظهارنظرهای مختلفی که این روزها بر سر تغییر مدیریت بر بنگاه‌های املاک صورت گرفته است، اظهار داشت: ضرورت این کار منافع ملی و خواسته عامه مردم است. ضرورت، در رفع مشکلاتی که برای مردم ایجاد شده و رفع نگرانی‌هایی که بر اثر این مسئله گریبانگیر همگان شده است.

بخش وسیعی از دعاوی محاکم قضایی مربوط به ثبت مبایعه نامه در بنگاههای املاک است

وی ادامه داد: وقتی بر اساس پژوهش‌ها و بررسی‌های انجام شده محرز شده که بخش وسیعی از دعاوی محاکم قضایی و پرونده‌های اختلافات بین مردم مربوط به ثبت مبایعه‌نامه و قولنامه عادی در بنگاه‌های املاک است، دستگاه قضایی بر اساس تکلیف بر ریشه‌یابی چنین مسائلی وظیفه دارد به دفاع از حقوق مردم، به مسئله ورود کند و در مسیری که منجر به کاهش چنین دعاوی و اختلافاتی منجر می شود، گام بردارد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: معاملات مسکن که یکی از معدود مراودات سنگین مالی مردم جامعه هستند با به مخاطره افتادن چنین معاملاتی با قرارداد عادی در بنگاه‌ها، در بسیاری از موارد تمام زندگی و سرمایه یک عمر افراد به بازی گرفته می‌شود و مشخص است در چنین مواقعی چه بار عظیم و سنگینی بر روح و روان و امنیت فکری مردم وارد می‌شود. عمق فاجعه این مسئله را با نگاهی گذرا به افزایش بی‌رویه دعاوی جاری به سوی محاکم قضایی در اثر چنین مبایعه‌نامه‌هایی می‌توان به وضوح دریافت.

دشتی اردکانی در ادامه افزود: به عبارت دیگر ورود مسئولان قضایی کشور به این مسئله، به نوعی مطالبه عامه مردم است که نمی‌توان با در آمیختن شکل مسئله با منافع صنفی یک قشر، بی‌تفاوت از کنار این مطالبه عبور کرد؛ ساماندهی این موضوع ضرورتی است که توجه به منافع عامه آن را ایجاب کرده است.

تنظیم یک معامله ملک، ظرایف قانونی ویژه خود را دارد

وی با اشاره به آسیب‌های فعلی که بنگاه‌های املاک زیرنظر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیست، اظهار داشت: در آسیب چنین موضوعی کافی است نگاهی به حجم گسترده دعاوی موجود در محاکم قضایی درباره اختلافات ایجاد شده بر سر این مبایعه‌نامه‌های عادی تنظیمی بنگاه‌ها بیندازید یا حتی یک بررسی علمی انجام دهید، تا متوجه عمق فاجعه شویم.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ادامه دارد: تنظیم یک معامله ملک، ظرایف قانونی ویژه خود را دارد که قانونگذار آنها را ضروری برشمرده و قبل از معامله الزامی دانسته است؛ احراز و تدقیق در این موارد نیز طبق قانون بر عهده دفاتر اسناد رسمی گذاشته است.

دشتی اردکانی اظهار داشت: ضوابط و قواعد حقوقی و استعلام و اطلاعات ثبتی خاص املاک و احراز هویت و مالکیت طرفین بیع را می‌طلبد که دفاتر اسناد رسمی در تعامل و همکاری با واحدهای ثبتی آنها را بررسی و در اختیار طرفین معامله قرار دهند و در نهایت منجر به ثبت رسمی یک معامله مطمئن در دفاتر اسناد رسمی می‌شود. این مسئله‌ای نیست که قابل مشابه‌سازی در یک قرارداد عادی بدون هیچ‌گونه اطلاعاتی از ملزمات و سوابق و مدارک موردنیاز برای یک معامله در بنگاه‌ها باشد و با طی عملیات نوشتن مبایعه‌نامه در بنگاه‌ها در اصل تمام این موارد عبور می‌شود و به عبارتی هر مبایعه‌نامه که در بنگاه‌های املاک نوشته می‌شود به طور بالقوه پرونده‌ای است روی میز محکمه‌ای که هم به دستگاه قضایی و هم در حق مردم اجحاف می‌کند.

ورود بنگاه‌های املاک به تنظیم مبایعه‌نامه، امنیت روانی مردم را به مخاطره انداخته

وی در خصوص فواید مدیریت بنگاه‌های املاک توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: ورود بنگاه‌های املاک به تنظیم مبایعه‌نامه عادی، به هر دلیل و روندی که بوده، چنین معضلی را گریبانگیر عامه مردم کرده و گرفتاری‌های محرزی که در این زمینه پیش آمده و زندگی و امنیت روانی و مالی مردم را به مخاطره انداخته است پیامد نامطوب چنین عملکردی بوده است.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اظهار داشت: سازمان ثبت اسناد و املاک با جایگاه تخصصی که در زمینه اسناد و املاک در قوه‌قضاییه دارد بی‌شک بنا بر وظیفه به دنبال تدبیری برای ساماندهی به این نابسامانی که دامنگیر همگان شده است به مسئله ورود کرده و وقتی موضوع، حقوق عامه و منفعت عمومی مردم و صیانت از امنیت روانی و مالی و اجتماعی مردم جامعه است نباید برای مقابله با راهکارهای پیش رو به حاشیه‌سازی و فضاسازی‌های کاذب به قیمت اندودن مسئله‌ای به این مهمی به تنش‌های صنفی و بین دستگاهی، روی آورد. دشتی اردکانی ادامه داد: ضرورتی که در این موقعیت وجود دارد تمرکز بر منفعت و حقوق عامه و پرهیز از تنش‌زایی و حاشیه‌افزایی است.

فعالیت مجاز و قانونی بنگاه‌های املاک در حد دلالی و واسطه‌گری است

وی درباره اینکه با اشاره به گفت‌وگوهای رئیس سازمان اسناد و املاک کشور و مسئولان دولتی‌ها در این زمینه، اظهار داشت: مقدمات لازم در حال پیگیری و بسترسازی قانونی جهت اجرایی شدن در راستای حفظ حقوق عامه است که مرتب اخبار آن از سوی مراجع ذیربط به اطلاع عموم می رسد.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درخصوص اینکه آیا قوه قضاییه طرح و لایحه‌ای در این راستا به مجلس ارائه داده است، افزود: اقدامات لازم در حال بررسی و انجام از سوی مراجع ذیصلاح صورت می‌گیرد.

دشتی اردکانی درخصوص اینکه آیا فعالیت‌های بنگاه‌های املاک تا به امروز غیرقانونی بوده است یا خیر، اظهار داشت: طبق قانون فعالیت مجاز و قانونی بنگاه‌های املاک در حد دلالی و واسطه‌گری است.

وی در خصوص حذف مبایعه‌نامه گفت: باید به این نکته که اتفاقا در دفاع از نگارش بیع‌نامه در بنگاه املاک آورده شده است توجه کرد همچنین می‌توان به قضیه از نگاه یکی از مدافعان مبایعه‌نامه در بنگاه نگاه کنیم که معتقد است بدون عقد مبایعه‌نامه در بنگاه‌ها نمی‌توان خریدار و فروشنده را مجاب به حضور در دفاتر اسناد رسمی برای نهایی کردن قرارداد کرد. دشتی اردکانی ادامه داد: اگر توافق خریدار و فروشنده در بنگاه مسکن در قالب یک قرارداد عادی که همان مبایعه‌نامه است مکتوب نشود، هریک از طرفین بعد از خروج از بنگاه و در فاصله رفتن به دفاتر اسناد رسمی می‌تواند به راحتی از انجام معامله انصراف دهد به طوری که به احتمال خیلی زیاد اشتراک نظری که به واسطه حضور مشاور املاک در مذاکره بر سر «قیمت» ایجاد می‌شود، بعد از چند ساعت به اختلاف نظر طرفین تبدیل خواهد شد.

بر اساس کدام قاعده فقهی یا ماده قانونی ما مکلف به ثبت عجولانه هستیم

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران اظهار داشت: سوال من این است که آیا همین جملات مذکور حاکی از عمق فاجعه نیست، مگر چطور این توافقات در بنگاه‌های مشاوران املاک نهایی می‌شود و در چه شرایطی طرفین اقدام به امضای مبایعه‌نامه می‌کنند که بنا به اظهار مدافعان این کار، اگر آن ملاحظات در همان لحظه و عجولانه نوشته نشود تا چند ساعت بعد از آن بیم انصراف کلی طرفین از انجام چنین معامله‌ای وجود دارد که این بیم به این صراحت و علنی مطرح می‌شود.

وی ادامه داد: سوالم این است که مفاد قرارداد در بنگاه چطور از این ندامت و انصرافی که بعد از فروکش کردن هیجان خرید و فروش به سراغ خریدار یا فروشنده می‌آید جلوگیری می‌کند؛ آیا این همان اتفاقی نیست که بعد از نوشتن این قراردادها نیز در عمل می‌افتد و مردم مبایعه به دست، راهی محاکم قضایی و افزوده شدن به پرونده‌های اختلافات بین مردم می‌شوند، کجای قانون جبر به توافق توصیه کرده است و بر اساس کدام قاعده فقهی یا ماده قانونی ما مکلف به ثبت عجولانه و جلوگیری از انصراف مردم از توافقات شفاهی‌شان هستیم مگر نه این که شارع مقدس در تمام مقام‌ها، تدبیر، تامل، صبر و دقت در انجام امور را توصیه می‌کند.

دشتی اردکانی در ادامه گفت: مشاوران املاک خارج از تخصص خود در زمینه حقوقی اظهارنظر می‌کنند، در حالی که پرونده‌های بسیار زیادی را در خصوص املاکی که به صورت عادی توسط بیع‌نامه و قولنامه نوشته شده است شاهد هستیم که دستگاه‌های قضایی بیشتر وقت خود را برای حل چنین پرونده‌هایی می‌گذارند.

نوشتن قولنامه و بیع‌نامه کار مشاوران املاک نیست

وی با بیان اینکه مشاوران املاک به طور حتم باید در حوزه تخصصی خود گام بردارند و نوشتن قولنامه و بیع‌نامه کار آن‌ها نیست چرا که کار حقوقی است، افزود: در قانون مسئولیت دلالان کاملا مشخص شده است در حقیقت فعالیت آن‌ها باید زیرنظر جای تخصصی باشد؛ به طور مثال داروخانه‌ها در زمینه سلامت و بهداشت فعالیت می‌کنند ولی زیر نظر وزارت بهداشت هستند و کار تخصصی این حوزه را انجام می دهند.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به اینکه متأسفم که مشاوران املاک حتی زمان معامله نیز با مشاوران حقوقی خود نیز مشورت نمی‌کنند، افزود: فعالیت بنگاه‌های املاک باید زیر نظر سازمان ثبت اسناد و املاک باشد و این سازمان به آن ها کارنامه حقوقی دهد. دشتی اردکانی با بیان اینکه برخی ار بنگاه‌های املاک با دفترخانه‌ها مشاوره می‌کنند، اظهار داشت: زمانی که فعالیت مشاوران املاک زیر نظر سازمان اسناد و املاک کشور باشد، مردم هیچ‌گونه مشکلی پیدا نمی‌کنند؛ در واقع نوشتن قولنامه کاملاً تخصصی است و مشاوران املاک نمی‌توانند این کار را انجام دهند.

طرح این موضوع که سازمان ثبت اسناد به دنبال پول است در شأن یک گفتمان قانونمند و حقوقی نیست

وی ادامه داد: مشاوران املاک مدعی شدند که به آن‌ها در این زمینه آموزش دهیم ولی می‌توان به جرأت گفت بنده که مدت زیادی است کار حقوقی انجام می‌دهم، باز هم باید یاد بگیرم چه برسد که آنها بخواهند در زمان کوتاه این کار را انجام دهند.

رئیس کانون سردفتران و دفتریاران عنوان کرد: طبق ماده 46 قانون ثبت اسناد و املاک، تمام عقود و معاملات مردم راجع به عین یا منافع اموال غیرمنقول در دفاتر املاک ثبت می‌شود؛ به نظر بنده مشاوران املاک صلاحیت هیچ ‌ونه تنظیم عقود یا قراردادی را ندارند.

وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه رئیس اتحادیه املاک مطرح کردند که این هیاهو‌ها برای پول است، گفت: به نظر بنده طرح این موضوع در شأن یک گفتمان قانونمند و حقوقی نیست و اگر کسی چنین طرح بحثی کرده وقتی وارد تعامل با یک ساختار حقوقی و بخشی از سیستم قضایی کشور می شود باید ادبیات چنین تعاملی را نیز رعایت و شئونات مترتبه در یک بحث رسمی را رعایت کند.

 همچنین روابط عمومی کانون سردفتران تهران نسبت به سخن پراکنی های اتحادیه مشاورین و ژست حقوقی متخذه از سوی جناب ایشان واکنش نشان داده و اطلاعیه صادر که از روابط عمومی و همچنین از ریاست محترم کانون تشکر میکنیم

قسمتی از اطلاعیه روابط عمومی کانون که متن کامل آن در سایت کانون قابل ملاحظه است جهت استحضار ذیلا" نقل میگردد

­­در اینکه مشاورین املاک یکی از صنوفی است که در جامعه وجود دارد و در قبال ارائه خدمات، دستمزد دریافت می­ کند شکی نیست و کسی بر آن نیست که این صنف را حذف کند یا ضرورت وجودی آنها را انکار. اشکال در جائی است که مشاورین املاک خارج از حیطه تخصص خود و در حوزه علم حقوق که حیطه فنی کارشناسان حقوقی است اظهار نظر می­ کنند. شاهد مدعا، همین اظهارات ریاست محترم اتحادیه مشاورین املاک است که با عنوان کردن عقد «تعهدی» و «تملیکی»، حیطه­ی وظیفه مشاورین املاک را تنظیم سند عقود تعهدی می­ دانند درحالیکه اولا در مورد اموال غیرمنقول، به صراحت ماده 46 قانون ثبت،کلیه عقود و معاملات مربوط باید به موجب سند­رسمی باشد اعم از عقود عهدی و تملیکی. ثانیاً اگر مشاورین املاک صلاحیت تنظیم اسناد عقود عهدی را داشته باشند لابد باید کلیه تعهدات قراردادی و صلح­نامه­ ها نیز در حیطه وظیفه آنها باشد. بنابراین باید دقت شود که به موجب قانون، اسناد راجع به اموال غیرمنقول باید در دفاتر اسناد­رسمی به ثبت برسد.­»

 در این اطلاعیه همچنین درخصوص آنچه ازسوی مصطفی قلی خسروی به «­ناز و کرشمه سردفتران» تعبیرشده، آمده است: «­واضح است که «­تشریفات تنظیم و ثبت سند­رسمی» به­ موجب قانون و در راستای اجرای قانون است؛ نه ذره­ ای بیشتر و نه ذره­ ای کمتر، و نسبت دادن «ناز و کرشمه» به «تشریفات قانونی» برای صدور سند، حتما از نگاه مراجع ناظر در قوای مقننه و قضائیه دور نخواهد ماند.»

 روابط­ عمومی کانون سردفتران در این­ باره که در جای دیگری از اظهارات ایشان گفته­ شده: «­متعاملین به مشاوران املاک در خصوص قراردادهای منعقده مستغلات اعتمادی بالایی دارند؛ چرا که لسان او به لسان متعارف جامعه نزدیک‌تر است­» آورده است: «­اتفاقاً همه­ مشکل از همین «­لسان­» ناشی می‌شود که به اقرار رئیس محترم اتحادیه مشاورین املاک، قراردادهای عادی به لسان ایشان تنظیم می­ شود و چون تخصص حقوقی ندارند می­تواند معاملات را دچار اشکال سازد ........ 

...............ایکاش ایشان قبل از بیان یک مطلب حقوقی با یک کارشناس حقوقی مشورت می­ کردند.

http://www.notary.ir/content-news/51964


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
قابل توجه همکاران سردفتر و دفتریار استان یزد
ساعت ۳:۳٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٩/۱٤ 

 اطلاعیه شماره 2 هیئت نظارت بر انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد بشرح زیر صادر گردید:   

                                       اطلاعیه  شماره 2

بدینوسیله به اطلاع کلیه سردفتران و دفتریاران محترم اسناد رسمی استان یزد می رساند، بنا به تصمیم  هیئت محترم نظارت و تائید داوطلین نامزدی زمان  اخذ رای انتخابات اولین هیئت مدیره  کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد   روز جمعه  17/09/1391 از ساعت 9 صبح الی 4 بعد ازظهر و مکان آن  جامعه سردفتران و دفتریاران واقع در چهارراه مهدیه  کوچه جنب داروخانه امام زاده ای  تعیین گردیده است  نظر به اهمیت  و ضرورت تشکیل کانون در استان  از کلیه سران دفاتر و دفتریاران استان دعوت میگردد تا  با حضور به موقع  سهم خود را در تعیین سرنوشت حرفه ای  ادا نمایند

ضمنا با توجه به ماده 10 آئین نامه ماده  61 قانون دفاتر اسناد رسمی انتخاب کنندگان  حق تعیین وکیل یا نماینده برای دادن رای  ندارند لذا  حضور  تمامی  همکاران  با دردست داشتن  کارت شناسائی معتبر ضروری است 

اسامی داوطلبین و نامزدین سردفتر :

مصطفی احمدی دهج سردفتر 26 یزد 

محمد فرهمند سردفتر 15 ابرکوه

محمدعلی جعفری ندوشن سردفتر 46یزد

آزاده قاسمی فیروز آبادی سردفتر45 یزد

مصطفی جعفری سردفتر 9 اردکان

احمد قربانی سردفتر 14 طبس

سیدحسین حسینی نیک سردفتر 41 یزد

محمدحسین کریمی سردفتر یک یزد

علی دهقان دهنوی سردفتر 4 یزد

سیدابراهیم محمدی سردفتر 11  زارچ

علیرضا زارع سردفتر 24 یزد

سیدعلی اصغرمیروکیلی سردفتر 25 یزد

علیرضا سلیمی منشادی سردفتر 10 یزد

سیدحسین میروکیلی سردفتر  5 یزد

محمد حسین صالحی پور سردفتر 8 یزد

سیدمحمد میروکیلی سردفتر 18 مهریز

سیدعلیرضا طباطبائی بافقی سردفتر3یزد

مریم نقیب زاده سردفتر 38 یزد

احمدرضا فتوحی اردکانی سردفتر 12اردکان

محمدباقر   نیکنامی سردفتر 22 یزد

 اسامی دفتریاران :

سیدمحمد افتخاری بافقی دفتریار 26 یزد

محمود شاکر اردکانی دفتریار 40 اردکان

سیدحسین افتخاری بافقی دفتریار 39 بافق

محمد جعفر صالحی دفتریار 14 طبس

محمد جواد برادران دفتریار 18 مهریز

سیدمحسن مدرس حسنی دفتریار 38 یزد

سیدرضا پورمیرافضلی دفتریار 27 میبد

کاظم مهیجی دفتریار 69 یزد

معصومه جافی دفتریار یک یزد

محمد رضا میروکیلی دفتریار 5 یزد

سیدمحمدرضا رضی رضوی دفتریار 2  یزد

مینو وکیلی دفتریار 25 یزد

محمدرضا سالم دفتریار 22 یزد

مجید یعقوبی باجگانی دفتریار 6 یزد

محمد حسین شکاری دفتریار 9 اردکان

ناصر سرداری زارچی 

  هیئت نظارت براولین انتخابات کانون استان یزد


 
در محدوده قانون دانی و قانون خوانی و قانون درمانی ......
ساعت ٢:٢۸ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٩/۱۱ 

1-مرغ یک پا دارد بشنو از نی چون حکایت میکند ....

رییس مرکز شماره‌گذاری و تعویض پلاک پلیس راهور ناجا از ممنوعیت نقل و انتقال خودروها و موتورسیکلت‌ها به صورت قولنامه‌ای خبر داد و گفت: صدور سند نقل و انتقال وسایل نقلیه در دفاتر اسناد رسمی پیش از مراجعه دارندگان آنها به ادارات راهنمایی و رانندگی و یا مراکز تعویض پلاک ممنوع شد.

وی با اشاره به اینکه دفاتر اسناد رسمی بر اساس این آیین‌نامه که به وزارتخانه‌های دادگستری و کشور ابلاغ شده است، مجاز به صدور سند نقل و انتقال وسیله نقلیه قبل از مراجعه دارندگان آن به ادارات راهنمایی و رانندگی و یا مراکز تعویض پلاک نیستند، تصریح کرد: بر این اساس و همچنین طبق قوانین ثبتی، ثبت نقل و انتقال وسایل نقلیه در دفترخانه‌ها اختیاری است.

رییس مرکز شماره‌گذاری و تعویض پلاک پلیس راهور ناجا به شرایط نقل و انتقال وسایل نقلیه اشاره کرد و گفت: حضور مالک و خریدار یا نمایندگان قانونی آنها به همراه وسیله نقلیه به مراکز نقل و انتقال اجباری است. در عین حال همراه داشتن اصل سند مالکیت سبز وسیله نقلیه که توسط پلیس راهور صادر شده است (در صورت مفقود شدن درج یک نوبت آگهی در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار)، اصل کارت شناسایی وسیله نقلیه (در صورت مفقود شدن اخذ تعهد از مالک یا نماینده قانونی وی)، اصل کارت ملی و شناسنامه فروشنده و خریدار، مدرک احراز محل سکونت، ارایه گواهی عدم خلاف وسیله نقلیه، اصل فیش پرداخت هزینه نقل و انتقال و بهای پلاک و اصل رسید پرداختی هزینه پست جهت ارسال کارت شناسایی وسیله نقلیه به نشانی مالک جدید نیز برای نقل و انتقال الزامی است.
 
