/ 48 نظر / 13 بازدید
نمایش نظرات قبلی
عماد

قرارداد متممی ازبانک کشاورزی داریم که صرفا" نرخ سود تغییرکرده درقالب سایرتسهیلات رهنی که بنویسم مدت رهن میخواهد به نظر حضرت عالی درچه قالبی بنویسم

بهرام قاسمعلی

استادعزیزوگرامی وقت بخیر.ازاینکه وبلاگ بنده حقیرراقابل دانستیدوبه آقای قاسمی دفتریارآن استان معرفی نمودیدمتشکرم.باارزوی سلامتی وطول عمربرای جنابعالی وخانواده محترم.

بابائی

باعرض سلام وخسته نباشید درعقدوکالت شرط شده که(موکل وکیل راوصی خوددرزمان ممات قرارداد)نحوه اقدام دفترخانه به هنگام فوت موکل چگونه میباشد ممنون میشوم که راهنمائی فرمائید.

احمدي دفترياردفتر75ميانه

سلام وبا تبریک روز سردفتر به تمامی سردفتران مخصوصا"حضرتعالی که مصداق واقعی کاتب بالعدل می باشید به استحضارمی رساند که در اسناد فروش اقساطی که مبلغ سند وماخذ حق الثبت متفاوت می باشند اخیرا"سامانه حق التحریر را برمبنای ماخذ حق الثبت محاسبه می نماید در صورت امکان به مسئولین مربوطه اطلاع رسانی فرمایید با احترام وآرزوی سلامتی

اسداله ارحام

سلام استاد طباطبایی با اجازه شما در جواب بابابی باید عرض شود که سوال کامل و واضح نیست و مهم است که در وکالت چه مطالب و عباراتی نوشته شده باشد.اگر مثلا وکالت نسبت به فروش مالی به وکیل داده شود و این جمله که "وکیل وصی در زمان ممات نیز است که نسبت به مورد وکالت اقدام کند" در آن وکالت درج شده باشد، این جمله فاقد آثار حقوقی است زیرا موکل صرفا تا زمانیکه در قید حیات است میتواند در مورد اموالش تصمیم بگیرد و با مرگ ایشان مالکیت از ایشان ساقط و به ترکه تعلق میگیرد که پس از ادای مطالبات و دیون موکل در مالکیت ورثه مستقر میشوند بنابراین موکل صلاحیت تصمیم گیری در مورد ماترک را ندارد. موکل میتواند با رعایت ماده 843 ق. م وصیت نماید و طبق ماده 826 ق.م وصی ولی بر مورد ثلث و بر صغیر قرار داده میشود. بنابراین اگر در وکالت نامه وکیل وصی در انجام امر مورد وکالت باشد صحیح نیست ولی در صورتیکه در وکالت نامه ،وکیل وصی موکل بعد از مرگ در امور جایز و قانونی از قبیل پرداخت مطالبات و دیون و یا ولایت صغیر نوشته شود فاقد اشکال به نظر میرسد.

دفتریار

با سلام در سند کمپانی و برگ سبز نوشته شده وانت مزدا دو کابین 1600 ولی در بنچاق آخری وماقبل آخر نوشته شده وانت مزدا داخلی حال کدام ملاک است ودر صورت اشتباه دفترخانه چه باید کرد ودر جدول دارایی کدام راباید اتخاب کرد چون وانت مزدا دوکابین 1600نداریم ممنون

همکار

با سلام استاد در خصوص سوال قبلی در مورد تنظیم اقرارنامه توسط وکیل از طرف وکلا آیا اگر در وکالت فروش داده شده اخذ مبلغ سارت وثمن نیز قید شده باشد ولی تنظیم اقرارنامه قید نشده باشد چطور می شود

دفتريار

باسلام و تبريك روز سردفتر خدمت شما استاد گرامي متاسفانه بعضي از همكاران كارهايي كه نه نياز است و نه قانون تكليفي براي انجام آن نكرده است را به قول معروف باب و رويه ميكنند كه بعداً مشكل ساز ميشود. مثلاً در متمم قراردادي كه فقط نرخ سود تغيير ميكند در ستون نقل و انتقالات سند آنرا قيد ميكنند كه هيچ نيازي نيست و موارد متعدد ديگر. پيشنهاد ميكنم كانون محترم اينگونه موارد را از طريق ثبت اسناد به دفاتر تذكر دهند تا آنچه قانون و بخشنامه ها گفته اند انجام دهند نه بيش از آن و به قول معروف كاسه داغتر از آش نشوند .متشكر از تصديعي كه شد.

بابائی

باسلام مجددخدمت استادارجمند وگرامی بسیارسپاسگزارم وازجناب ارحام نیزتشکروسپاس دارم.

لطیف فلاحی

سلام اقای طباطبایی - خوب هستید - مطلب اولتان در هنگام باز کردن صفحه وبلاگ بالا نمی اید خیلی دوست داشتم مطالبش را بخوانم که نشد بهر حال خوشحال شدم از این که دیداری تازه کردم