2-حقوق از زبان حقوقی .... بخوانید خالی از لطف نیست
 
اتحادیه مشاوران‌املاک در پاسخ حقوقی به آنچه رییس سازمان ثبت در جمع اعضای کمیسیون قضایی مجلس مطرح کرده، ضمن تاکید بر اینکه بنگاه‌های مسکن برای طرفین معامله «عقدتعهدی» و دفترخانه‌ها «عقدتملیکی» انجام می‌دهند و این دو فعالیت به هیچ‌وجه موازی یکدیگر نیست، اعلام کرده است: نیت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حول دو محور خارج کردن اتحادیه املاک از نظارت دولت و ممنوع کردن مشاوران‌املاک از انشا قرارداد می‌چرخد، اما این دو خواسته به ترتیب خلاف قانون نظام‌صنفی و در تضاد با قانون اساسی است.
 
3- و اینهم از عجایب ..... "مدیرکل سازمان ثبت اسناد تهران" و رونوشتی به "کانون سردفتران سازمان ثبت" ..... ادغام هم ادغامهای قدیم ....
 
 

 
یک فوریت طرح اصلاح قانون دفاتر رای نیاورد
ساعت ٢:٤٥ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٩/۱ 

مجلس با بررسی یک فوریتی طرح اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی مخالفت کرد

سرویس : سیاسی - مجلس

نمایندگان مجلس شورای اسلامی با طرح یک فوریتی اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی و قانون سردفتران و دفتریاران مخالفت کردند.

به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، طرح یک فوریتی اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی و قانون سردفتران و دفتریاران که به امضای 37 نفر از نمایندگان مجلس شورای اسلامی رسیده است درصدد اصلاح این قانون که مصوب سال 1354 است، بود.

دلیل طراحان برای اصلاح این قانون، پیشرفت‌های علمی، استفاده از فناوری‌های نوین و روزآمد کردن آن و به دلیل مراجعات مکرر مردم برای تنظیم اسناد و ثبت معاملات و تشکیل خانواده به دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج با توجه به تکالیف مشخص شده در قانون برنامه پنجم توسعه برای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه شده است.

بر اساس تاکید طراحان در قوانین بالادستی مثل قانون برنامه پنجم توسعه، تکالیفی از قبیل ثبت آنی معاملات و مرتبط با دفاتر اسناد رسمی به عهده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گذاشته شده است چون اجرایی کردن این امور در برخی از موارد مستلزم ایجاد تکالیف برای دفاتر اسناد رسمی است از این رو ضرورت اصلاح قانون در این خصوص وجود دارد.

پس از سخنان طراح، موافق و مخالف طرح 51 ماده‌ای اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی و قانون سردفتران و دفتریاران، از 196 نماینده حاضر در جلسه، فقط 49 نفر با یک فوریت این طرح موافقت کردند.

بدین ترتیب این طرح به صورت عادی در مجلس رسیدگی خواهد شد.


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
دیدار هیئت مدیره جامعه سردفتران یزد با آقای دکتر انجم شعاع
ساعت ٢:٢۸ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/٩/۱ 

به گزارش روابط عمومی جامعه سردفتران و دفتریاران استان یزد - هیئت مدیره جامعه یزد با آقای دکتر انجم شعاع معاونت محترم اسناد سازمان ملاقات و در جلسه عمومی سران دفاتر و دفتریاران استان کرمان شرکت نمود :

هیئت مدیره جامعه سردفتران و دفتریاران استان یزد امروز عصر در جمع گرم و صمیمی هیئت مدیره جامعه سردفتران و دفتریاران استان کرمان و سران دفاتر و دفتریاران آن استان حضور یافت در این جلسه که با حضور جناب آقای دکتر انجم شعاع معاونت محترم اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و آقای صعید مدیرکل ثبت استان از ساعت 3 عصر روز سه شنبه 30 ابان 91 در سالن جامعه کرمان تشکیل شده بود ابتدا آقای مرتضوی رئیس جامعه کرمان و مدیرکل ثبت اسناد استان کرمان طی سخنانی مشکلات جامعه سردفتری کشور را مطرح و برای رفع آن از معاونت اسناد کمک خواستند و جناب انجم شعاع با متانت و صبوری به کلیه دردها و مشکلات مطرح شده پاسخ داد ......

بعد از نماز مغرب و عشا با هماهنگی قبلی آقای انجم شعاع با نمایندگان جامعه یزد در لابی هتل پارسیان که توسط جامعه کرمان تدارک دیده شده بود دیدارو ملاقات نمود

در این دیدار آقای انجام شعاع معاونت محترم اسناد سازمان با روی گشاده و علی رغم جلسات متعدد و ضیق وقت با بردباری و متانت هرچه تمامتر به درد دل ما گوش فراداده و طی سخنان مبسوطی نگاه خود و سازمان به جامعه سردفتری را تشریح و اظهار امیدواری نمود با طرح ها و برنامه های پیش رو شاهد اعتلای جایگاه سردفتری  و به روز شدن امور دفاتر خواهیم بود

در این جلسه آسیبهای شغلی و حرفه ای دفاتر اسناد رسمی و راه های برون رفت از این معضل توسط هیئت مدیره جامعه یزد مطرح گردید و رئیس جامعه ضمن تشکر از دکتر انجم شعاع بلحاظ وقتی که منظور نموده و سخنان مبسوط و امیدوارکننده ایشان در جمع سردفتران کرمان و قدردانی از مساعدت در صدور ابلاغ اعضای هیئت نظارت کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد از نامبرده برای روز انتخابات کانون استان دعوت بعمل آورد و با ارائه گزارش مختصری از فعالیت و اقدامات جامعه یزد و گردش کاری از چندین سال پیگیری پروسه تشکیل کانون استان خواستار عنایت بیشتر سازمان به جامعه سردفتری کشور گردید و سپس نایب رئیس جامعه یزد در بحث آسیب شناسی مشکل اساسی حرفه کتابت را ناشی از دو نوع نگاه دانست اول نگاه جامعه ثبتی و سازمان به دفاتر و سردفتر که سابقه چندین ساله دارد و از نوع نگاه حاکم به محکوم و گاها تحقیر است که خوشبختانه در سطح سازمان در حال حاضر و در دوران مدیریت جناب تویسرکانی رو به بهبود میباشد که این کافی نیست و نیاز به فرهنگ سازی بیشتر و تسری آن به درجات پائین تر و واحدهای ثبتی است و باید ترتیبی داده شود تا برخورد و نگاههای اجزاء ثبتی نسبت به سردفتران و دفتریاران تغییر و مطابق با شئونات سردفتری باشد و با عنایت به مقام سردفتران و دفتریاران که جملگی از دانش اندوختگان حقوق و دارای مرتبه علمی و تجربی بالائی هستند صحیح نیست که کارمندان ثبت برخوردی نامناسب داشته باشند و از طرف دیگر نگاه بعضی از همکاران به این شغل مقدس از مادیت به معنویت تغییر یابد و اهالی حرفه خود باید در این خصوص اقدام نمایند تا نگاه جامعه و حاکمیت به سردفتری تغییر و بعنوان امینان جامعه شناخته شوند و تا زمانی که این دونگاه اصلاح نشود این آسیبها رفع نخواهد شد

وی با اشاره به اقدامات و تصمیمات سازمان برای کارآمد شدن امور ثبتی و اسناد رسمی که لازمه به روز شدن و همسوئی با فن آوری جدید است عدم بکارگیری و مشارکت سران دفاتر و دفتریاران در تصمیمات کلان در این حوزه را موجب ناکارآمدی دانست و علت مشکلات اجرائی دستورالعملهای صادره و اصطکاک و اختلاف نظرها و بعضا غیرقابل اجرائی بودن آنها را ناشی از همین نقیصه برشمرد و پیشنهاد جامعه یزد مبنی بر انتخاب و تعیین کارگروهی متشکل از نمایندگان سردفتران و دفتریاران  در سطح کشور و ارجاع تصمیمات کلان حوزه سردفتری به این کارگروه بعنوان مشاورین امین دوطرف و نحوه تشکیل و عملکرد این گروه را به آقای انجم شعاع ارائه نمود و بعنوان مثال از تصویب قانون تسهیل بدون توجه به مسائل و مشکلات استانها و شهرستانها و دستورالعمل پستی شدن استعلامهای ثبتی و تفاهم نامه های امضا شده با ادارات پست بدون درنظر گرفتن شرایط اقلیمی نام برد که برخلاف اهداف ریاست محترم سازمان در تسهیل کار مردم و صرفه جوئی در وقت و کاهش هزینه ها و سفرهای درون شهری ... بجز در کلان شهرها و تهران بزرگ در سایر شهرها کارآئی ندارد

سپس دبیر جامعه یزد در خصوص  طرح اصلاح قانون دفاتر در مجلس و حذف ماده 69 و مغایرتهائی که وجود دارد مسائلی را مطرح و با عنایت به حقوق حقه سران دفاتر و مقایسه آنها با سایر کارمندان و مدیران و قضات و حتی کارکنان سایر دستگاهها با ذکر  هزینه های سنگینی که یک سردفتر همراه با بازنشستگی باید برای تسویه کارکنان خود باید پرداخت نماید و نیاز سردفتر به اندوخته ای برای تامین معیشت بعد از عمری خدمت صادقانه درخواست پیگیری و انتقال درخواست سردفتران به ریاست سازمان را نمود و از مطالبی که معاونت سازمان در جمع سردفتران و دفتریاران کرمان ابراز نمودند تشکر و قدردانی نمود

آقای دکتر انجم شعاع با سعه صدر و بردباری اظهارات و نظرات جامعه سردفتران را شنیده و اظهار داشت علی رغم بی مهریهائی که دردوران گذشته به جامعه سردفتری کشور رفته است خوشبختانه نگاه رئیس سازمان به سردفتر نگاهی توام با احترام و شایستگی است و اعتقاد ایشان رسیدن به جایگاه واقعی است و اهتمام ایشان گذر از روش سنتی به مدرنیته و الکترونیکی است و تمامی مجموعه سازمان تلاش میکنند تا همه چیز به این سمت و سوی پیش برود و تمام دغدغه ها و مسائلی که مطرح کردید مورد نظر سازمان و شخص آقای تویسرکانی است و البته کارگروههای تشکیل شده دارای عضو سردفتر و کانون تهران است و استفاده از استانها پیشنهاد مناسبی است گرچه ما نیز در اجرای دستورالعملهای صادره  در بعضی استانها با مشکلاتی روبرو و آسیبها بررسی گردیده است لکن از نظرات ارائه شده استانها بعد از اجرائی شدن استفاده شده و در ادامه مواردی که تفاهم نامه های پستی در بعضی از مناطق کشور در جهت اهداف پیش نرفته را تشریح نمود و در خصوص حذف ماده 69 ضمن اظهار نظر موافق با احیای آن ادامه داد این طرح اولیه است و در رسیدگی مطمئنا از نظرات کارشناسی جامعه سردفتری استفاده و مشکلات آن رفع خواهد شد

آقای انجم شعاع در خصوص تبصره الحاقی به ماده 58 اظهار داشت برای لغو این تبصره در موارد متعدد پیشنهاداتی به ریاست قوه قضائیه داده شده و توسط ریاست محترم سازمان درحال پیگیری است و امیدواریم به زودی شاید لغو آن باشیم

معاونت اسناد سازمان در پاسخ به  یکی از اعضای هیئت مدیره جامعه یزد که  پرتال سازمان و قرار گرفتن بخشنامه ها را کافی به مقصود ندانسته و پیشنهاد نصب نرم افزار قابل جستجو در اسامی ممنوع المعامله و محجورین و غیره در این پرتال و درراستای صرفه جوئی در وقت و کاغذ را ارائه نمود اظهار داشت در سازمان درحال بررسی است و اقداماتی هم انجام شده و به دنبال راهکارهای قانونی که در محاکم قضائی بتواند مستند سردفتر هم باشد هستیم که به محض آنکه بشود اسامی و مشخصات را پالایش و مشخصات افراد را کامل نمود اینکار نیز عملی خواهد شد

رئیس جامعه یزد از اقداماتی که توسط ریاست دادگستری یزد در این زمینه در حال انجام و پیگیری است خبر داد و پیشنهاد جامعه یزد در این خصوص را ارائه نمود و اظهار داشت بنظر ما باید این پرتال تکمیل و به نرم افزار قوی جستجو تجهیز گردد و با ایجاد دسترسی برای محاکم دادگستری به محض صدور دستور قضائی بر ممنوعیت یا حکم حجر بصورت انلاین اسکن و در بانک اطلاعاتی وارد و برای دفاتر اسناد رسمی و واحدهای ثبتی و اجرا قابل استفاده باشد که آقای انجام شعاع قول مساعد برای پیگیری دادند 

در پایان رئیس جامعه یزد مجددا از جناب انجم شعاع و هیئت مدیره جامعه سردفتران کرمان تشکر و قدردانی و اظهار امیدواری کرد در فرصتهای مناسب اینگونه دیدارها و نشستها ادامه و مشکلات و معضلات سردفتری مطرح و راهکارهای مناسب برای رفع آن پیشنهاد و عملی گردد

پس از خروج آقای دکتر انجم شعاع از هتل برای شرکت در جلسه بعدی و ادای فریضه نماز مغرب و عشاء مسائل مشترک و لزوم انسجام و اتحاد و تعامل جوامع سردفتری در سطح کشور در نشست اعضای جوامع یزد و کرمان مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت و جامعه کرمان پس از پذیرائی گرم و صمیمانه از هیئت مدیره جامعه یزد ما را بدرقه نمودند ... امیدواریم بتوانیم با جوامع سایر استانها نیز نشستهای مشترک ولو منطقه ای تشکیل و هماهنگی های لازم برای پیشبرد اهداف و تبادل اطلاعات و اقداماتی که هریک از جوامع در حال انجام یا در دست بررسی دارند انجام شود


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
نگران حقوق سردفتری نباشید
ساعت ۱۱:٠٧ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۸/٢٩ 

امروز اعضای محترم کمیسیون حقوقی مجلس با ریاست سازمان ملاقات داشته اند اینک فرازهائی از سخنان اعضای محترم جهت استحضار و بهره برداری و راحتی خیال ذیلا" تقدیم میگردد:

الله‌یار ملک‌شاهی رییس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس طی سخنانی در این نشست گفت: ارتباط دستگاه قضایی با کمیسیون حقوقی و قضایی باید بیشتر شود تا این ارتباط به رفع مشکلات مردم بینجامد.

ملک‌شاهی با اشاره به گزارشی که توسط رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این جلسه ارائه شد، اظهار کرد: بحث یک فوریت دفاتر ازدواج و طلاق و طرح اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی مطرح شده است که اگر تصویب شود با فوریت به آن رسیدگی می‌شود و اگر هم تصویب نشد سعی می‌کنیم انشاءالله با توجه به ضرورتی که گفته شد از فردا در دستور کار کمیسیون قرار گیرد.

وی در مورد آیین‌نامه قانون رسیدگی به تخلفات راهنمایی و رانندگی نیز اظهار کرد: برای من نیز جای سوال است که نقل و انتقال خودرو چه ارتباطی با نیروی انتظامی دارد؟

محمد رزم نایب رییس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس نیز طی سخنانی در این نشست گفت: با توجه به حساسیت کار دفاتر اسناد و اینکه درآمد خوبی هم دارند باید بازرسی دقیقی از فعالیت‌های این دفاتر به عمل آید.

وی با بیان اینکه تناسبی بین جرایم و مجازات‌های دفاتر اسناد متخلف وجود ندارد،‌گفت: مردم عمدتا به این دفاتر مراجعه می‌کنند و مردم هم فقیه هستند لذا ضرورت دارد که بحث تعرفه‌ها هم مورد توجه قرار گیرد

نایب رییس کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس افزود: موضوعی که آیت‌الله آملی لاریجانی مورد توجه قرار دادند این بود که تعداد دفاتر اسناد و وکلا را افزایش دادند و در حال حاضر با توجه به اینکه تعداد زیادی از فارغ‌التحصیلان رشته حقوق بدون شغل هستند انشاءالله باید در پی افزایش دفاتر اسناد رسمی در برخی شهرستان‌ها باشیم.

وی افزود: اگر مردم به دفاتر اسناد مراجعه نکنند عوارض دارایی و شهرداری هم نادیده گرفته می‌شود، البته استدلال نیروی انتظامی این است که چون خودرو مال منقول است نیازی به تنظیم سند رسمی نیست ولی باید ترتیبی داده شود که عبارت "سند مالکیت خودرو" بر روی اسنادی که نیروی انتظامی صادر می‌کند اصلاح شود

محمدعلی اسفنانی سخنگوی کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس با انتقاد از میزان تعرفه دفاتر اسناد گفت: در مورد بالا بودن هزینه‌ها به من تذکر داده شده است، به طور مثال قیمت یک ملک در شهرستان فریدن 500 هزار تومان و هزینه کارشناسی آن دو میلیون تومان است.

 

 این هم یک اعلام نظر صریح ولی کو گوش شنوا؟

تهران- معاون وزیر دادگستری با بیان اینکه در قانون تصریح شده است که نقل و انتقال خودرو در دفاتر اسناد رسمی انجام شود، گفت: نیروی انتظامی در نقل وانتقال خودرو، مرتکب خلاف شده است. کد خبر: 80422629 | تاریخ خبر: 29/08/1391

 به گزارش خبرنگار اجتماعی ایرنا، ˈعبدالعلی میرکوهیˈ عصر دوشنبه در دیدار اعضای کمیسیون حقوقی، قضایی مجلس شورای اسلامی با رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور افزود: در ماده 29 قانون، صراحت دارد که نقل و انتقال خودرو باید با سند رسمی باشد و در آیین نامه نیز اینگونه عمل شده است.

وی با بیان اینکه وزارت کشور و نیروی انتظامی هم در هنگام تصویب قانون و هم در زمان تصویب آیین نامه تلاش زیادی کردند تا نقل و انتقال خودرو توسط نیروی انتظامی انجام شود، ادامه داد: این خواسته محقق نشد و از آیین نامه چنین استنباط نمی شود که ناجا متکفل نقل و انتقال باشد.

وی اضافه کرد: این اقدام نیروی انتظامی خلاف صریح قانون و آیین نامه است و کمیسیون تطبیق نیز می تواند با بررسی آیین نامه، شفاف سازی کند.

معاون وزیر دادگستری با تاکید بر اینکه باید دستورالعمل های صادره ازسوی نیروی انتظامی در مورد نقل وانتقال خودرو را در دیوان عدالت اداری مطرح کرد، اظهار داشت: این اقدام نیروی انتظامی صرفا به دلیل درآمد زایی است و باید دستورالعمل های مربوطه ارسال شود.

وی خاطر نشان کرد: نیروی انتظامی هم می داند که کارش خلاف قانون است و فقط باید مرجعی در ابطال دستورالعمل های آنان اقدام کند

کلمات کليدي: انتقادی ، اخبار سردفتری
 
قابل توجه همکاران عزیز سردفتر و دفتریار (هشدار)
ساعت ٢:٤٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۸/٢٥ 

شنیده ها حاکی است طرح اصلاح قانون دفاتر اسنادرسمی قرار است در مجلس اعلام وصول و یک فوریت آن در روز یکشنبه 28 ابان در صحن علنی صورت پذیرد ...

از آنجا که طرح قبلی یکبار اعلام وصول شده بنظر میرسد این یک طرح جدید دیگر است و باعنایت به اینکه سازمان ثبت پیگیر موضوع بوده و ظاهرا از مدیران کل و روسای واحدهای ثبتی درخواست رایزنی با نمایندگان حوزه های انتخابیه خود نموده است بعلت بی اطلاعی از متن طرح و مفاد آن لازم است همکاران عزیز با هوشیاری نسبت به کسب اطلاعات لازم از هرطریقی اقدام نمایند تا خدای ناکرده همان لایحه اولیه سازمان که با حذف ماده 69 و بسیاری از مواد اصلی و اساسی قانون دفاتر اسناد رسمی و محول شدن به آئین نامه و کمرنگ شدن نقش کانونها و حتی قوه قضائیه بصورت طرح در مجلس بتصویب نرسد ....

انشا’الله که چنین نیست و رعایت حقوق سردفتران و دفتریاران در طرح شده باشد و شاهد اقتدار خانواده بزرگ سردفتری باشیم ولی ازآنجا که اخیرا طرح هائی اعلام وصول میگردد که متولیان مربوطه نیز از آن بیخبر یا مخالفند  لازم دیدم به عنوان یک خبر و متعاقب آن یک هشدار باستحضارعزیزان برسانم زیرا طرح تاسیس دفاتر پیشخوان قضائی نیز چند روز پیش مطرح و اطلاع حاصل شد که حتی خود قوه قضائیه نیز بیخبر و با آن موافق نیست ... جل الخالق !!!!!

از عزیزان دانشنامه سردفتری که با تمام توان پیگیر بوده اند سپاسگزاری مینمایم


 
وقتی همشهری هم به حقوق روی می آورد بهتر از این نمیشود
ساعت ۱:۱٦ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/۸/۳ 

امروز نسخه ای از صفحه باصطلاح حقوق (ضمیمه روزنامه همشهری) تحت شماره 166 مورخ دوم ابان بدستم رسید وقتی شروع بخواندن کردم خوشم آمد که سردبیر محترم چقدر به حقوق مسلط یا ذیعلاقه است زیرا از اصولی از قانون اساسی سخن آغاز نموده بود که مدتهاست مغفول مانده و در کشور جمهوری اسلامی ضامن سعادت و حفظ حقوق ملت است داشت خوشمان می آمد که به سطر 16 نرسیده متوجه شدیم این رنگ و لعابی بیش نیست برای تکرار مکررات چندساله گذشته که به همت بعضی از جراید و صدا و سیمای ملی ما قبل از اینکه به خاموشی گراید شعله ور میگردد و بازهم همان قصه وامردما و تحت لوای حقوق شهروندان ادامه سیاستهای جانبدارانه و از پشت خنجر زدن به حقوق حقه مردم و دولت ولی با همان شگرد نمایش تصویر "مار" و احیای نکته های تاریخی اعطای گوسفندان اموی و ..... تو خود حدیث مفص بخوان از این مجمل .....

من مانده و در عجبم که چرا حتی کمی هم ظواهر را حفظ نمیکنند و کمی از اوضاع و احوال اقتصادی و اهمیت اموال و حقوق ملت سخن نمیگویند و مستقیم و بی پروا میروند سراغ خنجر زهرآگین حمله به "سند رسمی" و متولی امین و مظلوم "سردفتر " و بی محابا میتازند و جالب است که خود میدانند چه میگویند و خروجی چنین مطالبی چیست  و ایکاش بعد با وجدان خود خلوت نمایند و از پیشگاه خداوند بخاطر چشم بستن بر واقعیتها و سردرگم کردن مردم و تضییع حقوقشان استغفار کنند و ایکاش میدانستند این دنیا وفا نمیکند و آن دنیا محل حساب است و کتاب و از چشم دیوان محاسبات الهی هیچ ذره ای دور نمیماند و هیچ تنابنده ای را از "فمن یعمل مثقال ذره شرا یره" گریزی نیست و جبران مافات غیر ممکن و چون حقوق از نوع حق الناس است خیرات و مبرات و فاتحه آنانکه امروز به به و چه چه میزنند کار ساز نخواهد بود

از عزیزان میخواهم یکبار این مطلب را بخوانند و خواهند دید تنها چیزی که از آن مستفاد نمیشود حقوق مردم است مگر آنکه این صفحه همشهری از حقوق معنی دیگری داشته باشد مثل دستمزد .. مقرری ... حق ال... واگرنه اینهمه یک طرفه قاضی رفتن از نویسنده محترم که لقب سردبیری را نیز یدک میکشد بعید است و یک نویسنده تازه کار هم اگر میبود کمی هم به آن سوی نیم نگاهی میکرد و از خود یا مردم یا ناجا میپرسیذ که آیا تعویض پلاک ضرورت کار مردم است؟ آیا هربار پلاک را بازکردن و پلاک دیگری بر این خودرو بیچاره بستن خردمندانه است؟ آیا تاوان این نوع تصمیمات سلیقه ای را باید مردم بدهند؟ ایا هزینه بریدن پلاکهای باصطلاح ملی (بقولی حلبی) با این مردم است؟ و ایا صف این ملت مظلوم در دفاتر طولانی تر است یا مراکز تعویض پلاک؟ و آخرالامر ایکاش مرد و مردانه جناب سردبیر میفرمودند در زمانی که به زعم ایشان انتقال خودرو اختیاری بود آیا خرید خودروی خود را با قولنامه کافی میدانستند یا صابون دفاتر اسناد رسمی به تنشان خورده است؟ شاید جناب ایشان تنها خودروهای دست اول سوارند و سالی برآن نگذاشته آن را عوض میکنند؟ خدا در میانی آیا به مراکز تعویض پلاک برای امر تعویض رفته اند؟ البته بدون دوربین و کارت خبرنگاری و سردبیری ..... والله واعلم شاید روزی نقاب از چهره همه بیفتد و سیه روی شود هرکه در او غش باشد....

درحال تهیه جوابیه و ایمیل به سردبیر محترم هستم گرچه چونان سابق و چونان سایر رسانه های دلسوز به حال مردم نفرستاده نتیجه معلوم است و چند صباحی دیگر بازهم همین آش است و همین کاسه .....

 


 
فعلا بدون شرح
ساعت ۱:٥٧ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/٧/٢٧ 

شما چه فکر میکنید؟ آنها چه فکر میکنند؟ ما فکر کنیم؟ یا آنها فکر کنند؟ آیا بازهم تنشی در راه است؟ آیا.....؟؟؟؟؟؟؟

 

از هرچه بگذریم سخن دوست خوشتر است

فرصتی باقی نیست و برگزاری هرچه باشکوهتر همایش 6 دی در گرو همت شماست و اعتلای نام سردفتری و اعتبار سند رسمی آرزوی دیرینه هر سردفتر و دفتریار در این کشور است .... پس به پا خیزید و از فرصت ها و ظرفیتها استفاده بهینه کنیم


 
تولد وبلاگی دیگر در عرصه مجازی حوزه سردفتری
ساعت ٢:۱٥ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٦/۳۱ 

وبلاگ سردفتران پیشکسوت به مدیریت جناب عباس سعیدی سردفتر 113 تهران که معرف حضور تمامی همکاران عزیز میباشند و با همکاری پیشکسوتان بزرگواری چون جنابان آقایان مظاهری و گودرزی و عظیمیان و مددی و رازانی در حوزه مجازی سردفتری متولد شد که این اتفاق میمون و مبارک را به خود و سایر همکاران تبریک عرض نموده و رجاء واثق دارم در غنای علمی و تجربی حوزه سردفتری در سایبری تاثیرگذار خواهد بود

علت اعلام موجودیت این مولود به دو دلیل صورت گرفت اول اینکه اطلاع رسانی شود و ادای وظیفه و احترامی باشد حضور عزیزان و مدیران این وبلاگ و دوم اینکه حضور اندیشمندان این حرفه و پیشکسوتان در این فضا نشان از رشد فزاینده فضای مجازی در حرفه شریف کتابت و رویکرد همکاران به انسجام هرچه بیشتر در تحقق اهداف عالیه ما دارد

برایشان توفیق روز افزون آرزو دارم


 
امسال 6 دی متفاوت از سالهای قبل خواهد بود
ساعت ۱۱:٥۸ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٦/۱٥ 

امروز اولین جلسه هم اندیشی جهت یافتن راهکارها و تبیین خط مشی برگزاری همایش بزرگ "تبیین جایگاه سند رسمی" با شرکت روسا و نمایندگان جوامع سردفتری و کانونهای سردفتری کشور و تعدادی از همکاران هیئت علمی دانشگاهها در محل کانون سردفتران تهران برگزار گردید

این جلسه که با سخنان آقای دشتی اردکانی بعنوان رئیس همایش اغاز و با سخنان آقای آقا صفری نایب رئیس کانون ادامه یافت گزارش جامع و مفصلی توسط دبیر همایش و مسئول اجرائی و کمیته علمی همایش ارائه و سپس نقطه نظرات جوامع و کانونها در خصوص برگزاری هرچه باشکوه تر این همایش که قرار است در روز ششم دیماه در سالن همایشهای صدا و سیما و با حضور روسای سه قوه و اساتید علم حقوق و کلیه نهادهای حقوقی و مرتبطین با اسناد برگزار گردد مطرح و مقرر گردید جوامع و کانونها با تمام ظرفیت و با استفاده از همکاران و اعضای هیئت علمی دانشگاهها و ....  در برگزاری این همایش همگام و همراه با کانون فعالانه شرکت نمایند

برنامه های این همایش در اولین فرصت در وبلاگهای همکاران درج خواهد شد و رجاء واثق دارم عزیزان همکار در تهیه مقالات کاربردی که بتواند جایگاه سردفتری و کتابت باالعدل را در جامعه کنونی و مراجع حاکمیتی کشور انگونه که هست نشان دهد دریغ نخواهند ورزید

آنچه قابل ذکر است اتفاق نظر تمامی نمایندگان جوامع به تعیین و تثبیت روز 6 دی بعنوان "روزسردفتر" بود که درخواست آن توسط حاضرین امضا و جهت تقدیم به ریاست معظم قوه قضائیه و ارسال از طریق ایشان به شورای عمومی فرهنگ برای موافقت و تصویب و درج در تقویم کشوری حاضر گردید


 
امسال 6 دی متفاوت از سالهای قبل خواهد بود
ساعت ۱۱:٥۸ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٦/۱٥ 

امروز اولین جلسه هم اندیشی جهت یافتن راهکارها و تبیین خط مشی برگزاری همایش بزرگ "تبیین جایگاه سند رسمی" با شرکت روسا و نمایندگان جوامع سردفتری و کانونهای سردفتری کشور و تعدادی از همکاران هیئت علمی دانشگاهها در محل کانون سردفتران تهران برگزار گردید

این جلسه که با سخنان آقای دشتی اردکانی بعنوان رئیس همایش اغاز و با سخنان آقای آقا صفری نایب رئیس کانون ادامه یافت گزارش جامع و مفصلی توسط دبیر همایش و مسئول اجرائی و کمیته علمی همایش ارائه و سپس نقطه نظرات جوامع و کانونها در خصوص برگزاری هرچه باشکوه تر این همایش که قرار است در روز ششم دیماه در سالن همایشهای صدا و سیما و با حضور روسای سه قوه و اساتید علم حقوق و کلیه نهادهای حقوقی و مرتبطین با اسناد برگزار گردد مطرح و مقرر گردید جوامع و کانونها با تمام ظرفیت و با استفاده از همکاران و اعضای هیئت علمی دانشگاهها و ....  در برگزاری این همایش همگام و همراه با کانون فعالانه شرکت نمایند

برنامه های این همایش در اولین فرصت در وبلاگهای همکاران درج خواهد شد و رجاء واثق دارم عزیزان همکار در تهیه مقالات کاربردی که بتواند جایگاه سردفتری و کتابت باالعدل را در جامعه کنونی و مراجع حاکمیتی کشور انگونه که هست نشان دهد دریغ نخواهند ورزید

آنچه قابل ذکر است اتفاق نظر تمامی نمایندگان جوامع به تعیین و تثبیت روز 6 دی بعنوان "روزسردفتر" بود که درخواست آن توسط حاضرین امضا و جهت تقدیم به ریاست معظم قوه قضائیه و ارسال از طریق ایشان به شورای عمومی فرهنگ برای موافقت و تصویب و درج در تقویم کشوری حاضر گردید


 
استعلام الکترونیکی و گام بعدی
ساعت ۳:٠٩ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٥/٢٤ 

 

بخشنامه ریاست سازمان ثبت از دو منظر مثبت و منفی قابل بررسی است

اول اینکه باید ورود این سیستم را به مرحله جدید به فال نیک گرفت و امیدوار بود که گامهای مثبت آن برداشته شده و در حال عبور از کاغذ و رسیدن به paper less هستیم و با تحقق اهداف مربوطه خروجی آن تسهیل کار ارباب رجوع و ذخیره اوقات مردم خواهد بود در این بخشنامه دو نکته مهم و قابل توجه وجود دارد

1-حذف استعلام کاغذی وارسال به واحدثبتی که امری مبارک است بخصوص در مناطقی که نوعی فساد رواج داشت بتدریج شفاف گردیده و بدون حضور فیزیکی پاسخ صادر خواهد شد

2-گرفتاری معرفی نماینده و بهانه های واهی و تهه فتوکپی اسناد و مدارک و مصدق نمودن آنها در اکثریت استعلام ها مرتفع میگردد

دوم : نکته منفی آن عدم امکان مدیریت دفاتر در وصول استعلامهاست و پستی کردن جوابها گرچه برای حوزه ثبتی سایر استانها مفید است لکن تجربه نشان داده تفاهم نامه های با ادارات پست موفقیت آمیز نبوده و ممکن است فرآیندی را طی کند که بازهم موجب سرگردانی ارباب رجوع و سران دفاتر را فراهم نماید ضمن اینکه مسئولیت پست در اینجا نامشخص و نگرانی وجود دارد که استعلامها بخوبی و در زمان مناسب به دفاتر نرسد و زمان اخذ جواب که در حال حاضر در بسیاری از حوزه های ثبتی کمتر از 48 است به مدتی نامعلوم تبدیل و سران دفاتر در مقابل مشتریان خود بلاجواب بمانند

چه خوب بود پستی کردن جوابها را به موارد خارج از حوزه ثبتی محدود و یا سران دفاتر مخیر به انتخاب نوع جواب میشدند

در پیان امیدواریم همگام با طی مراحل اجرائی این پروژه اولا نظرات اصلاحی سران دفاتر ملحوظ نظر قرار گیرد و ثانیا" برای تجهیز واحدهای ثبتی به امضای الکترونیک که در دستورالعمل اولیه مقرر شده است اقدامی موثر و فوری بشود

 

 


 
سامانه الکترونیکی در مطبوعات
ساعت ۱٢:۱٢ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/٥/٧ 

به نقل از همشهری آنلاین :

اندر مصایب سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد

شهر مجازی > خدمات الکترونیک  - حمید ضیایی‌پرور:
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یکی از پرمراجعه‌کننده‌ترین سازمان‌ها در ایران است که هیچ‌وقت انبوه مراجعان آن کاهش نیافته و شاید بشود گفت بخشی از ترافیک و آلودگی هوا ناشی از ترددهای زائد و تکراری مردم بین این سازمان و سازمان‌های مشابه دیگر است.
براساس ادعای مسئولان این سازمان، هر مراجعه‌کننده برای اخذ سند دفترچه‌ای باید حداقل 10بار به این سازمان مراجعه کند.اخیرا در پی اجرای طرح دولت الکترونیک، بسیاری از دستگاه‌های دولتی اقدام به پیاده‌سازی‌ طرح سامانه الکترونیک کرده و بسیاری از خدمات خود را به‌صورت الکترونیک درآورده‌اند. سازمان ثبت اسناد یکی از آخرین دستگاه‌هایی است که به این قافله پیوسته است.

در خبرهای منتشره، ادعاهای فراوانی درباره ویژگی‌های سامانه الکترونیک سازمان ثبت اسناد شده و مثلا در یکی از خبرها آمده است: «با راه‌اندازی این سامانه استعلامات دفاتر اسناد رسمی به‌صورت الکترونیک و از طریق شبکه اینترنت به ادارات کل ثبت استان‌ها ارسال و فرایند پاسخگویی نیز به‌صورت آنلاین انجام و توسط دفاتر دریافت می‌گردد.» برخی از شعارهای داده‌شده توسط مسئولان این سازمان نیز به شرح زیر است:

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان تهران در خبری که در سایت این سازمان قابل دسترس است گفته: با راه‌اندازی استعلام الکترونیک، استعلام فیزیکی قابل حذف است. وی به مدیران و کارکنان ثبت گفت: در واحد‌های ثبتی به محض دریافت الکترونیکی استعلام نسبت به پاسخگویی اقدام نمایند و منتظر فیزیک استعلام نباشند.»

اما واقعیت چیست؟ خبرنگار ما به‌منظور گرفتن پاسخ یک استعلام ساده ثبتی به یکی از شعب سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مراجعه کرد اما مسئول مربوطه به‌رغم اینکه استعلام از سوی دفتر اسناد رسمی به‌صورت الکترونیک به سازمان مذکور ارسال شده بود و نسخه فیزیکی استعلام نیز حضورا ارائه شده بود اعلام کرد: باید پرینت نسخه الکترونیک نیز از سوی دفترخانه به‌صورت حضوری به سازمان ارائه شود!

دقت کنید: 1- استعلام به‌صورت الکترونیک انجام شده است. 2- نسخه فیزیکی نیز حضورا ارائه شده است. 3- سازمان اعلام می‌کند که پرینت نسخه الکترونیک نیز باید حضورا ارائه شود! در واقع نتیجه اجرای طرح سامانه الکترونیک در سازمان ثبت اسناد و املاک این بوده که دو مرحله به سایر مراحل اضافه شده است! این یعنی سه‌برابر شدن ترافیک و رفت‌وآمد مراجعان این سازمان و ازدحام بیشتر مردم در واحدهای مختلف آن.

اما ماجرا وقتی جالب‌تر می‌شود که خبرنگار ما برای پیگیری، به مسئول بالاتر این مجموعه مراجعه کرد. او در پاسخ، بخشنامه‌ای را نشان داد که پشت شیشه زده شده بود. در این بخشنامه صرفا بر الزامی‌بودن ارائه نسخه فیزیکی استعلام علاوه بر استعلام الکترونیک تأکید شده بود اما مسئول مربوطه در تفسیری خودسرانه، نسخه فیزیکی را پرینت نسخه الکترونیک می‌دانست درحالی‌که این دو، کاملا جداست؛

نسخه فیزیکی استعلام یعنی برگه سربرگ‌دار استعلام که ممهور به مهر برجسته دفترخانه است و پرینت استعلام الکترونیک یعنی پرینت چاپ‌شده استعلام الکترونیک ثبت‌شده در سامانه سازمان اسناد و املاک.بدین‌ترتیب وقتی حتی مسئولان مستقیم خدمات‌دهنده به مردم در این سازمان، برداشتی صددرصد معکوس از محتوای یک ابلاغیه کرده و مراجعان را سرگردان می‌کنند از سایرین چه توقعی می‌توان داشت؟ آیا سامانه الکترونیک این سازمان حاکمیتی منجر به تراکم بیشتر کارها، نارضایتی بیشتر مردم و افزایش مراحل اداری در این سازمان شده است؟


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
انتصاب مدیرکل ثبت استان یزد
ساعت ٤:٠۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٤/٢۸ 

به نقل از وبلاگ جامعه سردفتران استان یزد:

آقای علی کریمی طی حکمی از طرف سازمان ثبت  بعنوان مدیر کل  ثبت اسناد و املاک استان یزد منصوب گردید ...

جامعه سردفتران و دفتریاران استان یزد این انتصاب شایسته را به جامعه ثبتی وسردفتری بخصوص همکاران عزیز تبریک و برای آن بزرگوار موفقیت روز افزون آرزو دارد

جناب کریمی که از مدیران جوان و لایق نظام جمهوری است در مدت خدمت خود در ثبت اسناد نشان داد شایستگی احراز این مقام را داردو تدبیر و علم و تجربه کافی در امورثبتی و ذهن خلاق و ابتکار وتلاش در نوآوری از خصوصیاتی است که نامبرده را بعنوان یک مدیر فعال معرفی مینماید و میتوان به اصلاح ساختارها و به روز شدن ثبت وتسهیل امور مراجعین و تکریم ارباب رجوع در ثبت استان امیدوار بود و رجا’ واثق داریم در مدت مدیریت جناب ایشان شاهد خلاقیت ها و تعامل و هم اندیشی خانواده ثبتی و اعتبار بخشی به جایگاه کتابت و جامعه سردفتری خواهیم بود


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
اندرحکایت pos جمع کنی اخیر ...
ساعت ۱٠:۱۱ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٤/٢٤ 

در این چند روز گذشته شاهد انتشار مطالب مختلف توسط همکاران وبلاگ نویس در وب سایتهایشان بودم که نشان از احساس مسئولیت و دغدغه ایشان نسبت به حرفه کتابت است و جای بسی خوشحالی است که حداقل در حوزه مجازی حرکتهائی اغاز شده و پویائی و نشاط در سایبری جایگزین سکون و سکوت و بی تفاوتی در فضای حقیقی گشته و چشمگیر است ... ازآنجا که وبلاگ نویسان و وبلاگ خوانهای حوزه سردفتری رشد فزاینده ای داشته و دارد باید با انسجام و وحدت بیشتر سعی شود مطالبات سردفتری و حقوق از دست رفته پیگیری گردد ولازمه این امر رایزنیهای لازم با سایتهای خبری و یافتن راهکارهای مناسب برای قرارگرفتن در موتورهای جستجو در این فضا از تمامی ظرفیت فضای مجازی استفاده نمودو بقول سردفتر شعبانی عزیز درموارد نیاز بیانیه های لازم را صادر و همکاران با درج نام و مشخصات بنحوی آن را امضا و پرینت آن به مراجع ذیصلاح و متولیان امر سردفتری ارسال گردد ...

وبلاگهای زیر تا این زمان نسبتبه بخشنامهاخیر سازمان مطالبی رامنتشر نموه اند:

1-مطلب زیبا و نغزی از همکار بزرگوارمان افخمی که همان مجتهد معروف باشد در تارنمای شخصی ایشان خواندم که حیفم آمد به سمع و نظرتان نرسانم .... در تارنما جائی برای استیذان نبود لذا جسارت کرده بی اجازه آوردم تا بعدا عذرخواهی نمایم

این خانه از پای بست ویران است ... زغیر چه محل گلایه است که  محمل ما را زین ویراق از ابتدا ناموزون ساخته اند . چون سردفتر به حکایت خدمت ، کمر همت بندد هر روز و هر لحظه اش دقدقه مهر است و اوراق ، از گذار این ایام نی کسی باشد که عرق جبین قدر شناسد نی دولتی باشد که خدمت زرین اجر ندهد که حقا لسان الغیب حافظ فرمود

بی مزد بود و منت هر خدمتی که کردیم              گویی ولی شناسان رفتند ازین ولایت

وچندی از ایام بازرسان مامور و در غایت معذور از باب وظیفه و تکلیف وزین حکمی ، قدمی  چند به درگاه دفاتر نهادند و جملگی دستگاه های کارت خوان متفرق  را از دفاتر ستاندند و غیر و غیره . یاد آمدی چنکیزیان را که در بوم ایرانیان چه گردنها بناحق زدند و مرد و زن به تیغ بلا گرفتار کردند که اینان نیز مامور ومعذور چنگیز بودند و خلاف رای سلطان مغول نتوانستند  کردی ......... بقیه را میتوانید در آدرس تارنما همینجا کلیک فرمائید

2-همکار عزیزمان جناب اکبری سردفتر 344 نکا نیز مطلب قابل توجه و مستدلی در این رابطه نوشته اند که میتوانید برای ملاحظه آن به وبلاگ آن همکار عزیز مراجعه فرمائید

3-و مطلبی از همکار ارجمند جناب حسینی سردفتر 30 دماوند در همین رابطه منتشر شده

هنوز جمله پست قبلی بنده تمام نشده بود که خبر( ان شاالله غیر موثق)فوق رسید.... خبری که نه مبنای حقوقی دارد ونه توجیه منطقی.

 راستی دامنه تحقیر کاتبان بالعدل تاکجا قرار است ادامه یابد؟ اگر عده اندکی از این جامعه که عموماً افراد پاک ودلسوز هستند دچار لغزش می شوند ( که البته شناسایی این معدودات برای سازمان هوشمند ثبت کاری بسیار آسان است)چرا باید بقیه افراد تاوان این لغزشها را بدهند؟ ....  که برای ملاحظه آن به وبلاگ ایشان مراجعه فرمائید

4-و سیاوش عزیز سردفتر 220 قائم شهر نیز با مطلبی پیرامون جمع آوری پوز توسط سازمان ثبت به روز است و ذلفشه رامیتوا نید در اینجا بخوانید

5-همکار اندیشمندمان جناب سردفتر امینی در وبلاگ دفترخانه نیز نگاهیبه این موضوع داشته ومطالبی رامنتشر کرده اند که چون بنده را نیز شرمنده نمودهاند از نقلمطلب خودداری گردید

6-سردفتر زارعی عزیز نیز با احساس مسئولیت نسبت به مشکلات سردفتری با مطلبی مناسب و زیبا  در این خصوص در وبلاگ حقوق از نگاه حقوقی به روز هستند

7-وبلاگ بازرس اسناد نیز با طنزی کوتاه به سراغ پوز و پوزنشینان رفته است که ازایشان تشکر مینمایم

8-محضردار عزیز نیز با انتشار مطلبی اعتراض خود نسبت به بخشنامه اخیر اعلام نموده است

 9- در وبلاگ سردفتر سلیمی از سمیرم مطلب مشروحی از انتظارات سازمان از پوز وتصمیم اخیر مطالبی به رشته تحریر درآمده که همکاران میتوانند ملاحظه  فرمایند

 10- اخلاق سردفتری نیز باقلم شیوای همکارمان سردفتر هاشمی مقدم و دائی امیر عزیز مطلبی در خصوص موضوع دارد که موجب تشکر و قدردانی است


 
تبریک به همکار
ساعت ۱:٢٩ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/٤/٦ 

اطلاع حاصل شد که جناب آقای علیرضا سلیمی همکار گرانسنگ ما و مدیر وبلاگ قلم سلیم و از فعالان حوزه مجازی سردفتری که در این چندسال اخیر ثابت کرد دارای قلمی سلیم و قدمی حلیم و سعه صدری باورنکردنی است و بی نیاز از وصف ... روز گذشته به سمت سرپرستی دفتر روابط عمومی کانون، و سردبیری اخبارپرتال کانون منصوب گردیده است حقیر با عنایت به ارادت خاصه خود به جنابش بیشتر به خود و جامعه سردفتری کشور بخصوص در حوزه مجازی تهنیت میگویم و مراتب خرسندی و تبریکات صمیمانه ام را تقدیم و برای ایشان آرزوی توفیق روز افزون مینمایم

رجاء واثق دارم در این پست نیز مشمول عنایات حضرت حق گشته و با همراهی و همکاری فعالان عرصه ی سردفتری بیش از پیش پیگیر مطالبات حقه حرفه باشند. ضمن اینکه ایمان داریم از هیچگونه کوششی در اعتلای اعتبار و جایگاه سردفتری و حرفه ی کتابت فروگذار نخواهند کرد .

در پایان این انتخاب بجا را به هیات مدیره محترم کانون نیز تبریک و مراتب قدردانی خود را از استفاده ی از پتانسیل موجود در بین اهالی حرفه ابراز می دارم

 


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
دعوت از همکاران درارائه نظر نسبت به طرح اصلاح قانون دفاتر
ساعت ٥:٢۳ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٤/٢ 

همکار ارجمندمان جناب فتحی صاحب وب سایت شبکه اجتماعی سردفتران که از دلسوزان و فعالان حرفه سردفتری بخصوص در فضای مجازی هستند و اهل تدبیر و ابتکار و بینش فوق العاده در ارائه راهکارهای عملی جهت برون رفت از مشکلات حوزه سردفتری .... در یک اقدام بدیع صفحه ای را جهت ارائه نظرات اصلاحی نسبت به طرح اصلاح قانون دفاتر طراحی و بصورت کارآمد در منظر همکاران قرار داده اند که از عزیزان تقاضا دارد بجای اظهارنظرهای پراکنده با مراجعه به این صفحه با آدرس  http://notarylaw.blogfa.com در خصوص هرماده از طرح نظر خود را اعلام تا با جمع بندی آن اعم از اینکه این طرح در مجلس نهم قابل پیگیری باشد یا نیازمند ارائه و اعلام وصول مجدد ... بتوان در کمیسیون قضائی با دست پر و همراه با استدلال منطقی و حقوقی حضوری فعال داشت

در خصوص حضور و اعلام نظر همکاران بزرگوار اعم از سردفتر یا دفتریار و حتی کارکنان در صفحه مذکور نکاتی را قابل تذکر میدانم :

1-از آنجا که جناب فتحی زحمت کشیده و برای هر ماده از مواد مطروحه لینک معینی در سمت چپ صفحه قرارداده اند استدعا میشود نظرات عزیزان در هر لینک مخصوص همان ماده باشد و از اظهار نظر در خصوص سایر مواد یا موارد در غیر لینک اختصاصی خودداری و موجب تشتت مطلب و مشکلات ناشی از جداکردن مطالب نگردند

2-همکارن بزرگوار اعم از سردفتر یا دفتر یار و کارکنان بدون توجه به ذهنیتهای قبلی و اختلافات موجود... در ارائه نظریات اصلاحی مقررات و قانون و اخلاق حرفه ای و آنچه برای اعتلای حرفه حائز اهمیت است ملاک اظهارنظر قرارداده و از هرگونه تفرقه یا محکوم کردن ارکان مختلف کاری در دفاتر اسناد رسمی خودداری نمایند

3-جهت شفافیت هرچه بیشتر و امکان تماس یا اخذ نظر تکمیلی و جلوگیری از لوث شدن بحث حتی الامکان با مشخصات حرفه ای در این صفحه حضور یابند و اگر صلاح دانستند شماره همراه خود را در ذیل نظر یا خصوصی به جناب فتحی اعلام نمایند

در پایان از جناب فتحی که همیشه با ما و در کنار ما و دغدغه دار حرفه ما بوده اند تشکر ویژه دارم و از اینکه فرصت هماهنگی با جنابشان در نوشتن این پست بدست نیامد و از اینکه بدون مشورت نحوه نظر گذاری را خودسرانه تعیین نموده ام عذرخواهی مینمایم و موفقیت تمامی عزیان را در اعتلای جایگاه سردفتری و دست یابی به یک مقررات جامع و کامل از خداوند بزرگ در این ایام عزیز شعبانیه آرزو دارم - ارادتمند طباطبائی بافقی


 
روز سردفتر - لقب سردفتر - افتخار سردفتر
ساعت ۱٢:٤٥ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/۳/٢۳ 

شب گذشته در حین وبگردی به وبلاگ همکار عزیز و ارجمند سرکار خانم سهرابی (سردفتر سهرابی) برخوردم و مطلبی را خواندم که توجهم را جلب کرد و مدتی به تفکر نشستم و به گذشته دور شغلی هدایت شدم و جوانیم و انرِِژیم و تمام هستیم را در این راه دیدم که اگر نگویم به هدر رفته باید بگویم به ثمر هم ننشسته و عمری به خود و همسر و فرزندان ظلم کردم تا به دیگران ظلم نشود آهسته آمدم و آهسته رفتم تا قداست کتابت و آیات قران حفظ شود و اگر در این دنیا متاعی برندارم شاید .. شاید .. آنهم شاید آخرت که حسابی هست و کتابی شرمنده حق تعالی نباشم و لحظاتی را به مروز زندگینامه و اعمال و رفتار بزرگان و مومنین پرداختم ناگاه بخود آمدم که خیر ..میرزا خدا کند آنچه در دل مهمان است در دل صاحبخانه هم باشد و نگران که مبادا از مصادیق بارز "خسرالدنیا والآخره" باشم .....

خوشبختانه زیاد طول نکشید به دنیای خودمان باز گشتم ...... دیدم همکارمان فکرش خوب کار کرده ... اگر دیگران ما را به آنچه هستیم و باید باشیم نمیشناسند و اگر بعلت ضعف فرهنگی جایگاه حرفه ای ما برای عموم شناخته شده نیست ... اگر عده ای به سهو یا عمد نخواسته اند و نمیخواهند ما امینان مردم در جامعه مطرح باشیم ... چرا خودمان سکوت کرده ایم و نشسته ایم مظلوم وار و هیچگونه حرکتی در شناساندن "سردفتر" بعنوان شخصیتی قرآنی و اجتماعی و حقوقی نمیکنیم؟ چرا فرهنگ سازی از ناحیه خودمان نباشد؟

تعیین روز 6 دی بعنوان "روزسردفتر" و آنهم نه بعنوان روز سند رسمی ...

تعیین و ترویج لقب "سردفتر" قبل از نام خانوادگی خودمان همانگونه که همکارمان پیشنهاد داده است

میتواند در جامعه فراگیر شود و در اینده نزدیک این حرفه در جامعه مورد شناسائی کامل قرار گیرد و  خدمات سردفتران بر همکان روشن شود

اینک به نقل از وبلاگ "اوراق باطله یک دفتر"  مطلب این یک دعوت است - این یک آغاز است. آغاز یک باور...

این یک دعوت است. یک دعوت برای یک شروع. دعوتی کوچک برای گامی بزرگ. که اگرچه که به زمزمه است و به کلام. اما گامی‌است بس بزرگ در راستای بزرگداشت شأن وزین "سردفتری". این امانتِ از دیروزیان در اختیار ما. این به امانتِ در دستان ما برای فرداها.این دعوت گامی‌است برای پاسداشت جایگاه "کاتب بالعدل" به اتکای نصب و تنفیذ به استناد دستور حضرت آفریدگار در کتاب حق.

که کدامین جایگاه و مرتبتی را سراغ داریم که به چنین استحکامی و تاکیدی به امر مستقیم الهی فرمان به برقراریش داده شود و جایگاهش به حکم و تدبیر قانونگزار بدین غنا تشریع شود و صاحب این منصب به حکم قوه‌ی قضا منصوب گردد و به چنین فراگیری به حکم امانت از سوی مردمان نیز علاوه بر تمام موارد یاد شده، متنفذ گردد؟ که چه گواراست نظاره‌ی این واقعیت که به میمنت عبور خجسته ی شخص از این هفت وادی به سرای سردفتری که ورود می‌کند، وادی برکتی است مزین به تمامت و کمال به مرتبت "امین مردمان بودن" که مفتخر است به صفت "امانت". که به چه عمقی شیرین است درک این وادی آخر. وادی امین مردمان بودن. وادی مسوولیتی بس سنگین و پردغدغه اما لذت بخش و شیرین اگرچه که در بستر صعوبت و دشواری محض غنوده باشد.

 جامعه بزرگ سردفتری به عنوان یکی از بزرگترین مجامع حقوقی کشور که با تجربه‌ى هشتاد ساله‌ی تخصصی خود روز به روز تلاش خود را در بدنه‌ى حاکمیت برای اثربخشی در نظام حقوقی کشور بیش و بیش‌تر از دیروز به کار می‌بندد شایسته‌ى بیش از این است که بر آن جاری است. گام کوچک موج آفرین امروز گامی است راستین در جهت اعتلای شان سردفتری.

هر یک از ما عضو یک دفترخانه‌ایم. این گام کوچک و این حرکت از هزار دفتر از هزار گوشه‌ی کشور که آغاز شود بی‌شک حرکت فراگیر و بزرگی خواهد شد. موجی که خرده پراکندگیها را در خود در مى‌نوردد و پیش می‌رود. بزرگ و بزرگ‌تر می‌شود و روزی فرا می‌رسد که دریای بزرگ خانواده‌ى سردفتری با امواجی واحد و منظم جلوی تکثیر خرده رودخانه‌های بی‌قانونی می‌ایستد و تمام آبراهه‌های حاشیه‌ای را در خود حل می‌کند. آن روز دور نیست.

خاندان حقوقی کشور که متشکل از سه طایفه‌ی بزرگ سردفتران - وکلا- قضات و هزاران خانواده‌ی ریز و درشت حقوقی دیگر است پاسداران قانون و منافع مردمان این مرز و بوم‌اند در مقابل بی‌قانونی‌ها و پایمال شدن حقوق مردم. حافظان منصوب قانون برای صیانت از حقوقی که قانونگزار به نفع و برای آسایش و حفاظت از حق مردمان تشریع کرده است. 

و امروز طایفه‌ی بزرگ سردفتری به عنوان یکی از بزرگ زعمای منصوب خاندان قانونگزاری مشتمل بر طیف و تعداد گسترده‌ای از حقوقدانان برجسته و زبردست دست در دستان وکلای محترم و قضات بزرگوار همچون کوهی استوار برای فتح قله‌های صلابت در راستای ادای وظیفه‌ی هرچه بهتر خود بیشتر از پیش و فعال‌تر از همیشه کمر همت به اجرای قانون و محافظت از قانونمداری ایستاده است.

دست در دستان هم پیش به سوی جامعه‌ی قانونمدار با همت و پشتکار تمام اهالی خاندان حقوقی کشور. که هر یک در جای خود از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند. و امروز شان "سردفتر" از نگاه قانون و قانونگزار بسیار بیش از این است که در دستان من و شماست. که به امانت پشت سرمان و شان و جایگاه پر عظمتی که از پیشینیانمان تحویل گرفته‌ایم که بنگریم؛ متوجه خسران جامعه‌ی سردفتری در از دست رفتن جایگاه برحق آن خواهیم شد.

و اینک برای آغاز پاسداشتی که ضرورت است، از عنوان شروع کردن شایسته است و لازم. و به راستی مگر سران سایر حرفه‌ها به عناوین حرفه‌ای خود شناخته‌ نمی‌شوند؟ حرفه های "پزشکی"، "مهندسی" و "قضات" و ...؟ و به کدامین دلیل در این میان عنوان وزین "سردفتر" مظلوم واقع شده است و مهجور؟ آیا قصور از خودمان،اهالی این حرفه نبوده و نیست؟

بگذریم. سخن به اطاله کشیده شد.لب کلام این است:

این یک دعوت است. این یک آغاز است. به زمزمه است این گام و به کلام. همین. کافیست از امروز به جای خانم و آقا در ابتدای نام هر یک از همکاران سردفترمان عنوان "سردفتر" را قید کنیم. در معاشراتمان همدیگر را با ابتدای سردفتر آغاز و خطاب کنیم. در نوشتارمان قبل از ذکر اسامی همکاران عناوین "سردفتر و دفتریار" را قید کنیم. در گزارشهایم خطابمان با عنوان خودمان باشد با افتخار. در مصاحبت هایمان عنوان "سردفتر" ضرورت یابد و اولویت. و در جلسات و همایشها و گردهماییهایمان خطاب "سردفتر" در ابتدای نام هر همکار از قلم نیفتند.(و البته به تبع آن عنوان دفتریار در ابتدای نام همکاران دفتریار نیز شایسته است و مورد تاکید). دست به دست هم دهیم که بی شک دور نیست آن روزی که در معارفه‌های بزرگ هنگام فراخواندن یا معرفی هریک از سران دفاتر اسناد رسمی عنوان "سردفتر" با ابهت و وزین قرائت شود. در این جرکت، نقش جامعه ی مجازی سردفتری چشمگیر است. فرصت کم است. زمزمه را از همین حالا می شود شروع کرد...

این یک دعوت است. این یک شروع است. آغاز موج گرامیداشت عنوان وزین "سردفتر" از سوی من و شمای امروز و "ما"ی فردا، از همین حالا آغاز شده است. حرکت مبارک. در این موج سهیم باشیم. سلام "سردفتر..." سلام "دفتریار..."


 
خبری از جامعه سردفتران کرمان
ساعت ۱:٠٥ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/۳/٢٢ 

به نقل از وبلاگ جامعه سردفتران کرمان و تشکر از اقدامات به موقع و مفید همکاران محترم در استان کرمان و قدردانی از دادستان محترم کرمان در پیگیری و اظهارنظر صریح و حراست .    از مقررات جاری بخصوص ماده 29 قانون تخلفات رانندگی ...

    

        تاریخ:   9/3/1391

      شماره : 110/91/156/د

                                                                                                                                                                                                                                                                                       صورتجلسه

جلسه بررسی موضوع نقل وانتقال و مالکیت وسائط نقلیه در مورخه 8/3/91ساعت 8صبح در محل دفتر دادستان عمومی وانقلاب کرمان وبه ریاست ایشان برگزار گردیددر این جلسه پس از عرض خیر مقدم توسط آقای موحد دادستان عمومی وانقلاب کرمان و بیان  دستور جلسه دیگر حاضرین در جلسه نیزبه  بیان نقطه نظرات خود در خصوص موضوع جلسه پرداخته و به تفصیل ابعاد گوناگون ومشکلات فراروی نحوه نقل و انتقال خودروها خصوصا با توجه به درج عنوان سند مالکیت در شناسنامه های خودروی صادره از پلیس راهور بر شمرده ودر خصوص مشکلات ومعایب بالفعل وبالقوه این موضوع به تبادل نظر پرداخته ودر پایان پس از جمع بندی موضوع به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید.

                                                                   مصوبات

1-با توجه به اینکه براساس بخشنامه شماره62167-20-1208پ4/13مورخ 18/10/90ناجا ورویه جاری تعویض پلاک و ثبت نقل وانتقال وسایل نقلیه موتوری وغیرموتوری وحذف انتقال رسمی مالکیت وسایل مذکور در دفترخانه اسناد رسمی از فرایندتعویض پلاک وصدور کارت خودرو و تغییر عنوان شناسنامه خودروبه سند مالکیت خودرو بر خلاف قوانین موضوعه از جمله ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مشکلات عدیده ای به دنبال خواهدداشت از جمله عدم استیفای مالیات نقل وانتقال خودروتفییع مبالغ کلائی از حقوق دولت در سطح کشور وحقوق شهرداریها وتزلزل در مالکیت اشخاص نسبت به وسائط نقلیه و تعارض در اسناد مالکیت خودرو واغوای مردم از حیث که مالک رسمی اتومبیل خریداری می باشندحال اینکه مدارک مالکیتی که در روند تعویض پلاک تنظیم می گردد عادی وفاقد ارزش سند رسمی می باشد .همین امر موجب اشکالات بعدی در رسیدگی و اجرای احکام قضایی برای عمل به تعهدات اشخاص بوجود خواهد آورد .لذا موکدا و در اسرع وقت بطریق مقتضی روبه فعلی بایستی اصلاح وافراد باید قبل از تعویض پلاک مبادرت به انتقال رسمی مالکیت اتومبیل در دفاتر اسناد رسمی وادای حقوق دولتی وشهرداریها بنمایند ومتعاقب آن تعویض پلاک صورت گرفته و برای آخرین مالک رسمی کارت صادر شود

2- مقرر شود از طریق رسانه های جمعی موضوع اطلاع رسانی صورت گیرد.

3-نظر به اینکه حسب ابطال دستورالعمل فوق الذکر در دیوان عدالت اداری مطرح رسیدگی است تصویری از صورتجلسه جهت استحضارریاست محترم دیوان ارسال تا در صورت صلاحدید دستور تسریح در رسیدگی و اتخاذ تصمیم را صادر فرمایند.رئیس محترم پلیس راهور استان بطریق مقتضی مکتوب یا طرح در جلسات ایرادات واشکالات مطروحه را جهت انجام اصلاحات قانونی به اطلاع فرمانده محترم پلیس راهور کشور برساند     

 پ ن : از نامه و در خواست و مدارک ارائه شده توسط جامعه محترم سردفتران کرمان ندارم ولی تصور میکنم با عنایت به مشکل تعویض پلاکهای متعدد  توسط مراکز تعویض پلاک منظور دادستانی از تنظیم سند قبل از عمل تعویض پلاک مربوط به مواردی باشد که بعد از تعویض پلاک و قبل از تنظیم سند خودرو توسط راهور بنام شخص ثالث تعویض پلاک میگردد که طبق ماده 29 نمیتواند قانونی باشد و تعویض بعدی مستلزم تنظیم سند قبلی در دفاتر اسناد رسمی است


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
فراگیر شدن گواهی امضای الکترونیک در کلیه دفاتر اسناد رسمی کشور
ساعت ۱۱:٥۸ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۳/٢٠ 

قابل توجه همکاران محترم

نظر به اهمیت گواهی امضای الکترونیک و افزایش کاربرد آن در بخش های مختلف الکترونیک کشور اعم از اظهارنامه های مالیاتی و مشاورین املاک و ثبت سفارشات و در آینده نزدیک بانکها و موسسات مالی و اعتماد به دفاتر اسناد رسمی و محول نمودن این مهم به جامعه سردفتری کشور لازم است همکاران از این فرصت پیش آمده و بدون توجه به منافع مادی ان نسبت به تجهیز دفاتر تحت تصدی به مجوز صدور گواهی امضای الکترونیک اقدام نمایند تا عموم مردم با مراجعه به دفاتر به ظرفیتها و توانائیهای دفاتر اسناد رسمی پی برده و با خدمات جامعه سردفتری کشور بیشتر آشنا و از این طریق استقبال از سند رسمی با رشد فزاینده روبرو گردد البته بنده اذعان دارم از نظر مادی حق الزحمه صدور گواهی ناچیز و هزینه گواهی و توکن برای سردفتر را در حال حاضر در مدت اعتبار یکساله جوابگو نیست ولی لازمه به روز شدن و انتقال وظایف و صلاحیتهای جدید ایجاب مینماید هزینه های مادی و معنوی و مشکلات ناشیه را بپذیریم ...

اطلاعیه کانون سردفتران در کارتابل همکاران عزیز گذاشته شده که عنایت فرموده در همان بخش نسبت به درخواست و اخذ مجوز اقدام فرمائید و از همکاران وبلاگ نویس استدعا دارد جهت اطلاع عمومی مردم و سران دفاتر اطلاعیه را در وبلاگ و وب سایتهای حوزه سردفتری منتشر فرمایند

متن اطلاعیه دفتر RA و روابط عمومی کانون بشرح زیر میباشد:

 همکارانی که تاکنون اقدام به اخذ گواهی امضای الکترونیک ننموده اند می توانند جهت ثبت نام به آدرس www.notarycenter.ir مراجعه نمایند تا در مرحله اول نسبت به صدور گواهی و در مرحله دوم نسبت به فعال سازی تصدی ایشان اقدام شود.

نظر به اینکه براساس توافق انجام شده با مرکز تجارت الکترونیک وزارت صنعت،معدن و تجارت، سازمان امور مالیاتی کشور و کانون سردفتران و دفتریاران مقرر شده است اشخاص حقوقی اظهارنامه مالیاتی خود را پس از دریافت امضای الکترونیک -که توسط دفاتر اسناد رسمی ارایه می گردد- ارسال نمایند، لذا از کلیه همکارانی که که واجد شرایط تصدی صدور گواهی امضای الکترونیک هستند تقاضا می شود تا درخواست خود را صرفا از طریق صندوق پستی خود در پرتال کانون فقط برای "دفتر امضای الکترونیک" ارسال فرمایند.

واجد شرایط تصدی بدین معناست که لازم است ابتدا به سایت مورد اشاره (www.notarycenter.ir) مراجعه نمایید و پس از آن تقاضای خود را در صندوق پستی دفتر گواهی امضای الکترونیک در پرتال کانون قرار دهید. همچنین از زمان ثبت نام تا زمان ایجاد تصدی، حدود یک هفته الی ده روز زمان لازم است.

همکارانی که از قبل در صدور گواهی الکترونیک همکاری داشته اند نیازی به ارسال درخواست جدید نخواهند داشت و جزء فهرست ارسالی به سازمان امور مالیاتی تلقی خواهند شد.


 
تعیین سرپرست معاونت اسناد سازمان
ساعت ٩:۳٩ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۳/۱٩ 

به نقل از وبلاگ قلم سلیم و با تشکر از جناب سلیمی:

طی حکمی از سوی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، محمدمهدی انجم شعاع به سمت سرپرست معاونت امور اسناد این سازمان منصوب شد.

                        معاون قضایی آقای دکتر محمد مهدی انجم شعاع

به گزارش اداره کل روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طی حکمی از سوی "دکتر تویسرکانی" معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور "محمدمهدی انجم شعاع" به عنوان سرپرست معاونت امور اسناد سازمان ثبت منصوب شد.

متن کامل این حکم به شرح زیر است:

"جناب آقای محمدمهدی انجم شعاع

نظر به مراتب تعهد، تخصص و تجربیات جنابعالی، به موجب این حکم به سرپرستی معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منصوب می شوید.

انتظار دارد با سرلوحه کار قرار دادن رهنموهای مقام معظم رهبری (مدظله العالی) و در راستای اهداف و برنامه های راهبردی سازمان با بهره گیری مؤثر از منابع و امکانات موجود در چارچوب قوانین و مقررات جاری و برنامه های مصوب، اهتمام در اصلاح فرآیندها و ارتقاء ارائه خدمات به مراجعین تؤام با سرعت و دقت و استفاده حداکثری از فن آوریهای نوین، ارتقاء سلامت اداری و استفاده بهینه از منابع انسانی، تقویت نظارتهای دقیق و مؤثر به منظور ارتقاء نظم و حسن جریان امور واحدهای اداری و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، زمینه لازم جهت تحقق اهداف سازمان را فراهم نمائید.

توفیق شما را در انجام وظایف و مسئولیت های محوله از خداوند بزرگ خواهانم."

گفتنی است: سرپرست جدید معاونت امور اسناد سازمان ثبت اسناد واملاک کشور، مدیر کلی تدوین لوایح قوه قضاییه، دادیاری دادسرای انقلاب اسلامی تهران، ریاست دادگاه انقلاب اسلامی و کیفری استان کرمان، معاونت قضایی و معاونت آموزش دادگستری استان کرمان و عضویت در هیئت نظارت ثبت استان کرمان را در سابقه کار خود دارد. وی مدتی نیز در حوزه سردفتری اسناد رسمی فعالیت داشته است.

امیدواریم جناب انجم شعاع در مدت فعالیت خود در حوزه سردفتری به مسائل و مشکلات سردفتری برخورد و معضلات این حوزه برایشان ملموس باشد و در پست جدید برای اتخاذ تصمیمات کلان در خوزه سردفتری از نظریات مشورتی کارشناسان و سردفتران و دفتریاران جامعه سردفتری کشور استفاده نمایند


 
توافق نامه و جایگاه قانونی آن
ساعت ۱۱:٤٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۳/۱٦ 

(موارد 5 به بعد جدید است )

درتاریخ 25 اردیبهشت جاری صورتجلسه و توافقی بین کانون سردفتران و اداره کل ثبت اسناد و املاک تهران به امضا رسیده که بموجب آن بجای استعلام ثبتی و قبض حق التحریر بر روی اوراق بهادار ترتیبات دیگری ابداع که نمیدانیم آیا این تصمیمات و توافقات جایگاه قانونی هم دارد یا خیر؟ ایا مشمول ممنوعیت بخشنامه های تکلیفی ادارات کل هست یا خیر؟ وآیا با عنایت به وجود نزدیک به 8000 دفتر در سطح کشور آیا نسبت به بعضی از دفاتر قابل اجرا و نسبت به بعض دیگر غیرقابل اجرا مقبول است؟ واگر ضرورت چنین توافق یا تصمیمی احساس میشد بهتر نبود به یک کارگروه متشکل از کارشناسان سازمان و سردفتران برای کلیه دفاتر راهکاری منطقی تبیین میشد؟

آنچه در این توافق آمده در موارد زیر برای حقیر و تعدادی از دفاتر حتی در سطح تهران سئوال و ابهام است که بنظر میرسد بر مسئولین کانون و اداره کل ثبت تهران است پاسخگو باشند:

1-اینکه برگ استعلام با عنایت به سیستم الکترونیکی دیگر نمیتواند کاربرد داشته باشد کاملا" متین و منطقی است لکن حذف برگ استعلام و قبض حق التحریر (اوراق بهادار) با عنایت به اینکه اقلام مرقوم در مقررات پیش بینی شده و بهای آن نیز تعیین و باید بحساب خزانه واریز گردد طبق کدام قانون صورت گرفته که اعلام نشده است؟

2-بموجب آئین نامه دفاتر اسناد رسمی و بندهای متعدد مجموعه بخشنامه های ثبتی دفاتر مکلف به صدور قبض حق التحریر و درج شماره آن در سند میباشند که حاوی تحریر و حق الثبت و اوراق و قبوض اقساطی و غیره طبق نمونه هستند و با عنایت به تعیین نمونه در مقررات و بهای اعلام شده مراد همان قبوضی است که در دفاتر مورد عمل میباشد و تغییر نوع و مدل آن مستلزم وجود مقررات و یا بخشنامه سازمانی است و تصور میرود توافق بر خلاف بخشنامه های سازمانی در اختیار طرفین امضا کننده نیست

3-مدتی است دفاتر اسناد رسمی برای واریز حق التحریر توسط دستگاه پوز بر خلاف رای دیوان عدالت و مقررات موجود تحت فشار قرار گرفته اند و تعداد کثیری از همکاران به همین لحاظ مورد بازرسی و با صدور کیفرخواست روبرو گشته اند که خوشبختانه دادگاههای انتظامی رای بر برائت صادر نموده اند لذا این توافق نامه بر خلاف  اصل بوده و بنحوی پرداخت با دستگاه پوز را مجددا اجباری نموده است ....

4-قبوض حق التحریر حاوی اقلامی مانند حق الثبت و تحریر و بهای اوراق و جدیدا مالیات ارزش افزوده است که در توافق نامه کانون و دارائی بعنوان مدرک قابل قبول تلقی گردیده و تغییر آن به پرینت سه نسخه ای بعلت نداشتن اقلام مورد نیاز در نرم افزار و پرینت مذکور کفایت نمیکند

5-نکته دیگر در این توافق نامه لزوم امضای اصحاب معامله بجای پرداخت کننده است که صرفنظر از مشکلات پرداخت پوز در زمان تنظیم سند یا تاخیر در تحقق ان تکلیف جدیدی ایجاد مینماید که سردفتر در آینده باید جوابگوی بازرسین محترم باشد

6-با این صورتجلسه بازرسی جدید که در بسیاری موارد علی رغم ابطال مقررات مربوطه هنوز برای بازرسین حکم وحی منزل است و تکررا موارد متعدد در خصوص قبوض تحریر جوابگوئی به مراتب مشکل تر خواهد بود

7-از آنجا که توافق نامه مذکور پرینت سه نسخه ای سیستم را بعنوان جایگزین قبض حق التحریر شناخته قبول آن به معنای پذیرش دریافت حق التحریر از طریق دستگاه پوز بانک ملی و سیستم نرم افزار منصوبه در دفاتر است و موجب تکلیف مضاعف که علی القاعده اینگونه توافقات نمیتواند موجد تکلیف برای دفاتر باشد ..

8-اگر در زمان قطع سیستم میشود در سربرگ دفتر مبالغ را قید و جایگزین قبض تحریر نمود چرا در سایر موارد نشود و اصلح آن بود در صورت عدم چاپ قبض حق التحریر فرمی همانند استعلام تهیه و جایگزین مینمودند تا نسبت به اسناد مالی و غیرمالی معتبر و کاربردی باشد

توافق نامه یاد شده ذیلا" جهت استحضار تقدیم میگردد:

 


 
سپاسگزاری از همکار ان - تقدیم دادخواست به دیوان
ساعت ۱٢:٥٧ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/۳/۱٤ 

1-مدتی است بحث قانونگریزی مراکز تعویض پلاک و عمل بر خلاف ماده 29 قانون تخلفات رانندگی از طرف راهور در جامعه سردفتری کشور مطرح و جمع بندیها ضرورت تقدیم دادخواست به دیوان را مسجل ساخته ولی کی و چه کسی و چگونه؟ همچنان این اقدام ضرور چشم به راه یک داوطلب جسور است و هرکداممان منتظر اقدام دیگری که این از بزرگترین ضعفهای حرفه ماست و از آسیبهای جدی جامعه سردفتری کشور .....

بازهم جناب سیروس همکار عزیزمان که همه ایشان را میشناسید و میشناسیم پای در میدان گذاشته و متحمل زحمت تقدیم این دادخواست گردیدند که بنده نه تنها به سهم خود که از طرف جمع کثیری از دوستان که میدانم نمایندگی از حقیر دریغ ندارند از جناب سیروس تشکر و قدردانی میکنم و امیدوارم خداوند بر توفیقاتشان بیفزاید

متن دادخواست در نهایت شیوائی و مستند به دلائل محکمه پسند و مستدل و منطبق با مقررات موجود است و امیدواریم با توجه به تبحر و تجربه ای که آقای سیروس در این خصوص دارند در پیگیری و نوبت دهی بتوانند زودتر به نتیجه مطلوب برسیم

آدرس دادخواست بشرح ذیل است که امیدوارم بنده را بلحاظ عدم اقدام به کسب اجازه عفو بفرمایند

http://s3.picofile.com/file/7398515050/dadkhast29.pdf.html

لازم به ذکر است از طرف کانون نیز اقداماتی در تنظیم دادخواست در اینخصوص انجام شده است که امیدواریم هردو یا یکی از تیرها به هدف اجابت بنشیند

2-نامه ای از طرف آقای سیروس و تعدادی از همکاران فرزانه به کانون سردفتران جهت تقدیم به ریاست قوه نگاشته و ارسال شده که گرچه قبلا نیز از طرف جوامع سردفتری در دیدار با ریاست سازمان مطرح شده بود ولی عملا لازم بود بصورت کتبی عمل گردد و اقدام همکاران پیشگام در این نامه قابل ستایش و قدردانی است

http://s3.picofile.com/file/7398512254/Scan10001.pdf.html

 3-و نامه ای داشتیم از دادستان عمومی و انقلاب شهرکرد که براساس درخواست و پیگیری همکاران در جامعه سردفتران استان چهارمحال بختیاری خطاب به دادستان کل کشور صادر گردیده که موجب تقدیر و تشکر است و چه خوب است همکاران عزیز مراتب تشکر خود را از این اقدام دادستان محترم بنحو مقتضی اعلام دارند :

حضرت حجه الاسلام و المسلمین محسنی اژه ای

دادستان محترم کل کشور

سلام علیکم

احتراما: همانگونه که مستحضرید در حال حاضر دارندگان خودروهای شخصی که مبادرت به انتقال خودرو خویش به افراد دیگر می نمایند مکلفند قبل از تنظیم سند رسمی اقدام به تعویض پلاک نموده و پلاک منتقل الیه را بر خودرو نصب و سپس جهت تنظیم سند رسمی مراجعه نمایند ، معهذا با تبدیل عنوان اسناد سابق که شناسنامه مالکیت خودرو نامیده میشد به سند خودرو این تفسیر و شبهه برای مسئولین مربوطه و مراجعین حادث شده است که سند صادره از سوی نیروی انتظامی ، سند رسمی محسوب و نیازی به نقل و انتقال رسمی وجود نداشته ، که این اقدام هر چند زمینه تسریع در نقل و انتقال مالکیت خودرو ها را فراهم آورده است اما با توجه به عدم وصول حقوقات دولتی ، عدم اجباری بودن بیمه و نیز اجباری نبودن معاینات فنی در حین تعویض پلاک و صدور سند مالکیت خودرو ، فرایند مذکور تنیجتا باعث تضییع حقوق بیت المال و نیز نادیده انگاشتن قواعد آمره و نظم عمومی شده است علیهذا ضمن ارسال مستندات مربوطه علی الخصوص مرقومه جامعه سردفتران این استان مراتب را جهت صدرو اوامر مقتضی به حضورتان معروض میدارد پیشاپیش از بذل توجه جنابعالی سپاسگزاری بعمل می آید ./

                                           دادستان عمومی و انقلاب شهرکرد

 

4- و اینهم نامه دادستان عمومی و انقلاب قزوین به راهور

 

ریاست محترم پلیس راهور استان قزوین

 

سلام علیکم

 

طبق ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 89/12/8 نقل و انتقال خودرو می بایست با تنظیم سند رسمی در دفترخانه صورت گیرد و صرف تعویض پلاک بنام خریدار که از اسباب نقل و انتقال رسمی خودرو تلقی می گردد دلیل بر مالکیت خریدار نیست و صرف تعویض پلاک و عدم تنظیم سند رسمی طرفین معامله را دچار اختلافات و مشکلات حقوقی نموده و موجب تشکیل پرونده های متعدد در مراجع قضائی می گردد. لا به منظور پیشگیری از تبعات سوء عمل مذکور مستندا به ماده 29 قانون فوق الذکر و تبصره 2 آن متعاقب انجام عملیات قانونی مربوط به تعویض پلاک بلافاصله بایستی سند رسمی خودرو در دفترخانه اسناد رسمی بنام خریدار جدید  منتقل گردد علیهذا جهت اجرای قانون مذکور و الزام طرفین معامله به تنظیم سند رسمی دستور فرمائید تحویل پلاک تعویضی به خریدار موکول به نقل و انتقال رسمی خودرو در دفاتر اسناد رسمی و ارائه تصویر سند بنام مالک جدید به پلیس راهور گردد و قبل از نقل و انتقال رسمی پلاک تعویضی تحویل خریدار نگردد نتیجه اقدامات به این دادسرا گزارش گردد.

 

صادقی نیارکی دادستان عمومی و انقلاب قزوین

 


 
گزارش سفر و نشست بخش دوم
ساعت ۱٠:۱٤ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/۳/۱٠ 

.... به اتفاق جنابان آقایان قارداشی و نظری همسفران بسیار عزیز وارد سالن همایش شدیم و علی رغم آنکه سعی داشتیم جلسه را بهم نریزیم ولی همانگونه که رفت گریزی برآن نبود و محبت و احترام متقابل برای لحظاتی بی نظمی ایجاد کرد و سپس نشست کار خود را ادامه داد و طبق اعلام مجری مقرر شد هریک از همکاران دقایقی را به معرفی خود و ارائه نظر بپردازند ابتدا حقیر مشمول عنایت قرار گرفتم (شاید به جرم تاخیر بیش از حد) و از آنجا که سخنران نیستم و فن بیان نمیدانم شکسته بسته مطالبی را باستحضار رساندم که در واقع حول محور بررسی آثار و نتایج نشست اول و لزوم استمرار و تداوم این نشستها با ظرفیت بیشتر  بود ... دوستان میدانند قبل از نشست اول خود بلاگرها  نیز از اهمیت کار در فضای مجازی و نتیجه آن اطمینان کافی نداشتند و اکثرا یکدیگر را ندیده و نمیشناختند و وبا روحیات هم نا اشنا و تلاش در برگزاری نشست وبلاگ نویسان در رفع این نقیصه موثر بوده و بنظر حقیر اگر این ایجاد همدلی و آشنائی تنها آثار نشست هم باشد برای شروع کافی بنظر میرسد ....

نشست اول دارای آثار مثبت و منفی بود که میبایست در همایش دوم مورد تجزیه و تحلیل قرار میگرفت و براساس آن خط مشی عملکرد همکاران در سایبری تعیین و هماهنگ میشد

1-از مهمترین دست آوردهای نشست قبلی این بود که وبلاگ نویسان حوزه سردفتری مورد شناسائی جدی و فراگیر قرار گرفتند و با نظر مثبت و مساعد هیئت مدیره محترم کانون سردفتران و با همت قابل تقدیر آقای میراب زاده مشاور رسانه ای کانون اخبار این نشست در خبرنامه شماره 7 و متعاقب آن در شماره 8 آن منعکس و مصاحبه هائی از بلاگران چاپ و اهداف وبلاگ نویسان تشریح گردید

2-انعکاس گزارشهای همکاران وبلاگنویس در وبلاگهای تحت مدیریت خود در سطح وسیع موجب شد همکارانی که در جریان قرار نگرفته یا بدلایل مشغله کاری یا شخصی و یا عدم اعتقاد به نشست حضور نیافته بودند راغب گردند تا برای نشستهای بعدی آماده شوند و فعالیت خود در این فضا را جدی گرفته و با نظمی جدید ادامه دهند

3-حضور ریاست و نایب رئیس و بعض از اعضای موثر کانون سردفتران در جمع وبلاگنویسان و تشریح مشکلات کانون در اقدامات و بایدها و نبایدها و خط قرمزها و محدودیتها توانست پیش زمینه یک تعامل متقابل را استارت کند... اگرچه پیگیری امر بصورت جدی صورت نپذیرفت ولی تا همین حد خود نوید بخش رفع بسیاری از سو’ تفاهمات اولیه بود و لازم است گامهای محکمتر و اصولی تر برداشت و همکاران وبلاگ نویس ضمن رصد کردن عملکردهای خود و کانون هرجا کانون بنا به پاره ای ملاحظات قادر به انعکاس و پیگیری مشکلات نیست وارد عمل شده و هماهنگ نسبت به انعکاس مواضع اقدام نمایند

4-رصد شدن وبلاگهای همکاران توسط مسئولین و متولیان این حرفه و بعضا نهادهای حقوقی و وکلا و قضات و دانشگاهیان و افزایش وبلاگ خوانهای داخل مجموعه دفاتر اسناد رسمی  اعم از سردفتر و دفتریار و کارکنان و طرح فزاینده سئوالات و مشکلات مرتبط از دیگر آثار مثبت نشست اول بود

و اما در بازه زمانی بین نشست اول و دوم ما شاهد نکات منفی هم بودیم که اگر تداوم یابد و یا با همدلی در رفع آن نکوشیم میتواند یک آسیب جدی در این حوزه وارد نماید و تلاش اندیشمندان و عزیزانی که دغدغه شغلی داشته و برای اعتلای اعتبار و حیثیت حرفه کتابت قلما" و قدما" وقت میگذارند نه تنها بی ثمر که در نهایت ممکن است نتایج منفی و زیانباری را به بار آورد

1-حضور عده ای بدون احساس مسئولیت در وبلاگها و کامنت گذاریهائی که به اختلافات درونی و بیرونی دامن میزند بدون آنکه مشخص باشد اساسا" جزو خانواده بزرگ سردفتری هستند یاخیر و فراهم آوردن موجبات دلخوری و وهن حرفه سردفتری از اثار زیانباری است که اگر به موقع در رفع آن جدیت نشود فردا دیر است و مدیریت صحیح  مدیران وبلاگ میتواند موثر باشد

2-حضور و تولد وبلاگهائی با عناوین مرتبط با سردفتری و عدم اطمینان از صحت ادعا بدون اینکه در مرجع یا نهادی مورد شناسائی قرار گرفته باشند و ارائه مطالب و گاها" به بهانه انتقادات سازنده و مودبانه انتشار مطالب توهین آمیز مخصوصا به اشخاص یکی دیگر از نقط ضعف وبلاگ نویسی در این حوزه است که نیاز به مدیریت اعضا و بلاگرهای ما دارد البته ما اعتقاد نداریم که همکاران وبلاگ نویسان با نام و مشخصات و بیوگرافی خود وارد این عرصه شوند و نمیتوان چنین امری را تحمیل و بوروکراسی خاصی را بر آنان تحمیل کرد ولی بهرحال با توجه به اهداف مقدس این حوزه بایستی اعضای گروه شناسنامه دار باشند و اگر بظاهر مستعار هستند نزد افراد معین شناخته شده باشند

سپس دوستان و همکاران ادیب و فرزانه هریک دغده های خود را مطرح و راه حلهای بسیار خوب و منطقی را ارائه نمودند از نقل مطالب همکاران و نام بردن از آنها بعلت نگرانی از سهو قلم خودداری ولی در مجموع باید گفت سخنرانان این نشست با ذهنیت خلاق و اهداف والا در رسیدن به جایگاه رفیع سردفتری نظرات سازنده خود را ابراز و بالاتفاق استفاده از ظرفیتهای فضای مجازی در تحقق اهداف را مورد تاکید قرار داده و متفقا" تشکیل یک نهاد مجازی را برای ساماندهی پیشنهاد نمودند و خروج همکاران را از پیله بی تفاوتی و محافظه کاری و بی اعتنائی به سرنوشت حرفه کتابت خواستار بودند و میتوان ادعا کرد بیشترین تعامل و همدلی حاصل نشست ساری بود و خلاصه مطالب بیان شده در این اجلاس را میتوانید در وبلاگ سایر شرکت کنندگان مخصوصا در ندای قلم با تصاویر خاطره انگیز آن ملاحظه فرمائید

پیشنهادات مختلفی برای برون رفت از آسیبهای یاد شده مطرح گردید که مهمترین آن:

الف: تشکیل یا ایجاد یک نهاد مدیریتی بعنوان منعکس کننده نظرات مشترک یا به عبارتی سخنگوی وبلاگنویسان این حوزه مهمترین بحث مطروحه بود  که بعضا معتقد به ثبت آن  و بعضا به وجود کمیته های تخصصی و عزیزانی هم این مرجع را خارج از تکلفات اداری و ثبتی طلب میکردند که در نهایت با تصمیم جمع  5 نفر مامور بررسی جوانب و ارائه راهکارهای مناسب در تاسیس یک نهاد تحت عنوان "جامعه مجازی وبلاگ نویسان حوزه سردفتری" که شامل سردفتران و دفتریاران وبلاگنویس باشد گردیدند و مقرر شد با جلب نظر دوستان اعم از شرکت کنندگان این نشست و سایر وبلاگ نویسان چهارچوب و اساسنامه کار را آماده و به اجلاس و نشست سوم در یزد ارائه تا بتصویب و امضای اعضا برسد

ب: گرچه کمیته خاصی برای پیگیری تصمیمات ونظرات این نشست تعیین نشد ولی به اتفاق پیگیری مشکلات اجرائی در خصوص ماده 29 قانون تخلفات رانندگی و اتخاذ تدابیر لازم برای جلوگیری از هرگونه قانونگریزی از ناحیه هر مقام ومسئول و نیز هرگونه اقدام و از هر طریق تا حصول نتیجه لغو و بلااثر شدن تبصره الحاقی به ماده 58 آئین نامه دفاتر و بازگشت روند تنظیم اسناد غیرمنقول با قیمت واقعی و متعادل کردن حق  الزحمه با مسئولیت مدنی سردفتر مورد تائید و تاکید قرار گرفت که انتظار میرود کلیه عزیزان به سهم خود ودر حد توان پیگیر موضوع باشند

ج: لزوم حمایت و تعامل با کانون سردفتران و دفتریاران بعنوان نهاد قانونی در حفظ حقوق جمعی مورد تاکید قرار گرفت و مقرر شد آسیبها و معضلات حرفه به کانون منعکس و پیگیری و در اقداماتی که کانون در جهت رفع آنها مینماید حمایت لازم را در وبلاگها بنمایند

د:برای حفظ اعتبار و حیثیت حرفه و حوزه وبلاگ نویسان مقرر شد مدیران وبلاگها از تائید نظرات قبل از بررسی موضوع خودداری و آنچه موجب وهن حرفه ویا ایجاد اختلاف بین همکاران و مسئولین است اجازه انتشار داده نشود و دقت شود تنها محدود به همین موارد بوده و موجب نارضایتی وبلاگ خوانهای عزیز این حوزه نشود

و موارد دیگری که پیگیری و اعلام آن بنظر ضروری میرسید جمع بندی و در پایان جلسه دوم که در جمعه پنجم خرداد برگزار شد بصورت بیانیه دومین نشست مورد تائید و صادر گردید

حواشی نشست :

حضور جناب عبدی مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان مازندران در جلسه صبح جمعه از نقاط مثبت این نشست بود که مایه خرسندی کلیه شرکت کنندگان گردید  ... قیافه موقر و مودب و چهره خندان جناب عبدی از یک طرف و شناخت و اطلاعات ایشان از فضای سایبری و وبلاگ نویسی و نقطه نظرات مثبت و سازنده ایشان از طرف دیگر همکاران وبلاگنویس را به وجد آورد و توصیه های جناب عبدی بسیار سازنده بود و رفتار و منش و متانت این مدیر مدبر تائیدی بود بر حکایت عزیزان مازنی ما از فضایل و خصوصیات اخلاقی و مدیریتی ایشان که برای بنده و سایر دوستان این مجالست ولو کوتاه غنیمت بود

ورود جناب عادلی از یاران قدیمی و طرفداران محکم و استوار فعالیت دفاتر اسناد رسمی در فضای مجازی و از بانیان این نشستها (گرچه با تاخیر  14 ساعته) که استقبال وخرسندی همکاران نشان داد خدمتگذاری به این صنف از نظر دور داشته نمیشود و فضای مجازی و واقعی هم نمیشناسد

مراسم کاهو خوری در ساحل آنهم در دقایقی بعد از 12 شب و بحث و تبادل نظر و نقل خاطرات تلخ و شیرین حرفه ای خاطره ای بیاد ماندنی است و باید به ابتکار جناب شعبانی و میزبانی عزیزان مازندران آفرین گفت

شرکت جناب قلیان مدیریت مجتمع در جلسه و همکاری بسیار خوب و محترمانه ایشان با جمع تحسین برانگیز بود و در اینجا لازم میدانم از جناب ایشان تشکر و تقدیر نمایم و همکاران مازندرانی باید به وجود چنین افراد لایق و مدیرانی با سعه صدر بر خود ببالند و افتخار نمایند .. ضمنا پیگیری عزیزان جهت تخصیص و استفاده سران دفاتر و دفتریاران و کارکنان از پلاژهای مجتمع رفاهی سازمان ثبت که منجر به موافقت وصدور دستورات لازم گردید قابل ستایش و تقدیر بوده و هست   

بازگشتی استرس زا تر از رفت .....

گرچه بعلت مشکلات پروازی و سفرهای هوائی ناچارا یک روز بیش از دیگران ماندم و موجبات زحمت مضاعف را برای میزبانان مازندرانی فراهم کردم و تا پاسی از شب بل بیشتر بنده را تنها نگذاشته و سیاحت شبانه و بازدید و پذیرائی در هتل سالار ده که مکان بسیار زیبا و ارامبخشی بود آنهم  با توجه به خستگی چند روزه آقایان حقیر را بیشتر شرمنده احسان و محبت آنان نمود ولی برای من خاطره انگیز و شادی آفرین بود

شنبه 6 خرداد حدود ساعت 11 و نیم با دنیائی خاطره و دلشاد از زیارت عزیزان ..ساری را به سمت تهران ترک گفتم تا شاید بتوانم ملاقاتی در ساعات پایانی کار کانون با اعضای معزز هیئت مدیره داشته و گزارشی از نشست را ارائه دهم ولی از آنجا که شانس کجم همیشه با من است راننده محترم اتوبوس بلحاظ رعایت و تکریم ارباب رجوع به تمامی شهرهای در مسیر وارد و مسافرین منتظر را سوار و با سعه صدر بینظیری توقفهای طولانی مینمود  بنحوی که حقیر توانستم حدود شش و نیم بعد ازظهر نزدیک به پل جناح پیاده و به سمت فرودگاه حرکت کنم .... بازهم مانده بودم این مدت را تا ساعت 8 چگونه بگذرانم .... دیگر فرصتی برای رفتن به کانون نبود مقداری از مسیر را پیاده و مقداری را با تاکسی طی طریق کردم تا وقت بگذرد ولی رسیدن فرودگاه اولین چیزی که جلب نظر کرد تابلوی پروازها بود و مطابق معمول اکثرا عبارت "تاخیر دارد" را به مردم نشان میداد و ناگزیر به اطلاعات فرودگاه مراجعه و ساعت پرواز را جویا شدم که فرمودند یک ساعت و 9 پرواز صورت میگیرد کمی خیالم راحت شد و به دوستانی که از روی محبت هر ساعت یکبار حالم را جویا میشدند منتقل کردم و تمنا به اینکه به استراحت بپردازند زیرا بادمجان بم و یزد و کویر آفت ندارد .....

بلاخره ساعت 8 کارت پرواز را گرفتم و به بخت بد خویش لعنت فرستادم و تشریفات بازرسی را پشت سر گذاشتم و منتظر باز شدن درب خروجی به سوی پرواز ... زمان را با مشقت سپری کردم ولی از اعلام خبری نبود چندین بار به اطلاعات پرواز مراجعه کردم فرمودند برای همه پروازها هست نگران نباشید و با افتخار اعلام کردند پرواز ارومیه که باید 6 پرواز میکرده به 11 و 45 دقیقه تغییر یافته شما که جای خود دارید ... صبوری هم حدی دارد با عده ای به اعتراض پرداختیم و کمی حضرات را به جنب و جوش وا داشتیم تا برای جلوگیری از فریاد و اعتراض اعلام فرمودند تا دقایقی دیگر سوار میکنیم و اینبار راست گفتند و سوار کردند و نزدیک به ده و نیم به سلامتی باند فرودگاه مهرآباد را به سمت یزد ترک کرده و اوج گرفتند و تهران بزرگ را در چشمانمان کوچک کردند و مدتی بعد پذیرائی و بعد هم کمی تکان تکان تا هضم شود .... ساعت نشان میداد خیلی به مقصد نمانده و من از همه جا بیخبر مشغول برنامه ریزی و چیدن زمان بودم که شبانه ایا قادرم گزارش حضور را بنویسم؟ صدای روشن شدن بلندگوی هواپیما بی اختیار گوشهایم را تیز کرد ... خلبان سلام رساندند و فرمودند از تکانهای شدید دقایق آتی نگران نشوید هواپیما دچار نقص فنی شده و دقایقی دیگر در فرودگاه مهراباد به زمین خواهیم نشست و گزارش تقدیم خواهد شد و مسافرین نگران که ایا عمرشان کفاف شنیدن گزارش نقص فنی را خواهد داد؟ ایا اساسا قادر به نشست هستیم یا خیر؟ ایا مطابق حدسیات و زمزمه های درگوشی مهمانداران و چند مسافر جلوی ما که خود از خلبانان بودند آیا موتور دچار نقص فنی طاقت خواهد آورد یا شعله ور میگردد؟ خدائیش خوب شد نیم ساعت قبل و هنگام دور زدن نگفتند واگرنه شاید بعضی از ما سکته را زده بودند ارتفاع با تکانهای شدید کم شد و کم وقتی صدای تماس چرخها بر روی باند را همراه با محبت تکانها حس کردم کمی خیالم راحت شد که سقوطی در کار نیست و حداکثر ممکن است شعله هائی از آتش میزبان ما باشد ... اعتراض مسافرین بعد از فرود و تقاضای تعویض هواپیما و برگشت و تصمیم عده ای به ماندن و عده ای به رفتن خود ماجرائی بود که امروز که زنده ایم جالب است و از حوصله مطلب خارج ولی خاطره ای که برایم جالب بود حرکت مسافری مسن با قصد انصراف از سفر و سوار شدن بر اتوبوس بازگشت به سالن فرودگاه بود که قبل از بسته شدن درب اتوبوس ظاهرا پشیمان و باز به داخل هواپیما نزد ما بازگشت و اعلام کرد چرا با این سن و سال باید بترسم؟ مسافران مانده در پرواز عاشقانه برایش کف زدند و هورا کشیدند .... نزدیک به سه ربع ساعت طول کشید تا هواپیما را تعویض و با پروازی دیگر دقایقی از 12 گذشته مجوز پرواز صادر شد و الحق خلبان جدید به آرامی بلند شد و راس موعد مقرر در فرودگاه یزد به زمین نشست و باور کردم که زنده ام و شاید خداوند فرصتی دیگر داده است تا میزبان همکاران در نشست سوم وبلاگ نویسان باشم .......


کلمات کليدي: اخبار سردفتری
 
بیانیه وبلاگ نویسان حوزه سردفتری در دومین نشست منتشر شد (بیانیه خزر)
ساعت ٢:٢٠ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/۳/۸ 

                        

                                                  بسمه تعالی

 در سایه عنایت حضرت باریتعالی و همت عالی همکاران وبلاگ نویس حوزه سردفتری و وبلاگ خوانان محترم این حوزه دومین همایش سراسری وبلاگ نویسان حوزه سردفتری در مرکز استان مازندران (ساری ) در روزهای پنج شنبه و جمعه چهارم و پنجم خردادماه سال 1391 تشکیل و تصمیماتی بشرح زیر اتخاذ گردید:
 

1- در پی پیشنهاد اکثریت قریب به اتفاق حاضرین مبنی بر تشکیل جامعه مجازی وبلاگنویسان حوزه سردفتری مقررگردید هیئتی تحت عنوان هیئت بررسی انتخاب شود ماموریت این هیئت این است که ضمن بررسی همه جانبه نسبت به فراهم کردن مقدمات و ارائه راهکارها و شرح وظایف و پیگیری امور مربوطه اقدام و نظر نهایی خود را تا جلسه آینده ارائه نمایند در همین راستا و با اکثریت آراء مسئولیت این امر به عهده آقایان طباطبائی سردفتر اسناد رسمی 3 یزد و عادلی سردفتر اسناد رسمی 84 چالوس و سلیمی سردفتر اسناد رسمی 941 تهران و احمد لو سردفتر اسناد رسمی 11 مرند و موسوی گرمستانی سردفتر اسناد رسمی 118 ساری محول گردید.

 

2- در جهت ترغیب و تشویق همکاران و تسهیل اطلاع رسانی و ایجاد هماهنگی و تبادل نظرات علمی و حقوقی مقرر شد تا اسامی تمام وبلاگ ها ی حوزه سردفتری تهیه و از طرق مناسب (تکثیر اسامی یا انتشار از طریق مجله کانون ) در اختیار تمامی همکاران سراسر کشور قرارگیرد .

 

3- با عنایت به اینکه کانون سردفتران و دفتریاران کشور نماینده رسمی دفاتر اسناد رسمی محسوب می شوند ضرورت دارد تا تعامل و همکاری لازم با این نهاد قانونی وجود داشته باشد و البته این انتظار نیز از کانون محترم می رود که تعامل متقابل با جامعه مجازی حوزه سردفتری و مجموعه همکاران و جوامع و کانونها ی استان ها را در برنامه کاری داشته باشند و در جهت دفاع از حقوق دفاتر اسناد رسمی و تثبیت جایگاه آنان نهایت تلاش خود را بکار بندند و در تصمیم گیری های خود نظرات این مجموعه را عملا" مورد توجه قراردهند.

 

4- در جهت حفظ حرمت ها و تثبیت جایگاه دفاتر و عنوان الهی کاتب بالعدل از مدیران وبلاگها درخواست می شود تا ضمن احترام به آرا و عقاید افراد و احترام به آزادی اندیشه و قلم و بازگذاردن باب انتقادها نسبت به کنترل کامنت هایی که تحت عناوین مجهول و توهین آمیز ارسال می شود اقدام ننمایند و از ارسال کامنتهای که موجب تشویش اذهان عمومی و تخریب این جایگاه با ارزش می شود خودداری نمایند ضمنا" در جهت پیشگیری از پاره ای مشکلات قانونی و حفظ حرمت مدیران وبلاگها مدیران محترم وبلاگهای حاضر در جلسه متعهد شدند بخش توضیحات سردر وبلاگ خود را (پروفایل ) تکمیل و توضیح آن برای اطلاع عامه قید شود که این وبلاگ نظرات شخصی نویسنده و همکاران نظر دهنده بوده و استنباط نهایی آن بعهده خواننده می باشد.

 

5- در جهت تقویت جایگاه دفاتر اسناد رسمی و حمایت از حقوق آنها و جلوگیری از تضیییع حقوق قانونی دفاتر مقرر گردید که همکاران در مسائل مبتلابه از طریق انتشار هماهنگ مطالب در وبلاگهای مورد وثوق این حوزه راهکار و فعل واحدی را در سراسر کشور در پیش گیرند و با ایجاد وحدت رویه در عمل به مقابله با این اقدامات خلاف قانون برخیزند .

 

6- در راستای جلسه قبلی مقررشد تا موارد زیر مورد توجه مجدد و پیگیری قرارگیرد .

 الف) پیگیری ماده 29 قانون تخلفات راهنمایی و راننگی و جلوگیری از استمرار قانون شکنی برخی از مراجع و نهادها.
ب) پیگیری در جهت حذف تبصره آیین نامه ماده 58 قانون دفاتر اسناد رسمی .
 

ج) فعال تر شدن بازرسی کانون و جوامع در جهت حفظ حرمت دفاتر و تلاش برای اعتلای حیثیت شغلی و منزلت و شان دفاتر و رفع ایرادات در داخل مجموعه .

 د) پیگیری و ارائه نظریات در خصوص طرح اصلاح موادی از قانون دفاتر اسناد رسمی که توسط مجلس اعلام وصول شد.
 7- سومین نشست و همایش سراسری وبلاگنویسان در حوزه  سردفتری مقرر گردید در آبان ماه سال جاری در شهرستان یزد برگزار گردد که تاریخ دقیق آن متعاقبا" توسط جناب آقای طباطبائی اعلام خواهد شد . 
 

با امید به اینکه بتوانیم در سایه همدلی و همکاری بیش از گذشته شاهد اعتلای جایگاه سردفتری و موفقیت حرفه ای همکاران و کاهش آلام و دردهای آنان باشیم .

              خدایا چنان کن که سر انجام کار                  تو خشنود باشی و ما رستگار  


 
دومین نشست وبلاگ نویسان حوزه سردفتری هم تحقق یافت
ساعت ۱٢:٤٥ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/۳/۸ 

دومین نشست سراسری وبلاگ نویسان حوزه سردفتری با حضور جمع کثیری از همکاران بلاگر در استان سبز مازندران با محتوائی غنی تر و پرشورتر از قبل برگزار شد و ورق زرینی دیگر از همت والای دغدغه داران و دلسوزان حرفه کتابت بر تاریخ جامعه سردفتری ثبت و به یادگار ماند تا آیندگان بدانند و آگاه باشند دلدادگان و شیفتگان اعتلای جایگاه سردفتری و حفظ شئونات شغل شریف سردفتری در راستای رسیدن به اهداف حرفه ای تمام راه های موجود را با تلاشی بی وقفه خواهند پیمود و خواسته های برحق و مشکلات و معضلات همکاران را در هر زمان و مکان را مطرح و پیگیر خواهند بود و با انتخاب فضای مجازی در ایجاد انسجام و اتحاد برای تحقق آن همراه با پیگیری مداوم در فضای حقیقی از پای نخواهند نشست لذا بر اراده و عزم راسخ عزیزانی که با صرف وقت و بیدارباش و وبگردی و قلم زدن و کسب اطلاعات این حوزه و انتشار و خبررسانی رسالت سنگینی را بر دوش گرفته اند آفرین میگویم و دست یکایکشان را میبوسم و ارادت خالصانه ام را تقدیم حضورشان میکنم چه آنانکه تحمل راه طولانی سفر را بر خویش هموار کردند و چه آنانکه دارای معذوراتی بوده و امکان حضور نیافتند....

علی رغم تلاش هواپیمائی محترم جمهور اسلامی حقیر موفق به حضور در این نشست گرم و صمیمی شدم .... تاخیر بیش از سه ساعت و نیم در پرواز یزد به تهران در صبح روز پنج شنبه 4 خرداد چیزی نمانده بود بنده را از فیض حضور و دیدار دوستان که بیش از 159 روز انتظار مشتاقانه لحظه شماری میکردم محروم نماید آنچه مایه شرمندگی هر ایرانی و انقلابی و شهروند جمهوری است این است که برای حضرات تنها چیزی که مهم نیست وقت مردم است و کسی جوابگوی اینهمه بی نظمی سفرهای هوائی نیست براحتی تاخیر اعلام میشود و میزان آن مهم نیست و اگر پروازی هم کنسل شود چه باک؟ اگر مسافر به پرواز بعدی خود در میان سفر نرسد اهمیتی ندارد و اگر کسی به یک جلسه یا امتحان و کار اداری و دیداری موفق نشود بازهم هواپیمائی را خیالی نیست و باید گفت دست مریزاد ... مانده ام از عملکرد مسئولینی که میدانند و میبینند و عنوان خدمتگذار را یدک میکشند و کاری نمیکنند حتی دریغ از یک عذرخواهی کوچک از این مردمی که صبور و آرام تمام فشارها رادتحمل میکنند تا اعتراضشان موجب سو’ استفاده دشمن نشود  ... پرواز برگشتم مفتضح تر از رفت بود که در بخش پایانی باستحضار میرسانم که نزدیک بود حسرت نگارش این سطور را بر دلم بنشاند و در نشست بعدی یادی از مرحوم میرزا هم در دستور کار قرار گیرد فقط خلاصه بگویم شب گذشته با کلی تاخیر و یکبار دور زدن فضا و برگشت به فرودگاه تهران و تعویض هواپیما ساعت از یک بعد از نیمه شب هم گذشته با ناباوری خویش را در خانه زنده یافتم و چون باورم نمیشد در حیاتم یا ممات تا امشب صبوری پیشه کردم و بعد از حصول اطمینان از حیات دست به نگارش سفرنامه زدم و .......

بگذریم از این شاهکار ایران ایر که روزی شهرت جهانی داشت .... قرار بود ساعت هشت  نیم پرواز کنم تا سر قرار با دوستان ارجمندی از قم و شیراز به سوی نشست بزرگ بلاگرها که این پینه دوز نیز خویش را به آن عزیزان چسابنده و به بزرگان تکیه زده ام ... حاضر شوم با هزار شور و شوق و عشق زیارت و دیدار ... رسیدن فرودگاه و رویت جملات خیره کننده همیشگی "تاخیر دارد" بر روی تابلو که بی اختیار مرا بیاد شعار همیشگی "تراکنش ناموفق" دستگاه پوز میندازد خود را برای تاخیر نیم ساعتی معمولی و همیشگی آماده کردم ولی هرچه زمان میگذشت خبرهای مایوس کننده ای میرسید که هنوز هواپیما از تهران حرکت نکرده و ساعتی بعد فرمودند معلوم نیست کی پرواز کند و شاید هم کنسل کردن نصیبمان گردد با عجله چند تلفن به دوستان به مقصد رسیده و نرسیده و میزبان و شرح ماجرا و کسب اجازه برای نپریدن که رخصت ندادند و توافق کردیم که اگر قبل از 12 امکان پرواز بود خدمت برسم والا خیر.... عاقبت خبر حرکت فرشته مهربان هوائی از مقصد اعلام شد و ساعت حرکت را 11 و 45 دقیقه با صدای دلنواز سرکار خانم اطلاعات تعیین کردند کمی با خود کلنجار رفتم و سبک و سنگین کردم ساعت رسیدن به تهران و میزان وقت لازم برای رسیدن به ساری با ذهنی مغشوش محاسبه کردم احتمال موفقیت بالمناصفه بود محبت دوستان و شوق دیدار کفه رفت را نسبت به انصراف سنگین تر کرده بود و من دل به دریا زدم تا شاید به دریای مازندران برسم ... با دوستان منتظر تماسی گرفتم که راه خویش ادامه دهند و منتظر نمانند که با کمی کلنجار متقاعد شدند که بروند و من باز ماندم در شرمندگی دوستانی دیگر که اعلام آمادگی کردند برای ماندن در تهران و بردن این حقیر سراپا تقصیر همیشه مزاحم و اگر نبود دستمالی در جیب هرآینه عرق شرم و خجالت دیگران را متوجه بنده میکرد و شاید در چهره مرضی تشخیص میدادند و ممنوع الپرواز .....

رسیدن در فرودگاه تهران و روشن کردن همراه و رویت پیامکهای عزیزانی که قادر به سپاسگزاریشان نیستم یکی از آن سمت تهران و دیگری از رودهن برای حمل این جسم نحیف در حال حرکت بودند و از حقیر انکار و از آنان اصرار که بماند از شرمندگی چه کشیدم تا تصمیم گرفتیم با یک خودرو و به اتفاق برویم شاید هم حس کرده بودند عذاب وجدان و شرمندگی ام را ......

کم کم ساعت به 3 بعداز ظهر نزدیک میشد و ما همچنان در شهر پر ترافیک تهران و به قصد خروج به دنبال بهترین مسیر و از آنجا که جوینده یابنده است تهران را به قصد ساری و محل نشست از مسیر فیروزکوه ترک گفتیم و صحبت ها گل انداخت و از هردری سخنی و با با هرمطلبی که بیشتر به حرفه امان مربوط میشد به بن بستی و غم جانکاهی بر دلمان و ناچار چون سوزنبان قطار خط عوض میکردیم ولی بی فایده تمام راههای نجات حرفه به نوعی بن بست میرسید تنها حسن این گفتمان بی توجهی به گذر زمان و مستولی نشدن خستگی بود و بس ....

ساعت بسرعت میگذشت و مسیر طولانی و محاسبات نشان میداد راس موعد مقرر نخواهیم رسید تماس دوستان از محل استقرار لاینقطع میرسید و ما نیز گزارش کیلومتر و شهر به شهر را میدادیم .... استدعایمان این بود جلسه و نشست در راس ساعت مقرر انجام شود ما نیز به جمع خواهیم پیوست ..لطف دوستان و اراده عاطفی آنها بر این بود که منتظر میمانند و این بر شرمندگی حقیر و همراهان میفزود  لکن تاخیر بیش از حد بود و تلفنی خواهش و تمنا شد و مقبول افتاد که آغاز شود ....

ساعت چیزی به 8 نمانده بود و خورشید رخت بربسته بود و تماشای غروب ساحل را از دست داده بودیم به مجتمع رفاهی سازمان ثبت که به همت دوستان و همت و مساعدت عزیزان در ثبت مازندران و مساعدت روسای سازمان برای اسکان و نشست اختصاص یافته بود ورد شدیم مکانی زیبا و با با ساحلی آرام و زیباتر نزدیک به سالن سیاوش عزیز که بعلت مشکل وابستگی شدید عاطفی به تازه رسیده اش منتظر بود ما برسیم و دیداری که از قبل بدهکار بود پس بدهد و جیم فنگ شود را سرراه ایستاده دیدمش تیپ ورزشکار یش برایم شک و شبهه ای در چشم پیام بودنش نگذاشت پس پیاده شدم و دلسوخته در آغوشش گرفتم و با سرکار خانم صمدی و هاشمی مقدم مراسم احترام بجای آورده به اتفاق همراهان به سالن که اندکی پیش با قرائت ایاتی از کلام الله آغاز شده بود وارد شدیم

گرچه نظم جلسه با ورود ما بهم خورد ولی گریزی نبود شوق دیدار احترام به نظم را تحت الشعاع قرار داد و نمیتوانستم بدون عرض ارادت بر جای خود بنشینم و تا پایان جلسه گرمی  آغوش یکایک عزیزانم را به انتظار ... برایم جالب و هیجان انگیز بود و تصور میکنم برای همگی.... که افرادی  که همدیگر را ندیده و تنها ارتباط مجازی داشته اند براحتی و انگار سالیانی است یکدگر را میشناسند بی نیاز از معرفی باشند ....

با وجود مسافت طولانی و زمان غیر تعطیل دوستان زیادی آمده بودند و این نشان میداد عزم جزم است تا بلاگستان سردفتری توسعه یابد و وبلاگ نویس و وبلاگ خوان برای حرکتی بزرگ خود را آماده کرده است ... اشک در چشمانم حلقه زده بود و بغض در گلویم امانم بریده بود همه از شوق بود و امید همه را مصمم میدیدم و خوشحال در چهرهای تازه از راه رسیده و تحمل سفر از اقصی نقاط تنها چیزی که یافت نمیشد خستگی بود و مرا بر ادامه راه و تداوم این نشستها استوار تر از پیش و امیدم را به تحقق اهداف مقدس حرفه ای فزاینده تر مینمود

چهره بشاش و خستگی ناپذیر میزبانان این نشست (آقایان موسوی و شعبانی و ساداتی و رستمیان ...) ما را به وجد می آورد و از همینجا بر همتشان درود میفرستم و برای تعالی و موفقیت روزافزونشان دست به دعا برمیدارم که میدانم مدیریت و تدارک و دعوت و هماهنگی برای اینگونه نشست چه دشوار است و عشق و علاقه و دغدغه شغلی تنها عاملی است که میتواند چنین توان و نیرویی به حضرات بدهد خدا خیرشان دهد و توانشان را بیش از پیش افزون کند و عذرخواهی زحمات ما را بپذیرند

.....کم کم خستگی مستولی شد و ساعت از 2 بامداد نیز گذشت و من هنوز در خم یک کوچه ام .... حوشبختانه در وبگردی مشاهده کردم دوستان و همکاران با قلمی زیبا شرح نشست را داده اند و میترسم قلم این حقیر نتواند از عهده  وصف جلسه براید و شهد و شیرینی ناشی از خواندن گزارش بزرگواران را نیز تباه سازد .... باشد تا فرصتی دیگر و اگر خدای عزوجل توفیقی داد مختصر تقلبی از نوشتار دیگران ........


 
تازه های مجلس در آخرین لحظات ...
ساعت ٩:۳٥ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٢/٢٥ 

در این چند روزه اخیر از مجلس شورای اسلامی خبرهای میرسد که در حوزه سردفتری تاثیرگذار است و بر کانونها و جوامع سردفتری و همکاران است که خود را آماده نمایند تا در اجرا با ابهام روبرو نباشیم و در رابطه با مواردی که مستقیم به دفاتر مرتبط نبوده ولی میتواند موثر باشد مواضع لازم اتخاذ گردد:

1-مجلس با افزایش نرخ تعویض پلاک مخالفت کرد و این امر با توجه به انتظارات نیروی انتظامی و تک رویهای آنها در موضوع نقل و انتقال دارای اهمیت ویژه ای است گرچه ممکن است راسا اقدام فرمایند و اب هم از اب تکان نخورد ..... واما خبر این است:

نمایندگان مجلس با حذف بند الحاقی 5 در لایحه بودجه 91 که درباره تعرفه نقل و انتقال پلاک خودرو و موتورسیکلت بود، موافقت کردند.

نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی عصر امروز (یکشنبه) و در ادامه بررسی جزئیات لایحه بودجه 1391 کل کشور، با حذف بند الحاقی5  ماده واحده این لایحه موافقت کردند.

وکلای ملت با 105 رأی موافق، 28 رأی مخالف و 16 رأی ممتنع از 202 نماینده حاضر در جلسه، با پیشنهاد حذف این بند الحاقی از لایحه که محمد دهقان عضو هیئت رئیسه مجلس آن را مطرح کرده بود، مخالفت کردند.

در بند الحاقی 5 آمده بود: به نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران اجازه داده می‌شود نسبت به افزایش تعرفه واگذاری پلاک اعم از نو شماره،‌ نقل و انتقال پلاک خودرو از  350 هزار ریال به 400 هزار ریال و موتورسیکلت از 120 هزار ریال به 150 هزار ریال اقدام کند.

محمد دهقان عضو هیئت رئیس مجلس که پیشنهاد حذف بند الحاقی 5 را مطرح کرد، در بیان توضیحاتی گفت: پیش از این تعویض پلاک خودرو با دریافت 25 هزار تومان از مالکان خودرو انجام می‌شد اما این رقم هر سال افزایش یافت و هم اکنون در گزارش کمیسیون تلفیق به 40 هزار تومان رسیده است.

وی با طرح سؤالی گفت: چرا باید برای تعویض یک پلاک حلبی از مردم 40 هزار تومان دریافت شود؟

متن زیر از طرف جناب سیروس کامنت گذاشته شده که عینا جهت استحضار درج میگردد و جوابیه حقیر در ذیل کامنت جناب ایشان آمده است :

همکارگرامی .حذف بند5 الحاقی به قانون بودجه سال 1391 به معنی مخالفت مجلس باافزایش تعرفه تعویض پلاک نیست بلکه اساساب ااخذ هر گونه وجه بعنوان تعویض ونقل وانتقال پلاک مخالفت شده است ونیروس انتظامی وشرکت راهگشا هیچ گونه مجوزی برای اخذهیچ مبلغی ازارباب رجوع تحت عنوان تعویض پلاک دیگرندارد.خواهشمنداست درمتن خبر مندرج در وبلاگ حضرتعالی آنرااصلاح فرمائید

2-جلوی وکالتنامه های بلاعزل بانکها گرفته شد .. گرچه از نظر درآمدی ممکن است در وهله اول به زیان دفاتر تلقی گردد ولی از آنجا که مدتهاست بحث مجاز یا غیرمجاز بودن وکالت نامه از طرف راهنین به بانکها و موسسات مالی و اعتباری بخصوص بانک های خصوصی مطرح و بعضی از کارشناسان امور اسناد آن را مغایر با مقررات ثبت و دورزدن ماده 34 اصلاحی قانون ثبت میدانند و بعضی در صورت تنظیم استفاده از آن را جهت تنظیم سند قطعی مغایر با قانون و مآلا" تخلف میدانند این اقدام مجلس ضمن قانون بودجه میتواند به این مناقشات پایان دهد مضافا" اینکه نمایندگان بانکها را مکلف کرده اند برای رسیدن به معوقه خود از راهکارهای قانونی استفاده نمایند و این بدان معناست که موسسات و بانکهائی که بجای تنظیم سند رهنی به وکالت بلاعزل روی آورده بودند از این پس مجبورند سند رهنی تنظیم کنند و این امر نوید بخش نوعی رونق میباشد... واین هم خبر.......:

به گزارش فارس، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در ادامه جلسه علنی بعد از ظهر امروز خود و در ادامه بررسی جزئیات لایحه بودجه سال 91 جزء 8 و 9 ماده الحاقی 27 را بررسی و تصویب کردند.

در جزء 8 آمده است: دریافت وکالت بلاعزل از تسهیلات گیران بابت وثیقه‌های در رهن بانک‌ها موسسات مالی و اعتباری دولتی و خصوصی ممنوع است و وثیقه گیرندگان موظف‌اند فقط در قالب قراردادهای منعقده نسبت به اجرا گذاشتن وثیقه‌ها عمل کنند.

 

3-صدور گواهی ماده 187 قانون مالیاتی به دفاتر واگذار میشود .... بنا به تصمیم نمایندگان مجلس قرار است محاسبه و دریافت مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون مالیاتی بعهده دفاتر محول گردد و برای اولین بار نمایندگان محترم مجلس به حق الزحمه این عمل نیز توجه داشته و میزان و نحوه کار را به آئین نامه ای محول نموده اند که توسط سازمان ثبت اسناد و امور مالیاتی تهیه میشود که باید دست به دعا برداشت که سازمان ثبت با نگاهی مثبت و حمایتی با این قضیه برخورد نماید و در قبال زحمت محوله حقوق دفاتر حفظ گردد و خدای نکرده بنحوی عمل نشود که همین تحریر استعلام دارائی هم از کف برود و ناگزیر شویم فریاد برآوریم مرحمت فرموده ما را مس کنید....

 

به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزاری فارس، وکلای ملت در جلسه علنی عصر امروز (یکشنبه) و در ادامه بررسی جزئیات لایحه بودجه 1391 کل کشور، جزء 11 از بند الحاقی 27 ماده واحده این لایحه را بررسی کرده و به تصویب رساندند.

به موجب مصوبه مجلس سازمان امور مالیاتی در راستای تسریع در انجام امور و کاهش هزینه‌ها موظف شد صدور گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات‌های مستقیم را با هماهنگی‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به دفاتر اسناد رسمی واگذار کند.

مجلس مقرر کرد که نحوه واگذاری و حق الزحمه دفاتر طبق دستورالعملی است که توسط سازمان امور مالیاتی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه می‌شود و حداکثر تا 2 ماه پس از ابلاغ این قانون به تصویب وزیر امور اقتصادی و دارایی می‌رسد.

4-طرح تغییر و اصلاح و حذف بعضی از مواد قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1354 نیز اعلام وصول شده که همت جمعی همکاران را میطلبد تا با رایزنیهای لازم با نمایندگان محترم حوزه انتخابیه خود مواردی که ممکن است فردا مشکلاتی را برای حرفه کتابت بوجود آورد و یا نکات لازمی که میتواند حوزه عملکرد دفاتر را متحول نماید مطرح و پیگیری نمایند که این امر نوعی اتحاد و انسجام را میطلبد و خلاثه گوئی و خلاصه نویسی و جمع بندی نظرات اهمیت ویژه ای دارد

این طرح که در 16 ماده و چند تبصره در مقام اصلاح قانون دفاتر و اصلاح فرآیندهای تنظیم سند برآمده با وجود نقائص متعدد نکات مثبتی هم دارد که با کارشناسی و جلب نظرات کارشناسان حوزه سردفتری و ثبتی میتواند پل ارتباطی بین شیوه سنتی و الکترونیک باشد و با تشکیل شورایعالی سردفتری و رفع معایب ناشی از مسئولیتهای سردفتر و دفتریاران و تسهیل کار مردم جامعه سردفتری را به افق روشنی در این حرفه امیدوار نماید

آدرس طرح و متن طرح اعلام وصول شده

 http://www.notary.ir/sites/default/files/ID-674.pdf

 


 
قابل توجه کاربران استعلام الکترونیکی در استان یزد
ساعت ۱:۱۳ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/٢/٢٥ 

باتوجه به شروع استعلام الکترونیکی در استان یزد و لزوم اطلاع همکاران از دستورالعمل مربوطه ذیلا" دستورالعمل اجرائی استعلام الکترونیکی صادره از طرف ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک جهت استحضار تقدیم میگردد

ضمنا نحوه تکمیل فیلدهای مربوط به استعلام در سامانه کشوری استعلامها وهمچنین شناسه ملی ادارات و سازمانهای دولتی را میتوانید در سایت اداره کل ثبت اسناد و املاک استان یزد به آدرس http://yz.ssaa.ir/Default.aspx?tabid=2765 ملاحظه فرمائید

 

درراستای اجرای ثبت آنی معاملات و تسهیل در امور مراجعین ونیز درجهت تحقق بندهای (و) و (م) مواد 46 و 211 قانون برنامه پنجم توسعه کشور، دستور العمل نحوه استفاده دفاتر اسناد رسمی و واحدهای ثبتی از سامانه الکترونیکی استعلام و پاسخ استعلام املاک به شرح زیر اعلام می گردد.

ماده 1-دفاتر اسناد رسمی در فرایند نقل و انتقال املاک مکلفند برای اطلاع از وضعیت ثبتی ملک ، براساس رویه های فنی اجرایی ارایه شده از سوی دفتر توسعه فناوری و اطلاعات سازمان با سامانه استعلام الکترونیکی متمرکزو کشوری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارتباط برقرار و پس از ورود نام کاربری و کلمه عبور مخصوص خود چگونگی وضعیت ملک را به صورت الکترونیکی از واحد ثبتی مربوطه استعلام کنند.

ماده 2- واحد ثبتی پس  از دریافت استعلام الکترونیکی و انطباق اطلاعات ارسالی با بانک جامع اطلاعات املاک و بررسی مستندات موجود در واحد ثبتی و تائید مسئول مربوطه پاسخ استعلام را به صورت الکترونیکی به دفترخانه متقاضی ارسال می نماید.

ماده 3-چنانچه بررسی واحد ثبتی در خصوص مفاد استعلام حاکی از عدم انطباق اقلام مندرج در استعلام با اطلاعات بانک جامع املاک یا مستندات موجود در واحد ثبتی باشد، مراتب به صورت الکترونیکی به دفترخانه اطلاع داده می شود تا مدارک مورد نظر را جهت بررسی به واحد ثبتی تحویل دهد و واحد ثبتی پس از رفع مغایرت پاسخ دفترخانه رابه صورت الکترونیکی ارسال خواهد نمود.

ماده 4- واحده های ثبتی به هنگام تهیه پاسخ استعلام مکلفند با رعایت مفاد قانون تسهیل تنظیم اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی مصوب سال 85 مالکیت متقاضی و عدم بازداشتی ملک را گواهی نمایند و چنانچه ملک در رهن قرار گرفته و یا دارای محدودیتهای مشابه است مراتب ذیل پاسخ استعلام درج گردد.

تبصره: در صورتی که ملک بازداشت گردیده و یا مشمول بند (ز) قانون اراضی دولت ، شهردایها ، اوقاف و بانکها مصوب آذر 39 با اصلاحات بعدی آن باشد ونیز در صورت وجود هرگونه موانع نظیر (موارد زیر) در فرم جداگانه دفترخانه را از وجود آن مطلع نمایند.

الف- املاکی که تمام یا قسمتی از آن در قید بازداشت می باشد و یا درخواست بازداشت شده است .

ب-املاکی که از سوی ادارات جهاد کشاورزی یا راه و شهرسازی ملی یا موات اعلام گردیده و یا درمحدوده طرح تملک دولت قرار گرفته است .

ج-املاکی که از سوی مراجع قضایی حکم یا دستور مبنی بر توقیف عملیاتی ثبتی یا ابطال سند مالکیت ویا ابطال سند انتقال صادر شده است هرچند تصمیم مرجع قضایی قطعی نشده باشد.

د- املاکی که نسبت به آن ، درخواست صدرو سند مالکیت المثنی شده است.

ماده 5- چنانچه نتیجه بررسی ، حاکی از عدم صحت اقلام مندرج در  استعلام باشد،مراتب رد استعلام به صورت الکترونیکی به دفترخانه اطلاع داده می شود.

ماده 6- درکلیه مواردی که مراتب به صورت الکترونیکی به اطلاع دفترخانه می رسد، دفاتر مکلفند به محض رویت پاسخ الکترونیکی برگه استعلام تکمیل شده به همراه نامه  استعلام مکانیزه وسایر مستندات مورد نیاز را به واحدثبتی ارسال نمایند.

ماده 7-تاقبل از تجهیز واحدهای ثبتی و دفاتر اسناد رسمی به گواهی امضای الکترونیک ثبت هرگونه نقل و انتقال ملک مورد استعلام منوط به دریافت نسخه پاسخ استعلام از واحد ثبتی مربوط است.

ماده 8- با توجه به اینکه درکلیه واحدهای ثبتی امکان رویت و تائید پرداخت هزینه استعلام از طریق سامانه POS فراهم گردیده لذا تنها درصورت پرداخت وجه به صورت حضوری در شعبه بانک ،فیش مربوطه به ضمیمه مستندات به واحد ثبتی ارسال خواهد شد.

ماده 9- به منظور نظارت بر حسن اجرای این دستورالعمل کار گروه راهبری و نظارت بر سامانه مدیریت املاک متشکل از معاون امور املاک (رئیس کار گروه) معاون امور اسناد، مدیر کل دفتر توسعه فناوری اطلاعات( دبیر کار گروه) مدیرکل املاک ، مدیر کل کاداستر ومدیران کل  امور اسناد و سردفتران و بازرسی وپاسخگوئی به شکایات و رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران با وظایف زیر تشکیل می شود:

-برنامه ریزی و نظارت بر پیاده سازی سامانه درکلیه واحد های ثبتی و دفاتر اسناد رسمی کشور.

- بررسی ، تحلیل و تصمیم گیری درخصوص فرآیندهای به روز رسانی بانک جامع املاک و ایجاد تغییرات مورد نیاز درسامانه.

- صدور بخشنامه های مورد نیاز.

-بررسی عملکرد استانها در پیاده سازی سامانه و اعزام کارشناس به واحدها و ارائه گزارش های دوره ای و موردی.

                                        احمد تویسرکانی


 
دیدار هیئت مدیره جامعه یزد با رئیس دیوان محاسبات
ساعت ۱:۳٢ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/٢/۱۸ 

بنقل از وبلاگ جامعه سردفتران یزد

رئیس و نایب رئیس و نماینده جامعه در پیگیری شکایات علیه راهور صبح امروز یکشنبه 17 اردیبهشت با توجه به وقت قبلی با رئیس دیوان محاسبات در استان یزد دیدار و گفتگو کردند

در این جلسه که علاوه بر ریاست دیوان محاسبات . نماینده حقوقی دیوان نیز حضور داشت نامه جامعه سردفتران یزد در خصوص تضییع حقوق دولتی ناشی از عملکرد فراقانونی راهور و مراکز تعویض پلاک به رئیس دیوان تسلیم و توسط نمایندگان جامعه نحوه برخورد و رویکرد مراکز و راهور در خصوص نقل و انتقالات وسائط نقلیه و عدم رعایت مقررات قانونی در فرایند تعویض پلاک و نقص ماده 29 قانون تخلفات رانندگی و بی توجهی به حقوق دولت اعم از مالیات و عوارض و حق الثبت موضوع مواد 42 و43 قانون مالیات برارزش افزوده و ماده 123 اصلاحی قانون ثبت تشریح و لزوم جلوگیری از این حرکت خلاف مقررات نیروی انتظامی درخواست گردید

رئیس دیوان محاسبات دستور پیگیری امر را به نماینده حقوقی دیوان صادر تا با هماهنگی نماینده جامعه و مدارک و مستندات ارائه شده گزارش لازم تهیه و پیگیری گردد

در پایان جلسه جناب آقای کریمی سرپرست اداره کل ثبت اسناد استان یزد نیز در این جلسه حاضر و طی سخنانی به تشریح اقدامات راهور و تضییع حقوق دولتی و کاهش حق الثبت ناشی از نقل و انتقالات خودرو در خارج از دفاتر و نقص اشکار ماده 29 قانون تخلفات رانندگی پرداخت و تعیین و تخصیص پلاک انتظامی بنام شخص را مورد انتقاد قرارداد و در خاتمه خواستار رسیدگی به موضوع گردید


 
از بهر خدا مخوان .....
ساعت ۱:۱٦ ‎ق.ظ روز ۱۳٩۱/٢/۱٤ 

امروز نامه ای و به عبارتی غمنامه و رنجنامه ای از یک دوست بسیار عزیز و از دلسوزان حرفه سردفتری بدستم رسید و غمین شدم از اینهمه بی سلیقه گیها ویا کج سلیقگی و متاثر شدم از اینهمه جفا و بی توجهی به سردفتر و خانواده بزرگ سردفتری ........

دلم بد جوری گرفت و سوخت و از اعماقش بوی سوختگی شریانهایم به مشام رسید و مدتی ماندم در عجب از این روزگار و کاویدم سابقه یکصد ساله کتابت را و ندیدم قصور و تقصیری مستحق اینهمه بی مهری که از جای جای این کشور و از ناحیه آنانکه باید حامی باشند و نیستند و معلوم نیست تاریخ چه قضاوت خواهد کرد و آنجا که "فمن یعمل" ملاک است جواب چه خواهد بود؟ بهرحال دریغم آمد این نوشتار را که "از دل برآمده و لاجرم بر دل مینشیند" از منظر دید و قضاوت شما عزیزان و دغدغه دار حرفه سردفتری مخفی نگه دارم زیرا این وبلاگ محل تردد فرهیختگانی است که دل در گرو صداقت و امانت و اعتبار حرفه ای دارند و .....

 از احسان میراب زاده :

روز معلم بود و در مرکز آموزش علمی-کاربردی کانون سردفتران و دفتریاران، مراسمی برای بزرگداشت مقام معلم برگزار شد. یک ساعت زودتر، به مرکز رسیدم. علیرضا سلیمی، سردفتر اسناد رسمی و مدیر نظارت و پیگیری مرکز هم زمینه ای فراهم کرد تا دیداری بین بنده و سرپرست مرکز انجام شود.

بین سال های 1379 و 84 که مسئولیت رئیس دفتر وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی و دبیرخانه شورای معاونان آن وزارت را عهده دار بودم، به دلیل نوع پُست سازمانی خود و حسب ضرورت ها و پیشامدهای گاه و بی گاه، از سابقۀ اجرائی مدیران قبلی وزارت ارشاد کم و بیش اطلاع داشتم؛ حال چه به دلیل تماس ها و دیدارهای حضوری و چه به واسطه نَقل خاطرات همکاران یا ملاحظۀ سوابق اداری. آن زمان، از عباس منتهائی هم که روزگاری معاون ستاد تبلیغات جنگ و از همکاران سابق وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی بود به واسطۀ ذکر خیر دوستان مشترک بی‌اطلاع نبودم، تا اینکه دیروز برای نخستین بار از نزدیک با او آشنا و هم صحبت شدم و دیدارمان گُل انداخت و اندکی بیش از یک ساعت هم به طول انجامید. در هرحال، ساعت به حدود 16:30 که رسید، دکتر تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که سخنران اصلی بود در مرکز آموزش کانون حضور یافت و مراسم آغازشد.

برنامه حدود دو ساعت به طول انجامید. بعد از برنامه، زمانی که مراسم به پایان رسید سه نقد را بر عملکرد زیرمجموعه ی همکار دیروزم در وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و همکار امروزم در خانواده گران‌قدر سردفتری کشور وارد دیدم که بر زیبائی های بزرگداشت روز معلم سایه افکنده بود و حیفم آمد از این همکار دیروز و امروز (دکتر عباس منتهائی)، این نقد دوستانه و مُصلحانه را دریغ کنم.

ورودم به فضای نقد مراسم دیروز، از زاویۀ مناسبت این روز و این مراسم با سالروز شهادت استاد شهید مرتضی مطهری است که از دیدگاه آن معلم شهید درباره تکامل اجتماعی وام خواهم گرفت و به کمک استدلال های آن، نقد نخست خود را درخصوص عدم پیش بینی سخنرانی برای رئیس هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران در مراسم امروز، به عنوان رئیس جائی که دانشگاه متعلق به آن و وابسته به آن است، مطرح خواهم کرد.

پیش از پرداختن به دیدگاه ارزندۀ شهید مطهری، یک تعریف را درباره تکامل اجتماعی که به نظر استاد مطهری، هرچند تعریف حقیقی تکامل نیست؛ اما از لوازم آن است نَقل می کنم: «برخی از جامعه شناسان همانند اسپنسر، تکامل اجتماعی را به معنای تنوّع و تقسیم کار بیش تر می دانند؛ یعنی هرچه جوامع به سمت تخصّصی تر شدن کارها پیش بروند، کامل تر می شوند» (نقدی بر مارکسیسم، ص 243 ـ 241) که از این تعریف  می خواهم در بیان نقد دوم خود به مراسم امروز یاری بگیرم؛ اما آن دیدگاه استاد شهید مرتضی مطهری در تعریف تکامل اجتماعی که بدان اشاره رفت و می‌خواهم برای بیان نقد نخست خود به کار بندم، این است: «تکامل اجتماعی از راه وفاق ها، هماهنگی ها، تعاون ها، هم‌سازی ها و سازگاری‌های جمعی پدید می‌آید، نه از راه نزاع ها و اختلاف ها و دعواها و تضادها» (همان: ص 276).

همانطور که عنوان شد، بیان این دیدگاه از معلم شهید، به منظور طرح نخستین نقد وارده به مراسم امروز درباره عدم پیش بینی سخنرانی برای رئیس کانون و کم لطفی نسبت به سردفتران اسناد رسمی بود که این عمل ولو به سهو، با وفاق، هماهنگی، هم‌سازی و سازگاری‌ جمعی سرِ سازگاری ندارد. پر واضح است که اگر این دانشگاه، بوده و هست و خواهد بود از محل بودجه و اعتبار کانون است و می بایست به احترام نام کانون و سردفتر و دفتریار، که بر سردر این دانشگاه قرار دارد، رییس هیات مدیره کانون هم دقایقی برای دانشجویان مرکز آموزشی کانون سخن می گفت!

همین جا لازم به یادآوری می دانم که مرکز آموزش عالی علمی-کاربردی کانون سردفتران ودفتریاران، درسال1381 با دوراندیشی هیات مدیرۀ وقت کانون، از محل منابع مالی و امکانات متعلق به کانون و با استفاده از اعتبار کانون، تحت نظارت دانشگاه جامع علمی-کاربردی تأسیس گردیده است و تاسیس آن از نوع اقدامات ماندگاری است که شاهدیم، کانون وکلای دادگستری 9 سال پس از هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران (اواخر سال گذشته) و سایر بخش های تخصصی کشور نیز به فراخور، در همین سال های اخیر به ضرورت آن پی برده و یا توانائی فراهم کردن امکانات و مجوزهای لازم را یافته اند و از این حیث، جای یادآوری و قدردانی از هیات مدیره وقت کانون را دارد.

و اما نقد دوم؛ به خواندن آیاتی از قرآن کریم در ابتدای مراسم وارد است- نام تلاوت نمی توان بر آن گذاشت- توسط معاون اداری- مالی مرکز که بی بهره از نعمتِ صوت خوش بود، آن هم با اغلاطی در ادای حروف کلام الله مجید، که در امّ القری ایران اسلامی، با صدها قاری ارزندۀ بین المللی، زیبنده یک مرکز آموزش عالی آن هم در مراسم رسمی بزرگداشت روز معلم نیست. بعید می دانم سرپرست محترم مرکز در جریان بوده باشند، اما از معاون محترم سئوال می کنم که مگر تلاوت قرآن کریم در زمره وظایف معاون اداری- مالی است؟ و لوازمی همچون صوت خوش و قرائت صحیح نمی‌خواهد؟ و حتی اگر برفرض، اغماض در این مهم بنا به جهات مالی احتمالی برای مرکز بوده، حق این نبود که نسبت به قرائت کلام الله مجید چنین بدسلیقگی انجام گیرد. یا شاید جناب معاون، سلیقه حاضران در مراسم از اساتید دانشگاه و معاون قوه قضائیه و اعضای هیات مدیره کانون گرفته تا اعضای هیات امنای مرکز و سردفتران و دانشجویان را چنین نازل تصور کرده بود؟

همانطور که آیات قرآن کریم با آن صوت ناخوشایند در گوشم طنین می‌انداخت، از همان صندلی به روزگار سعدی سفری کوتاه کردم: «یکی ناخوش آواز به بانگ بلند، قرآن همی خواندی. صاحبدلی بر او بگذشت و گفت: تو را مشاهره چند است؟ گفت: هیچ. گفت: پس خود را زحمت چرا می دهی؟ گفت: از بهر خدا می خوانم. گفت: از بهر خدا مخوان!

گر تو قرآن بر این نمط خوانی         

                                                                                    ببری رونق از مسلمانی

و اما نقد سوم! در واقع هم نقد هست و هم نیست؛ معرفی چهره جذاب مراسم است به کسانی که توفیق حضور نداشتند و این چهرۀ جذاب کسی نیست جز بلندگو. بله! درست خواندید؛ بلندگو! یا همان سیستم صوتی که ابتدای مراسم، در میانه پخش سرود ملی قطع و پس از چند ثانیه با صدائی بسیار کم ادامه یافت و البته زیرکی دانشجویان بود که به همخوانی سرود ملی پرداختند و در ادامه هم هنگام سخنرانی دکتر تویسرکانی، چند دقیقه ای همین چهرۀ جذاب به اکوی عجیب و غریب صدای سخنران پرداخت.

و از باب اینکه شرط انصاف به جای آورم باید به تقدیر از 6 استاد گرانقدر مرکز آموزش کانون و نیز اجرای هیجان انگیز و مناسب مُجری هنگام معرفی و حضور این عزیزان بر روی صحنه، اشاره کنم که برجسته ترین اتفاق مراسم دیروز بود و دست زدن های شورانگیز حاضران از رضایتمندی شان نسبت به این بخش از برنامه خبر می داد.

بعد نوشت : ..........


 
اعلام حمایت جمعی از سردفتران از مهندس باهنر
ساعت ٤:٠٦ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٢/۱۳ 

یکشنبه دهم اردیبهشت ماه یکهزار و سیصد و نود و یک شمسی، نخستین بار، کانون سردفتران و دفتریاران میزبان نایب رییس محترم مجلس شورای اسلامی بود.

اردیبهشت 1391 اول بار بود که مهندس محمدرضا باهنر به تفصیل در جمع سردفتران و دفتریاران از سند رسمی، جایگاه دفاتر اسناد رسمی در نظام حقوقی کشور و نقش سند رسمی در تثبیت مالکیت و کاهش دعاوی در محاکم قضایی سخن می‌گفت و صدالبته که به علم و به تدبیر بود و موشکافانه.

نخست بار بود که کانون سردفتران، میزبان نایب رییس مجلس شورای اسلامی؛ مهندس محمدرضا باهنر بود و اگرچه که انتظار نگاهی شایسته و عالمانه و قانون مدار، از ایشان در حوزه سند رسمی و دفاتر اسناد رسمی را به حق داشتیم اما اعتراف می‌کنیم که تصور تحلیل و تبیینی چنین دقیق و با چنین ظرافتی را جز از فردی که تحصیل کرده‌ی حقوق و قضا باشد توقع نداشتیم.

و اعتراف می‌کنیم که کلام و تحلیل‌های قانونی و نگاه مدبرانه ی ایشان در این راستا، ما را بدین باور رهنمون داشت و به این باور رساند که چندین و چند دوره حضور پیاپی در قوه‌ى قانونگزاری با تمام قوا تاثیر خود را بر اشراف ایشان بر مواد و مفاد قانونی و تجزیه و تحلیل مبانی حقوق حقه ی ملت خصوصا در زمینه سند رسمی و دفاتر اسناد رسمی داشته است.

و اینک ما جمعی از سردفتران به عنوان بخش بزرگی از خانواده‌ى حقوقی کشور  با نزدیک شدن به زمان برگزاری مرحله دوم انتخابات مجلس شورای اسلامی، وظیفه‌ى خود دیدیم ضمن قدردانی از نگاه ایشان، و با توجه به رویکرد قابل توجه مهندس باهنر، نسبت به سردفتری، سند رسمی و دفاتر اسناد رسمی و نگاهی قانون محور و عالمانه‌ و دیدگاهی روشن به جایگاه سند رسمی، از کاندیداتوری ایشان و راهیابی وی به خانه ملت در دور جدید به ضرس قاطع اعلام حمایت نماییم و از سایر بخشهای جامعه حقوقی کشور نیز دعوت کنیم از ورود ایشان به عنوان کاندیدایی با نگاه روشن حقوقی استقبال کنند.

و العاقبه للمتقین

جمعی از سردفتران وبلاگنویس

اردیبهشت ماه یکهزار و سیصد و نود و یک شمسی


 
دفاتر اسناد رسمی الگوئی موفق برای خصوصی سازی است
ساعت ۳:٤٠ ‎ب.ظ روز ۱۳٩۱/٢/۱۳ 

باهنر در جمع سردفتران و دفتریاران تهران:
دفاتر اسناد رسمی، الگویی موفق برای خصوصی سازی است

دفاتر اسناد رسمی نه تنها مسوولیت سنگینی در خصوص تنظیم سند‌رسمی و تضمین حقوق مردم برعهده گرفته اند و درآمد خود را تامین می کنند بلکه در کنار آن اشتغال زایی نیز داشته و امرار معاش تعداد زیادی را نیز تقبل نموده اند.
محمدرضا باهنر نایب رییس مجلس شورای اسلامی در پی دعوت جمعی از سردفتران و دفتریاران تهران در نشستی با محتوای “جایگاه سند رسمی و دفاتر اسناد رسمی از دیدگاه قانون‌مداران” در کانون سردفتران حضور یافت و در خصوص سندرسمی و جایگاه آن در امور مربوط به مالکیت مردم سخن گفت.
به گزارش ایسنا، در این نشست که با حضور جمعی از حقوقدانان، اندیشمندان و صاحبنظران حوزه‌ی مسائل مربوط به سندرسمی و دفاتر اسناد رسمی تشکیل شده بود مهندس باهنر با تاکید بر جایگاه هشتادساله دفاتر اسناد رسمی به عنوان نخستین نهاد خصوصی- حاکمیتی کشور، از دفاتر اسناد رسمی به عنوان الگویی موفق برای خصوصی سازی یاد کرد و گفت: دفاتر اسناد رسمی نه تنها مسوولیت سنگینی در خصوص تنظیم سند‌رسمی و تضمین حقوق مردم برعهده گرفته اند و درآمد خود را تامین می کنند بلکه در کنار آن اشتغال زایی نیز داشته و امرار معاش تعداد زیادی را نیز تقبل نموده اند و از آن مهمتر اینکه حقوق دولتی را نیز وصول کرده و بخش قابل توجهی از هزینه دریافتی در دفترخانه که متعلق به وجوه دولتی است دریافت و به حساب خزانه واریز می شود که جمع تمام این موارد در یک نهاد خصوصی شده‌ی حاکمیتی قابل تحسین است.
نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی ضمن تاکید بر لزوم الگو قرار گرفتن عملکرد این نهاد حاکمیتی هشتاد ساله در خصوصی‌سازی گفت: دفاتر اسناد رسمی به عنوان یک